ДОВЕРЯЙТЕ ПРОФЕССИОНАЛАМ

8-916-990-56-11


НАШИ НОВОСТИ

23.09.2021

Щербинским районным судом города Москвы рассмотрено 8 дел с нашим участием по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ»: 

  • Судья Борискина А.В., гражданское дело № 2-10703/2021 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.02.2021 по 23.09.2021 в размере 413 227,96 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 206 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 105 500 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., банковская комиссия – 150 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 417,68 руб., всего 334 167,68 руб. 

По решению суда неустойка будет взыскиваться в 100 % размере (без снижения на основании ст. 333 ГК РФ) с 24.09.2021 по день фактического исполнения обязательства по передаче квартиры. 

  • Судья Борискина А.В., гражданское дело № 2-10705/2021 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 3) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2021 по 30.04.2021 в размере 190 078,18 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора в размере 26 686,71 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами (разница в цене договора) в размере 443,99 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 100 000 руб., разница в цене - 26 686,71 руб., проценты - 443,99 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 65 500 руб., расходы на юриста – 15 000 руб., расходы по уплате банковской комиссии по оплате услуг юриста – 150 руб., расходы доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 468,18 руб., всего 215 148,88 руб. 

Проценты за пользование чужими денежными средствами по решению суда будут начисляться до даты погашения долга. 

  • Судья Борискина А.В., гражданское дело № 2-10704/2021 (ЖК Южное Бунино, корп. 7) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2021 по 19.05.2021 в размере 153 156,62 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора в размере 39 955,08 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами (разница в цене договора) в размере 574,43 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 77 000 руб., разница в цене - 39 955,08 руб., проценты - 574,43 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 61 000 руб., расходы на юриста – 15 000 руб., расходы по уплате банковской комиссии по оплате услуг юриста – 150 руб., расходы доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 423,68 руб., всего 201 003,19 руб. 

Проценты за пользование чужими денежными средствами по решению суда будут начисляться до даты погашения долга. 

  • Судья Старикова Е.В., гражданское дело № 2-9485/2021 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 2) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (квартиры) за период с 01.01.2021 по 10.07.2021 в размере 450 671,61 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора по квартире в размере 56 997,13 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами (разница в цене договора по квартире) в размере 31,62 руб., неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (кладовой) за период с 01.01.2021 по 29.05.2021 в размере 10 328,08 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора по кладовой в размере 6 448 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами (разница в цене договора по кладовой) в размере 102,42 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 220 000 руб., разница в цене по квартире - 56 997,13 руб., проценты по квартире - 31,62 руб., неустойка по кладовой – 5 000 руб., разница в цене по кладовой - 6 448 руб., проценты по кладовой - 102,42 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 80 000 руб., расходы на юриста – 15 000 руб., расходы доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 451,88 руб., всего 400 931,05 руб. 

Проценты за пользование чужими денежными средствами по решению суда будут начисляться до даты погашения долга. 

  • Судья Старикова Е.В., гражданское дело № 2-9486/2021 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 3) о признании в части недействительным договора участия в долевом строительстве (п. 4.3.2 о выплате разницы в цене договора только при наличии дополнительного соглашения, п. 4.2 о стоимости 1 кв.м.), взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (квартиры) за период с 01.01.2021 по 19.05.2021 в размере 180 448,09 руб., неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (кладовой) за период с 01.01.2021 по 19.05.2021 в размере 10 241,80 руб., денежных средств в виде соразмерного уменьшения цены договора (в связи с уменьшением площади квартиры) в размере 44 312,35 руб., неустойки за нарушение срока выплаты разницы в цене – 886,25 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 100 000 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 60 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 523,64 руб., всего 197 423,64 руб. В удовлетворении иска в части признания недействительным условий договора, и, как следствие, взыскании разницы в цене и неустойки отказано. 

  • Судья Старикова Е.В., гражданское дело № 2-9464/2021 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.02.2021 по 23.09.2021 в размере 619 206,67 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 250 000 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 100 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 200 руб., почтовые расходы – 444,68 руб., всего 382 644,68 руб. 

По решению суда неустойка будет взыскиваться в 100 % размере (без снижения на основании ст. 333 ГК РФ) с 24.09.2021 по день фактического исполнения обязательства по передаче квартиры. 

  • Судья Старикова Е.В., гражданское дело № 2-9487/2021 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 7) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.02.2021 по 23.09.2021 в размере 694 404,81 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 300 000 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 130 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 423,68 руб., всего 462 323,68 руб. 

По решению суда неустойка будет взыскиваться в 100 % размере (без снижения на основании ст. 333 ГК РФ) с 24.09.2021 по день фактического исполнения обязательства по передаче квартиры. 

  • Судья Старикова Е.В., гражданское дело № 2-9484/2021 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 4) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2021 по 19.04.2021 в размере 176 057,43 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора в размере 7 301,28 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами (разница в цене договора) в размере 134,67 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 90 000 руб., разница в цене - 7 301,28 руб., проценты - 134,67 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 50 000 руб., расходы на юриста – 15 000 руб., расходы доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 423,68 руб., всего 174 959,63 руб. 

Проценты за пользование чужими денежными средствами по решению суда будут начисляться до даты погашения долга. 

 21.09.2021 

  • Перовским районным судом города Москвы (судья Шутова И.В.) рассмотреногражданское дело № 2-5550/2021 по иску к ООО «Парк Пресня» (ЖК Имайловский 11) о признании недействительным в части договора участия в долевом строительстве, взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере - 640 251,90 руб., денежных средств в виде соразмерного уменьшения цены договора – 60 060 руб., неустойки за нарушение срока выплаты денежных средств – 1 201,20 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В связи с тем, что ответчик не представил возражения на иск и не заявил ходатайство о снижении неустойки, суд взыскал неустойку и штраф в 100 % размере. Решением суда взыскано: неустойка – 640 251,90 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 322 625,95 руб., расходы на оплату услуг юриста – 10 000 руб., оформление доверенности – 1900 руб., почтовые расходы – 448,28 руб., всего 980 226,13 руб. 

В удовлетворении требования о признании недействительным условий договора относительно отсутствия возмещения (соразмерного уменьшения цены договора) при уменьшении площади квартиры в пределах 0,5 % (п. 4.6) отказано, соответственно отказано во взыскании денежных средств в виде соразмерного уменьшения цены договора и неустойки за нарушение срока выплаты данной суммы. 

  • Видновским городским судом Московской области (судья Смирнов М.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-5819/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК Зеленые аллеи, корп. 2.5) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 26.06.2021 в размере 201 073,84 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 95 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 20 000 руб., расходы на представителя – 10 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 382,64 руб., всего 132 282,64 руб. 

16.09.2021

Щербинским районным судом города Москвы рассмотрено четыре дела по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Кленовые аллеи): 

  • Судья Федотов Д.И., гражданское дело № 2-10655/2021 о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (корп. 8) за период с 01.02.2021 по 16.09.2021 в размере 378 070,29 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 250 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 130 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 400 руб., почтовые расходы – 471,28 руб., всего 407 871,28 руб.

  • Судья Федотов Д.И., гражданское дело № 2-9789/2021 о признании в части недействительным договора участия в долевом строительстве (п. 4.3.2 о выплате разницы в цене договора только при наличии дополнительного соглашения), взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (корп. 3) за период с 01.01.2021 по 18.05.2021 в размере 237 559,87 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора (в связи с уменьшением площади квартиры) в размере 43 765,64 руб., неустойки за нарушение срока выплаты разницы в цене - 43 765,64 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 140 000 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 80 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 10 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 855,99 руб., всего 252 955,99 руб. В удовлетворении иска в части признания недействительным условий договора, и, как следствие, взыскании разницы в цене и неустойки отказано. Дополнительный анализ будет проведен после получения решения суда в полном объеме.  

  • Судья Старикова Е.В., гражданское дело № 2-9551/2021 о признании в части недействительным договора участия в долевом строительстве (п. 4.3.2 о выплате разницы в цене договора только при наличии дополнительного соглашения, п. 4.2 о стоимости 1 кв.м.), взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (корп. 3) за период с 01.01.2021 по 17.05.2021 в размере 184 568,85 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора (в связи с уменьшением площади квартиры) в размере 39 501,76 руб., неустойки за нарушение срока выплаты разницы в цене – 1 580,07 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 100 000 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 60 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 411,68 руб., всего 197 311,68 руб. В удовлетворении иска в части признания недействительным условий договора, и, как следствие, взыскании разницы в цене и неустойки отказано.  

  • Судья Федотов Д.И., гражданское дело № 2-10674/2021 о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (корп. 4, квартира) за период с 01.01.2021 по 15.05.2021 в размере 137 174,81 руб., неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (кладовой) за период с 01.01.2021 по 15.05.2021 в размере 6 943,05 руб., разницы в цене по квартире в размере 3 858,64 руб., разницы в йене по кладовой в размере 2 502 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за нарушение срока выплаты разницы в цене, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 70 000 руб., неустойка по кладовой - 4 000 руб., компенсация морального вреда – 6 000 руб., штраф – 40 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 502,18 руб., всего 137 402,18 руб. 

Суд отказал во взыскании разницы в цене по обоим договорам, несмотря на наличие в материалах дела подписанного сторонами дополнительного соглашения об изменении цены договора с выплатой денежных средств участнику. Ждем мотивировочную часть решения. 

15.09.2021

  • Головинским районным судом города Москвы (судья Ланин Н.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-3834/2021 по иску к АО «Центр-Инвест» (ЖК Фестиваль Парк, корп. 19) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 06.03.2021 по 15.09.2021 в размере 1 254 470,43 руб., взыскании неустойки «на будущее» (до момента передачи квартиры), компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 400 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 205 000 руб., всего 615 000 руб.

Суд также удовлетворил требование о взыскании неустойки «на будущее» - по день фактического исполнения обязательства по передаче квартиры без применения ст. 333 ГК РФ (без снижения неустойки).

В связи с тем, что судья забыл принять решение по вопросу взыскания судебных расходов, будет принято дополнительное решение. 

14.09.2021

Щербинским районным судом города Москвы (судья Кузнецов А.А.) рассмотрено три дела по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» и АО «Специализированный застройщик ТПУ «Рассказовка»: 

  • гражданское дело № 2-8798/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Южное Бунино, корп. 3) о признании в части недействительным договора участия в долевом строительстве (п. 4.3.2 о выплате разницы в цене договора только при наличии дополнительного соглашения), взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2021 по 09.06.2021 в размере 367 626,21 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора (в связи с уменьшением площади квартиры) в размере 41 657,53 руб., неустойки за нарушение срока выплаты разницы в цене - 41 657,53 руб., компенсации морального вреда в размере 60 000 руб., штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 239 000 руб., разница в цене - 41 657,53 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 91 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 234,64 руб., всего 403 792,17 руб.

Суд признал пункт 4.3.2. договора недействительным, однако в неустойке за нарушение срока выплаты разницы в цене отказал. Ждем мотивировочную часть, после которой будет принято решение о подаче апелляционной жалобы.

  • гражданское дело № 2-8794/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Кленовые аллеи, корп. 3) о признании в части недействительным договора участия в долевом строительстве (п. 4.3.2 о выплате разницы в цене договора только при наличии дополнительного соглашения), взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (квартиры) за период с 01.01.2021 по 30.07.2021 в размере 515 295 руб., неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (кладовой) за период с 01.01.2021 по 30.07.2021 в размере 20 188,94 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора (в связи с уменьшением площади квартиры) в размере 6 764,17 руб., неустойки за нарушение срока выплаты разницы в цене – 6 764,17 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 335 000 руб., неустойка по кладовой – 13 000 руб., разница в цене – 6 764,17 руб., компенсация морального вреда – 30 000 руб., штраф – 125 500 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 455,48 руб., всего 527 819,65 руб.

Суд признал пункт 4.3.2. договора недействительным, но отказал в неустойке за нарушение срока выплаты разницы в цене. Также будем ждать мотивировочную часть решения.

  • гражданское дело № 2-10849/2021 по иску к АО «Специализированный застройщик ТПУ «Рассказовка» (ЖК Городские Истории) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2021 по 10.08.2021 в размере 506 065,06 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 215 000 руб., компенсация морального вреда – 30 000 руб., штраф – 80 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 20 000 руб., расходы на доверенность – 2 200 руб., почтовые расходы – 877,28 руб., всего 348 077,28 руб. 

Комментарий: При расчете неустойки Истцами использована ставка ЦБ, действующая на дату передачи квартиры (6,5 %). Однако, судья произвел перерасчет неустойки, применив ставку ЦБ, действовавшую на дату исполнения обязательства по передаче объекта, установленную договором (01.01.2021, - 4,25 %. В итоге неустойка по квартире составила 330 888,69 руб.

Позиция суда основана на Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.10.2017 N 41-КГ17-26. Однако, несмотря на данное определение, чаще всего суды применяют ставку, действующую на дату фактической передачи объекта. 

13.09.2021

Пресненским районным судом города Москвы рассмотрено два дела по искам к ООО «Парк Пресня» (ЖК Измайловский 11)

  • Судья Жребец Т.Е., гражданское дело № 2-4510/2021 по иску о признании недействительным в части договора участия в долевом строительстве, взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (квартира) за период с 04.03.2021 по 22.04.2021 в размере 226 948,77 руб., денежных средств в виде соразмерного уменьшения цены договора в размере 85 198 руб., неустойки за нарушение срока выплаты денежных средств – 114 237,58 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 90 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 30 000 руб., судебные расходы – 17 812,32 руб., всего 147 812,32 руб.

В удовлетворении требования о признании недействительным условий договора относительно отсутствия возмещения (соразмерного уменьшения цены договора) при уменьшении площади квартиры в пределах 0,5 % (п. 4.6) отказано, соответственно отказано во взыскании денежных средств в виде соразмерного уменьшения цены договора и неустойки за нарушение срока выплаты данной суммы. 

  • Судья Кирьянен Э.Д. гражданское дело № 2-4969/2021 по иску о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (квартира) за период с 04.03.2021 по 23.04.2021 в размере 253 387,65 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 100 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 55 000 руб., расходы на юриста – 20 000 руб., почтовые расходы – 448,28 руб., всего 185 448,28 руб. 

03.09.2021

Щербинским районным судом города Москвы (судья Кузнецов А.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-10850/2021 (ЖК Южное Бунино, корп. 1) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2021 по 03.04.2021 в размере 121 159,10 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора в размере 30 232,41 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами (разница в цене договора) в размере 513,95 руб., компенсации морального вреда в размере 60 000 руб. (в пользу каждого Истца), штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 79 000 руб., в цене - 30 232,41 руб., проценты - 513,95 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб. каждому (20 000 руб.), штраф – 44 000 руб., расходы на юриста – 15 000 руб., расходы доверенность – 2 500 руб., расходы по уплате банковской комиссии по оплате услуг юриста – 390 руб., почтовые расходы – 423,68 руб., всего 192 060,04 руб. 

31.08.2021

  • Пресненским районным судом города Москвы (судья Жребец Т.Е.) рассмотреногражданское дело № 2-3993/2021 по иску к ООО «Парк Пресня» (ЖК Имайловский 11) о признании недействительным в части договора участия в долевом строительстве, взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (квартира) в размере 340 857,91 руб., неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (машино-места) в размере 100 985,73 руб., денежных средств в виде соразмерного уменьшения цены договора – 52 402,56 руб., неустойки за нарушение срока выплаты денежных средств – 114 237,58 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 120 000 руб., неустойка по машино-месту – 40 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 50 000 руб., судебные расходы – 18 409,44 руб., всего 238 409,44 руб.

В удовлетворении требования о признании недействительным условий договора относительно отсутствия возмещения (соразмерного уменьшения цены договора) при уменьшении площади квартиры в пределах 0,5 % (п. 4.6) отказано, соответственно отказано во взыскании денежных средств в виде соразмерного уменьшения цены договора и неустойки за нарушение срока выплаты данной суммы. 

Истцами будет подана апелляционная жалоба как в части значительного уменьшения размера штрафа, компенсации морального вреда, так и в части отказа в удовлетворении требований. 

  • Головинским районным судом города Москвы (судья Александрова М.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-3284/2021 по иску к О «Центр-Инвест» (ЖК Фестиваль Парк, корп. 17) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 06.03.2021 по 22.06.2021 в размере 671 728,43 руб., взыскании неустойки «на будущее» (до момента передачи квартиры), компенсации морального вреда в размере 100 000 руб., штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 300 000 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 25 000 руб., расходы на представителя – 10 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., всего 357 100 руб.

В удовлетворении требования о взыскании неустойки «на будущее» отказано.

