ДОВЕРЯЙТЕ ПРОФЕССИОНАЛАМ

8-916-990-56-11


НАШИ НОВОСТИ

21.05.2024 

  • Преображенским районным судом города Москвы (судья Кузнецова Ю.Н.) рассмотрено гражданское дело № 2-4329/2024 по иску к ООО «Специализированный застройщик «Большая Очаковская» (Группа компаний ПИК) о взыскании стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства в размере 1 073 235,60 руб. (определен досудебной экспертизой); неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков, неустойки «на будущее» до дня фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В рамках дела проведена судебная экспертиза, которой подтверждено наличие недостатков в квартире истца, определена стоимость их устранения в размере 663 578,10 руб. Решением суда взыскано: стоимость устранения недостатков - 663 578,10 руб., неустойка за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков за период с 19.12.2023 по 21.03.2024 – 250 000 руб., компенсация морального вреда – 8 000 руб., штраф – 250 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на оплату госпошлины в размере 419,84 руб., расходов на оформление нотариальной доверенности на представителя в размере 2 700,00 руб., почтовых расходов в сумме 564,68 руб., расходов на оплату проведения досудебной экспертизы в размере 50 000,00 руб., всего 1 225 262,62 руб.

  • Щербинским районным судом города Москвы (судья Шаболтас А.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-8518/2024 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Кленовые аллеи) о взыскании убытков по аренде квартиры в период просрочки передачи квартиры в размере 252 000 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора в размере 53 519,45 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.12.2021 по 30.01.2024 в размере 11 988,63 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: разница в цене - 53 519,45 руб., проценты - 11 988,63 руб., проценты «на будущее» с 31.01.2024 по дату выплаты долга, компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 35 254,04 руб., расходы на оформление доверенности – 2 300 руб., почтовые расходы – 571,28 руб., всего 108 633,40 руб. 

Комментарий: во взыскании убытков судом отказано. Со стороны Истца будет подана апелляционная жалоба. 

20.05.2024 

  • Щербинским районным судом города Москвы (судья Слизовский А.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-2945/2024 по иску к ООО «А101» (ЖК Скандинавия) о взыскании стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства в размере 1 340 556 руб. (размер определен досудебной экспертизой); неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков, неустойки «на будущее» до дня фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В рамках дела проведена судебная экспертиза, которой подтверждено наличие недостатков в квартире истца, определена стоимость их устранения в размере 789 942 руб. Решением суда взыскано: стоимость устранения недостатков - 789 942 руб., неустойка за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков за период с 28.11.2023 по 21.03.2024 – 300 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 300 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на проведение досудебной экспертизы – 50 000 руб., расходов на оформление доверенности – 2 510 руб., почтовых расходов – 928,32 руб., расходов по направлению телеграммы – 628,34 руб., расходов по оплате госпошлины – 1 903, 86 руб., всего 1 455 912,52 руб.

  • Измайловским районным судом города Москвы (Судья Сапрыкина Е.Ю.) рассмотрено гражданское дело № 2-1973/2024 по иску к ООО «ГП-РЕНОВАЦИЯ» (группа компаний ПИК) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 04.03.2021 г. по 21.04.2021 г. в размере 132 846,28 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 90 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 50 000 руб., расходы на представителя – 20 000 руб., расходы на доверенность – 2 500 руб., почтовые расходы – 331,84 руб., всего 172 831,84 руб.  

16.05.2024 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Борискина А.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-9910/2024 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Кленовые аллеи) о взыскании стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства в размере 198 622,80 руб. (определен досудебной экспертизой); неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков, неустойки «на будущее» до дня фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В связи с тем, что заявленная сумма недостатков небольшая, ответчик не просил назначение судебной экспертизы. Решением суда взыскано: стоимость устранения недостатков - 198 622,80 руб., неустойка за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков за период с 01.07.2023 по 21.03.2024 – 95 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на проведение досудебной экспертизы – 27 000 руб., почтовых расходов – 801,12 руб., всего 326 423,92 руб. 

14.05.2024 

  • Головинским районным судом города Москвы (судья Булычева Н.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-2454/2024 по иску к АО «Центр-Инвест» (ЖК «Фестиваль парк») о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 06.03.2021 г. по 30.11.2021 г. в размере 1 255 183,90 руб., неустойки за нарушение срока передачи машино-места за период с 06.03.2021 г. по 30.11.2021 г. в размере 145 190,12 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 700 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 360 000 руб., расходы на оплату госпошлины - 2 001,87 руб., расходы на оплату услуг представителя - 15 000,00 руб., на оформление нотариальной доверенности - 2 500,00 руб., почтовые расходы - 791,04 руб., всего 1 090 292,91 руб.

  • Щелковским городским судом Московской области (судья Старикова М.Н.) рассмотрено гражданское дело № 2-2817/2024 по иску к ООО «Специализированный застройщик «ОЛИМП ГАРАНТ» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2024 г. по 21.03.2024 г. составляет 259 250,71 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 160 000 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 90 000 руб., расходы на оплату услуг представителя - 15 000,00 руб., почтовые расходы – 160,80 руб., всего 280 160,80 руб.

  • Замоскворецким районным судом города Москвы (судья Лекомцева Ю.Б.) рассмотрено гражданское дело № 2-1868/2024 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Эко (Южное) Бунино») о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 15.02.2021 г. в размере 66 921,62 руб., разницы в цене в размере 68 286,92 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 30 000 руб., разница в цене – 68 286,92 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2021 по 14.05.2024 - 21 274,83 руб., проценты «на будущее» до даты выплаты долга, компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 10 000 руб., расходы на представителя – 10 000 руб., расходы на доверенность – 2 500 руб., почтовые расходы – 267,04 руб., всего 147 328,79 руб. 

08.05.2024 

Домодедовским городским судом Московской области (судья Девулина А.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-2349/2024 по иску к ООО «СЗ «ПРИБРЕЖНЫЙ ПАРК» (ГК Самолет) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.10.2023 по 21.03.2024 г. в размере 702 785,49 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 586 000 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 147 000 руб., расходы на оплату услуг представителя - 20 000,00 руб., расходы на оформление нотариальной доверенности на представителя - 2 700,00 руб., почтовые расходы – 90,50 руб., всего 775 790,50 руб. 

07.05.2024

Люблинским районным судом города Москвы (судья Зотько А.Р.) рассмотрено гражданское дело № 2-4078/2024 по иску к АО «СЗ МСК ЛЮБЛИНСКАЯ» (ЖК «Светлый мир «Станция Л») о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.07.2023 г. по 21.03.2024 г. в размере 1 095 400,29 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 850 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 430 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000,00 руб., расходов на оформление нотариальной доверенности на представителя в размере 2 500,00 руб., почтовых расходов в сумме 353,44 руб., всего 1 307 853,44 руб.

25.04.2024 

  • Видновским городским судом Московской области (судья Лаврухина М.И.) рассмотрено гражданское дело № 2-4397/2024 по иску к ООО «Лотан» (ЖК Восточное Бутово) о взыскании денежных средств в счет уменьшения цены договора в связи с наличием недостатков объекта долевого строительства в размере 1 324 804,80 руб. (определена досудебной экспертизой); неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В рамках дела проведена судебная экспертиза на предмет наличия недостатков и стоимости их устранения. Решением суда взыскано: денежные средства в счет уменьшения цены договора – 767 920 руб. (размер определен судебной экспертизой), неустойка за нарушение срока выплаты денежных средств за период с 22.01.2024 по 21.03.2024 – 230 000 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 320 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на проведение досудебной экспертизы – 50 000 руб., расходов на оформление доверенности – 2 300 руб., почтовых расходов – 684,58 руб., расходов на оплату госпошлины – 1 889 руб., всего 1 392 793,58 руб.

  • Бабушкинским районным судом города Москвы (судья Меркушова А.С.) рассмотрено гражданское дело № 2-3298/2024 по иску к ООО «СЗ «САМОЛЕТ-ТОМИЛИНО» о взыскании денежных средств в счет уменьшения цены договора в связи с наличием недостатков объекта долевого строительства в размере 667 785,60 руб. (определена досудебной экспертизой); неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков, неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.07.2023 г. по 05.08.2023 г. в размере 95 612,58 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В рамках дела проведена судебная экспертиза на предмет наличия недостатков и стоимости их устранения. Решением суда взыскано: денежные средства в счет уменьшения цены договора – 389 858 руб. (размер определен судебной экспертизой), неустойка за нарушение срока выплаты денежных средств за период с 09.12.2023 по 21.03.2024 – 200 000 руб., неустойка за нарушение срока передачи квартиры - 95 612,58 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 342 735 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на проведение досудебной экспертизы – 50 000 руб., расходов на оформление доверенности – 2 500 руб., почтовых расходов – 441,68 руб., всего 1 091 147,26 руб. 

24.04.2024

  • Видновским городским судом Московской области (судья Куприянова Я.Г.) рассмотрено гражданское дело № 2-5053/2024 по иску к ООО «Лотан» (ЖК Восточное Бутово) о взыскании денежных средств в счет уменьшения цены договора в связи с наличием недостатков объекта долевого строительства в размере 1 046 778,70 руб. (определена досудебной экспертизой); неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В рамках дела проведена судебная экспертиза на предмет наличия недостатков и стоимости их устранения. Решением суда взыскано: денежные средства в счет уменьшения цены договора – 637 717,61 руб. (размер определен судебной экспертизой), неустойка за нарушение срока выплаты денежных средств за период с 28.01.2024 по 21.03.2024 – 200 000 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 300 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на проведение досудебной экспертизы – 50 000 руб., расходов на оформление доверенности – 2 800 руб., почтовых расходов – 359,44 руб., расходов на оплату госпошлины – 705 руб., всего 1 211 582,05 руб.

  • Домодедовским городским судом Московской области (судья Мазина Е.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-1992/2024 по иску к ООО «СЗ «ПРИБРЕЖНЫЙ ПАРК» (ГК Самолет) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.10.2023 по 21.03.2024 г. в размере 717 121,50 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 350 000 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 50 000 руб., расходы на оплату услуг представителя - 15 000,00 руб., расходы на оформление нотариальной доверенности на представителя - 2 300,00 руб., почтовые расходы - 170,90 руб., всего 437 470,90 руб. 