Со стороны Истцов будет подана апелляционная жалоба на решение суда в части существенного снижения размера штрафа, компенсации морального вреда, расходов на представителя, отказа во взыскании неустойки на будущее.

30.08.2021

Щербинским районным судом города Москвы (судья Старикова И.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-8016/2021 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 3) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2021 по 22.05.2021 в размере 135 331,22 руб., компенсации морального вреда в размере 100 000 руб., штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 80 000 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 50 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 637,32 руб., всего 167 537,32 руб. 

26.08.2021

Щербинским районным судом города Москвы (судья Федотов Д.И.) рассмотрено гражданское дело № 2-8937/2021 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 4) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2021 по 30.04.2021 в размере 105 873,30 руб., компенсации морального вреда в размере 40 000 руб., штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 70 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 40 000 руб., расходы на доверенность – 2 400 руб., почтовые расходы – 423,68 руб., всего 122 823,68 руб.

25.08.2021

Московским областным судом рассмотрена апелляционная жалоба ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» (ЖК Новоград Павлино, корпус 27) на решение Железнодорожного городского суда Московской области от 19.04.2021 по гражданскому делу № 2-1128/2021 о взыскании неустойки за нарушение срока выполнения отделочных работ. Судебная коллегия жалобу ответчика оставила без удовлетворения. 

16.08.2021

Железнодорожным городским судом Московской области (судья Двуреченских С.Д.) рассмотрено гражданское дело № 2-3095/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» (ЖК Новоград Павлино, корп. 16) о признании договора участия в долевом строительстве недействительным в части, взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 16.08.2021 в размере 266 648,87 руб., неустойки с 17.08.2021 по дату исполнения обязательства, соразмерное уменьшение цены договора (в связи с уменьшением площади квартиры) – 7 733,17 руб., неустойки за нарушение срока выплаты разницы в цене (1 % в день) за период с 06.07.2021 по 16.08.2021 – 3 247,93 руб., компенсации морального вреда в размере 70 000 руб., штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка за нарушение срока передачи квартиры – 115 000 руб., разница в цене – 6 533,17 руб., неустойка за нарушение срока выплаты разницы – 2 743,93 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 10 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 96 руб., всего 161 273,10 руб.

Судья произвела перерасчет неустойки по ставке, действующей на дату передачи квартиры, установленную договором (на 31.12.2020 – 4,25%), соразмерным уменьшением цены договора судья определила 6 533,17 руб. (подробно будет указано в мотивировочной части решения). 

Кроме того, решением суда взыскана неустойка за нарушение срока передачи квартиры, начиная с 17.08.2021 по день фактического исполнения обязательства, в размере 764,68 руб. за каждый день просрочки, а также неустойка за нарушение срока выплаты денежных средств, представляющих соразмерное уменьшение цены договора, начиная с 17.08.2021 по день фактического исполнения обязательства, в размере 65,35 руб. за каждый день просрочки. Оба вида неустойки на будущее не снижены, т.е. взысканы без применения ст. 333 ГК РФ.

Интересное решение, ждем мотивированную часть, после чего будет принято решение о подаче жалобы. 

11.08.2021

Люберецким городским судом Московской области (судья Шкаленкова М.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-5604/2021 по иску к ООО «СЗ «Самолет-Томилино» о признании договора участия в долевом строительстве недействительным в части, взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 23.03.2021 в размере 73 647,38 руб., разницы в цене договора (в связи с уменьшением площади квартиры) – 34 764,58 руб., неустойки за нарушение срока выплаты разницы в цене (1 % в день) за период с 22.05.2021 по 11.08.2021 – 28 506,96 руб., компенсации морального вреда в размере 60 000 руб., штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка за нарушение срока передачи квартиры – 35 000 руб., разница в цене - 34 764,58 руб., неустойка за нарушение срока выплаты разницы – 10 000 руб., компенсация морального вреда – 7 000 руб., штраф – 20 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 309,64 руб., всего 123 974,22 руб.

Решением суда взыскана неустойка за нарушение срока выплаты разницы в цене договора за период с 12.08.2021 по день фактического исполнения обязательства, но не более 34 764,58 руб. (с учетом взысканной неустойки в размере 10 000 руб.). Судом также признаны недействительными пункты договора долевого участия, касающиеся установления 6-месячного срока устранения недостатков (вместо 45 дней, установленных законом), обязательного досудебного претензионного порядка. 

После получения мотивированного решения суда будет рассмотрен вопрос о подаче апелляционной жалобы в части ограничения взысканной на будущее неустойки за нарушение срока выплаты разницы в цене, так как законом такое ограничение не предусмотрено. 

05.08.2021

Железнодорожным городским судом Московской области (судья Артемова Е.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-2636/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» (ЖК Новоград Павлино, корп. 13) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 19.05.2021 в размере 199 440,98 руб., компенсации морального вреда в размере 60 000 руб., штрафа. Решением суда взыскано: неустойка – 175 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 20 000 руб., всего 200 000 руб. 

02.08.2021

Щербинским районным судом города Москвы (судья Кузнецов А.А.) рассмотрено четыре дела по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ»: 

  • гражданское дело № 2-8800/2021 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.02.2021 по 02.08.2021 в размере 240 349,97 руб., компенсации морального вреда в размере 100 000 руб., штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 155 000 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 58 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., банковская комиссия – 150 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 405,68 руб., всего 250 655,68 руб.

По решению суда неустойка будет взыскиваться с 03.08.2021 по день фактического исполнения обязательства по передаче квартиры. 

  • гражданское дело № 2-8792/2021 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 4) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2021 по 15.05.2021 в размере 215 428,37 руб., компенсации морального вреда в размере 120 000 руб., штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 140 000 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 52 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 20 000 руб., расходы на доверенность – 2 700 руб., почтовые расходы – 423,68 руб., всего 235 123,68 руб.
  • гражданское дело № 2-8822/2021 (ЖК Южное Бунино, корп. 6) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2021 по 03.04.2021 в размере 169 300 руб., компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 110 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 40 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., банковская комиссия – 150 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 616,64 руб., всего 177 666,64 руб.
  • гражданское дело № 2-8825/2021 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.02.2021 по 02.08.2021 в размере 389 804,52 руб., неустойки за нарушение срока передачи кладовой за период с 01.01.2021 по 02.08.2021 в размере 15 883,64 руб., компенсации морального вреда в размере 120 000 руб., штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 166 000 руб., компенсация морального вреда – 30 000 руб., штраф – 67 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 522,68 руб., всего 280 622,68 руб.

Суд также удовлетворил требование о взыскании неустойки «на будущее» - по день фактического исполнения обязательства по передаче квартиры и кладовой.

Комментарий: При расчете неустойки Истцами использована ставка ЦБ, действующая на дату заседания (6,5 %), так как объекты еще не переданы. Однако, судья произвел перерасчет неустойки, применив ставку ЦБ, действовавшую на дату исполнения обязательства по передаче объектов, установленную договором (01.01.2021 и 01.02.2021), - 4,25 %. В итоге неустойка по квартире составила 254 872,18 руб., по кладовой – 10 385,46 руб.

Позиция суда основана на Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.10.2017 N 41-КГ17-26. Однако, несмотря на данное определение, чаще всего суды применяют ставку, действующую на дату фактической передачи объекта. 

26.07.2021

Щербинским районным судом города Москвы (судья Федотов Д.И.) рассмотрено гражданское дело № 2-7746/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Южное Бунино, корп. 2) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 26.07.2021 в размере 375 843,23 руб., неустойки за нарушение срока передачи кладовой за период с 01.01.2021 по 26.07.2021 в размере 17 972,38 руб., компенсации морального вреда в размере 100 000 руб., штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 180 000 руб., неустойка по кладовой – 10 000 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 105 000 руб., расходы на представителя – 10 000 руб., расходы на доверенность – 2 700 руб., почтовые расходы – 448,28 руб., всего 328 148,28 руб.

21.07.2021

Щербинским районным судом города Москвы (судья Федотов Д.И.) рассмотрено гражданское дело № 2-7822/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Кленовые аллеи, корп. 1) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 17.05.2021 в размере 138 802,70 руб., компенсации морального вреда в размере 60 000 руб., штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 90 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 50 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 661,92 руб., всего 167 561,92 руб. 

19.07.2021 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Кузнецов А.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-7774/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Кленовые аллеи, корп. 1, 4) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры (корп. 1) за период с 01.01.2021 по 21.05.2021 в размере 155 536,39 руб., неустойки за нарушение срока передачи квартиры (корп. 4)  за период с 01.01.2021 по 21.04.2021 в размере 126 919,75 руб., компенсации морального вреда в размере 160 000 руб., штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире 1 – 100 000 руб., неустойка по квартире 2 – 80 000 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 65 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., банковская комиссия при оплате услуг представителя – 450 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 661,92 руб., всего 283 211,92 руб. 

16.07.2021

В последнее время стала актуальна практика по предъявлению требования о взыскании неустойки «на будущее». Это касается в том числе неустойки по ст. 23 Закона о защите прав потребителей за нарушение срока устранения недостатков, срока выплаты соразмерного уменьшения цены договора (1 % в день), неустойки по ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве за нарушение срока передачи объекта долевого строительства. Данные требования до сих пор вызывают многочисленные дискуссии как среди судей, так и среди юристов (представителей сторон), несмотря на то, что позиция Верховного суда обозначена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств». Пункт 65 указанного постановления гласит: «По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства».  

Большая часть судей придерживается данных разъяснений Верховного суда и удовлетворяет требования о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства. Однако встает вопрос о возможности снижения неустойки «на будущее» по ст. 333 ГК РФ. По данному вопросу единой практики нет, хотя судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ в одном из своих определений высказалась о том, то размер присужденной неустойки на будущее время не может быть снижен по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.   

Относительно недавно, Щербинским районным судом города Москвы (судья Кузнецов А.А.) рассмотрено дело по иску нашего доверителя, в котором мы заявили требование о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства «на будущее», в связи с тем, что на дату вынесения решения суда объект еще не был передан.  Данное требование удовлетворено без применения ст. 333 ГК РФ. В резолютивной части решения суда указана следующая формулировка: «Взыскать с ООО «А101» в пользу …………………… неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору № ……….. от ………… г., исчисленную с 12.05.2021 по день фактического исполнения обязательства в размере 1/150 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки исходя из суммы 8 463 187 руб. 63 коп». 

С полным текстом решения суда можно ознакомиться со ссылке 

15.07.2021

Щербинским районным судом города Москвы (судья Старикова Е.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-6474/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «СР-Групп» (ЖК Остафьево) о признании недействительным в части договора участия в долевом строительстве, взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 147 011,78 руб., денежных средств в виде соразмерного уменьшения цены договора – 78 517,98 руб., неустойки за нарушение срока выплаты денежных средств – 76 947,62 руб., компенсации морального вреда в размере 60 000 руб., штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 80 000 руб., денежные средства – 78 517,98 руб., неустойка за нарушение срока выплаты денежных средств – 30 000 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 80 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы по оплате банковской комиссии – 150 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 637,32 руб., всего 306 205,30 руб. 

Также суд удовлетворил в полном объеме требование о признании недействительным в части договора участия в долевом строительстве. Оспоренные пункты ДДУ касались отсутствия возмещения (соразмерного уменьшения цены договора) при уменьшении площади квартиры в пределах 1 % (п. 3.7), установление срока в 15 рабочих дней на выплату при уменьшении площади квартиры, вместо 10 календарных как предусмотрено законом (п. 3.10), уменьшение гарантийного периода (п. 5.3), установление срока на устранение недостатков в 3 календарных месяца вместо 45 календарных дней (п. 5.6), установление обязательного досудебного претензионного порядка урегулирования спора (п. 11.10). 

14.07.2021

Щербинским районным судом города Москвы (судья Кузнецов А.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-4961/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Кленовые аллеи, корп. 3) о признании недействительным в части договора участия в долевом строительстве, взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 404 167,37 руб., компенсации морального вреда в размере 100 000 руб., штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 255 000 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 100 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 533,64 руб., всего 375 000 руб.

Требование о признании недействительным в части договора участия в долевом строительстве удовлетворено частично, подробнее об оспоренных пунктах будет указано после получения мотивированного решения суда.  

13.07.2021

Щербинским районным судом города Москвы (судья Борискина А.В.) рассмотрено два дела по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ»: 

  • гражданское дело № 2-8087/2021 (ЖК Южное Бунино, корп. 4, 7) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (квартира 1, корпус 4) за период с 01.01.2021 по 16.02.2021 в размере 62 697,66 руб., неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (квартира 2, корпус 7) за период с 01.01.2021 по 13.02.2021 в размере 55 971,96 руб., неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (кладовая, корпус 7) за период с 01.01.2021 по 16.02.2021 в размере 3 293,88 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора (квартира 1) в размере 27 508,64 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора (квартира 2) в размере 15 949,30 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами (долг по дополнительным соглашениям об уменьшении площади квартир) в размере 620,69 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире 1 – 30 000 руб., неустойка по квартире 2 – 27 000 руб., неустойка по кладовой – 1 500 руб., разница в цене по обоим квартирам – 43 457,94 руб., проценты - 620,69 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 46 250 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., банковская комиссия – 150 руб., расходы на доверенность – 2 460 руб., почтовые расходы – 637,32 руб., всего 177 075,95 руб. 

    По решению суда проценты за пользование чужими денежными средствами будут взыскиваться с 14.07.2021 по день фактической оплаты долга! 

  • гражданское дело № 2-7037/2021 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 2) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2021 по 11.05.2021 в размере 141 520,30 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 71 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 35 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 658,32 руб., всего 128 558,32 руб. 

02.07.2021

Щербинским районным судом города Москвы (судья Федотов Д.И.) рассмотрено два дела по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Кленовые аллеи):

  • гражданское дело № 2-4927/2021 о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2021 по 27.04.2021 в размере 136 028,78 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 90 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 50 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 634,32 руб., всего 167 534,32 руб.

  • гражданское дело № 2-5911/2021 о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2021 по 22.06.2021 в размере 321 198,47 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, а также о признании недействительным в части договора участия в долевом строительстве. Решением суда взыскано: неустойка – 190 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 100 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 654,72 руб., всего 317 554,72 руб. В удовлетворении иска в части признания недействительным условий договора отказано, возможно по причине пропуска срока исковой давности... Дополнительный анализ будет проведен после изготовления решения суда в окончательном форме. 

29.06.2021

Чертановским районным судом города Москвы (судья Булаева Л.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-2889/2021 по иску к ООО «МОРТОН-РСО» (ЖК «Столичные Поляны») по нарушению срока выплаты стоимости устранения строительных недостатков объекта долевого строительства в размере 327 999,51 руб. за период с 21.08.2020 по 25.06.2021 неустойка за указанный период составила 1013518,49 руб., а также заявлена компенсация морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 150 000 руб., компенсация морального вреда – 2 000 руб., штраф – 76 000 руб., почтовые расходы – 633 руб. 72 коп., всего 228 633,72 руб.

Стоимость устранения недостатков в размере 327 999,51 руб. ранее была взыскана решением суда в полном объёме. Ждем изготовления решения суда в полном объеме с целью определения мотивов снижения неустойки, после чего с доверителем будет обсужден вопрос подачи апелляционной жалобы. 

28.06.2021

Нашими юристами практикуется проведение правового анализа условий договоров участия в долевом строительстве по строящимся ЖК. На этот раз анализ проведен условий договора ЖК Life Варшавская, застройщик ООО «СЗ «ПИОНЕР-1».

Основные, на наш взгляд, грубые нарушения прав участника долевого строительства содержатся в п. 4.4.3. (лишение права участника требования возмещения расходов на устранение недостатков и соразмерного уменьшения цены договора, участник имеет право только на устранение недостатков силами застройщика) и п. 5.1 (абз. 7) (освобождение застройщика от обязанности произвести выплату денежных средств (соразмерное уменьшение цены договора) при уменьшении площади объекта долевого строительства в пределах 1 кв.м.).

По указанной выше ссылке приведена таблица с указанием незаконных пунктов и комментариев к ним (Раздел сайта "СТАТЬИ" - "АНАЛИЗ УСЛОВИЙ ДДУ").  

17.06.2021

Видновским городским судом Московской области (судья Портнова Е.Н.) рассмотрено гражданское дело № 2-3256/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК Зеленые аллеи, корпус 2.9) о взыскании денежных средств в размере 268 477,28 руб., составляющих разницу между оплаченной стоимостью отделочных работ и стоимостью выполненных работ, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: денежные средства – 268 477,28 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.07.2020 по 19.04.2021 – 8 324,18 руб., проценты на будущее до фактического погашения долга, компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 90 000 руб., расходы на оплату услуг представителя - 10 000 руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности – 2 100 руб., почтовые расходы – 398,04 руб., всего 389 299,50 руб.

11.06.2021

Видновким городским судом Московской области (судья Зырянова А.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-3184/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК Зеленые аллеи, корп. 2.9) о признании одностороннего передаточного акта недействительным, взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2021 по 12.04.2021 в размере 100 275 руб. 05 коп., неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период 13.04.2021 по день фактического исполнения обязательства, компенсацию морального вреда в размере 60 000 руб., штраф, судебные расходы. Так как суд признал заключенный договор «единым», т.е. квартира передается только с выполненными отделочными работами, то решением суда признан недействительным односторонний передаточный акт, которым передана квартира без отделки. Решением суда взыскано: неустойка – 60 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 20 000 руб., почтовые расходы – 327,04 руб.

 Также суд взыскал неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 13.04.2021 по даты фактического исполнения обязательства из расчета 1/300 ставки Центрального Банка за каждый день просрочки.

  К сожалению судья Зырянова А.А. одна из тех, кто взыскивает неустойку «на будущее», но несмотря на практику Верховного суда РФ, снижает размер неустойки. 

10.06.2021 

  • Щербинским районным судом города Москвы (судья Кузнецов А.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-6391/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Кленовые аллеи, корп. 1) о признании недействительным в части договора участия в долевом строительстве, взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 355 592,28 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 230 000 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 85 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 633,72 руб., всего 352 533,72 руб.

  • Видновким городским судом Московской области (судья Куприянова Я.Г.) рассмотрено гражданское дело № 2-3265/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК Зеленые аллеи, корп. 2.5) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 101 195,47 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 65 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 25 000 руб., расходы на представителя – 9 000 руб., банковская комиссия при оплате услуг представителя – 100 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 325,04 руб., всего 111 325,04 руб.

  • Видновким городским судом Московской области (судья Железный А.К.) рассмотрено гражданское дело № 2-1455/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК Зеленые аллеи, корп. 2.5) о признании недействительным в части договора участия в долевом строительстве. Оспаривалось два пункта: ограничение прав участника, предусмотренных ч. 2 ст. 7 Закона об участии в долевом строительстве (наличие только одного полномочия при выявлении недостатков -  устранение силами застройщика, право на соразмерное уменьшение цены договора и возмещение расходов на устранение недостатков отсутствует), а также предоставление возможности застройщику вносить любые изменения в проектную документацию (уменьшать общее имущество, изменять места расположения инженерных сетей, изменять элементы фасада и декора, проект благоустройства прилегающей территории, исключать козырьки, пандусы, перила лестниц и пр.) без какой-либо ответственности, даже если эти изменения ухудшают объект недвижимости. Суд признал указанные пункты недействительными. 

31.05.2021

Московским областным судом (дело № 33-16013/2021) рассмотрена апелляционная жалоба застройщика ООО «ТПУ «Ховрино» (ЖК Дискавери) на решение Видновского городского суда от 22.01.2021 по гражданскому делу № 2-327/2021 о признании недействительными в части договоров участия в долевом строительстве. Как указано ранее в наших новостях, решением суда признаны недействительными 9 пунктов договора участия в долевом строительстве по квартире и 10 пунктов договора участия в долевом строительстве по машино-месту. Данное решение судебная коллегия оставила без изменения, подтвердив включение в договоры условий, ущемляющих права потребителя.

На данный момент Управлением Роспотребнадзора по Москве возбуждено в отношении застройщика дело об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ «Нарушение иных прав потребителей».

27.05.2021

Видновским городским судом Московской области (судья Гоморева Е.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-3043/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК Зеленые аллеи, корп. 2.8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 191 998,10 руб., разницы в цене договора в размере 8 147,85 руб. в связи с уменьшением площади объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 83 477,43 руб., разницы в цене договора - 8 147,85 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 40 650,11 руб., расходы на доверенность – 2 400 руб., почтовые расходы – 425,04 руб., всего 145 100,43 руб.  

26.05.2021

Московским городским судом (дело № 33-20867/2021) рассмотрена апелляционная жалоба застройщика ООО «А101» на решение Щербинского районного суда города Москвы от 09.02.2021 по гражданскому делу № 2-1599/2021 о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объектов долевого строительства. Ответчик не согласился с размером удовлетворенных требований и просил еще больше снизить размер неустойки и штрафа, хотя суд первой инстанции и так применил ст. 333 ГК РФ. Жалоба ответчика судебной коллегией признана необоснованной, решение суда оставлено без изменения. 

 24.05.2021

Щербинским судом города Москвы (судья Кузнецов А.А.) рассмотрено два дела по искам к застройщикам: 

  • гражданское дело № 2-5159/2021 по иску к ООО «А101» (ЖК Москва А101) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 327 647,14 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 215 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 75 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., расходы в виде банковской комиссии – 150 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 704,72 руб., всего 317 754,72 руб.

  • гражданское дело № 2-55217/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Южное Бунино) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 213 342,89 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 140 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 48 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 20 000 руб., расходы в виде банковской комиссии – 250 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 423,68 руб., всего 220 573,68 руб. Также суд взыскал неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 25.05.2021 по дату фактического исполнения обязательства из расчета 1/150 ставки Центрального Банка за каждый день просрочки. К неустойке «на будущее» ст. 333 ГК РФ не применена.  

20.05.2021

Видновским городским судом Московской области (судья Железный А.К.) рассмотрено гражданское дело № 2-2431/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК Зеленые аллеи, корп. 2.9) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 221 368,80 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 115 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 35 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 326,14 руб., всего 157 226,14 руб. 

19.05.2021

Московским областным судом (дело № 33-14991/2021) рассмотрены апелляционные жалобы застройщика ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» (ЖК «Новоград Павлино, корп. 15), а также Истца (участника) на решение Железнодорожного городского суда от 03.11.2020 по гражданскому делу № 2-3234/2020. Застройщик оспаривал размер взысканной неустойки и штрафа. Истец оспаривал отказ во взыскании в качестве судебных расходов банковской комиссии, уплаченной при переводе оплаты услуг представителя. Судебная коллегия жалобу ответчика оставила без удовлетворения, в тоже время нашу апелляционную жалобу – признала обоснованной и довзыскала банковскую комиссию на расходы по делу.  

18.05.2021

Видновским городским судом Московской области (судья Смирнов М.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-2921/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК Зеленые аллеи, корп. 2.5) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 100 849,06 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 45 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 10 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., расходы на представителя – 10 000 руб., почтовые расходы – 324,04 руб., всего 72 224,04 руб. 

17.05.2021 

  • Видновским городским судом Московской области (судья Побединская М.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-2570/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК Зеленые аллеи, корп. 2.8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 164 921,98 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 90 000 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 30 000 руб., расходы на доверенность – 2 200 руб., почтовые расходы – 326,64 руб., всего 142 526,64 руб.
  • Московским областным судом (дело № 33-14034/2021) рассмотрена апелляционная жалоба застройщика ООО «ТПУ «Ховрино» (ЖК Дискавери) на решение Видновского городского суда от 14.01.2021 по гражданскому делу № 2-570/2021 о возложении обязанности по предоставлению на ознакомление участнику долевого строительства проектной документации, взыскании компенсации морального вреда. Судебная коллегия подтвердила правомерность заявленных требований со стороны Истца и обязанность Застройщика предоставить документы.  

14.05.2021

Видновским городским судом Московской области (судья Гоморева Е.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-2877/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК Зеленые аллеи, корп. 2.8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 238 261,60 руб., компенсации морального вреда, штрафа, почтовых расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 103 592 руб., компенсация морального вреда – 16 000 руб., штраф – 47 836,80 руб., почтовые расходы – 550 руб., всего 167 978,80 руб. 

13.05.2021

Видновским городским судом Московской области (судья Побединская М.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-1877/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК Зеленые аллеи, корп. 2.9) о взыскании денежных средств в размере 79 800 руб. по соглашению о досудебном урегулировании взаимоотношений (частичная выплата по неустойке за нарушение срока выполнения отделочных работ), процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга в размере 79 800 руб., денежных средств, составляющих разницу между оплаченной стоимостью и стоимостью выполненных отделочных работ в размере 239 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга в размере 239 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф, судебные расходы. Также просили взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами до даты погашения долга. Решением суда взыскано: задолженность по соглашению – 79 800 руб., проценты на сумму долга по соглашению за период с 18.04.2020 по 13.05.2021 – 3 881,22 руб., стоимость невыполненных отделочных работ - 239 000 руб., проценты за пользование данной суммой за период с 11.04.2020 по 13.05.2021 – 11 898,48 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 50 000 руб., расходы на доверенность – 2 000 руб., почтовые расходы – 312,04 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб. Также суд взыскал проценты за пользование чужими денежными средствами (79 800 руб. и 239 000 руб.) с 14.05.2021 по дату погашения долга.

11.05.2021

Щербинским районным судом города Москвы (судья Кузнецов А.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-4398/2021 по иску к ООО «А101» (ЖК Москва А101) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объектов долевого строительства по трем договорам за период с 01.01.2021 г. по 11.05.2021 г. в размере 415 615,43 руб., компенсации морального вреда в размере 70 000 руб., штраф, судебные расходы. Также просили взыскать неустойку с 12.05.2021 по день фактического исполнения обязательства по передаче квартиры, машино-места и кладовки. Решением суда взыскано: неустойка – 270 000 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 95 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 661,92 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., банковской комиссии – 150 руб.

Также суд взыскал неустойку за нарушение срока передачи объектов долевого строительства за период с 12.05.2021 по даты фактического исполнения обязательства из расчета 1/150 ставки Центрального Банка за каждый день просрочки. К неустойке «на будущее» ст. 333 ГК РФ не применена.

29.04.2021

Видновским городским судом Московской области (судья Гоморева Е.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-1733/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК Зеленые аллеи, паркинг 2.2.) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 29.01.2018 г. по 02.04.2020 г. в размере 229 370 руб., неустойку за период с 01.01.2021 г. по 29.04.2021 г. в размере 21 420 руб., компенсацию морального вреда в размере 90 000 руб., штраф, судебные расходы. Также просили взыскать неустойку с 30.04.2021 по день фактического исполнения обязательства по передаче машино-места. Решением суда взыскано: неустойка за период с 29.01.2018 по 02.04.2020 – 99 726,09 руб., неустойка за период с 01.01.2021 по 29.04.2021 – 9 313,04 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 55 615,65 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 154 руб., расходы на оплату услуг представителя – 10 000 руб., банковской комиссии – 100 руб.

Также суд взыскал неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 30.04.2021 по даты фактического исполнения обязательства из расчета 1/150 ставки Центрального Банка за каждый день просрочки, исходя из стоимости объекта долевого строительства в размере 600 000 руб., но не более 600 000 руб.

Из указанного решения видно, что судья взыскала неустойку «на будущее», не применив положения ст. 333 ГК РФ, однако ограничив неустойку ценой договора.

Со стороны Ответчика будет подана апелляционная жалоба на решение суда в части взыскания неустойки «на будущее», с нашей стороны – в части существенного снижения неустойки и ограничения неустойки «на будущее» ценой договора. 

19.04.2021 

Железнодорожным городским судом Московской области (судья Мазур В.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-1128/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» (ЖК Новоград Павлино, корпус 27) о взыскании неустойки за нарушение срока выполнения отделочных работ в размере 226 800 руб., компенсации морального вреда, штрафа, почтовых расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 200 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 65 000 руб., всего 270 000 руб.  

12.04.2021

Видновским городским судом Московской области (судья Зырянова А.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-1987/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК Зеленые аллеи, корпус 2.8) о признании передаточного акта недействительным по части пунктам договора, взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.11.2019 по 02.04.2020 в размере 270 034 руб. 09 коп., неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2021 по 09.02.2021 в размере 47 793 руб. 64 коп., взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период 10.02.2021 по день фактического исполнения обязательства, денежных средств в счет уменьшения цены договора в размере 38 958 руб. 22 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.03.2020 по 09.02.2021 в размере 1 640 руб. 80 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами с суммы основного долга в размере 38 958 руб. 11 коп. за период с 10.02.2021 по день фактической оплаты долга исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. в пользу каждого, штраф, судебные расходы. Так как суд признал заключенный договор «единым», т.е. квартира передается только с выполненными отделочными работами, то решением суда признан недействительным пункт акта, которым передана квартира без отделки, где указано, что обязательство застройщика, подпадающее по действие Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, исполнено. Решением суда взыскано: неустойка за период с 01.11.2019 по 02.04.2020 – 200 000 руб., неустойка за период с 01.01.2021 по 09.02.2021 – 30 000 руб., разница в цене договора (в связи с уменьшением площади) – 38 958,22 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19.03.2020 по 09.02.2020 - 1 640,80 руб., компенсация морального вреда – 6 000 руб., штраф – 65 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 314,64 руб.

Также суд взыскал неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 10.02.2021 по даты фактического исполнения обязательства из расчета 1/300 ставки Центрального Банка за каждый день просрочки и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.02.2021 по день возврата денежных средств в счет уменьшения цены договора исходя из ставки ЦБ РФ. 

Из указанного решения видно, что суды взыскивают неустойку «на будущее», но несмотря на практику Верховного суда РФ, снижают размер неустойки.  

07.04.2021 

Троицким районным судом города Москвы (судья Кармашев В.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-833/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК Зеленые аллеи, корпус 2.9) о взыскании убытков по аренде жилого помещения в размере 300 000 руб., компенсации морального вреда, штрафа. Основанием для предъявления указанного требования послужил факт неисполнения обязанности застройщиком по передачи объекта долевого строительства с выполненными отделочными работами. Решением суда в удовлетворении иска отказано в полном объеме. К сожалению, практика по такой категории дел по большей части отрицательная для дольщиков. Но без предъявления исков практику не изменить. Ждем мотивированное решение суда и будем подавать апелляционную жалобу.

01.04.2021 

Видновским городским судом Московской области (судья Смирнов М.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-1888/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК Зеленые аллеи, корпус 2.9) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.02.2019 г. по 03.08.2019 г. в размере 287 872,69 руб., компенсации морального вреда, штрафа. Решением суда взыскано: неустойка – 135 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 25 000 руб., расходы на доверенность – 1900 руб., почтовые расходы – 369,04 руб., а всего – 167 269,04 руб. 

31.03.2021 

  • Ранее, 11.03.2021 мы делились новостью о том, что Мещанским районным судом города Москвы в связи с нарушением порядка рассмотрения жалоб на постановления о привлечении к административной ответственности, отменено решение заместителя начальника 4 отдела УГИБДД ГУ МВД России по г. Москве, дело об административном правонарушении о привлечении к ответственности по ч. 1 ст. 12.16 КоАП РФ возвращено на новое рассмотрение.

    При новом рассмотрении жалобы начальник 4 отдела УГИБДД ГУ МВД России по г. Москве подтвердил обоснованность наших аргументов и доводов, постановление о привлечении к административной ответственности отметено в связи с отсутствием состава правонарушения. 

  • Мировым судьей судебного участка № 32 района Бирюлёво Восточное города Москвы рассмотрено гражданское дело № 2-293/2021 по иску туриста к турагенту ООО «Галактика» о взыскании денежных средств по договору реализации туристического продукта в размере 90 850 руб. Основанием для предъявления иска в суд послужил факт того, что турагент принял решение о ликвидации, а от туроператора поступила информация об отсутствии оплаты, т.е. турагент присвоил денежные средства туристов и не оплатил тур. Решением суда с ответчика взысканы денежные средства - 90 850 руб. и штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке – 45 425 руб.

  • Чертановским районным судом города Москвы (судья Булева Л.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-186/2021 по иску дольщиков к ООО «МОРТОН-РСО» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 150 635,72 руб., расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства в размере 732 182,08 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, а также обязании устранить ряд недостатков, которые связаны с общим имуществом. В рамках судебного разбирательства назначено проведение судебной экспертизы на предмет наличия недостатков и их стоимости. Судебных экспертов определил суд – ООО «КЭТРО». К сожалению, уровень привлеченных экспертов оказался достаточно низким. Основной дефект в виде промерзация углов (перепад температур) в квартире эксперт не установил, потому что не посчитал нужным произвести проверку качества теплоизоляции ограждающих конструкций (тепловизионный контроль). На суде эксперт подтвердил, что проверку теплоизоляции он не проводил, хотя в квартире участников имеется плесень. Также не была произведена проверка на соответствие техническим нормам углов, оконных и балконных откосов, что также подтвердил эксперт в судебном заседании. При определении стоимости материалов и работ эксперт использовал недействующую методику. Все указанные выше нарушения судья проигнорировала, в проведении повторной экспертизы отказала. Отказала также в приобщении отчета о проведенном нами тепловизионном контроле. Решением суда взыскано: неустойка – 90 000 руб., расходы на устранение недостатков – 327 999,51 руб., компенсация морального вреда – 8 000 руб., штраф – 212 999,75 руб., судебные расходы – 14 115,94 руб., всего 653 114,20 руб. 