23.04.2024 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Панферова М.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-4099/2024 по иску к ООО «Специализированный застройщик «Тирон» (ЖК Саларьево Парк) о взыскании стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства в размере 893 689,20 руб. (определен досудебной экспертизой); неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков, неустойки «на будущее» до дня фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В рамках дела проведена судебная экспертиза, которой подтверждено наличие недостатков в квартире истца, определена стоимость их устранения в размере 536 243,29 руб. Решением суда взыскано: стоимость устранения недостатков - 536 243,29 руб., неустойка за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков за период с 15.12.2023 по 21.03.2024 – 250 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 150 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на проведение досудебной экспертизы – 50 000 руб., расходов на оформление доверенности – 2 500 руб., почтовых расходов – 579,64 руб., всего 994 322,93 руб.

19.04.2024

Щербинским районным судом города Москвы (судья Слизовский А.А.) рассмотрено гражданское дело гражданское дело № 2-3562/2024 по иску к ООО «Специализированный застройщик «СР-Групп» о взыскании денежных средств в счет уменьшения цены договора в связи с наличием недостатков объекта долевого строительства в размере 696 768,00 руб. (определена досудебной экспертизой); неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В рамках дела проведена судебная экспертиза на предмет наличия недостатков и стоимости их устранения. Экспертиза подтвердила наличие недостатков, определена стоимость их устранения в размере 458 680 руб. До даты судебного заседания застройщиком произведена выплата стоимости устранения недостатков на депозит суда. Решением суда дополнительно взыскано: неустойка за нарушение срока выплаты денежных средств за период с 01.01.2024 по 21.03.2024 – 100 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 100 000 руб., судебные расходы, состоящие из почтовых расходов в размере 826,92 руб., расходов на проведение досудебной экспертизы в размере 50 000 руб., расходов на доверенность – 2 300 руб., всего 721 806,92 руб.

18.04.2024 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Борискина А.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-9324/2024 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Кленовые аллеи) о расторжении соглашения о досудебном урегулировании, взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 18.02.2021 г. в размере 78 848,00 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора в размере 38 984,77 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.04.2021 по 04.02.2024 в размере 10 417,45 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда соглашение расторгнуто, а также взыскано: неустойка по квартире – 35 000 руб., разница в цене - 38 984,77 руб., проценты - 10 417,45 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 40 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., расходы на оформление доверенности – 2 500 руб., почтовые расходы – 606,08 руб., всего 147 508,30 руб. 

16.04.2024 

Люберецким городским судом Московской области (судья Прудникова А.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-5574/2024 по иску к ООО «СЗ «Самолет Девелопмент» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.07.2023 по 21.01.2024 г. в размере 298 480,00 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 170 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 70 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 10 000 руб., расходы на оформление доверенности – 2 800 руб., почтовые расходы – 167,40 руб., всего 257 967,40 руб. 

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 судом предоставлена отсрочка исполнения решения в части взыскания неустойки и штрафа до 31.12.2024. 

15.04.2024 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Панферова М.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-8434/2024 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Кленовые аллеи) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.05.2021 по 22.09.2021 г. в размере 272 427,62 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора в размере 7 104,60 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.10.2021 по 26.02.2024 в размере 1 742,19 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 150 000 руб., разница в цене - 7 104,60 руб., проценты - 1 742,19 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 50 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., расходы на оформление доверенности – 2 500 руб., почтовые расходы – 353,44 руб., всего 231 700,23 руб.  

08.04.2024 

Тверским районным судом города Москвы (судья Молитвина Т.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-1634/2024 по иску к ПАО «ИНГРАД»о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.10.2023 по 20.01.2024 г. в размере 859 313,24 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка - 700 000 руб., моральный вред - 10 000 руб., штраф - 355 000 руб., расходы на представителя - 20 000 руб., расходы на оплату госпошлину – 1 782,44 руб., расходы на доверенность – 2 500 руб., почтовые расходы – 438,04 руб., всего 1 089 720,48 руб. 

04.04.2024 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Борискина А.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-8149/2024 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Кленовые аллеи) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.08.2021 г. по 17.03.2022 г. в размере 648 604,74 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 300 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 100 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., расходы на оформление доверенности – 2 500 руб., почтовые расходы – 576,08 руб., всего 423 076,08 руб. 

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 18.08.2024 № 326 судом предоставлена отсрочка исполнения решения в части взыскания неустойки и штрафа до 31.12.2024. 

01.04.2024 

Долгопрудненским городским судом Московской области (судья Разина И.С.) рассмотрено гражданское дело № 2-736/2024 по иску к ООО «СЗ «СТРОЙТЭК» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2024г. по 21.03.2024г. в размере 345 335,52 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 345 335,52 руб. (без снижения), компенсация морального вреда – 25 000 руб., штраф – 50 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 20 000 руб., расходы на оформление доверенности – 2 300 руб., почтовые расходы – 165 руб., всего 442 800,52 руб. 

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 18.08.2024 № 326 судом предоставлена отсрочка исполнения решения в части взыскания неустойки и штрафа до 31.12.2024. 

 

Щербинским районным судом города Москвы рассмотрено три дела по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ»: 

  • гражданское дело № 2-1016/2024 (судья Капустина Г.В.) о взыскании о взыскании денежных средств в счет уменьшения цены договора в связи с наличием недостатков объекта долевого строительства в размере 587 030,40 руб. (определена досудебной экспертизой); неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков, неустойки «на будущее» до дня фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В рамках дела проведена судебная экспертиза на предмет наличия недостатков и стоимости их устранения. Экспертиза подтвердила наличие недостатков, определена стоимость их устранения в размере 444 617 руб. До даты судебного заседания застройщиком произведена выплата стоимости устранения недостатков. Решением суда дополнительно взыскано: неустойка за нарушение срока выплаты денежных средств за период с 05.09.2023 по 20.03.2024 – 350 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 130 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на оформление доверенности на представителя в размере 1 900 руб., почтовых расходов в размере 619,28 руб., расходов на проведение досудебной экспертизы в размере 30 250 руб., всего 967 386,28 руб.

  • гражданское дело № 2-1173/2024 (судья Панферова М.В.) о взыскании о взыскании денежных средств в счет уменьшения цены договора в связи с наличием недостатков объекта долевого строительства в размере 636 477,60 руб. (определена досудебной экспертизой); неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков, неустойки «на будущее» до дня фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В рамках дела проведена судебная экспертиза на предмет наличия недостатков и стоимости их устранения. Экспертиза подтвердила наличие недостатков, определена стоимость их устранения в размере 446 614,34 руб. До даты судебного заседания застройщиком произведена выплата стоимости устранения недостатков. Решением суда дополнительно взыскано: неустойка за нарушение срока выплаты денежных средств за период с 05.09.2023 по 20.03.2024 – 200 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 50 000 руб., судебные расходы, состоящие из почтовых расходов в размере 588,08 руб., расходов на проведение досудебной экспертизы в размере 30 250 руб., всего 727 452,42 руб.

  • гражданское дело № 2-6803/2024 (судья Капустина Г.В.)  о расторжении соглашения о досудебном урегулировании, взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.03.2021 г. по 15.01.2022 г. в размере 790 999,75 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда соглашение расторгнуто, а также взыскано: неустойка по квартире – 300 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 100 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на оплату услуг представителя - 12 000,00 руб., расходов на оформление нотариальной доверенности на представителя – 2 300 руб., почтовых расходов – 347,44 руб., всего 419 647,44 руб. 

28.03.2024 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Шаболтас А.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-3057/2024 о взыскании с ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Кленовые аллеи) неустойки за нарушение срока выплаты денежных средств в счет уменьшения цены договора в связи с передачей квартиры меньшей площади за период с 01.07.2023 г. по 21.03.20214г. в размере 472 830,62 руб., неустойки за нарушение срока выплаты расходов на устранение недостатков за период с 01.07.2023 г. по 21.03.20214г. в размере 1 120 038,32 руб., штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по площади – 230 000 руб., неустойка по недостаткам – 500 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 250 000 руб., почтовые расходы – 353,44 руб., всего 985 353,44 руб.

21.03.2024 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Кузнецов А.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-1689/2024 по иску к ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Алхимово» о взыскании денежных средств в счет уменьшения цены договора в связи с наличием недостатков объекта долевого строительства в размере 1 151 061,60 руб. (определена досудебной экспертизой); неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков, неустойки «на будущее» до дня фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В рамках дела проведена судебная экспертиза на предмет наличия недостатков и стоимости их устранения. Экспертиза подтвердила наличие недостатков, определена стоимость их устранения в размере 730 234,01 руб. До даты судебного заседания застройщиком произведена выплата стоимости устранения недостатков. Решением суда дополнительно взыскано: неустойка за нарушение срока выплаты денежных средств за период с 17.10.2023 по 11.03.2024 – 200 000 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 150 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на проведение досудебной экспертизы – 50 000 руб., расходов на оформление доверенности – 2 400 руб., почтовых расходов – 513,68 руб., расходы по оплате госпошлины – 927,97 руб., всего 1 154 075,66 руб.

20.03.2024 

Видновским городским судом Московской области (судья Зырянова А.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-1566/2024 по иску к ООО «Лотан» (ЖК Восточное Бутово) о взыскании денежных средств в счет уменьшения цены договора в связи с наличием недостатков объекта долевого строительства в размере 897 513,71 руб. (определена досудебной экспертизой); неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков, неустойки «на будущее» до дня фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В рамках дела проведена судебная экспертиза на предмет наличия недостатков и стоимости их устранения. Решением суда взыскано: денежные средства в счет уменьшения цены договора – 591 200 руб. (размер определен судебной экспертизой), неустойка за нарушение срока выплаты денежных средств за период с 14.11.2023 по 20.03.2024 – 210 000 руб., неустойка «на будущее» до даты фактического исполнения обязательства, компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 250 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на проведение досудебной экспертизы – 50 000 руб., расходов на оформление доверенности – 2 300 руб., почтовых расходов – 682,78 руб., всего 1 114 182,78 руб.

18.03.2024 

  • Люблинским районным судом города Москвы (судья Зотько А.Р.) рассмотрено гражданское дело № 2-2809/2024 по иску к АО «СЗ МСК ЛЮБЛИНСКАЯ» (ЖК «Светлый мир «Станция Л») о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.07.2023 г. по 18.03.2024 г. в размере 1 122 022 руб., неустойки «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 850 000 руб., а также неустойка с 19.03.2024 по дату передачи квартиры, компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 430 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000,00 руб., расходов на оформление нотариальной доверенности на представителя в размере 2 500,00 руб., почтовых расходов в сумме 374,44 руб., всего 1 307 874,44 руб.