24.03.2021

Московским областным судом рассмотрено два дела по апелляционным жалобам Ответчиков: 

  • Дело № 33-9366/2021 по апелляционной жалобе ООО «Главстрой-СПб» на решение Видновского городского суда Московской области от 16.10.2020 (судья Зырянова А.А.) по гражданскому делу № 2-3960/2020, которым с застройщика, в связи  односторонним расторжением договора участия в долевом строительстве, взысканы денежные средства в виде цены договора в размере 6 456 618 руб., проценты за пользование денежных средств в сумме 70 000 руб., компенсация морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 800 000 руб. судебные расходы по оплате госпошлины – 27 825 руб., банковской комиссии – 250 руб., почтовые расходы – 334,04 руб., нотариальные услуги – 1 800 руб., расходы на представителя – 15 000 руб. Ответчик выразил несогласие с расторжением договора, указывая на наличие непреодолимой силы (пандемии), а также с размеров взысканного штрафа. Апелляционная коллегия оставила решение суда первой инстанции без изменения, жалобу Ответчика – без удовлетворения.

  • Дело № 33-9388/2021 по апелляционной жалобе АО «Москомплектмебель» на заочное решение Видновского городского суда Московской области от 21.09.2020 (судья Побединская М.А.) по гражданскому делу № 2-4151/2020, которым с Ответчика взыскана сумма предварительной оплаты в размере 121 413,60 руб., в связи с односторонним отказом заказчика от исполнения договора на изготовление кухни, проценты за пользование чужими денежными средствами, неустойка за нарушение срока исполнения обязательств по договору, компенсация морального вреда и штраф. Одним из доводов со стороны Ответчика было то, что суд в предварительном судебном заседании без согласия стороны перешел в основное судебное заседание и рассмотрел дело по существу, что противоречит ч. 2 ст. 153 ГПК РФ. Апелляционная коллегия согласилась с указанным доводом, решение суда первой инстанции отменено, вынесено определение о переходе к рассмотрению дела по правилам 1-ой инстанции. 

Достаточно редко суд апелляционной инстанции обращает внимание на такие процессуальные нарушения. Суды Московской области часто практикуют рассмотрение гражданских дел в одно судебное заседание. 

23.03.2021

Видновским городским судом Московской области (судья Зырянова А.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-198/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК Зеленые аллеи, корпус 2.9) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 351 191,35 руб., компенсации морального вреда, штрафа, почтовых расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 200 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 55 000 руб., почтовые расходы – 367,84 руб., всего 260 367,84 руб. 

22.03.2021 

Московским областным судом рассмотрено дело № 33-4213/2021 по апелляционной жалобе ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» на решение Видновского городского суда Московской области от 29.09.2020 (судья Зырянова А.А.) по гражданскому делу № 2-4247/2020, которым с застройщика взыскана неустойка за нарушение срока выполнения отделочных в квартире Истцов, компенсация морального вреда и штраф. Решением суда первой инстанции заключенный между Истцом и Ответчиком договор признан смешанным, содержащим два обязательства: по передаче объекта долевого строительства и по выполнению отделочных работ. Застройщик возражал против указанного вывода суда, считая договор «единым». Однако, суд учел, что Застройщик сам передал Участникам квартиру без выполнения отделочных работ по акту, на основании которого Истцы зарегистрировали право собственности и передали квартиру в залог банку, т.е. Ответчик исполняет договор как «смешанный». Апелляционная коллегия оставила решение суда первой инстанции без изменения, жалобу Ответчика – без удовлетворения. 

12.03.2021

Видновским городским судом Московской области (судья Гоморева Е.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-1748/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК Зеленые аллеи, корпус 2.9) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 27.09.2019 по 02.04.2020 в размере 315 597,86 руб., неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2021 по 25.01.2021 в размере 39 052,48 руб.,  компенсации морального вреда, штрафа. Решением суда взыскано: неустойка за период с 27.09.2019 по 02.04.2020 – 137 216,46 руб., за период с 01.01.2021 по 25.01.2021 – 16 979,34 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 67 041,65 руб., а всего – 236 237,45 руб. 

11.03.2021

Мещанским районным судом города Москвы рассмотрена наша жалоба на постановление по делу об административном правонарушении о привлечении к ответственности по ч. 1 ст. 12.16 КоАП РФ и решение заместителя начальника 4 отдела УГИБДД ГУ МВД России по г. Москве. Правонарушение в виде осуществления перестроения в неразрешенном для этого месте (пересечение линии дорожной разметки 1.1) совершено на ТТК. Однако, по нашему мнению, данная линия дорожной разметки настолько короткая (примерно 5-6 метров), что участникам дорожного движения невозможно ее идентифицировать как линию 1.1. Решением суда, в связи с нарушением порядка рассмотрения жалоб на постановления о привлечении к административной ответственности сотрудником ГИБДД, решение заместителя начальника 4 отдела УГИБДД ГУ МВД России по г. Москве было отменено, а дело возвращено на новое рассмотрение. 

09.03.2021

Видновским городским судом Московской области рассмотрено два наших дела по искам к застройщикам: 

  • Судья Смирнов М.В., гражданское дело № 2-1389/2021 по иску к ООО «СЗ «Бухта Лэнд» (ЖК Спутник) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.11.2019 по 02.04.2020 в размере 396 914 руб. 40 коп., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка - 195 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 35 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 10 000 руб., банковская комиссия - 150 руб., расходы на доверенность – 1 800 руб., почтовые расходы – 320,64 руб., всего 247 270,64 руб.

  • Судья Гоморева Е.А., гражданское дело № 2-1318/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК Зеленые аллеи, корпус 2.8) о взыскании денежных средств в размере 44 608,49 руб. в счет уменьшения цена договора, денежных средств в размере 121 900 руб. по соглашению о досудебном урегулировании, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: денежные средства в счет уменьшения цены ДДУ - 44 608,49 руб., денежные средства по соглашению - 121 900 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 85 754,24 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 272,64 руб., всего 259 435,37 руб. 

04.03.2021

Мировым судьей судебного участка № 431 поселения Сосенское города Москвы Патапенковой Ю.А. рассмотрено гражданское дело № 2-378/2021 по иску к ООО «А101» о взыскании неустойки в размере 92 385 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Со стороны ответчика не представлены возражения на иск, не заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ и снижении неустойки. В связи с отсутствием заявления от ответчика, судья ст. 333 ГК РФ не применяла. Решением суда взыскано: неустойка – 92 385 руб., компенсация морального вреда – 3 000 руб., штраф – 47 692,50 руб., расходы на оплаты юридических услуг – 10 000 руб., расходы на оплату нотариальной доверенности – 1 900 руб., почтовые расходы – 349,28 руб., банковская комиссия – 150 руб., всего 155 476,78 руб.    

01.03.2021

Видновским городским судом Московской области (судья Портнова Е.Н.) рассмотрено гражданское дело № 2-1072/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК Зеленые аллеи, корпус 2.8) о признании одностороннего акта недействительным, так как квартира по мнению Истца передается по договору только с выполненными отделочными работами, взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.11.2019 по 02.04.2020 в размере 312 444 руб. 57 коп., за период с 01.01.2021 по 25.02.2021 в размере 77 419 руб. 89 коп., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, а также взыскании неустойки с 26.02.2021 до даты фактического исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства. Решение суда односторонний акт признан недействительным, взыскано: неустойка за период с 01.11.2019 по 02.04.2020 - 150 000 руб., неустойка за период с 01.01.2021 по 25.02.2021 - 40 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 70 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 339,14 руб., всего 272 239,14 руб. В удовлетворении требования о взыскании неустойки с 26.02.2021 до даты исполнения обязательства (неустойка на будущее) отказано. 

26.02.2021

Видновским городским судом Московской области (судья Побединская М.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-790/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК Зеленые аллеи, корпус 2.8) о признании недействительным одностороннего акта (на дату составления акта квартира не соответствовала условиям договора, имелись недостатки), обязании застройщика устранить недостатки объекта долевого строительства, указанные в акте осмотра, подписанном обеими сторонами договора, обязании застройщика выполнить отделочные работы, предусмотренные приложением № 3 к договору, взыскании судебной неустойки в размере 10 000 руб. за каждый день просрочки, в случае неисполнения застройщиком решения суда в части выполнения отделочных работ, взыскании неустойки за нарушение срока выполнения отделочных работ в размере 351 290 руб. 31 коп. (второй период), компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда односторонний акт признан недействительным, суд обязал застройщика устранить недостатки объекта долевого строительства, выполнить отделочные работы, взыскано: неустойка – 100 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 20 000 руб., расходы на представителя включая банковскую комиссию – 10 100 руб., расходы на доверенность – 1 800 руб., почтовые расходы – 104 руб. Также суд принял решение о взыскании судебной неустойки в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки, в случае неисполнения решения суда в части выполнения отделочных работ в квартире Истца.

Ждем апелляционную жалобу от Ответчика. 

24.02.2021

Видновским городским судом Московской области (судья Зырянова А.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-1242/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК Зеленые аллеи, корпус 2.8) о взыскании денежных средств в размере 595 974,01 руб., составляющих разницу между оплаченной стоимостью отделочных работ и стоимостью выполненных работ, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: денежные средства – 595 974,01 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.10.2020 по 24.02.2021 – 8 107,37 руб., проценты на будущее до фактического погашения долга, компенсация морального вреда – 1 000 руб., штраф – 302 040,69 руб., расходы на оплату услуг представителя - 10 000 руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности – 1 800 руб., почтовые расходы – 313,64 руб., всего 919 235,71 руб. 

16.02.2021 

Видновским городским судом Московской области (судья Железный А.К.) рассмотрено гражданское дело № 2-1149/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК «Зеленые аллеи», корп. 2.8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 179 676,34 руб., денежных средств в счет уменьшения цены дду в связи с уменьшением площади квартиры в размере 7 624,95 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Взыскано: неустойка – 95 000 руб., денежные средства – 7 624,95 руб., компенсация морального вреда - 5 000 руб., штраф – 30 000 руб., расходы на доверенность – 1 800 руб., почтовые расходы – 388,04 руб., итого 139 812,99 руб.  

09.02.2021

Щербинским районным судом города Москвы (судья Борискина А.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-1599/2021 по иску к ООО «А101» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (квартира) в размере 106 852 руб. 53 коп., неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (машино-места) в размере 11 965 руб. 93 коп., компенсации морального вреда, штрафа, возмещении судебных расходов на представителя в размере 15 000 руб., банковской комиссии при оплате услуг юриста в размере 150 руб., доверенности, почтовых расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 100 000 руб., неустойка по машино-месту – 10 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя – 55 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 10 000 руб., расходы на доверенность – 1 800 руб., почтовые расходы – 409,28 руб., всего 182 209,28 руб. В возмещении расходов в виде банковской комиссии при оплате услуг юриста отказано. С данным отказом мы конечно не согласны, но учитывая, что решение хорошее, оспаривать в части судебных расходов не будем. 

28.01.2021

Серебряно-Прудским районным судом Московской области (судья Кургузов М.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-12/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК Зеленые аллеи, корп. 2.9) о взыскании оплаченной стоимости отделочных работ в размере 280 700 руб., в связи с односторонним отказом от договора в части выполнения отделки, компенсации морального вреда и штрафа. Решением суда взыскано: полная стоимость отделки – 280 700 руб., компенсация морального вреда – 3 000 руб., штраф – 141 850 руб., итого – 425 550 руб. 

22.01.2021

Видновским городским судом Московской области (судья Железный А.К.) рассмотрено гражданское дело № 2-327/2021 по иску к ООО ТПУ «Ховрино» (ЖК Дискавери) о признании недействительными условий договора участия в долевом строительстве. Решением суда признаны недействительными 9 пунктов договора участия в долевом строительстве по квартире и 10 пунктов договора участия в долевом строительстве по машино-месту. Основные оспариваемые пункты: ограничение прав участника долевого строительства, предусмотренных ч. 2 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ (в договоре содержится только одно полномочие – требовать безвозмездного устранения недостатков), ограничение прав по отказу в принятии объекта при наличии недостатков (ч. 5 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ), отсутствие права участника на соразмерное уменьшение цены договора при передаче объекта меньшей площадью в пределах 2 % (т.е. при уменьшении площади в пределах 2 % компенсация не выплачивается), иные пункты. В пользу Истца взыскана также компенсация морального вреда в размере 5 000 руб. и почтовые расходы.

20.01.2021

Московским областным судом рассмотрена очередная наша апелляционная жалоба на решение Видновского городского суда Московской области от 13.10.2020 по гражданскому делу № 2-4619/2020 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» о взыскании неустойки за нарушение срока выполнения отделочных работ в размере 643 000 руб., компенсации морального вреда и штрафа. Решением суда в удовлетворении иска отказано в полном объеме со ссылкой на то, что заключенный между истцом и ответчиком договор не является смешанным, а полностью подпадает под действие Закона об участии в долевом строительстве. В соответствии со ст. 432 ГК РФ для толкования условий договора необходимо исследовать также поведение сторон после заключения договора. Оспаривая принятый судебный акт, мы указывали на очень важное обстоятельство, а именно исполнение обеими сторонами договора как смешанного, что подтверждается подписанным двусторонним актом, согласно которому квартира принята без отделочных работ. На основании данного акта произведена регистрация права собственности и залог объекта недвижимости. Коллегия Московского областного суда не согласилась с оспариваемым решением, признана нашу позицию правомерной. Решение суда первой инстанции отменено, взыскано: неустойка – 182 719,17 руб., компенсация морального вреда – 2 000 руб., штраф – 92 359,58 руб., почтовые расходы – 377,84 руб., всего 277 456,59 руб.  

18.01.2021

Московским областным судом рассмотрена наша апелляционная жалоба на решение Видновского городского суда Московской области от 28.09.2020 по гражданскому делу № 2-4205/2020 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» о взыскании неустойки за нарушение срока выполнения отделочных работ в размере 575 000 руб., компенсации морального вреда и штрафа. Решением суда в удовлетворении иска отказано в полном объеме со ссылкой на то, что заключенный между истцом и ответчиком договор не является смешанным, а полностью подпадает под действие Закона об участии в долевом строительстве. Особенность данного дела заключается в том, что ранее решением суда, вступившим в законную силу, была взыскана неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, которым заключенный договор признан именно смешанным. При рассмотрении нашего (второго) спора судья решение суда проигнорировала, сославшись на тот факт, что судебный акт в апелляционном порядке не обжалован. Коллегия Московского областного суда не согласилась с оспариваемым решением, признана нашу позицию правомерной. Решение суда первой инстанции отменено, взыскано: неустойка – 70 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 37 500 руб., расходы на представителя – 10 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 364,04 руб., всего 124 764,04 руб.   

14.01.2021

Видновским городским судом Московской области (судья Побединская М.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-570/2021 по иску к ООО ТПУ «Ховрино» (ЖК Дискавери) о возложении обязанности по предоставлению на ознакомление участнику долевого строительства проектной документации, взыскании компенсации морального вреда. Согласно ч. 2 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ по требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. На основании указанной нормы участник обратился к застройщику с требованием об ознакомлении с документацией, однако ему было отказано. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд. Решением суда исковые требования удовлетворены, а также взыскана компенсация морального вреда в размере 5 000 руб.

12.01.2021

Видновским городским судом Московской области (судья Смирнов М.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-733/2021 по иску к ООО "Специализированный застройщик "МИЦ-СтройКапитал" (машиноместо в подземном пакринге 2.2) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 207 491,68 руб., компенсации морального вреда и штрафа. Взыскано: неустойка – 105 000 руб., компенсация морального вреда - 5 000 руб., штраф – 25 000 руб., итого 135 000 руб.  

11.01.2021

Видновским городским судом Московской области (судья Побединская М.А.) рассмотрено заявление о взыскании денежной компенсации за неисполнение решения суда по гражданскому делу № 2-296/2019 о возложении обязанности на ООО «МИЦ-СтройКапитал» устранить строительные недостатки подземной автостоянки, расположенной по адресу: Московская область, г. Видное, б-р Зеленые аллеи, д. 2. В связи с тем, что застройщик на протяжении года не исполняет решение суда, вступившее в законную силу, суд взыскал в пользу истца судебную неустойку в размере 50 000 руб. за каждый месяц. Очень надеемся, что принятый судебный акт ускорит устранение недостатков в подземном паркинге. 

31.12.2020

Уважаемые друзья и гости сайта!

Наш коллектив поздравляет Вас всех с наступающим Новым годом 2021!

От души желаем вам новых побед, свободы передвижения и крепкого здоровья.

Уходящий год показал, что мы в состоянии вместе преодолевать любые трудности.

С уважением,

команда ООО "АНК".

25.12.2020

Мировым судьей 9 судебного участка Видновского судебного района Московской области рассмотрено гражданское дело № 2-3238/9-20 по иску к ООО «РАНДЕВУ» (магазин продажи итальянской обуви) о взыскании уплаченной стоимости товара (туфли) в размере 10 210 руб., неустойки за нарушение срока возврата уплаченной стоимости товара в размере 714,70 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, в том числе на проведенную досудебную экспертизу качества обуви в размере 3 000 руб. В рамках судебного процесса по ходатайству ответчика проведена судебная экспертиза на предмет наличия дефектов (недостатков) в обуви и являются ли они производственными. Судебная экспертиза подтвердила факт продажи товара с производственным (критическим) дефектом. Решением суда взыскано: стоимость товара – 10 210 руб., неустойка – 500 руб., компенсация морального вреда – 2 500 руб., почтовые расходы – 578,28 руб., штраф – 5 105 руб. По ошибке судья забыл указать про расходы на проведение досудебной экспертизы в размере 3 000 руб. По этому вопросу будет вынесено дополнительное решение.   

23.12.2020

Московский областной суд рассмотрел нашу апелляционную жалобу на решение Видновского городского суда Московской области (судья Портнова Е.Н.), гражданское дело № 2-4558/2019 о взыскании с ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.02.2019 по 26.09.2019 в размере 387 723,75 руб., компенсации морального вреда и штрафа. Ранее, решением суда первой инстанции в пользу нашего доверителя взыскана неустойка за период с 02.09.2019 по 26.09.2019 в размере 170 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 50 000 руб. Заключенный договор участия в долевом строительстве предусматривал передачу объекта долевого строительства и выполненные отделочные работы. В связи с тем, что Застройщик выделил в отдельном приложении стоимость отделочных работ, судья признала договор смешанным, содержащим два обязательства: по передаче объекта долевого строительства, правоотношения по которому регулируются Федеральным законом № 214-ФЗ (Об участии в долевом строительстве), и по выполнению отделочных работ, подпадающих под регулирование Закона о защите прав потребителей и главы 37 ГК РФ «Подряд». Стоимость объекта долевого строительства судом определена как разница между общей ценой договора и стоимостью отделочных работ. Кроме того, судья на наш взгляд некорректно определила первый день просрочки исполнения обязательства, а также незаконно при расчете неустойки применила ставку ЦБ, действовавшую на дату вынесения решения, а не на дату исполнения обязательства по договору. Рассматривала первый раз апелляционную жалобу, Московский областной суд решение суда первой инстанции оставил без изменения. Однако, подача дальнейшей кассационной жалобы принесла результат. Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции апелляционное определение отменено, тройка судей согласилась с доводами, изложенными в жалобе, и направила дело на новое апелляционное рассмотрение в Московский областной суд. По итогам повторного рассмотрения 23.11.2020 апелляционной жалобы, решение суда первой инстанции изменено как по периоду неустойки, так и по ее размеру, неустойка взыскана в размере 100 % - 397 419,54 руб.

Подробнее: ссылка на определение Первого кассационного суда общей юрисдикции. 

21.12.2020

Видновским городским судом МО рассмотрено два дела с нашим участием по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК Зеленые аллеи, корпус 2.9 и 2.8): 

  • Судья Железный А.К., гражданское дело № 2-6158/2020 о взыскании денежных средств в размере 330 664,17 руб., составляющих разницу между оплаченной стоимостью отделочных работ и стоимостью выполненных работ, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда и штрафа. Решением суда взыскано: денежные средства – 330 664,17 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.09.2020 по 10.11.2020 – 2 457,39 руб., проценты на будущее до фактического погашения долга, компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 120 000 руб., почтовые расходы – 285,64 руб., всего 458 407,20 руб.

  • Судья Зырянова А.А., гражданское дело № 2-5817/2020 о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 290 979,81 руб., компенсации морального вреда и штрафа. Решением суда взыскано: неустойка – 200 000 руб., компенсация морального вреда – 6 000 руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя – 60 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 336,04 руб.

17.12.2020

Симоновским районным судом города Москвы (судья Лоскутова А.Е.) рассмотрено дело № 12-3389/2020 по жалобе на постановление ГКУ «АМПП» по делу об административном правонарушении о привлечении к ответственности по п. 2 ст. 8.14 Закона г. Москвы от 21.11.2007 № 45 «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях» - размещение транспортного средства на платной городской парковке без осуществления платы. По факту оплата парковки была произведена, однако по причине сбоя в системе непосредственно у ГКУ «АМПП», поступившие денежные средства не были зачислены на парковочный счет и не списаны с него. С помощью запросов в адрес сотового оператора (оплата производилась через списание со счета мобильного номера), а также в адрес самого ГКУ «АМПП», удалось доказать факт оплаты и факт наличия сбоя, при которых вина привлеченного к ответственности лица отсутствует. Необходимо отметить, что перед подачей жалобы в суд, была произведена попытка оспорить постановление у вышестоящего должностного лица – генерального директора ГКУ «АМПП». Однако, результата данная попытка не дала, несмотря на очевидные факты, к сожалению постановление оставлено без изменения. 

Решением суда жалоба удовлетворена, постановление по делу об административном правонарушении о привлечении к ответственности и решение начальника отдела по рассмотрению жалоб ГКУ «АМПП» отменены, производство по делу прекращено, в связи с отсутствием состава правонарушения. 

10.12.2020

Видновским городским судом МО рассмотрено два дела с нашим участием по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК Зеленые аллеи, корпус 2.8): 

  • Судья Смирнов М.В., гражданское дело № 2-6169/2020, взыскание неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 205 719,80 руб., денежных средств, составляющих разницу между окончательной и уплаченной ценой договора в размере 20 352,78 руб. (выплата по дополнительному соглашению об уменьшении площади квартиры), компенсации морального вреда и штрафа. Решением суда взыскано: неустойка – 95 000 руб., денежные средства по допсоглашению – 20 352,78 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя – 20 000 руб., расходы на доверенность – 1 800 руб., почтовые расходы – 282,64 руб., расходы на оплату услуг представителя – 10 100 руб. Отсрочка не предоставлена. 

  • Судья Побединская М.А., гражданское дело № 2-5748/2020, взыскание неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 240 087,89 руб., денежных средств, составляющих разницу между окончательной и уплаченной ценой договора в размере 6 817,13 руб. (выплата по дополнительному соглашению об уменьшении площади квартиры), компенсации морального вреда и штрафа. Решением суда взыскано: неустойка – 125 000 руб., денежные средства по допсоглашению – 6 817,13 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя – 35 000 руб., расходы на доверенность – 1 600 руб., почтовые расходы – 294,64 руб., расходы на оплату услуг представителя – 10 000 руб., банковская комиссия – 100 руб. Отсрочка не предоставлена.  

09.12.2020

  • Видновским городским судом МО (судья Смирнов М.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-6170/2020 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК Зеленые аллеи, корпус 2.8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 168 912,29 руб., компенсации морального вреда и штрафа. Решением суда взыскано: неустойка – 85 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 800 руб., почтовые расходы – 282,64 руб. Отсрочка не предоставлена.   

  • Видновским городским судом МО (судья Зырянова А.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-5101/2020 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК Зеленые аллеи, корпус 2.9, второй период) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 475 415,54 руб., компенсации морального вреда и штрафа. Решением суда взыскано: неустойка – 150 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя – 40 000 руб. Отсрочка не предоставлена.   

  • Преображенским районным судом города Москвы (судья Гимадутдинова Л.Р.) рассмотрено гражданское дело № 2-5973/2020 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МАГИ» (ЖК «Сказка») о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 916 172,28 руб., компенсации морального вреда и штрафа. Решением суда взыскано: неустойка – 400 000 руб., компенсация морального вреда – 3 000 руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя – 201 500 руб., расходы на оплату услуг представителя – 10 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 340,71 руб.  

08.12.2020

Арбитражным судом Московского округа рассмотрена наша кассационная жалоба на решение Арбитражного суда города Москвы и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда по делу № А40-24980/2020 по иску о взыскании с ООО «Монарх-Укс» неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (ЖК Хорошевский) в размере 202 828,72 руб. Судом первой инстанции в отсутствие заявления ответчика применены положения ст. 333 ГК РФ и снижена неустойка в 10 раз – до 20 282,80 руб. Суд апелляционной инстанции, не смотря на грубое нарушение нормы права, оставил решение в силе. Суд кассационной инстанции порадовал не формальным рассмотрением нашей жалобы, установил факт неверного применения норм материального права и взыскал с ответчика неустойку в полном размере. 

07.12.2020

Лефортовским районным судом г. Москвы (судья Войцехович Н.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-2230/2020 по иску к ООО «МОРТОН-РСО» (ЖК «Столичные Поляны») о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 359 256,90 руб., расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства в размере 246 887 руб., компенсации морального вреда и штрафа. Решением суда взыскано: неустойка – 160 000 руб., расходы на устранение недостатков - 246 887 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя – 50 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 17 000 руб., банковской комиссии - 170 руб., расходы на доверенность – 2 233 руб., почтовые расходы – 756,04 руб. Предоставлена отсрочка исполнения решения до 01.01.2021. 

03.12.2020

Видновским городским судом МО (судья Побединская М.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-5544/2020 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК Зеленые аллеи, корпус 2.8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 241 168,74 руб., взыскании денежных средств, составляющих разницу между окончательной и уплаченной ценой договора, в размере 13 215,09 руб. (выплата по дополнительному соглашению об уменьшении площади квартиры), компенсации морального вреда и штрафа. Решением суда взыскано: неустойка – 125 000 руб., денежные средства в счет уменьшения цены договора - 13 215,09 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя о выплате неустойки – 35 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 10 000 руб., банковской комиссии - 100 руб., расходы на доверенность – 1 800 руб., почтовые расходы – 336,14 руб. Отсрочка не предоставлена. 

30.11.2020

Видновским городским судом МО рассмотрено несколько дел с нашим участием по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал»: 

  • Судья Гоморева Е.А., гражданское дело № 2-5556/2020 о взыскании денежных средств в размере 137 266,75 руб., составляющих разницу между оплаченной стоимостью отделочных работ и стоимостью выполненных работ, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда и штрафа. Решением суда взыскано: денежные средства – 137 266,75 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.06.2020 по 01.10.2020 – 1 574,25 руб., проценты на будущее до фактического погашения долга, но не более 135 692,50 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 56 906,70 руб., расходы на оплату услуг представителя - 10 000 руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности – 2 200 руб., почтовые расходы – 89 руб., всего 213 036,70 руб.

  • Судья Железный А.К., гражданское дело № 2-5578/2020 о взыскании денежных средств в размере 579 225,76 руб., составляющих разницу между оплаченной стоимостью отделочных работ и стоимостью выполненных работ, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда и штрафа. Решением суда взыскано: денежные средства – 579 225,76 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.08.2020 по 05.10.2020 – 2 690,39 руб., проценты на будущее до фактического погашения долга, компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 150 000 руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности – 2 000 руб., почтовые расходы – 72 руб., всего 738 988,15 руб. Предоставлена отсрочка исполнения решения до 01.01.2021.

26.11.2020

Видновским городским судом МО (судья Гоморева Е.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-6080/2020 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК Зеленые аллеи, корпус 2.9) о взыскании стоимости невыполненных отделочных работ в размере 245 000 руб., компенсации морального вреда и штрафа. Решением суда взыскано: цена отделки – 245 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя– 70 000 руб., расходы на представителя – 10 000 руб., банковская комиссия – 100 руб., расходы на доверенность – 1 800 руб., почтовые расходы – 297,64 руб., всего 332 197,64 руб. 

24.11.2020

Видновским городским судом МО рассмотрено два дела по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК «Зеленые аллеи»): 

  • Судья Гоморева Е.А., гражданское дело № 2-5492/2020, о взыскании денежных средств в размере 274 020,70 руб., составляющих разницу между оплаченной стоимостью отделочных работ и стоимостью выполненных работ, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда и штрафа. Решением суда взыскано: денежные средства – 274 020,70 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.04.2020 по 07.09.2020 – 5 257,68 руб., проценты на будущее до фактического погашения долга, компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 115 711,12 руб., расходы на оплату услуг представителя - 10 000 руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности – 2 100 руб., почтовые расходы – 89 руб., всего 417 178,50 руб.

  • Судья Портнова Е.Н., гражданское дело № 2-5478/2020, о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда и штрафа. Решение суда взыскано: неустойка – 180 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 70 000 руб., расходы на оплату услуг представителя - 10 000 руб., банковская комиссия – 100 руб., почтовые расходы – 295,64 руб., всего 270 395,64 руб. Предоставлена отсрочка исполнения решения суда до 01.01.2021. 

23.11.2020

Видновским городским судом МО (судья Гоморева Е.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-5537/2020 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК Зеленые аллеи, корпус 2.8) о расторжении соглашения о досудебном урегулировании взаимоотношений (досудебная выплата неустойки), взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 191 580,60 руб., взыскании денежных средств, составляющих разницу между окончательной и уплаченной ценой договора, в размере 25 813,69 руб. (выплата по дополнительному соглашению об уменьшении площади квартиры), компенсации морального вреда и штрафа. Решением суда удовлетворено требование о расторжении соглашения, взыскано: неустойка – 83 295 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя о выплате неустойки – 37 318,37 руб. В указанной части предоставлена отсрочка исполнения решения суда до 01.01.2021. Также судом взыскано: денежные средства (по допсоглашению) – 25 813,69 руб., штраф – 10 725, 48 руб., расходы на оплату услуг представителя – 10 000 руб., расходы на доверенность – 2 000 руб., банковская комиссия – 300 руб., почтовые расходы – 295,64 руб. В указанной части отсрочка не предоставлена.    

19.11.2020

Щербинским районным судом г. Москвы (судья Борискина А.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-6519/2020 по иску к АО «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» (ЖК «Испанские кварталы») об обязании устранить недостатки объекта долевого строительства, взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 333 474,66 руб., компенсации морального вреда и штрафа. Решением суда взыскано: неустойка – 165 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 85 000 руб., также суд обязал застройщика устранить недостатки. 

18.11.2020

Видновским городским судом МО (судья Железный А.К.) рассмотрено гражданское дело № 2-4546/2020 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК «Зеленые аллеи, корп. 2.9) о взыскании денежных средств в размере 175 329,62 руб., составляющих разницу между оплаченной стоимостью отделочных работ и стоимостью выполненных работ, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда и штрафа. Решением суда взыскано: денежные средства – 175 329,62 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.03.2020 по 27.07.2020 – 3 401,20 руб., проценты на будущее до фактического погашения долга, компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 50 000 руб., расходы на оплату услуг представителя - 10 000 руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности – 1 800 руб., почтовые расходы – 442,04 руб., всего 245 972,86 руб.

17.11.2020

Видновским городским судом МО (судья Портнова Е.Н.) рассмотрено гражданское дело № 2-5451/2020 по иску к ООО "Специализированный застройщик "МИЦ-СтройКапитал" (корп. 2.8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 153 167,08 руб., денежные средства в виде разницы в цене договора в размере 21 729,25 руб., компенсации морального вреда и штрафа. Решением суда взыскано: неустойка - 75 000 руб., разница в цене договора – 21 729,25 руб., компенсация морального вреда - 6 000 руб., штраф - 35 000 руб., расходы на доверенность – 1 800 руб., почтовые расходы – 297,64 руб., всего 139 826,89 руб. 

09.11.2020

Видновским городским судом МО (судья Железный А.К.) рассмотрено гражданское дело № 2-4664/2020 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (корп. 2.8, квартира с отделкой) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 310 652,41 руб., компенсации морального вреда и штрафа. Решением суда взыскано: неустойка - 155 000 руб., компенсация морального вреда - 5 000 руб., штраф - 50 000 руб., расходы на доверенность - 2 000 руб., почтовые расходы - 295,04 руб., всего 212 295,04 руб. Предоставлена отсрочка исполнения решения суда до 01.01.2021. 

03.11.2020

Железнодорожным городским судом МО (судья Артемова Е.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-3234/2020 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» (ЖК «Новоград Павлино», корп. 15) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 176 212,15 руб., компенсации морального вреда и штрафа. Решением суда взыскано: неустойка – 120 000 руб., штраф – 35 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., расходы на оплату услуг представителя - 12 000 руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности – 1 800 руб., почтовые расходы – 429,04 руб., всего 174 229,04 руб. 