  • Кузьминским районным судом города Москвы (судья Федорова Я.Е.) рассмотрено гражданское дело № 2-1412/2024 по иску к ООО "СКАЙТАУЭР ГРУП" о взыскании денежных средств в счет уменьшения цены договора в связи с наличием недостатков объекта долевого строительства в размере 1 247 213,20 руб. (определена досудебной экспертизой); неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков, неустойки «на будущее» до дня фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В рамках дела проведена судебная экспертиза на предмет наличия недостатков и стоимости их устранения. Решением суда взыскано: денежные средства в счет уменьшения цены договора – 774 900,18 руб. (определена судебной экспертизой), неустойка за нарушение срока выплаты денежных средств за период с 19.09.2023 по 18.03.2024 – 300 000 руб., неустойка «на будущее» до даты фактического исполнения обязательства, компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 350 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на оплату госпошлины в размере 1 360,79 руб., расходов на оформление нотариальной доверенности на представителя в размере 1 900 руб., почтовых расходов в сумме 958,48 руб., расходов на оплату проведения досудебной экспертизы в размере 35 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., всего 1 489 119,45 руб. 

15.03.2024 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Панферова М.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-6876/2024 о взыскании с ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Кленовые аллеи) неустойки за нарушение срока выплаты расходов на устранение недостатков за период с 01.07.2023 г. по 29.12.20213г. в размере 724 341,80 руб., штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 400 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 100 000 руб., почтовые расходы – 357,64 руб., всего 505 357,64 руб. 

13.03.2024 

Преображенским районным судом города Москвы (судья Казанцев О.А.) рассмотрено три дела по искам к застройщикам: 

  • гражданское дело № 2-2929/2024 по иску к ООО «Специализированный застройщик «Большая Очаковская» о взыскании денежных средств в счет уменьшения цены договора в связи с наличием недостатков объекта долевого строительства в размере 888 153,60 руб. (определен досудебной экспертизой); неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков, неустойки «на будущее» до дня фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В рамках дела проведена судебная экспертиза на предмет наличия недостатков и стоимости их устранения. Решением суда взыскано: денежные средства в счет уменьшения цены договора – 540 480,80 руб. (определен судебной экспертизой), неустойка за нарушение срока выплаты денежных средств за период с 01.12.2023 по 13.03.2024 – 250 000 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 250 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на оформление нотариальной доверенности на представителя - 2 400 руб., почтовых расходов - 645,08 руб., расходов на проведение досудебной экспертизы - 50 000 руб.., всего 1 113 525,88 руб.

  • гражданское дело № 2-2931/2024 по иску к АО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ЛЗСМИК» (ЖК Полярная) о взыскании денежных средств в счет уменьшения цены договора в связи с наличием недостатков объекта долевого строительства в размере 1 226 150,40 руб. (определен досудебной экспертизой); неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков, неустойки «на будущее» до дня фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В рамках дела проведена судебная экспертиза на предмет наличия недостатков и стоимости их устранения. Решением суда взыскано: денежные средства в счет уменьшения цены договора – 510 704,58 руб. (определен судебной экспертизой), неустойка за нарушение срока выплаты денежных средств за период с 05.12.2023 по 13.03.2024 – 250 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 250 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на оформление нотариальной доверенности на представителя в размере 2 500 руб., почтовых расходов в размере 605,64 руб., расходов на проведение досудебной экспертизы в размере 50 000 руб., всего 1 073 810,22 руб.

  • гражданское дело № 2-2930/2024 по иску к АО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «НОВОХОХЛОВСКАЯ 15» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору за период с 01.07.2023 г. по 29.07.2023 г. в размере 160 706,57 руб., денежных средств в счет уменьшения цены договора в связи с наличием недостатков объекта долевого строительства в размере 904 466,40 руб. (определен досудебной экспертизой); неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков, неустойки «на будущее» до дня фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В рамках дела проведена судебная экспертиза на предмет наличия недостатков и стоимости их устранения. Решением суда взыскано: неустойка за нарушение срока передачи - 160 706,57 руб., денежные средства в счет уменьшения цены договора – 517 168,63 руб. (определен судебной экспертизой), неустойка за нарушение срока выплаты денежных средств за период с 05.12.2023 по 13.03.2024 – 250 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 250 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на оплату госпошлины в размере 506,76 руб., расходов на оформление нотариальной доверенности на представителя в размере 2 500,00 руб., почтовых расходов в сумме 525,24 руб., расходов на оплату проведения досудебной экспертизы в размере 50 000,00 руб., всего 1 241 407,20 руб.

 12.03.2024 

Люблинским районным судом города Москвы (судья Зотько А.Р.) рассмотрено гражданское дело № 2-1995/2024 по иску к АО «СЗ МСК ЛЮБЛИНСКАЯ» (ЖК «Светлый мир «Станция Л») о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.07.2023 г. по 12.03.2024 г. в размере 1 180 992 руб., неустойки «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 900 000 руб., а также неустойка с 13.03.2024 по дату передачи квартиры, компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 455 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000,00 руб., расходов на оформление нотариальной доверенности на представителя в размере 2 500,00 руб., почтовых расходов в сумме 374,44 руб., всего 1 382 874,44 руб. 

29.02.2024 

  • Щербинским районным судом города Москвы (судья Капустина Г.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-3703/2024 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору за период с 01.02.2021 г. по 18.12.2021 г. в размере 458 172,93 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора в размере 34 451,00 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 210 000 руб., разница в цене - 34 451,00 руб., проценты – 3 793,75 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 80 000 руб., почтовые расходы – 434,44 руб., расходы на оплату услуг представителя – 14 000 руб., всего 347 679,19 руб.

  • Видновским городским судом Московской области (судья Побединская М.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-11979/2023 по иску к ООО «Лотан» (ЖК Восточное Бутово) о взыскании денежных средств в счет уменьшения цены договора в связи с наличием недостатков объекта долевого строительства в размере 1 026 436,80 руб. (определена досудебной экспертизой); неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков, неустойки «на будущее» до дня фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В рамках дела проведена судебная экспертиза на предмет наличия недостатков и стоимости их устранения. Решением суда взыскано: денежные средства в счет уменьшения цены договора – 610 187 руб. (определена судебной экспертизой), неустойка за нарушение срока выплаты денежных средств за период с 31.10.2023 по 29.02.2024 – 200 000 руб., неустойка «на будущее» до даты фактического исполнения обязательства, компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 200 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на оплату госпошлины в размере 235,00 руб., расходов на оформление нотариальной доверенности на представителя в размере 2 800,00 руб., почтовых расходов в сумме 423,04 руб., расходов на оплату проведения досудебной экспертизы в размере 40 000,00 руб., всего 1 073 645,04 руб.

  • Люблинским районным судом города Москвы (судья Зотько А.Р.) рассмотрено гражданское дело № 2-1678/2024 по иску к АО СЗ «АК16» (ЖК 2-ой Нагатинский) о взыскании денежных средств в счет уменьшения цены договора в связи с наличием недостатков объекта долевого строительства в размере 340 593,60 руб. (определена досудебной экспертизой); неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков, неустойки «на будущее» до дня фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Со стороны ответчика ходатайство о проведении судебной экспертизы не заявлено. Решением суда взыскано: денежные средства в счет уменьшения цены договора – 340 593,60 руб., неустойка за нарушение срока выплаты денежных средств за период с 31.10.2023 по 29.02.2024 – 70 000 руб., неустойка «на будущее» до даты фактического исполнения обязательства, компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 100 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на оформление нотариальной доверенности на представителя в размере 2 730,00 руб., почтовых расходов в сумме 511,88 руб., расходов на оплату проведения досудебной экспертизы в размере 20 000,00 руб., всего 538 835,48 руб. 

28.02.2024 

Видновским городским судом Московской области (судья Побединская М.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-11980/2023 по иску к ООО «Лотан» (ЖК Восточное Бутово) о взыскании денежных средств в счет уменьшения цены договора в связи с наличием недостатков объекта долевого строительства в размере 935 673,48 руб. (определена досудебной экспертизой); неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков, неустойки «на будущее» до дня фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В рамках дела проведена судебная экспертиза на предмет наличия недостатков и стоимости их устранения. Решением суда взыскано: денежные средства в счет уменьшения цены договора – 557 177 руб. (определена судебной экспертизой), неустойка за нарушение срока выплаты денежных средств за период с 29.08.2023 по 28.02.2024 – 200 000 руб., неустойка «на будущее» до даты фактического исполнения обязательства, компенсация морального вреда – 40 000 руб., штраф – 200 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на оплату госпошлины - 2 719 руб., расходов на оформление нотариальной доверенности на представителя - 2 800 руб., почтовых расходов - 582,64 руб., расходов на проведение досудебной экспертизы - 40 000 руб., всего 1 043 278,64 руб. 

27.02.2024 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Слизовский А.А.) рассмотрено два дела по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ»: 

  • гражданское дело № 2-2951/2024 о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору за период с 01.02.2021 г. по 14.10.2021 г. в размере 491 447,27 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора в размере 27 178,57 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 90 000 руб., разница в цене - 27 178,57 руб., проценты - 5 352,68 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 40 000 руб., расходы на оформление нотариальной доверенности на представителя – 2 500 руб., почтовые расходы – 461,44 руб., расходы на оплату услуг представителя – 5 000 руб., всего 175 492,69 руб.
  • гражданское дело № 2-2948/2024 о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору за период с 01.08.2021 г. по 03.11.2021 г. в размере 167 770,68 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора в размере 3 485,66 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 50 000 руб., разница в цене - 3 485,66 руб., проценты - 679,33 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 20 000 руб., почтовые расходы – 354,04 руб., расходы на оплату услуг представителя – 5 000 руб., всего 84 519,03 руб. 