29.10.2020

Минстрой не планирует продлевать мораторий на штрафы для застройщиков в 2021 году!

Ранее правительство приняло меру поддержки застройщиков, согласно которой в период с 3 апреля 2020 года до 1 января 2021 года не начисляется неустойка застройщику за перенос сроков ввода в эксплуатацию жилья. 

"Мера заканчивает свою работу 1 января, мы пока не склоняемся к тому, чтобы ее продлевать, дабы не расхолаживать наши компании, чтобы они обеспечивали свои обязательства в установленные сроки", - сказал Стасишин на заседании "Строительная отрасль в новых экономических условиях: проблемы и пути их решения" в Совете Федерации.

https://tass.ru/nedvizhimost/9853025 

26.10.2020 

Видновским городским судом МО (судья Зырянова А.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-5035/2020 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК «Зеленые аллеи, корп. 2.9) о взыскании неустойки за нарушение срока выполнения отделочных работ в размере 317 100 руб., денежных средств в размере 168 118 руб., составляющих разницу между оплаченной стоимостью отделочных работ и стоимостью выполненных работ, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда и штрафа. Решением суда взыскано: неустойка – 200 000 руб., штраф – 60 000 руб., денежные средства – 168 118 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.07.2020 по 28.08.2020 – 995,61 руб., проценты на будущее до фактического погашения долга, компенсация морального вреда – 6 000 руб., расходы на оплату услуг представителя - 10 000 руб., банковская комиссия – 100 руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности – 2 100 руб., почтовые расходы – 412,48 руб., всего 447 686,09 руб.

22.10.2020 

  • Мировым судье 9 судебного участка Видновского судебного района Московской области рассмотрено гражданское дело № 2-2472/9-20 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК «Зеленые аллеи, корп. 2.9) о взыскании денежных средств в размере 73 546,24 руб., составляющих разницу между оплаченной стоимостью отделочных работ и стоимостью выполненных работ, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда и штрафа. После получения иска Ответчик произвел возврат денежных средств. Решением суда взыскано: проценты – 1 403,60 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., расходы на оплату юридических услуг - 10 000 руб., банковская комиссия – 450 руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности – 1 800 руб., почтовые расходы – 268 руб., штраф – 15 000 руб., всего 33 921,60 руб. В предоставлении отсрочки исполнения решения суда отказано. 

  • Видновским городским судом МО (судья Смирнов М.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-4895/2020 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК «Зеленые аллеи, корп. 2.8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 172 227,84 руб., компенсации морального вреда и штрафа. Решением суда взыскано: неустойка – 85 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 15 000 руб., расходы на оплату услуг представителя - 10 100 руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности – 1 800 руб., почтовые расходы – 316,64 руб., всего 117 216,64 руб. Предоставлена отсрочка исполнения решения до 01.01.2021.

19.10.2020

Видновским городским судом Московской области рассмотрено три дела по искам к ООО "Специализированный застройщик "МИЦ-СтройКапитал":

  •  Судья Портнова Е.Н., гражданское дело № 2-4764/2020, заявлено взыскание неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 184 985,14 руб., компенсации морального вреда и штрафа (корп. 2.8). По решению суда взыскано: неустойка - 95 000 руб., компенсация морального вреда - 5 000 руб., штраф - 35 000 руб., расходы на представителя - 10 000 руб., расходы на доверенность - 1 800 руб., почтовые расходы - 78 руб., всего 146 878 руб. Судом предоставлена отсрочка исполнения решения до 01.01.2021.

  • Судья Побединская М.А., гражданское дело № 2-4764/2020, о взыскании денежных средств в размере 14 049,22 руб., составляющих разницу между окончательной и уплаченной ценой договора, неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 165 079,73 руб., компенсации морального вреда и штрафа (корп. 2.8). По решению суда взыскано: разница в цене договора - 14 049,22 руб., неустойка - 90 000 руб., компенсация морального вреда - 10 000 руб., штраф - 25 000 руб., расходы на представителя - 10 000 руб., расходы на доверенность - 2 100 руб., почтовые расходы - 331,64 руб., всего 151 480,86 руб. Судом предоставлена отсрочка исполнения решения до 01.01.2021.

  • Судья Побединская М.А., гражданское дело № 2-4691/2020, о взыскании денежных средств в размере 117 335,53 руб., составляющих разницу между оплаченной стоимостью отделочных работ и стоимостью выполненных работ, проценты за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда и штрафа (корп. 2.9). По решению суда взыскано: разница в стоимости отделочных работ - 117 335,53 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.07.2020 по 04.08.2020 - 367,88 руб., компенсация морального вреда - 5 000 руб., штраф - 30 000 руб., расходы на представителя - 10 000 руб., расходы на доверенность - 1 800 руб., почтовые расходы - 88 руб., всего 164 591,41 руб. Также с застройщика взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из ставки рефинансирования, действующей на день исполнения обязательства, рассчитанной из суммы 117 335,53 руб., за период с 05.08.2020 по день фактического исполнения основного долга. 

16.10.2020

Видновским городским судом Московской области (судья Зырянова А.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-3960/2020 по иску к ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» о взыскании денежных средств в размере 6 456 618 руб., уплаченных в счет цены договора участия в долевом строительстве, в связи с односторонним отказом от договора по причине нарушение срока передачи объекта долевого строительства, процентов за пользование денежными средствами в размере 108 471 руб. 18 коп., компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов. Взыскано по решению суда: денежные средства в размере 6 456 618 руб., проценты – 70 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 800 000 руб., государственная пошлина – 27 825 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., банковская комиссия – 250 руб., расходы на доверенность – 1 800 руб., почтовых расходов – 334,04 руб., всего 7 376 827,04 руб.

13.10.2020

Видновским городским судом Московской области (судья Гоморева Е.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-5036/2020 по иску к ООО "Специализированный застройщик "МИЦ-СтройКапитал" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 298 618,11 руб., компенсации морального вреда и штрафа. Взыскано по решению суда: неустойка - 129 833,96 руб., компенсация морального вреда - 8 000 руб., штраф - 55 133,58 руб., всего 192 967,54 руб. Застройщику предоставлена отсрочка исполнения решения суда до 01.01.2021. 

05.10.2020

Интересное дело рассмотрено Нагатинским районным судом города Москвы. Постановлением Московской административной дорожной инспекции наш клиент был привлечен к административной ответственности по ч. 4 ст. 3.18.1 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях за управление транспортным средством 12.05.2020 в период повышенной готовности без цифрового пропуска, назначен штраф в размере 5 000 руб. Жалоба, поданная руководителю МАДИ на указанное постановление, результатов не принесла, в связи с чем, мы подали жалобу в суд. Дело № 12-4767/2020 рассматривала судья Шамова А.И. Итог: положительное решение для нашего доверителя, жалоба признана обоснованной, постановление и решение вышестоящего должностного лица отменены, производство по делу прекращено. Хочется отметить основания отмены постановления, которые, на наш взгляд, ставят под существенное сомнение лигитимность действий органов власти Москвы по привлечению к ответственности по ч. 4 ст. 3.18.1 КоАП г. Москвы в период действия ограничений по передвижению. В решении суда указано, что при выявлении правонарушения с помощью технического средства, имеющего функции фото-, киносъемки и видеозаписи, привлечение к ответственности в упрощенном порядке (без составления протокола, без вызова лица, привлекаемого к ответственности, для рассмотрения административного дела с последующим вынесением постановления) возможно только в определенных законом случаях. Привлечение к ответственности по статье 3.18.1 КоАП г. Москвы в упрощенном порядке является незаконным. По сути, в период действия пандемии все штрафы за перемещение на автомобиле без цифрового пропуска (вне зависимости от цели поездки) - выписаны МАДИ с грубым нарушением закона. 

02.10.2020

Московский городской суд порадовал своим решением по нашей апелляционной жалобе. Решением суда первой инстанции (Чертановский районный суд города Москвы, судья Булаева Л.А.) по гражданскому делу № 2-1711/2020 достаточно сильно уменьшена на основании ст. 333 ГК РФ неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (заявлено 717 356,71 руб., взыскано 190 000 руб.), взысканы также штраф в размере 100 000 руб. и компенсация морального вреда 10 000 руб. Нами подана апелляционная жалоба на указанное решение. Суд апелляционной инстанции принял во внимание доводы жалобы и признал их обоснованными. Решение суда изменено: неустойка увеличена до 300 000 руб., штраф - до 155 000 руб. Итоговая взысканная сумма составила 465 000 руб.

01.10.2020

Видновским городским судом МО рассмотрено два дела по искам к ООО "Специализированный застройщик "МИЦ-СтройКапитал": 

  • Гражданское дело № 2-4628/2020, судья Гоморева Е.А., заявлено ко взысканию: денежные средства в размере 195 087 руб., представляющие собой разницу между уплаченной стоимостью отделочных работ и стоимостью выполненных работ (корп. 2.9), проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 07.07.2020 по 04.08.2020 в размере 2 391,94 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с 05.08.2020 по день уплаты долга, компенсация морального вреда и штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке. Взыскано: сумма долга - 195 087 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 07.07.2020 по 04.08.2020 - 2 391,94 руб., проценты с 05.08.2020 по день уплаты долга, компенсация морального вреда - 10 000 руб., штраф - 80 000 руб., расходы на представителя - 10 000 руб., расходы на доверенность - 2 000 руб., расходы в виде банковской комиссии - 100 руб., почтовые расходы - 91 руб., всего 299 669,94 руб. В предоставлении отсрочки исполнения решения суда Ответчику отказано. 

  • Гражданское дело № 2-4423/2020, судья Зырянова А.А., заявлено ко взысканию: денежные средства в размере 7 392,38 руб. (выплата за уменьшение площади квартиры, корп. 2.8), неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 111 157,35 руб., компенсация морального вреда и штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке. Взыскано: сумма долга - 7 392,38 руб., неустойка - 70 000 руб., компенсация морального вреда - 5 000 руб., штраф - 25 000 руб., расходы на доверенность - 1 900 руб., почтовые расходы - 328,04 руб., всего 109 620,42 руб. Предоставлена отсрочка исполнения решения суда до 01.01.2021. 

29.09.2020

Видновский городской суд МО (судья Зырянова А.А.) рассмотрел гражданское дело № 2-4247/2020 по иску к ООО "Специализированный застройщик "МИЦ-СтройКапитал" (корп. 2.8) о взыскании неустойки за нарушение срока выполнения отделочных работ в размере 549 000 руб., компенсации морального вреда и штрафа. После долгих споров с Застройщиком на тему является ли данный договор смешанным или единым, судья приняла решение, признав договор смешанным, так как на дату судебного заседания Застройщик передал квартиру Истцу по первому акту без выполнения отделочных работ, где указано, что обязательство застройщика по 214-ФЗ исполнено. Передача квартиры без отделки с такой формулировкой в акте говорит о том, что Застройщик сам признает договор смешанным, но в суде конечно озвучивает удобную ему, на текущий момент, позицию. Решением суда взыскано: неустойка - 200 000 руб., компенсация морального вреда - 10 000 руб., штраф - 50 000 руб., расходы на доверенность - 2 100 руб., почтовые расходы - 282,64 руб., всего 262 382,64 руб. 

28.09.2020

Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного суда РФ рассмотрела интересный спор в рамках дела № А41-43982/2019 по иску участника долевого строительств к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» (ЖК Новоград Павлино) о взыскании убытков в размере 788 480 руб., которые представляют собой разницу между ценой договора участия в долевом строительстве (цена квартиры по ДДУ) и рыночной стоимостью аналогичной квартиры на момент расторжения договора участником, в связи с нарушением срока передачи квартиры. Суды трех инстанций отказали в иске, сославшись на то, что убытки участнику ранее были компенсированы в виде взысканных процентов за пользование денежными средствами, рассчитанными от цены договора за период с даты оплаты цены договора по дату ее возврата. Однако, Верховный суд признал позицию нижестоящих судов неправомерной, так как по действующему законодательству убытки участнику долевого строительства возмещаются в полном объеме сверх неустойки. Дело направлено на новое рассмотрение.  

24.09.2020

Видновским городским судом МО (судья Гоморева Е.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-4255/2020 по иску к ООО "Специализированный застройщик "МИЦ-СтройКапитал" (корп. 2.4) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 321 192,08 руб., компенсации морального вреда и штрафа. Взыскано: неустойка - 139 648,73 руб., компенсация морального вреда - 12 000 руб., штраф - 60 659,59 руб., расходы на юриста - 10 000 руб., расходы на доверенность 2 100 руб., почтовые расходы - 298,64 руб., итого 224 706,96 руб. Застройщику предоставлена отсрочка исполнения решения суда до 01.01.2021. 

21.09.2020

Видновским городским судом Московской области рассмотрено три дела с нашим участием: 

  • гражданское дело № 2-4152/2020 (судья Побединская М.А.) по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (корп. 2.8) в размере 247 425,60 руб., компенсации морального вреда и штрафа. Расчет неустойки произведен с учетом того, что договор участия в долевом строительстве дольщик посчитал смешанным (содержащим два отдельных обязательства: по передаче квартиры и по выполнению отделки). Судья признала договор единым и произвела перерасчет неустойки, который составил 284 244,77 руб. Взыскано по решению: неустойка – 140 000 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 40 000 руб., итого 200 000 руб. Застройщику предоставлена отсрочка исполнения решения суда от 01.01.2021.

  • гражданское дело № 2-3089/2020 (судья Портнова Е.Н.) по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (корп. 2.8) в размере 253 048,86 руб., компенсации морального вреда и штрафа. Взыскано по решению: неустойка – 130 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 45 000 руб., итого 180 000 руб. Застройщику предоставлена отсрочка исполнения решения суда от 01.01.2021.

  • гражданское дело № 2-4151/2020 (судья Побединская М.А.) по иску к акционерному обществу «Москомплектмебель» о взыскании предварительной оплаты по договору купли-продажи кухни в размере 121 413,60 руб., процентов за пользование денежными средствами, неустойки за нарушение срока изготовления товара, компенсации морального вреда и штрафа. Взыскано: предоплата – 121 413,60 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.07.2020 по 23.07.2020 – 44,78 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с суммы основного долга в размере 121 413,60 руб. за период с 24.07.2020 по день фактической оплаты долга исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, неустойка за нарушение срока изготовления - 36 424,08 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 81 441,23 руб., расходы на оплату услуг представителя - 22 000 руб., банковская комиссия - 220 руб., расходы на оформление доверенности - 1 900 руб., почтовые расходы – 352,54 руб. 

 17.09.2020

Симоновским районным судом города Москвы (судья Армяшина Е.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-0434/2020 по иску нашего доверителя к должнику о взыскании долга по договору займа в размере 1 621 459 руб., подтвержденного распиской, процентов за пользование чужими денежными средствами. Со стороны Ответчика подан встречный иск о признании договора незаключенным вследствие безденежности. В рамках дела ответчиком заявлено ходатайство о проведении почерковедческой экспертизы с вопросом «должником или иным лицом выполнена подпись в расписке». Мы со своей стороны предложили суду поставить перед экспертом дополнительный вопрос на предмет наличия автоподлога, а также истребовать свободные образцы подписи. В итоге представители Ответчика отказались от проведения экспертизы. Решением суда исковые требования нашего доверителя удовлетворены, во встречном иске – отказано.  

16.09.2020

 Видновским городским судом МО (судья Портнова Е.Н.) рассмотрено четыре дела по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал»: 

  • гражданское дело № 2-3894/2020, иск о взыскании стоимости машино-места (в связи с односторонним отказом от ДДУ, паркинг 2.1) в размере 555 000 руб., процентов за пользование денежными средствами в размере 161 307 руб., компенсации морального вреда и штрафа. Взыскано: цена машино-места - 555 000 руб., проценты - 60 000 руб., компенсация морального вреда - 5 000 руб., штраф - 80 000 руб., расходы на доверенность - 1 900 руб., почтовые расходы - 297,64 руб.

  • гражданское дело № 2-3896/2020, иск о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (корп. 2.8) в размере 196 978,73 руб., компенсации морального вреда и штрафа. Взыскано: неустойка – 75 000 руб., компенсация морального вреда - 5 000 руб., штраф - 25 000 руб., расходы на представителя – 10 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы - 307,64 руб.

  • гражданское дело № 2-3895/2020, иск о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (корп. 2.9) в размере 272 030,75 руб., компенсации морального вреда и штрафа. Взыскано: неустойка – 130 000 руб., компенсация морального вреда - 5 000 руб., штраф - 45 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы - 300,64 руб.

  • гражданское дело № 2-3943/2020, иск о взыскании неустойки за нарушение срока выполнения отделочных работ (корп. 2.8) в размере 568 000 руб., компенсации морального вреда и штрафа. Взыскано: неустойка – 200 000 руб., компенсация морального вреда - 5 000 руб., штраф - 70 000 руб.

Судья Портнова Е.Н. заявление Застройщиков о предоставлении отсрочки рассматривает отдельно и выносит определение суда. Информация по вопросу предоставления отсрочки будет известна примерно через три недели. 

 10.09.2020 

  • Видновским городским судом МО (судья Портнова Е.Н.) рассмотрено гражданское дело № 2-3576/2020 по иску к туроператору ООО «Анекс Туризм» и турагенту ИП Виноградова А.О. о возврате стоимости туристического продукта в размере 151 000 руб., неустойки за нарушение срока возврата денежных средств, компенсации морального вреда и штрафа. После подачи иска турагентом произведен частичный возврат денежных средств в размере 7 122,04 руб. (комиссия агента). Решением суда взыскано с туроператора: стоимость тура -  143 877,96 руб. (151 000 - 7 122,04), неустойка – 50 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 60 000 руб., всего 258 877,96 руб. 

08.09.2020

Мировым судье 9 судебного участка Видновского судебного района Московской области рассмотрено два дела по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал»:

  • гражданское дело № 2-1748/9-20, (ЖК «Зеленые аллеи, корп. 2.9) о взыскании денежной компенсации на устранение недостатков в размере 20 000 руб., неустойки за нарушение срока выплаты денежной компенсации в размере 39 600 руб., неустойки за нарушение срока выполнения отделочных работ в размере 34 900 руб., определенной досудебным соглашением сторон, компенсации морального вреда и штрафа. Взыскано: денежная компенсация – 20 000 руб., неустойка за нарушение срока выплаты компенсации – 10 000 руб., неустойка за нарушение срока выполнения отделочных работ – 34 900 руб., компенсация морального вреда - 5 000 руб., штраф – 20 000 руб., расходы на представителя – 10 000 руб., банковская комиссия – 100 руб., расходы на доверенность – 1 800 руб., почтовые расходы – 215 руб., всего 102 015 руб. В предоставлении отсрочки исполнения решения суда отказано.

  • гражданское дело № 2-1747/9-20, (ЖК «Зеленые аллеи, машиноместо в корп. 2.1) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 73 168,33 руб., компенсации морального вреда и штрафа. Взыскано: неустойка – 37 000 руб., компенсация морального вреда - 5 000 руб., штраф – 8 000 руб., почтовые расходы – 392,96 руб., всего 50 392,96 руб. 

Видновским городским судом МО (судья Портнова Е.Н.) также рассмотрено два дела по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал»: 

  • гражданское дело № 2-3945/2020, (ЖК «Зеленые аллеи, корп. 2.9) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 301 307,45 руб., компенсации морального вреда и штрафа. Взыскано: неустойка – 150 000 руб., компенсация морального вреда - 10 000 руб., штраф – 50 000 руб., почтовые расходы – 374,04 руб., всего 210 374,04 руб.

  • гражданское дело № 2-3944/2020, (ЖК «Зеленые аллеи, корп. 2.9) о взыскании неустойки за нарушение срока выполнения отделочных работ в размере 434 000 руб., компенсации морального вреда и штрафа. Взыскано: неустойка – 200 000 руб., компенсация морального вреда - 10 000 руб., штраф – 70 000 руб., расходы на представителя – 10 000 руб., банковская комиссия – 200 руб., расходы на доверенность 2 100 руб., почтовые расходы – 289,46 руб., всего 292 589,46 руб.

31.08.2020

  • Московским областным судом рассмотрена апелляционная жалоба ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» на решение Видновского городского суда МО (дело № 2-804/2020) о взыскании с застройщика неустойки за нарушение срока возврата уплаченной стоимости отделочных работ. Нами были заявлены следующие требования: взыскание уплаченной стоимости отделочных работ в размере 303 943,56 руб., неустойки за нарушение срока возврата - 218 839,36 руб., компенсация морального вреда и штрафа по закону о защите прав потребителей.  В связи с тем, что застройщиком после подачи иска произведен возврат стоимости отделочных работ, в данной части в удовлетворении иска отказано, взысканы: неустойка - 150 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 100 000 руб. (рассчитан от суммы стоимости отделки (в связи с тем, что возврат произведен после принятия иска к производству) и неустойки, и снижен на основании ст. 333 ГК РФ), всего 255 000 руб. С решением суда ответчик упорно не соглашался, а теперь и суд апелляционной инстанции признал его законным! 

26.08.2020

Видновским городским судом МО рассмотрено два дела по искам к застройщикам:

  • Судья Смирнов М.В., гражданское дело № 2-3073/2020, иск к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК «Зеленые аллеи, корп. 2.7) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере824 351,76 руб., компенсации морального вреда и штрафа по закону о защите прав потребителей. Взыскано: неустойка – 395 000 руб., компенсация морального вреда - 5 000 руб., штраф – 75 000 руб., расходы на доверенность – 1 800 руб., почтовые расходы – 537,60 руб., всего 477 337,60 руб. Предоставлена отсрочка исполнения решения до 01.01.2021.

  • Судья Смирнов М.В., гражданское дело № 2-3071/2020, иск к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК «Зеленые аллеи, корп. 2.8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере237 170,99 руб., компенсации морального вреда и штрафа по закону о защите прав потребителей. Взыскано: неустойка – 105 000 руб., компенсация морального вреда - 5 000 руб., штраф – 20 000 руб., расходы на доверенность – 1 600 руб., почтовые расходы – 495,10 руб., всего 132 095,10 руб. Предоставлена отсрочка исполнения решения до 01.01.2021. 

25.08.2020 

  • Видновским городским судом МО (судья Смирнов М.В.) рассмотрено гражданское дело № 2589/2020 по иску ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК «Зеленые аллеи, корп. 2.8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере140 935 руб., компенсации морального вреда и штрафа по закону о защите прав потребителей. Взыскано: неустойка – 65 000 руб., компенсация морального вреда - 5 000 руб., штраф – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 442,68 руб., всего 87 542,68 руб. Предоставлена отсрочка исполнения решения до 01.01.2021. 

 

 18.08.2020 

  • Щербинским районным судом г. Москвы (судья Федотов Д.И.) рассмотрено дело по иску к  ООО «А101»  о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объектов долевого строительства в размере 239 622 руб. 88 коп., компенсации морального вреда и штрафа по закону о защите прав потребителей, гражданское дело № 2-2985/2020. Взыскано: неустойка – 120 000 руб., компенсация морального вреда - 10 000 руб., штраф – 65 000 руб., всего 195 000 руб. Предоставлена отсрочка исполнения решения до 01.01.2021. 

17.08.2020 

  • Видновским городским судом МО (судья Зырянова А.А.) рассмотрено дело по иску к ООО «Лотан» о взыскании неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения строительных недостатков объекта долевого строительства в размере264 365 руб. 10 коп., компенсации морального вреда и штрафа по закону о защите прав потребителей, гражданское дело № 2-3215/2020. Взыскано: неустойка – 170 000 руб., компенсация морального вреда - 6 000 руб., штраф – 50 000 руб., почтовые расходы – 547,60 руб., всего 226 547,76 руб. В предоставлении отсрочки исполнения решения суда отказано.

  • Московский областным судом рассмотрена наша апелляционная жалоба по интересному, общественно важному, делу! Иск подан в Видновский городской суд МО об обязании ООО «УК Зеленые аллеи» произвести перерасчет за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, а также электроснабжению на общедомовые нужды, исключив из расчетов площадь технического этажа. При расчете стоимости услуг ОДН управляющая компания должна: установленный норматив умножить на суммарную площадь определенных в законе помещений, перечень этих помещений закрытый (т.е. чётко определён), в числе которых технический этаж отсутствует. Однако, Управляющая компания, в нарушение действующих норм права, дополнительно при расчете добавляла площадь технического этажа, что приводило к увеличению начислений на треть от положенного. Решением суда первой инстанции в удовлетворении иска было отказано. Однако, апелляционная инстанция прислушалась к нашим доводам, решение суда первой инстанции отменила и иск удовлетворила!

12.08.2020

  • Видновским городским судом МО (судья Зырянова А.А.) рассмотрено дело по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере240 267 руб. 48 коп., компенсации морального вреда и штрафа по закону о защите прав потребителей, гражданское дело № 2-2543/2020. Взыскано: неустойка – 160 000 руб., компенсация морального вреда - 6 000 руб., штраф – 30 000 руб., расходы на доверенность – 1 700 руб., почтовые расходы – 485,64 руб., всего 198 185,64 руб. Предоставлена отсрочка исполнения решения до 01.01.2021.

06.08.2020

Видновским городским судом МО рассмотрено два гражданских дела по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал».

  •  Судья Побединская М.А., иск о признании одностороннего акта недействительным, обязании оформить акт о передаче объекта долевого строительства датой фактической передачи, взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 506 093,84 руб., компенсации морального вреда и штрафа (корпус 2.9). Дело № 2-2481/2020. Решение суда: признать односторонний акт от 13.09.2019 недействительным, обязать составить акт о передаче объекта долевого строительства 01.06.2020, неустойка – 250 000 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 50 000 руб., почтовые расходы – 497,68 руб., всего 315 497,68 руб. В части взыскания неустойки, морального вреда, штрафа и расходов судом предоставлена отсрочка до конца года.

  • Судья Гоморева Е.А., иск о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 336 292,58 руб., компенсации морального вреда и штрафа (корпус 2.9). Дело № 2-3613/2020. Взыскано: неустойка – 146 214,17 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 62 485,67 руб., почтовые расходы – 345,68 руб., всего 219 045,52 руб., предоставлена отсрочка исполнения решения до 01.01.2021. 

  03.08.2020

  • Пресненским районным судом города Москвы рассмотрено дело по иску к АО «Дон-Строй Инвест» (ЖК «Сердце Столицы») о признании права собственности на апартаменты и два машино-места. Причиной обращения в суд с указанным иском послужил факт заключения застройщиком с участником договора соинвестирования вместо договора участия в долевом строительстве. После передачи помещений застройщик отказался оказать содействие в оформлении права собственности, а точнее запросил с участника вознаграждение в размере 120 000 руб. Участник обратился в Росреестр с заявлением о регистрации права самостоятельно, однако, ему было отказано. В результате нашей работы, суд подтвердил факт нарушения со стороны застройщика порядка заключения договора с участником и удовлетворил исковые требования, признав за участником права собственности на три объекта недвижимости.

31.07.2020

Добрый вечер, вчера Видновским городским судом МО рассмотрено три дела к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК «Зеленые аллеи», корпус 2.8):

  • Судья Побединская М.А., иск о взыскании в счет уменьшения цены договора денежных средств в размере 14 090,29 руб., неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 225 760,27 руб., компенсации морального вреда и штрафа по закону о защите прав потребителей. Взыскано: денежные средства – 14 090,29 руб., неустойка – 115 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 30 000 руб., расходы на доверенность - 1 800 руб., почтовые расходы – 566,50 руб., всего 166 456,79 руб. Судом предоставлена отсрочка исполнения решения до 01.01.2021, за исключением требования о взыскании денежных средств в размере 14 090,29 руб.

  • Судья Железный А.К., иск о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 149 702,97 руб., компенсации морального вреда и штрафа. Взыскано: неустойка – 85 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 30 000 руб., почтовые расходы – 345,68 руб., всего 120 345,68 руб., предоставлена отсрочка исполнения решения до 01.01.2021.

  • Судья Побединская М.А., иск о взыскании денежных средств по соглашению о досудебном урегулировании в размере 34 800 руб., неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 146 492,30 руб., компенсации морального вреда и штрафа по закону о защите прав потребителей. Взыскано: денежные средства – 34 800 руб., неустойка – 75 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 20 000 руб., расходы на доверенность - 1 800 руб., почтовые расходы – 318,96 руб., всего 136 918,96 руб. Судом предоставлена отсрочка исполнения решения до 01.01.2021.

29.07.2020

  • Видновским городским судом МО (судья Зырянова А.А.) рассмотрено дело по иску к АО «Волга-Трейд» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 317 740,81 руб., компенсации морального вреда и штрафа по закону о защите прав потребителей. Взыскано: неустойка – 190 000 руб., компенсация морального вреда - 6 000 руб., штраф – 60 000 руб., всего 256 000 руб.

 28.07.2020

  • Сегодня в Видновском городском суде МО рассмотрено интересное дело (2-3224/2020) по иску к управляющей компании ООО «УК Зеленые аллеи» об обязании предоставить на ознакомление техническую документацию на дом. Суть спора заключается в том, что истец, как собственник помещения в многоквартирном доме, имеет право знакомиться с документацией на дом, перечень которой закреплен в постановлении Правительства РФ. Реализация данного права имеет важное значение, так как оно дает возможность проверить правильность начислений коммунальных платежей, производимых со стороны любой управляющей компании. В материалы дела нами был приобщен ответ из Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя РФ о том, что право знакомиться с технической документацией неразрывно связано с реализацией обязанности собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем, управляющая компания обязана предоставить техническую документацию для ознакомления. Судья Зырянова А.А. иск удовлетворила, обязала управляющую компанию предоставить на ознакомление техническую документацию на дом и взыскала компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб.

 27.07.2020

  • Видновским городским судом МО (судья Железный А.К.) рассмотрено необычное дело по иску к ООО «Лотан» (ГК ПИК) о признании недействительными пункты договора участия в долевом строительстве, в которых предусмотрено право участника на уменьшение цены договора и выплаты разницы только при условии уменьшения фактической площади квартиры (относительно проектной) на 0,5 и более кв.м. В нашем случае было уменьшение на 0,1 кв.м., разница в цене договора составила 16 121 руб. Также заявлена неустойка за нарушение срока передачи квартиры в размере 72 351,05 руб. Судья признал нашу позицию обоснованной, вынес решение о признании пунктов договора недействительными, взыскании разницы в цене договора в размере 16 121 руб., неустойки -  30 000 руб., компенсации морального вреда – 5 000 руб., штрафа – 15 000 руб., расходов на доверенность – 2 000 руб., расходов на услуги представителя – 10 000 руб., всего 78 121 руб. К сожалению судья предоставил отсрочку на исполнение всего решения, в том числе по выплате разницы в цене договора, хотя на данное требование постановление Правительства от 02.04.2020 № 423 естественно не распространяется. 

Будем подавать апелляцию в части предоставления отсрочки.

22.07.2020

  • Видновским городским судом МО (судья Побединская М.А.) рассмотрено дело по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК «Зеленые аллеи», корпус 2.9) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 356 995,06 руб., компенсации морального вреда и штрафа по закону о защите прав потребителей. Взыскано: неустойка – 190 000 руб., компенсация морального вреда - 10 000 руб., штраф – 50 000 руб., всего 250 000 руб. Судом предоставлена отсрочка исполнения решения до 01.01.2021.

22.07.2020

  • Видновским городским судом МО (судья Смирнов М.В.) рассмотрено дело по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК «Зеленые аллеи», корпус 2.9) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 270 232,13 руб., компенсации морального вреда и штрафа по закону о защите прав потребителей. Взыскано: неустойка – 115 000 руб., компенсация морального вреда - 5 000 руб., штраф – 20 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 231,54 руб., всего 142 131,54 руб. Судом предоставлена отсрочка исполнения решения до 01.01.2021 в отношении выплаты неустойки, штрафа и компенсации морального вреда. По выплате судебных расходов в отсрочке судья отказал.

 21.07.2020

  • Очередная хорошая новость из Московского областного суда. Апелляционная инстанция рассмотрела нашу жалобу на решение Видновского городского суда МО (судья Портнова Е.Н.) по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал». Решением суда ранее взыскана неустойка за нарушение срока передачи машиноместа в размере 110 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 35 000 руб. Нами подана жалоба в части  незаконного существенного уменьшения неустойки и штрафа. Апелляционная инстанция признала нашу жалобу обоснованной и увеличила размер неустойки и штрафа, взыскано: неустойка - 240 591,67 руб. (100 % заявленной), штраф – 80 000 руб.

  • Видновским городским судом МО (судья Побединская М.А.) рассмотрено дело по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК «Зеленые аллеи», корпус 2.8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 143 103,60 руб., компенсации морального вреда и штрафа по закону о защите прав потребителей. Взыскано: неустойка – 75 000 руб., компенсация морального вреда - 5 000 руб., штраф – 20 000 руб., расходы на доверенность – 1 800 руб., почтовые расходы – 465,46 руб., всего 102 265,46 руб. Судом предоставлена отсрочка исполнения решения до 01.01.2021.