26.02.2024 

Видновским городским судом Московской области (судья Зырянова А.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-1262/2024 по иску к ООО «Лотан» (ЖК Восточное Бутово) о взыскании денежных средств в счет уменьшения цены договора в связи с наличием недостатков объекта долевого строительства в размере 994 281,32 руб. (определена досудебной экспертизой); неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков, неустойки «на будущее» до дня фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В рамках дела проведена судебная экспертиза на предмет наличия недостатков и стоимости их устранения. Решением суда взыскано: денежные средства в счет уменьшения цены договора – 455 316,78 руб. (определена судебной экспертизой), неустойка за нарушение срока выплаты денежных средств за период с 31.10.2023 по 26.02.2024 – 220 000 руб., неустойка «на будущее» до даты фактического исполнения обязательства, компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 225 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на проведение досудебной экспертизы – 50 000 руб., расходов на оформление доверенности – 2 200 руб., почтовых расходов – 679,28 руб., расходов по оплате госпошлины – 71 руб., всего 963 267,06 руб. 

22.02.2024

Щербинским районным судом города Москвы (судья Старикова Е.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-3576/2024 о взыскании с ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Кленовые аллеи) неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.02.2021 г. по 28.10.2021 г. - 789 618,94 руб., разницы в цене договора - 54 947,83 руб., процентов, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 380 000 руб., разница в цене - 54 947,83 руб., проценты - 10 370,08 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 180 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000,00 руб., расходов на оформление нотариальной доверенности на представителя в размере 2 500,00 руб., почтовых расходов в сумме 342,64 руб., всего 658 160,55 руб.

20.02.2024

Щербинским районным судом города Москвы (судья Панферова М.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-4084/2024 о взыскании с ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков за период с 01.07.2023 г. по 16.11.2023 г. в размере 440 229,04 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 220 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 50 000 руб., почтовые расходы – 633,08 руб., всего 280 633,08 руб.

19.02.2024 

Видновским городским судом Московской области (судья Терехова А.А.)  рассмотрено гражданское дело № 2-4054/2024 по иску к ООО «СЗ «Самолет-Коробово» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.11.2023 г. по 19.02.2024 г. в размере 822 886,59 руб., неустойки «на будущее» до даты фактического исполнения обязательства по передаче квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 460 000 руб., неустойка «на будущее», компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 140 000 руб., расходы на оформление нотариальной доверенности на представителя – 2 800 руб., почтовые расходы – 165 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., всего 637 965 руб. 

15.02.2024 

Щербинским районным судом города Москвы рассмотрено три дела по искам к застройщикам: 

  • гражданское дело № 2-1878/2024 (судья Борискина А.В.) о взыскании с ООО «Специализированный застройщик «ТИРОН» неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков за период с 01.07.2023 г. по 17.01.2023 г. в размере 1 082 540,20 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 350 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 150 000 руб., расходы на оформление нотариальной доверенности на представителя – 2 300 руб., почтовые расходы – 351,64 руб., расходы на оплату госпошлины – 412,70 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., банковская комиссия при оплате услуг представителя – 150 руб., всего 523 214,34 руб.

  • гражданское дело № 2-2568/2024 (судья Старикова Е.В.) о взыскании с ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Кленовые аллеи) неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.02.2021 г. по 28.10.2021 г. в размере 589 898,34 руб., разницы в цене договора - 27 920,65 руб., процентов, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 280 000 руб., разница в цене - 27 920,65 руб., проценты - 5 418,53 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 100 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000,00 руб., расходов на оформление нотариальной доверенности на представителя в размере 2 500,00 руб., почтовых расходов в сумме 461,44 руб., всего 446 300,62 руб.

  • гражданское дело № 2-1463/2024 (судья Старикова Е.В.) о взыскании с ООО «А101» неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.10.2021 г. по 29.11.2021 г. в размере 223 604,40 руб., денежных средств в счет уменьшения цены договора в связи с наличием недостатков объекта долевого строительства в размере 1 007 121,60 руб. (определен досудебной экспертизой); неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков, неустойки «на будущее» до дня фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В рамках дела проведена судебная экспертиза на предмет наличия недостатков и стоимости их устранения. Решением суда взыскано: неустойка за нарушение срока передачи квартиры – 60 000 руб., денежные средства в счет уменьшения цены договора – 549 806,32 руб. (размер определен судебной экспертизой), неустойка за нарушение срока выплаты денежных средств за период с 26.09.2023 по 15.02.2024 – 210 000 руб., компенсация морального вреда – 30 000 руб., штраф – 300 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на проведение досудебной экспертизы – 50 000 руб., расходов на оформление доверенности – 3 100 руб., почтовых расходов – 335,44 руб., расходов на оплату госпошлины – 1 355,05 руб., всего 1 204 596,81 руб. 

13.02.2024

Пресненским районным судом города Москвы (судья Зенгер Ю.И.)  рассмотрено гражданское дело № 2-1744/2024 по иску к АО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СПЕКТР ЛК" (ЖК Лаки) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.07.2023 г. по 12.02.2024 г. в размере 13 839 186,36 руб. (при расчете примерена ставка 16 % на дату вынесения решения, объект еще не передан), неустойки «на будущее» до даты фактического исполнения обязательства по передаче квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 3 900 000 руб., неустойка «на будущее», компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 1 370 000 руб., расходы на оформление нотариальной доверенности на представителя – 984,48 руб., почтовые расходы – 362,19 руб., расходы на оплату госпошлины – 10 776,31 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., всего 5 312 122,98 руб. 

12.02.2024

Видновским городским судом Московской области рассмотрено два дела по искам к ООО «Лотан» (ЖК Восточное Бутово):

  • гражданское дело № 2-1585/2024 (судья Лаврухина М.И.) о взыскании денежных средств в счет уменьшения цены договора в связи с наличием недостатков объекта долевого строительства в размере 952 627,02 руб. (определен досудебной экспертизой); неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков, неустойки «на будущее» до дня фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В рамках дела проведена судебная экспертиза на предмет наличия недостатков и стоимости их устранения. Решением суда взыскано: денежные средства в счет уменьшения цены договора – 655 877,87 руб. (определена судебной экспертизой), неустойка за нарушение срока выплаты денежных средств за период с 02.10.2023 по 12.02.2024 – 400 000 руб., неустойка «на будущее» до даты фактического исполнения обязательства, компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 350 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на проведение досудебной экспертизы – 50 000 руб., расходов на оформление доверенности – 2 600 руб., почтовых расходов – 1 032,64 руб., всего 1 479 510,51 руб.

  • гражданское дело № 2-1328/2024 (судья Фирсова Т.С.) о взыскании денежных средств в счет уменьшения цены договора в связи с наличием недостатков объекта долевого строительства в размере 1 048 438,80 руб. (определен досудебной экспертизой); неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков, неустойки «на будущее» до дня фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В рамках дела проведена судебная экспертиза на предмет наличия недостатков и стоимости их устранения. Решением суда взыскано: денежные средства в счет уменьшения цены договора – 573 507 руб. (определена судебной экспертизой), неустойка за нарушение срока выплаты денежных средств за период с 07.11.2023 по 07.02.2024 – 80 000 руб., неустойка «на будущее» до даты фактического исполнения обязательства, компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 150 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на проведение досудебной экспертизы – 50 000 руб., расходов на оформление доверенности – 2 500 руб., почтовых расходов – 454,04 руб., расходов на оплату госпошлины – 347 руб., всего 871 808,04 руб. 

09.02.2024

Щербинским районным судом города Москвы (судья Кузнецов А.А.)  рассмотрено гражданское дело № 2-2457/2024 по иску ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Эко (Южное) Бунино) о взыскании неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков за период с 01.07.2023 г. по 09.12.2023 г. в размере 621 851,22 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 250 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 85 000 руб., почтовые расходы – 535,28 руб., всего 345 535,28 руб. 

08.02.2024 

Видновским городским судом Московской области (судья Куприянова Я.Г.) рассмотрено два дела по искам к ООО «Лотан» (ЖК Восточное Бутово): 

  • гражданское дело № 2-1251/2024 о взыскании денежных средств в счет уменьшения цены договора в связи с наличием недостатков объекта долевого строительства в размере 996 511,08 руб. (определен досудебной экспертизой); неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков, неустойки «на будущее» до дня фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В рамках дела проведена судебная экспертиза на предмет наличия недостатков и стоимости их устранения. Решением суда взыскано: денежные средства в счет уменьшения цены договора – 602 913,03 руб. (определена судебной экспертизой), неустойка за нарушение срока выплаты денежных средств за период с 07.11.2023 по 08.02.2024 – 280 000 руб., неустойка «на будущее» до даты фактического исполнения обязательства, компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 400 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на проведение досудебной экспертизы – 50 000 руб., расходов на оформление доверенности – 1 700 руб., почтовых расходов – 685,08 руб., всего 1 355 298,11 руб.

  • гражданское дело № 2-1255/2024 о взыскании денежных средств в счет уменьшения цены договора в связи с наличием недостатков объекта долевого строительства в размере 874 167,95 руб. (определен досудебной экспертизой); неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков, неустойки «на будущее» до дня фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В рамках дела проведена судебная экспертиза на предмет наличия недостатков и стоимости их устранения. Решением суда взыскано: денежные средства в счет уменьшения цены договора – 511 754,85 руб. (определена судебной экспертизой), неустойка за нарушение срока выплаты денежных средств за период с 07.11.2023 по 08.02.2024 – 240 000 руб., неустойка «на будущее» до даты фактического исполнения обязательства, компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 340 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на проведение досудебной экспертизы – 50 000 руб., расходов на оформление доверенности – 1 700 руб., почтовых расходов – 685,08 руб., всего 1 164 139,93 руб. 

06.02.2024 

Пресненским районным судом города Москвы (судья Зенгер Ю.И.)  рассмотрено два дела по искам к АО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СПЕКТР ЛК" (ЖК Лаки): 

  • гражданское дело № 2-1633/2024 о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.07.2023 г. по 17.01.2024 г. в размере 10 154 778,44 руб. (при расчете примерена ставка 16 % на дату подписания акта), компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 3 000 000 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 1 000 000 руб., расходы на оформление нотариальной доверенности на представителя – 1 218,62 руб., почтовые расходы – 298,08 руб., расходы на оплату госпошлины – 8 519,28 руб., всего 4 025 035,98 руб.

  • гражданское дело № 2-1667/2024 о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.07.2023 г. по 06.10.2024 г. в размере 6 153 504,93 руб. (при расчете примерена ставка 13 % на дату подписания акта), компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 2 300 000 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 700 000 руб., расходы на оформление нотариальной доверенности на представителя – 1 407,64 руб., почтовые расходы – 147,08 руб., расходы на оплату госпошлины – 14 865,08 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., всего 3 046 419,80 руб.