 20.07.2020

Видновским городским судом МО рассмотрено два дела к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК «Зеленые аллеи», корпус 2.9):

  • Судья Побединская М.А., иск о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 760 813,69 руб., компенсации морального вреда и штрафа по закону о защите прав потребителей. Взыскано: неустойка – 390 000 руб., компенсация морального вреда - 10 000 руб., штраф – 100 000 руб., расходы на доверенность - 1 800 руб., почтовые расходы – 520,60 руб., всего 502 320,60 руб. Судом предоставлена отсрочка исполнения решения до 01.01.2021.

  • Судья Зырянова, иск о взыскании неустойки за нарушение срока выполнения отделочных работ в размере 593 000 руб., компенсации морального вреда и штрафа. Взыскано: неустойка – 350 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 90 000 руб., почтовые расходы – 539,20 руб., всего 445 539,20 руб.

Ответчику в предоставлении отсрочки исполнения решения суда отказано.

 09.07.2020

  • Видновским городским судом МО (судья Гоморева Е.А.) рассмотрено дело по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК «Зеленые аллеи», корпус 2.8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 168 429,98 руб., компенсации морального вреда и штрафа по закону о защите прав потребителей. Взыскано: неустойка – 70 000 руб., компенсация морального вреда - 6 000 руб., штраф – 36 843,65руб., всего 112 843,65руб. Судом предоставлена отсрочка исполнения решения до 01.01.2021.

08.07.2020

  • Сегодня наш клиент, интересы которого мы представляли в Люблинском районном суде города Москвы (судья Максимовских Н.Ю.) по иску к   АО СЗ «Мосстройснаб» (ЖК «Домашний»), получил в полном объеме по исполнительному листу денежные средства в размере 232 500 руб., из которых неустойка – 150 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 77 500 руб. Лист исполнен в течение недели с момента сдачи в банк.

 07.07.2020

  • Видновским городским судом МО (судья Гоморева Е.А.) рассмотрено дело по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК «Зеленые аллеи», корпус 2.8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 240 952,51 руб., компенсации морального вреда и штрафа по закону о защите прав потребителей. Взыскано: неустойка – 104 761,96 руб., компенсация морального вреда - 8 000 руб., штраф - 45 104,78 руб., всего 157 866,74 руб. Судом предоставлена отсрочка исполнения решения до 01.01.2021.

06.07.2020

  • Сегодня в Московском областном суде состоялось рассмотрение нашей апелляционной жалобы на решение Видновского городского суда МО (судья Иванова Ю.С.) по иску к АО «СТ-Инжиниринг». Решением суда ранее взыскана неустойка за нарушение срока передачи квартиры в размере 200 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 30 000 руб., неустойка за нарушение срока передачи кладовки в размере 6 000 руб., компенсация морального вреда – 2 000 руб., штраф – 1 000 руб. Нами подана жалоба в части  незаконного существенного уменьшения неустойки и штрафа. Апелляция согласилась с нашими доводами и увеличила размер неустойки и штрафа, взыскано: по квартире – неустойка 300 000 руб., штраф – 80 000 руб., по кладовке – неустойка 10 000 руб., штраф – 2 000 руб.

    Очень рады, что на апелляцию еще можно рассчитывать, как на вышестоящую инстанцию, где можно пересмотреть незаконное решение суда!

26.06.2020

  • Железнодорожным городским судом МО (судья Алебастров Д.П.) рассмотрено дело по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» (ЖК «Новоград Павлино», корпус 13) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 162 996,37 руб., компенсации морального вреда и штрафа по закону о защите прав потребителей. Взыскано: неустойка – 95 000 руб., компенсация морального вреда - 15 000 руб., штраф - 55 000 руб., всего 165 000 руб. (101 % от размера неустойки). Ответчику предоставлена отсрочка исполнения решения суда до 01.01.2021 г.

 

 18.06.2020 

  • Судья Гоморева Е.А. (Видновский городской суд МО) рассмотрела дело по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК «Зеленые аллеи», корпус 2.8) о взыскании неустойки за нарушение срока выполнения отделочных работ в размере 753 000 руб., компенсации морального вреда и штрафа. Взыскано: неустойка – 327 491,30 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 132 956,52 руб., всего 465 447,82 руб. Застройщику в предоставлении отсрочки исполнения решения суда отказано!

17.06.2020

  • Видновским городским судом МО (судья Железный А.К.) рассмотрено дело по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК «Зеленые аллеи», корпус 2.8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 248 908,28 руб., компенсации морального вреда и штрафа по закону о защите прав потребителей. Взыскано: неустойка – 125 000 руб., компенсация морального вреда - 5 000 руб., штраф - 40 000 руб., всего 170 000 руб.

16.06.2020

  • Чертановским районным судом города Москвы (судья Булаева Л.А.) рассмотрено дело по иску к ООО «МОРТОН-РСО» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры в размере 717 365,71 руб., компенсации морального вреда и штрафа. Взыскано: неустойка – 190 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 100 000 руб., всего 300 000 руб. Предоставлена отсрочка исполнения решения суда до 01.01.2021. Данное решение мы будем оспаривать в апелляции.

  • Также сегодня нами подан иск к Туроператору о взыскании стоимости туристического продукта (путевки), которая не возвращена туристу при отказе от поездки. Иск будет рассмотрен Видновским городским судом, судьёй Портновой Е.Н.

15.06.2020

Мы благодарим всех участников сегодняшнего собрания. Спасибо за Ваши вопросы. Искренне надеемся, что вся озвученная нами информация и практические советы помогут Вам отстоять свои законные права!  

11.06.2020

  • Видновским городским судом МО (судья Портнова Е.Н.) рассмотрено дело по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК «Зеленые аллеи», корпус 2.9) о взыскании стоимости отделочных работ в размере 295 893,63 руб. (разница между стоимостью оплаченной отделки и стоимостью выполненных застройщиком работ на дату отказа от отделки), неустойки за нарушение срока возврата стоимости отделки в размере 115 398,51 руб., компенсации морального вреда и штрафа по закону о защите прав потребителей. Взыскано: стоимость отделки - 295 893,63 руб., неустойка – 60 000 руб., компенсация морального вреда - 5 000 руб., штраф - 120 000 руб., всего 480 893,63 руб.

10.06.2020

  • Судья Портнова Е.Н. (Видновский городской суд МО) рассмотрела дело по иску к ООО «СЗ «ЮЖНЫЕ ГОРКИ» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры в размере 999 314,81 руб., компенсации морального вреда и штрафа. Взыскано: неустойка – 500 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 165 000 руб., всего 670 000 руб.

09.06.2020

  • Видновским городским судом МО (судья Смирнов М.В.) рассмотрено дело по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК «Зеленые аллеи», корпус 2.9) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры в размере 273 462,44 руб., компенсации морального вреда и штрафа. Взыскано: неустойка – 130 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 30 000 руб., всего 170 000 руб. Предоставлена отсрочка исполнения решения суда до 01.01.2021.

  • Судья Побединская М.А. (Видновский городской суд МО) рассмотрела дело по иску к ООО «Лотан» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры в размере 155 194,05 руб., компенсации морального вреда и штрафа. Взыскано: неустойка – 80 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 20 000 руб., всего 110 000 руб. Предоставлена отсрочка исполнения решения суда до 01.01.2021.

 

04.06.2020

  • Видновским городским судом МО (судья Смирнов М.В.) рассмотрено дело по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК «Зеленые аллеи», корпус 2.8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры в размере 345 767,45 руб., компенсации морального вреда и штрафа. Взыскано: неустойка – 165 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 50 000 руб., всего 220 000 руб. Предоставлена отсрочка исполнения решения суда до 01.01.2021.

 

03.06.2020

  • Сегодня судья Кургузов М.В. Серебряно-Прудского районного суда МО сегодня рассмотрел заявление ответчика ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, вынесенного 10.01.2020 по иску о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры. Наши аргументы о злоупотреблении правом со стороны застройщика были услышаны, судья отказал в удовлетворении заявления. Отсрочка исполнения решения суда Застройщику не предоставлена!

  • Видновским городским судом МО (судья Смирнов М.В.) рассмотрено дело по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК «Зеленые аллеи», корпус 2.8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры в размере 146 569,08 руб., компенсации морального вреда и штрафа. Взыскано: неустойка – 70 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 20 000 руб., всего 100 000 руб. Предоставлена отсрочка исполнения решения суда до 01.01.2021.

02.06.2020

Сегодня с нашим участием рассмотрено три дела по искам о взыскании неустойки с застройщиков.

  • Видновский городской суд МО (судья Смирнов М.В.), иск к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК «Зеленые аллеи», корпус 2.8): заявлена неустойка в размере 198 435,07 руб., взыскано: неустойка – 85 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 20 000 руб., всего 110 000 руб. Предоставлена отсрочка исполнения решения суда.

  • Видновский городской суд МО (судья Смирнов М.В.), иск к ООО «СТ-Инжиниринг» (ЖК «Бутово Парк»): заявлена неустойка за нарушение срока передачи квартиры (второй период) в размере 125 139,70 руб., неустойка за нарушение срока передачи кладовки (второй период) в размере 10 382,58 руб., взыскано: неустойка по квартире – 60 000 руб., неустойка по кладовке – 5 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 10 000 руб., всего 85 000 руб. Предоставлена отсрочка исполнения решения суда.

  • Красногорский городской суд МО (судья Комиссарова Н.Н.), иск к ООО «РИВАС МО» (ЖК «Путилково»): заявлена неустойка в размере 566 533,10 руб., взыскано: неустойка – 251 476,17руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 133 238,09 руб., всего 399 714,26 руб.

01.06.2020

Сегодня судья Железный А.К. Видновского городского суда МО рассмотрел два дела по искам наших доверителей к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК «Зеленые аллеи», корпуса 2.8 и 2.9):

  • о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 187 394 руб. 83 коп., компенсации морального вреда и штрафа по закону о защите прав потребителей. Взыскано: неустойка – 95 000 руб., компенсация морального вреда - 5 000 руб., штраф - 30 000 руб., всего 130 000 руб.

  • о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 186 305 руб. 81 коп., неустойки за нарушение срока выполнения отделочных работ в размере 352 000 руб., компенсации морального вреда и штрафа по закону о защите прав потребителей (корпус 2.9). Взыскано: неустойка по квартире – 95 000 руб., компенсация морального вреда за нарушение срока передачи квартиры - 5 000 руб., штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в части выплаты неустойки за нарушение срока передачи квартиры - 30 000 руб. (по указанным сумма судом предоставлена отсрочка исполнения решения до 01.01.2021); неустойка по отделке – 120 000 руб., штраф – 40 000 руб., всего 290 000 руб. В предоставлении отсрочки по неустойке за нарушение срока выполнения отделочных работ и штрафу, судом отказано.

29.05.2020

Вчера в Видновском городском суде МО (судья Побединская М.А.) рассмотрено два гражданских дела с нашим участием как представителя Истца к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК «Зеленые аллеи», корпус 2.9):

  • о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 326 876,99 руб., компенсации морального вреда и штрафа по закону о защите прав потребителей. Взыскано: неустойка – 190 000 руб., компенсация морального вреда - 10 000 руб., штраф - 50 000 руб., всего 250 000 руб.

  • о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 351 619,32 руб., компенсации морального вреда и штрафа по закону о защите прав потребителей. Взыскано: неустойка – 190 000 руб., компенсация морального вреда - 10 000 руб., штраф - 50 000 руб., всего 250 000 руб. К сожалению, по обоим делам предоставлена отсрочка исполнения решения суда до конца года.

28.05.2020

15.06.2020 планируется очная встреча юристов нашей компании с дольщиками для обсуждение имеющихся вопросов по взысканию неустойки за несвоевременную передачу квартиры, обсудим нюансы взыскания неустойки по невыполненным отделочным работам, включенных в  ДДУ, по перспективам фактического получения денежных средств от Застройщика по решениям суда (в том числе вынесенных с отсрочкой исполнения). Всех желающих приглашаем на эту встречу, мы постараемся ответить на все вопросы и поделиться своим опытом работы. Запись по телефону 8-916-990-56-11. Приглашаем! 

22.05.2020

В Видновском городском суде МО (судья Побединская М.А.) рассмотрено два гражданских дела с нашим участием (как представителей Истца) к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК «Зеленые аллеи», корпус 2.9):

  •  о взыскании стоимости отделочных работ в размере 235 529 руб. (разница между стоимостью оплаченной отделки и стоимостью выполненных застройщиком работ на дату отказа от отделки), неустойки за нарушение срока возврата стоимости отделки в размере 235 529 руб., компенсации морального вреда и штрафа по закону о защите прав потребителей. Взыскано: стоимость отделки - 235 529 руб., неустойка - 235 529 руб. (100 %), компенсация морального вреда - 5 000 руб., штраф - 100 000 руб., всего 576 058 руб. Предоставлена отсрочка исполнения решения суда.
  • о взыскании стоимости отделочных работ в размере 266 110,27 руб. (разница между стоимостью оплаченной отделки и стоимостью выполненных застройщиком работ на дату отказа от отделки), неустойки за нарушение срока возврата стоимости отделки в размере 266 110,27 руб., компенсации морального вреда и штрафа по закону о защите прав потребителей. Взыскано: стоимость отделки - 266 110,27 руб., неустойка - 266 110,27 руб. (100 %), компенсация морального вреда - 10 000 руб., штраф - 100 000 руб., всего 642 220,54 руб.

 

21.05.2020

В Видновском городском суде МО (судья Побединская М.А.) рассмотрено гражданское дело по иску нашего клиента к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК «Зеленые аллеи», корпус 2.9) о взыскании неустойки за нарушение срока выполнения отделочных работ в размере 280 700 руб. Взыскано: неустойка - 280 700 руб. (100 %), компенсация морального вреда - 5 000 руб., штраф - 100 000 руб., всего 385 700 руб. (137 % от размера неустойки).

К сожалению, судом предоставлена отсрочка исполнение решения до 01.01.2021 года. Однозначно, будем оспаривать решение по отсрочке.

С решением суда от 21.05.2020 г. можно ознакомиться по ссылке или в разделе «Практика».

18.05.2020

Сегодня в Видновском городском суде Московской области (судья Побединская М.А.) состоялось «очное», с участием представителей сторон, судебное заседание по рассмотрению иска к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК «Зеленые аллеи», корпус 2.8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры. Заявлена неустойка в размере 173 730,70 руб., взыскано: неустойка - 90 000 руб., компенсация морального вреда - 10 000 руб., штраф - 30 000 руб., всего 130 000 руб. (74 % от размера неустойки).

К сожалению судом предоставлена отсрочка исполнение решения до 01.01.2021 года. Будем пробовать оспорить решение суда в части отсрочки.

С решением суда от 18.05.2020 г. можно ознакомиться по ссылке или в разделе «Практика».

18.05.2020

Пандемия: С 18.05.2020 г. заработала канцелярия и приемная Видновского городского суда Московской области

17.05.2020

На сайте Верховного суда РФ появилась информация о подаче иска об оспаривании абз.7 п.1 постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 423"Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве...

В данном абзаце говорится о предоставлении застройщикам отсрочки до 01.01.2021 по выплате неустойки, убытков и процентов, требования по которым предъявлены до 03.04.2020. Судебное заседание назначено на 01.07.2020. Очень интересна позиция ВС РФ по данному вопросу. Положительно решение создаст хороший шанс для оспаривания постановления Правительства в части освобождения застройщиков от выплаты неустойки, процентов и убытков до конца 2020 года. Следим за развитием событий.

Ссылка на карточку дела: https://vsrf.ru/lk/practice/cases/10664198#10664198

12.05.2020

Пандемия: С понедельника частично заработали городские и районные суды Московской области. Видновский городской суд МО проводит судебные заседания с участием сторон и их представителей, слушатели пока в процесс не допускаются. Красногорский городской суд МО планирует возобновить заседания с участием сторон с 18.05.2020. Приемные и канцелярии судов пока граждан не принимают. Московские суды по-прежнему сохранили ранее действующие ограничения.

 

27.04.2020

Пресненским районным судом города Москвы принят к производству иск нашего клиента к АО «Дон-Строй Инвест» о признании права собственности на апартаменты и машиноместа в ЖК «Сердце Столицы». Застройщик в нарушение закона заключил с дольщиком договор инвестирования вместо договора участия в долевом строительстве, что повлекло за собой проблемы при регистрации права собственности на приобретенные объекты недвижимости.

https://www.mos-gorsud.ru/rs/presnenskij/services/cases/civil/details/5de02279-c14f-4d7f-85bc-24cf3601315f?participants=%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D0%B1%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0

24.11.2017 

Нашумевшие процессы - юридическая пресса о нас

Нашумевшие процессы - и еще раз о нас

 

Ссылка на  "Архив новостной ленты"        

 

Получить консультацию