25.01.2024 

  • Пресненским районным судом города Москвы (судья Зенгер Ю.И.)  рассмотрено гражданское дело № 2-1283/2024 по иску к АО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СПЕКТР ЛК" (ЖК Лаки) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.07.2023 г. по 26.09.2023 г. в размере 6 089 923,84 руб. (при расчете примерена ставка 13 % на дату подписания акта), компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 2 450 000 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 870 000 руб., расходы на оформление нотариальной доверенности на представителя – 1 326,87 руб., почтовые расходы – 163,05 руб., расходы на оплату госпошлины – 15 241,23 руб., всего 3 351 731,15 руб.  

  • Домодедовским городским судом Московской области (судья Лебедев Е.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-864/2024 по иску к ООО «СЗ «ПРИБРЕЖНЫЙ ПАРК» (ГК Самолет) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.10.2023 г. по 25.01.2024 г. в размере 629 106,67 руб., неустойки с 26.01.2024 по дату фактического исполнения обязательства по передаче квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 300 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 80 000 руб., расходы на оплату услуг представителя - 15 000,00 руб., на оформление нотариальной доверенности на представителя - 2 300,00 руб., почтовые расходы - 347,44 руб., всего 407 647,44 руб. 

Также, судом удовлетворено требование о взыскании неустойки с 26.01.2024 по дату фактического исполнения обязательства по передаче квартиры, за каждый день просрочки неустойка составляет 5 376,98 руб. 

23.01.2024 

Видновским городским судом Московской области (судья Лаврухина М.И.) рассмотрено гражданское дело № 2-1378/2024 по иску к ООО «Лотан» (ЖК Восточное Бутово) о взыскании денежных средств в счет уменьшения цены договора в связи с наличием недостатков объекта долевого строительства в размере 800 242,80 руб. (определен досудебной экспертизой); неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков, неустойки «на будущее» до дня фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В рамках дела проведена судебная экспертиза на предмет наличия недостатков и стоимости их устранения. Решением суда взыскано: денежные средства в счет уменьшения цены договора – 490 031,54 руб. (определена судебной экспертизой), неустойка за нарушение срока выплаты денежных средств за период с 07.11.2023 по 23.01.2024 – 190 000 руб., неустойка «на будущее» до даты фактического исполнения обязательства, компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 230 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на проведение досудебной экспертизы – 50 000 руб., расходов на оформление доверенности – 2 500 руб., почтовых расходов – 579,44 руб., всего 983 110,98 руб.

22.01.2024 

Пресненским районным судом города Москвы (судья Кирьянен Э.Д.)  рассмотрено гражданское дело № 2-961/2024 по иску к АО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СПЕКТР ЛК" (ЖК Лаки) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.07.2023 г. по 26.09.2023 г. в размере 1 518 205,26 руб. (при расчете примерена ставка 13 % на дату подписания акта), компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 400 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 205 000 руб., расходы на оформление нотариальной доверенности на представителя – 1 700 руб., почтовые расходы – 566,48 руб., всего 617 266,48 руб.  

30.12.2023

Уважаемые гости нашего сайта, поздравляем Вас с наступающим Новым 2024 годом! 

Сердечно благодарим Вас за сотрудничество, за проявляемый интерес к тонкостям судопроизводства, за терпение. 

Мы желаем Вам новых побед! Спасибо, что выбрали нас! 

С уважением, коллектив ООО «АНК».   

22.12.2023 

  • Перовским районным судом города Москвы рассмотрено дело № 2-7888/2023 (судья Ефремов С.А.) по иску к ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК НАГАТИНО-2" о взыскании денежных средств в счет уменьшения цены договора в связи с передачей квартиры меньшей площади в размере 179 935,01 руб., неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.  В рамках дела проведена судебная экспертиза на предмет определения фактической площади квартиры, которая подтвердила позицию истца, погрешность с досудебными обмерами составила 0,1 кв.м. Решением суда взыскано: денежные средства в счет уменьшения цены – 156 800,51 руб., неустойка – 50 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 50 000 руб., расходы на доверенность – 1 700 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., почтовые расходы – 628,28 руб., расходы на кадастрового инженера – 7 000 руб., всего 286 128,79 руб.
  • Щербинским районным судом города Москвы (судья Федотов Д.И.) рассмотрено гражданское дело № 2-14626/2023 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Кленовые аллеи, корп. 8) о взыскании стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства в размере 663 975,60 руб. (определена досудебной экспертизой); неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков, неустойки «на будущее» до дня фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В рамках дела проведена судебная экспертиза на предмет наличия недостатков и стоимости их устранения. До проведения судебной экспертизы истец самостоятельно устранил ряд недостатков, которые в итоге судебный эксперт не отразил в заключении. Решением суда взыскано: стоимость устранения недостатков – 265 685 руб. (определена судебной экспертизой), неустойка за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков за период с 01.07.2023 по 22.12.2023 – 100 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., судебные расходы, состоящие из почтовых расходов в размере 519,68 руб., расходов на проведение досудебной экспертизы в размере 30 250 руб., расходов на доверенность на представителя в размере 2 300 руб., всего 408 754,68 руб.

 21.12.2023 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Старикова Е.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-15061/2023 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Кленовые аллеи, корп. 11) о взыскании денежных средств в счет уменьшения цены договора в связи с передачей квартиры меньшей площадью в размере 262 138,25 руб., денежных средств в счет уменьшения цены договора в связи с передачей квартиры с недостатками в размере 745 278 руб. (определена досудебной экспертизой),  неустойки за нарушение срока выплаты денежных средств, неустойки «на будущее» до дня фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В рамках дела проведена судебная экспертиза на предмет определения площади квартиры, наличия недостатков и стоимости их устранения. Решением суда взыскано: денежные средства в связи с уменьшением площади - 251 558,68 руб., неустойка за нарушение срока выплаты денежных средств в связи с уменьшением площади за период с 01.07.2023 по 21.12.2023 – 90 000 руб., денежные средства в связи с недостатками – 561 650,63 руб. (определен судебной экспертизой), неустойка за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков за период с 01.07.2023 по 21.12.2023 – 240 000 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., судебные расходы, состоящие расходов на проведение независимой экспертизы в размере 30 250 руб., оформление доверенности на представителя в размере 1 700 руб., почтовых расходов в размере 499,88 руб., всего 1 190 659,19 руб. 

18.12.2023 

  • Люблинским районным судом города Москвы (судья Зотько А.Р.) рассмотрено гражданское дело № 2-8395/2023 по иску к АО «СЗ МСК ЛЮБЛИНСКАЯ» (ЖК «Светлый мир «Станция Л») о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.07.2023 г. по 18.12.2023 г. в размере 1 136 023,67 руб. (расчет произведен по ставке 16 % на дату заседания, так как объект не передан), неустойки «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 400 000 руб., а также неустойка с 19.12.2023 по дату передачи квартиры, компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 202 500 руб., расходы на доверенность – 2 500 руб., почтовые расходы – 373,84 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., всего 625 373,84 руб. 

Комментарий: суд произвел перерасчет неустойки с применением ставки 7,5 %, которая действовала на последний день срока передачи квартиры (неустойка составила по новому расчету 532 511,10 руб.), также к неустойке применена ст. 333 ГК РФ. 

  • Видновским городским судом Московской области (судья Лаврухина М.И.) рассмотрено гражданское дело № 2-10415/2023 по иску к ООО «Лотан» (ЖК Восточное Бутово) о взыскании денежных средств в счет уменьшения цены договора в связи с наличием недостатков объекта долевого строительства в размере 1 321 287,60 руб. (определен досудебной экспертизой); неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков, неустойки «на будущее» до дня фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В рамках дела проведена судебная экспертиза на предмет наличия недостатков и стоимости их устранения. Решением суда взыскано: денежные средства в счет уменьшения цены договора – 751 645,50 руб. (определен судебной экспертизой), неустойка за нарушение срока выплаты денежных средств за период с 26.09.2023 по 18.12.2023 – 310 000 руб., неустойка «на будущее» до даты фактического исполнения обязательства, компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 360 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на проведение досудебной экспертизы – 50 000 руб., расходов на оформление доверенности – 2 300 руб., почтовых расходов – 415,84 руб., расходов по оплате госпошлины – 1 739 руб., всего 1 496 100,34 руб.  

15.12.2023 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Кузнецов А.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-18794/2023 по иску к ООО «Специализированный застройщик «Тирон» (ЖК Саларьево Парк) о взыскании стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства в размере 976 821,12 руб. (определен досудебной экспертизой); неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков, неустойки «на будущее» до дня фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В рамках дела проведена судебная экспертиза, которой подтверждено наличие недостатков в квартире истца, определена стоимость их устранения в размере 544 156,71 руб. До судебного заседания застройщик произвел выплату по недостаткам в полном объеме. Решением суда взыскано: неустойка за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков за период с 25.07.2023 по 12.12.2023 – 350 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 135 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на проведение досудебной экспертизы – 50 000 руб., расходов на оформление доверенности – 2 300 руб., почтовых расходов – 774,68 руб., всего 548 074,68 руб. 

14.12.2023 

  • Щербинским районным судом города Москвы (судья Панферова М.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-17378/2023 по иску к ООО «Специализированный застройщик «Тирон» (ЖК Саларьево Парк) о взыскании стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства в размере 1 063 286,20 руб. (определена досудебной экспертизой); неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков, неустойки «на будущее» до дня фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В рамках дела проведена судебная экспертиза на предмет наличия недостатков и стоимости их устранения. Решением суда взыскано: стоимость устранения недостатков – 755 180,86 руб. (определена судебной экспертизой), неустойка за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков за период с 28.07.2023 по 14.12.2023 – 350 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 350 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на оформление доверенности – 2 300 руб., почтовых расходов – 588,08 руб., расходов на проведение досудебной экспертизы – 50 000 руб., расходов на оплату госпошлины в размере 369,60 руб., всего 1 513 438,54 руб.

  • Щербинским районным судом города Москвы (судья Старикова Е.В.) гражданское дело № 2-20160/2023 по иску к ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2022 г. по 24.03.2022 г. в размере 211 021,52 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 110 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 60 000 руб., расходы на оплату услуг представителя - 15 000,00 руб., на оформление нотариальной доверенности – 2 200 руб., почтовые расходы – 331,84 руб., всего 197 531,84 руб.

  • Измайловским районным судом города Москвы (судья Агамов В.Д.) рассмотрено дело № 2-4944/2023 по иску к ООО «Гранель ЖКХ» о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры. Заявлены требования: сумма ущерба (определена досудебным отчетом об оценке) – 821 744,65 руб., неустойка, компенсация морального вреда, штраф, судебные расходы. В рамках дела проведена судебная экспертиза по определению стоимости ущерба. Решением суда взыскано: сумма ущерба – 584 640,56 руб., (определена судебной экспертизой), неустойка – 1 441,79 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 150 000 руб., судебные расходы – 44 203,28 руб., а всего 790 285,63 руб.  

13.12.2023 

Видновским городским судом Московской области (судья Гоморева Е.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-10446/2023 по иску к ООО «Лотан» (ЖК Восточное Бутово) о взыскании денежных средств в счет уменьшения цены договора в связи с наличием недостатков объекта долевого строительства в размере 1 304 270,40 руб. (определен досудебной экспертизой); неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков, неустойки «на будущее» до дня фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В рамках дела проведена судебная экспертиза на предмет наличия недостатков и стоимости их устранения. Решением суда взыскано: денежные средства в счет уменьшения цены договора – 620 511,58 руб. (определен судебной экспертизой), неустойка за нарушение срока выплаты денежных средств за период с 26.09.2023 по 13.12.2023 – 120 000 руб., неустойка «на будущее» до даты фактического исполнения обязательства, компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 215 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на проведение досудебной экспертизы – 50 000 руб., расходов на оформление доверенности – 3 100 руб., почтовых расходов – 415,84 руб., расходов по оплате госпошлины – 1 652 руб., всего 1 020 679,42 руб. 

11.12.2023 

Химкинским городским судом Московской области (судья Демидов В.Ю.) рассмотрено гражданское дело № 2-8575/2023 по иску к ООО «Специализированный застройщик «Новодом» (ЖК «Зеленый квартет») о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.07.2023 г. по 08.12.2023 г. в размере 786 921,31 руб. (расчет произведён по ставке 15 %, действовавшей на дату передачи объекта), компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 257 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 100 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., банковская комиссия при оплате услуг юриста – 150 руб., расходы на доверенность – 2 300 руб., почтовые расходы – 166,60 руб., всего 384 616,60 руб. 

Комментарий: суд произвел перерасчет неустойки с применением ставки 7,5 %, которая действовала на последний день срока передачи квартиры (неустойка составила по новому расчету 393 460,65 руб.), также к неустойке применена ст. 333 ГК РФ. 

07.12.2023  

Щербинским районным судом города Москвы (судья Борискина А.В.) рассмотрено шесть дел по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ: 

  • гражданское дело № 2-21022/2023 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 3) о взыскании неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков за период с 01.07.2023 г. по 07.12.2023 г. составляет 773 408,82 руб., неустойки «на будущее» до дня фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 240 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 120 000 руб., почтовые расходы – 535,28 руб., всего 365 535,28 руб.

  • гражданское дело № 2-21142/2023 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 3) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 14.05.2021 г. в размере 171 999,80 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора по квартире в размере 29 177,36 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.10.2021 по 17.10.2023 в размере 20,78 руб., процентов «на будущее» до даты фактической выплаты долга, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 85 000 руб., разница в цене - 29 177,36 руб., проценты - 20,78 руб., проценты «на будущее» до даты выплаты разницы в цене, компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 40 000 руб., расходы на оплату услуг представителя - 15 000,00 руб., банковской комиссии 75 руб., на оформление нотариальной доверенности – 1 700 руб., почтовые расходы – 336,04 руб., всего 176 309,18 руб.

  • гражданское дело № 2-21053/2023 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 3) о взыскании неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков за период с 01.07.2023 по 07.12.2023 в размере 668 918,48 руб., неустойки «на будущее» до дня фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 209 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 100 000 руб., почтовые расходы – 535,28 руб., всего 314 535,28 руб.

  • гражданское дело № 2-21052/2023 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 6) о взыскании неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков за период с 01.07.2023 по 04.10.2023 в размере 363 047,04 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 180 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 90 000 руб., почтовые расходы – 256,24 руб., всего 275 256,24 руб.

  • гражданское дело № 2-21185/2023 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 10) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.08.2021 г. по 27.10.2021 г. в размере 129 490,22 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора по квартире в размере 30 930 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.12.2021 по 25.10.2023 в размере 5 647,03 руб., процентов «на будущее» до даты фактической выплаты долга, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 65 000 руб., разница в цене - 30 930 руб., проценты - 5 647,03 руб., проценты «на будущее» до даты выплаты разницы в цене, компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 30 000 руб., расходы на оплату услуг представителя - 15 000,00 руб., почтовые расходы – 336,04 руб., всего 151 913,07 руб.

  • гражданское дело № 2-20915/2023 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 10) о взыскании стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства в размере 192 099,60 руб. (определен досудебной экспертизой); неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков, неустойки «на будущее» до дня фактического исполнения обязательства, денежных средств в виде разницы в цене договора по квартире в размере 59 134,27 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 25.02.2023 по 07.12.2023 в размере 4 606,80 руб., процентов «на будущее» до даты фактической выплаты долга, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: стоимость устранения недостатков объекта долевого строительства в размере 192 099,60 руб. (определен досудебной экспертизой); неустойка за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков – 55 000 руб., разница в цене - 59 134,27 руб., проценты - 4 606,80 руб., проценты «на будущее» до даты выплаты разницы в цене, компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 150 000 руб., расходы на оформление нотариальной доверенности – 1 700 руб., почтовые расходы – 538,28 руб., расходы на проведение досудебной экспертизы в размере 30 250 руб., всего 498 328,95 руб.  

  • Щербинским районным судом города Москвы (судья Старикова Е.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-17092/2023 по иску к ООО «Специализированный застройщик «Тирон» (ЖК Саларьево Парк) о взыскании стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства в размере 831 943,28 руб. (определен досудебной экспертизой); неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков, неустойки «на будущее» до дня фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В рамках дела проведена судебная экспертиза на предмет наличия недостатков и стоимости их устранения. Решением суда взыскано: стоимость устранения недостатков – 569 848,19 руб. (определена судебной экспертизой), неустойка за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков за период с 25.07.2023 по 07.12.2023 – 280 000 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 370 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на проведение досудебной экспертизы – 50 000 руб., расходов на оформление доверенности – 1 700 руб., почтовых расходов – 615,08 руб., всего 1 287 163,27 руб. 

06.12.2023 

Видновским городским судом Московской области (судья Новикова Е.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-10505/2023 по иску к ООО «Лотан» (ЖК Восточное Бутово) о взыскании стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства в размере 645 642,61 руб. (определен досудебной экспертизой); неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков, неустойки «на будущее» до дня фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В рамках дела проведена судебная экспертиза на предмет наличия недостатков и стоимости их устранения. Решением суда взыскано: стоимость устранения недостатков – 455 592,82 руб. (определена судебной экспертизой), неустойка за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков за период с 26.09.2023 по 06.12.2023 – 100 000 руб., неустойка «на будущее» до даты фактического исполнения обязательства, компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 191 864,27 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на проведение досудебной экспертизы – 34 590,32 руб., расходов на оформление доверенности – 2 300 руб., почтовых расходов – 415,84 руб., всего 804 763,25 руб.

05.12.2023 

  • Видновским городским судом Московской области (судья Лаврухина М.И.) рассмотрено гражданское дело № 2-11012/2023 по иску к ООО «ПИК-комфорт ЭлитСервис» (ЖК Восточное Бутово) о взыскании денежных средств в счет возмещения ущерба, причинённого заливом квартиры, в размере 295 389,78 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: стоимость ущерба – 295 389,78 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 90 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на проведение досудебной оценки – 19 500 руб., расходов на оформление доверенности – 2 200 руб., расходов на представителя – 8 000 руб., почтовых расходов – 732,80 руб., всего 435 822,58 руб.

  • Головинским районным судом города Москвы (судья Булычева Н.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-2318/2023 по иску к ООО «ОРИОН» (ЖК Дискавери Парк) о взыскании неосновательного обогащения в виде доплаты за увеличение площади квартиры в размере 306 114,97 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В рамках дела проведена судебная экспертиза по определению фактической площади, которая подтвердила ошибку кадастрового инженера, привлеченного застройщиком. Решением суда взыскано: денежные средства в виде доплаты – 295 389,78 руб., проценты за период с 19.11.2021 по 05.12.2023 – 62 363,57 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 70 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на привлечение кадастрового инженера для досудебного исследования – 11 000 руб., на оплату судебной экспертизы – 95 000 руб., расходов на оформление доверенности – 2 100 руб., расходов на представителя – 38 000 руб., почтовых расходов – 2 244,32 руб., всего 596 822,86 руб. 

01.12.2023 

Красногорским городским судом Московской области (судья Новикова А.С.) рассмотрено гражданское дело № 2-11379/2023 по иску к ООО СК «Жилиндустрия» (ЖК Мякинино Парк) о взыскании стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства в размере 815 074,92 руб. (определен досудебной экспертизой); неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков, неустойки «на будущее» до дня фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В рамках дела проведена судебная экспертиза на предмет наличия недостатков и стоимости их устранения. Решением суда взыскано: стоимость устранения недостатков – 537 629 руб. (определена судебной экспертизой), неустойка за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков за период с 12.09.2023 по 01.12.2023 – 220 000 руб., неустойка «на будущее» до даты фактического исполнения обязательства, компенсация морального вреда – 10 000 руб., штрафа – 250 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на проведение досудебной экспертизы – 50 000 руб., расходов на оформление доверенности – 1 900 руб., почтовых расходов – 522,04 руб., всего 1 070 051,04 руб. 

30.11.2023 

  • Головинским районным судом города Москвы (судья Александрова М.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-5596/2023 по иску к АО «Центр-Инвест» (ЖК «Фестиваль парк») о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 06.03.2021 г. по 26.07.2021 г. в размере 996 300,87 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 350 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 150 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 700 руб., почтовые расходы – 358,84 руб., всего 527 058,84 руб.

  • Щербинским районным судом города Москвы (судья Старикова Е.В.) рассмотрено дело № 2-12114/2023 по иску к ООО «Специализированынй застройщик «МИЦ-МИЦ» о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры. Заявлены требования: сумма ущерба (определена досудебным отчетом об оценке) – 156 590 руб., компенсация морального вреда, штраф, судебные расходы. Решением суда взыскано: сумма ущерба (определена судебной экспертизой) – 178 296,15 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 80 000 руб., судебные расходы – 28 401,89 руб., а всего 301 698,04 руб. 

28.11.2023 

Головинским районным судом города Москвы (судья Толоконенко С.С.) рассмотрено гражданское дело № 2-4682/2023 по иску к ООО «Д-Инвест» (ЖК Легендарный квартал) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.10.2021 г. по 28.03.2022 г. и 01.07.2023 по 25.07.2023 в размере 915 398,02 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 500 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 100 000 руб., почтовые расходы – 279,04 руб., всего 610 279,04 руб. 

24.11.2023 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Федотов Д.И.)рассмотрено гражданское дело № 2-19640/2023 по иску ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК«Кленовые аллеи», корп. 8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.02.2021 г. по 30.09.2021 г. в размере 650 802,56 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора по квартире в размере 4 878,49 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.11.2021 по 11.09.2023 в размере 840,10 руб., процентов «на будущее» до даты фактической выплаты долга, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 300 000 руб., разница в цене - 4 878,49 руб., проценты - 840,10 руб., проценты «на будущее» до даты выплаты разницы в цене, компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 150 000 руб., расходы на оплату услуг представителя - 15 000,00 руб., на оформление нотариальной доверенности – 1 700 руб., почтовые расходы – 363,04 руб., всего 482 781,63 руб.  

23.11.2023 

Люблинским районным судом города Москвы (судья Стратонова Е.Н.) рассмотрено гражданское дело № 2-7375/2023 по иску к АО «СЗ МСК ЛЮБЛИНСКАЯ» (ЖК «Светлый мир «Станция Л») о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.07.2023 г. по 23.11.2023 г. в размере 1 229 588,64 руб. (расчет произведен по ставке 15 % на дату заседания, так как объект не передан), неустойки «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 300 000 руб., а также неустойка с 24.11.2023 по дату передачи квартиры, компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 152 500 руб., расходы на доверенность – 1 700 руб., почтовые расходы – 570,68 руб., всего 459 770,68 руб. 

Комментарий: суд произвел перерасчет неустойки с применением ставки 7,5 %, которая действовала на последний день срока передачи квартиры (неустойка составила по новому расчету 614 794,32 руб.), также к неустойке применена ст. 333 ГК РФ. 

16.11.2023 

Видновским городским судом Московской области (судья Куприянова Я.Г.) рассмотрено гражданское дело № 2-11043/2023по иску кООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК Зеленые аллеи, корп. 2.8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 26.02.2021 г. по 21.01.2022 г. в размере 912 448,74 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 365 000 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 180 000 руб., почтовые расходы – 354,64 руб., всего 565 354,64 руб. 

09.11.2023 

Щербинским районным судом города Москвы рассмотрено четыре дела по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ»: 

  • гражданское дело № 2-1317/2023 (ЖККленовые аллеи, корп. 8, судья Федотов Д.И.) о взыскании денежных средств в счет уменьшения цены договора в размере 178 426,65 руб. (уменьшение площади на 1,60 кв.м.), стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства в размере 606 132 руб. (определен досудебной экспертизой); компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В рамках дела проведена судебная экспертиза на предмет наличия недостатков и стоимости их устранения, а также определения площади объекта. Решением суда взыскано: денежные средства - 178 426,65 руб. (судебная экспертиза подтвердила обмеры истца), стоимость устранения недостатков – 422 655,97 руб. (определена судебной экспертизой), компенсация морального вреда – 10 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на проведение досудебной экспертизы - 30 250 руб., оплату услуг кадастрового инженера – 5 550 руб., почтовых расходов – 468,08 руб., всего 647 350,70 руб. 

Комментарий: Судебная экспертиза произведена ООО «Гильдия независимых экспертов», площадь квартиры 54,60 кв.м. (двухкомнатная). 

Во взыскании штрафа отказано, так как требование о выплате стоимости устранения недостатков заявлено в период действия моратория на начисление неустоек и штрафа. 

  • гражданское дело № 2-20826/2023 (ЖКЭко (Южное) Бунино, корп. 3, судья Борискина А.В.)  о расторжении соглашения о досудебном урегулировании, взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 20.04.2021 г. в размере 162 300,71 руб., разницы в цене в связи с уменьшением площади квартиры в размере 35 947 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 05.06.2021 по 05.10.2023 в размере 7 518,32 руб., процентов «на будущее» до даты фактической оплаты долга, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда соглашение расторгнуто, а также взыскано: неустойка по квартире – 80 000 руб., разница в цене - 35 947 руб., проценты - 7 518,32 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 50 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на оплату услуг представителя - 15 000,00 руб., расходов на оформление нотариальной доверенности на представителя – 2 200 руб., почтовых расходов – 336,04 руб., всего 196 001,36 руб.

  • гражданское дело № 2-20857/2023 (ЖККленовые аллеи, корп. 10, судья Борискина А.В.)  о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.08.2021 г. по 01.12.2021 г. в размере 216 520,51 руб., разницы в цене в связи с уменьшением площади квартиры в размере 27 977,77 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.01.2022 по 10.10.2023 в размере 4 698,37 руб., процентов «на будущее» до даты фактической оплаты долга, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 90 000 руб., разница в цене - 27 977,77 руб., проценты - 4 698,37 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 50 000 руб., почтовые расходы – 539,48 руб., всего 178 215,62 руб.

  • гражданское дело № 2-20825/2023 (ЖКЭко (Южное) Бунино, корп. 18, судья Борискина А.В.)  о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.03.2021 г. по 02.02.2022 г. в размере 1 417 484,14 руб., неустойки за нарушение срока передачи кладовой за период с 01.07.2021 г. по 02.02.2022 г. в размере 26 007,45 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 400 000 руб., неустойка по кладовой – 10 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 150 000 руб., расходы на оплату госпошлины – 2 217,46 руб., расходы на оплату услуг представителя - 15 000,00 руб., расходов на оформление нотариальной доверенности на представителя – 1 900 руб., почтовые расходы – 159,60 руб., всего 589 277,06 руб. 

Комментарий: суд произвел перерасчет неустойки с применением ставки 4,25 %, которая действовала на последний день срока передачи, также к неустойке применена ст. 333 ГК РФ.  

08.11.2023 

Видновским городским судом Московской области (судья Лаврухина М.И.) рассмотрено гражданское дело № 2-10991/2023по иску кООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК Зеленые аллеи, корп. 2.9) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 26.01.2021 г. по 13.12.2021 г. в размере 520 340,57 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 260 000 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 90 000 руб., расходы на доверенность – 1 700 руб., почтовые расходы – 327,64 руб., всего 372 027,64 руб.  

07.11.2023 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Панферова М.В.)рассмотрено два дела по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ: 

  • гражданское дело № 2-19488/2023 (ЖК«Кленовые аллеи», корп. 7) о взыскании о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.05.2021 г. по 21.09.2021 г. в размере 389 993,60 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора по квартире в размере 43 454,29 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 22.10.2021 по 05.08.2023 в размере 7 212,51 руб., процентов «на будущее» до даты фактической выплаты долга, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 200 000 руб., разница в цене - 43 454,29 руб., проценты - 7 212,51 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 50 000 руб., расходы на оплату услуг представителя - 15 000,00 руб., на оформление нотариальной доверенности – 1 700 руб., почтовые расходы – 535,28 руб., всего 322 902,08 руб.

  • гражданское дело № 2-19489/2023 (ЖК«Эко (Южное) Бунино», корп. 4) о взыскании о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 04.03.2021 г. в размере 88 277,52 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора по квартире в размере 25 233,90 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17.04.2021 по 05.08.2023 в размере 4 947,22 руб., процентов «на будущее» до даты фактической выплаты долга, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 50 000 руб., разница в цене - 25 233,90 руб., проценты - 4 947,22 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 15 000 руб., расходы на оплату услуг представителя - 15 000,00 руб., на оформление нотариальной доверенности – 1 700 руб., почтовые расходы – 535,28 руб., всего 117 416,40 руб.  

02.11.2023 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Федотов Д.И.) рассмотрено гражданское дело № 2-19010/2023 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Эко (Южное) аллеи», корпус 2) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 16.10.2021 г. в размере 420 575,60 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора по квартире в размере 23 099,67 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2021 по 11.07.2023 в размере 3 882,01 руб., процентов «на будущее» до даты фактической выплаты долга, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 200 000 руб., разница в цене - 23 099,67 руб., проценты - 3 882,01 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 100 000 руб., расходы на оплату услуг представителя - 15 000,00 руб., банковская комиссия по оплате услуг представителя – 150 руб., на оформление нотариальной доверенности – 2 500 руб., почтовые расходы – 606,30 руб., всего 355 237,98 руб.  

31.10.2023 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Панферова М.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-19242/2023 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Эко (Южное) аллеи», корпус 1) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 19.05.2021 г. в размере 234 108,70 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора по квартире в размере 166 968,46 руб., неустойки за нарушение срока передачи кладовой за период с 01.01.2021 по 01.04.2021 г. в размере 10 593,77 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора по кладовой в размере 1 492,50 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами, процентов «на будущее» до даты фактической выплаты долга, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 100 000 руб., разница в цене по квартире – 166 968,46 руб., проценты по квартире - 33 549,23 руб., неустойка по кладовой – 5 000 руб., разница в цене по кладовой – 1 492,50 руб., проценты по кладовой - 299,89 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 50 000 руб., расходы на оплату услуг представителя - 15 000,00 руб., на оформление нотариальной доверенности – 2 300 руб., почтовые расходы – 543,68 руб., всего 380 153,76 руб. 

Комментарий:во взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами до даты фактического исполнения обязательства отказано. 

24.10.2023 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Борискина А.В.)рассмотрено несколько дел по искам к застройщикам: 

  • гражданское дело № 2-19193/2023 (ЖККленовые аллеи, корп. 13, ответчик ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ») о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 07.07.2021 в размере 273 298,98 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора в размере 38 810,20 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.09.2023 по 09.09.2023 в размере 25,52 руб., процентов «на будущее» до даты фактической выплаты долга, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 130 000 руб., разница в цене – 38 810,20 руб., проценты - 25,52 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 70 000 руб., расходы на оплату услуг представителя - 15 000,00 руб., на оформление нотариальной доверенности – 1 700 руб., почтовые расходы – 358,84 руб., всего 260 894,56 руб.

  • гражданское дело № 2-18185/2023 (ЖККленовые аллеи, корп. 8, ответчик ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ») о взыскании неустойки за нарушение срока возврата денежных средств, составляющих соразмерное уменьшение цены договора, за период с 01.07.2023 по 02.08.2023 в размере 24 208,14 руб., неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков за период с 01.07.2023 по 02.08.2023 в размере 150 756,87 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка 1 – 12 000 руб., неустойка 2 – 70 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 40 000 руб., почтовые расходы – 531,08 руб., всего 127 531,08 руб.

  • гражданское дело № 2-16555/2023 (ЖКЭко (Южное) Бунино, корп. 2, ответчик ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ») о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 27.07.2021 по 29.01.2022 в размере 440 009,37 руб., неустойки за нарушение срока передачи кладовой за период с 27.07.2021 по 30.11.2021 в размере 12 722,92 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 200 000 руб., неустойка по кладовой – 6 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 100 000 руб., всего 316 000 руб.

  • гражданское дело № 2-11403/2023 (ЖКОстафьево, ответчик ООО «Специализированный застройщик «СР-Групп») о взыскании стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства в размере 629 565,60 руб. (определен досудебной экспертизой); неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков, неустойки «на будущее» до дня фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В рамках дела проведена судебная экспертиза на предмет наличия недостатков и стоимости их устранения. Решением суда взыскано: стоимость устранения недостатков – 489 542,02 руб., неустойка за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков за период с 01.07.2023 по 24.10.2023 – 220 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на проведение досудебной экспертизы - 25 200 руб., расходов на оформление доверенности – 2 300 руб., расходов по направлению телеграммы – 628,21 руб., почтовых расходов – 1 053,16 руб., всего 743 723,29 руб. 

Комментарий: Судебная экспертиза произведена ООО «Оценка и Право», площадь квартиры 34,30 кв.м. (однокомнатная). 

Во взыскании штрафа отказано, так как требование о выплате стоимости устранения недостатков заявлено в период действия моратория на начисление неустоек и штрафа. Судья также отказала в неустойке «на будущее». 

18.10.2023 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Федотов Д.И.)рассмотрено два дела по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ: 

  • гражданское дело № 2-9170/2023 (ЖК«Кленовые аллеи», корп. 7) о взыскании стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства в размере 824 053,20 руб. (определен досудебной экспертизой); неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков, неустойки «на будущее» до дня фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В рамках дела проведена судебная экспертиза на предмет наличия недостатков и стоимости их устранения. Решением суда взыскано: стоимость устранения недостатков – 586 174,04 руб., неустойка за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков за период с 01.07.2023 по 18.10.2023 – 200 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на проведение досудебной экспертизы – 30 250 руб., расходов на оформление доверенности – 2 100 руб., почтовых расходов – 790,12 руб., всего 829 314,16 руб. 

Комментарий: Судебная экспертиза произведена ООО «Гильдия независимых экспертов», площадь квартиры 52,90 кв.м. (двухкомнатная). 

  • гражданское дело № 2-9173/2023 (ЖК«Кленовые аллеи», корп. 8) о взыскании стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства в размере 597 276 руб. (определен досудебной экспертизой); неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков, неустойки «на будущее» до дня фактического исполнения обязательства, разницы в цене в связи с уменьшением площади квартиры в размере 15 859,31 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами, процентов «на будущее» до даты фактической оплаты долга, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В рамках дела проведена судебная экспертиза на предмет наличия недостатков и стоимости их устранения. Решением суда взыскано: стоимость устранения недостатков – 425 269,04 руб., неустойка за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков за период с 01.07.2023 по 18.10.2023 – 150 000 руб., разница в цене - 15 859,31 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – 2 553,35 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 10 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на проведение досудебной экспертизы – 35 250 руб., расходов на оформление доверенности – 2 000 руб., почтовых расходов – 748,92 руб., всего 631 670,62 руб. 

Комментарий: Судебная экспертиза произведена ООО «Гильдия независимых экспертов», площадь квартиры 37,70 кв.м. (однокомнатная). 

По обоим делам во взыскании штрафа отказано, так как требование о выплате стоимости устранения недостатков заявлено в период действия моратория на начисление неустоек и штрафа. Судья также отказал в неустойке «на будущее». 

17.10.2023 

Люблинским районным судом города Москвы (судья Стратонова Е.Н.) рассмотрено гражданское дело № 2-6723/2023 по иску к АО «СЗ МСК ЛЮБЛИНСКАЯ» (ЖК «Светлый мир «Станция Л») о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.07.2023 г. по 17.10.2023 г. в размере 1 069 579,94 руб., неустойки «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 400 000 руб., а также неустойка с 18.10.2023 по дату передачи квартиры, компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 202 500 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 700 руб., почтовые расходы – 543,68 руб., всего 624 743,68 руб. 

Комментарий: суд произвел перерасчет неустойки с применением ставки 7,5 %, которая действовала на последний день срока передачи квартиры (неустойка составила по новому расчету 622 726,50 руб.), также к неустойке применена ст. 333 ГК РФ. 

12.10.2023 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Кузнецов А.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-18602/2023по иску кООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ», ЖККленовые аллеи, корп. 10) о взыскании неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков за период с 01.07.2023 по 11.08.2023 в размере 256 384,20 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 160 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 50 000 руб., почтовые расходы – 562,28 руб., всего 220 562,28 руб.  

11.10.2023 

Люберецким городским судом Московской области (судья Новикова Н.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-11670/2023 по иску к ООО «СЗ «Самолет-Томилино» о взыскании неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков за период с 01.07.2023 по 11.10.2023 в размере 421 248,37 руб., неустойки «на будущее» до даты фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 80 000 руб., неустойка «на будущее», компенсация морального вреда – 7 000 руб., штраф – 30 000 руб., почтовые расходы – 327,64 руб., всего 117 327,64 руб. 

10.10.2023 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Панферова М.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-18853/2023 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 9) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.08.2021 г. по 08.11.2021 г. в размере 281 924,46 руб., разницы в цене в связи с уменьшением площади квартиры в размере 57 519,02 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.03.2021 по 28.08.2023 в размере 9 368,52 руб., процентов «на будущее» до даты фактической оплаты долга, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 100 000 руб., разница в цене - 57 519,02 руб., проценты за период с 09.12.2021 по 28.03.2022 – 2 003,71 руб., проценты за период с 01.07.2023 по 10.10.2023 – 1 680,66 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 20 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на оплату услуг представителя - 15 000 руб., расходов на оформление нотариальной доверенности на представителя – 1 700 руб., почтовых расходов – 512,48 руб., в всего 203 415,87 руб. 

Комментарий: из расчета процентов за пользование чужими денежными средствами судья исключила период с 29.03.2022 по 30.06.2023 – период действия моратория на начисление неустойки, установленного постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 479.

09.10.2023 

  • Видновским городским судом Московской области (судья Капустина Г.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-9773/2023по иску кООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК Зеленые аллеи, корп. 2.6) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.11.2021 по 24.02.2022 в размере 434 215,80 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 210 000 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 75 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 10 000 руб., расходы на доверенность – 2 200 руб., почтовые расходы – 365,54 руб., всего 317 565,54 руб.
  • Щербинским районным судом города Москвы (судья Капустина Г.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-18311/2023по иску кООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ», ЖККленовые аллеи, корп. 7) о взыскании неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков за период с 01.07.2023 по 08.08.2023 в размере 102 411,24 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 65 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 20 000 руб., почтовые расходы – 558,08 руб., всего 90 558,08 руб.

  • Щербинским районным судом города Москвы (судья Капустина Г.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-18214/2023 по иску к ООО «А101» о взыскании неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков за период с 01.07.2023 по 09.08.2023 в размере 214 283,03 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 120 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 45 000 руб., почтовые расходы – 558,08 руб., всего 170 558,08 руб.  

05.10.2023 

  • Головинским районным судом города Москвы (судья Александрова М.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-1798/2023 по иску к АО «Центр-Инвест» (ЖК «Фестиваль парк») об обязании устранить недостаток объекта долевого строительства в виде дефекта стеклопакета путем его замены, взыскании неустойки за нарушение срока устранения недостатка за период с 10.07.2021 по 28.03.2022 в размере 610 571,98 руб., за период с 01.07.2023 по 05.10.2023 в размере 226 051,46 руб., неустойки «на будущее» до даты фактического исполнения обязательства по устранению недостатка, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В рамках дела назначена судебная экспертиза по установлению недостатки и стоимости его устранения. Решением суда требование об обязании устранить недостаток удовлетворено, также взыскано: неустойка – 300 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 150 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 1 856,08 руб., всего 478 756,08 руб. 

Комментарий: во взыскании неустойки с 06.10.2023 по дату фактического исполнения обязательства по устранению недостатка отказано. 

  • Щербинским районным судом города Москвы (судья Старикова Е.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-9325/2023 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Эко (Южное) Бунино», корпус 9) о взыскании стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства в размере 565 014 руб. (определен досудебной экспертизой); неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков, неустойки «на будущее» до дня фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В рамках дела проведена судебная экспертиза на предмет наличия недостатков и стоимости их устранения. Решением суда взыскано: стоимость устранения недостатков – 423 948,70 руб. неустойка за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков за период с 01.07.2023 по 05.10.2023 – 170 000 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на проведение досудебной экспертизы - 25 100 руб., почтовых расходов – 774,72 руб., всего 634 823,42 руб. 

Комментарий: Судебная экспертиза произведена ООО «Центр Судебных Исследований», площадь квартиры 34,90 кв.м. (однокомнатная). 

Во взыскании штрафа отказано, так как требование о выплате стоимости устранения недостатков заявлено в период действия моратория на начисление неустоек и штрафа. Судья также отказала в неустойке «на будущее». 

04.10.2023 

Головинским районным судом города Москвы (судья Яковлева В.С.) рассмотрено гражданское дело № 2-5451/2023 по иску к АО «Центр-Инвест» (ЖК «Фестиваль парк») о взыскании неустойки за нарушение срока передачи машино-места за период с 06.03.2021 г. по 28.03.2022 г. в размере 248 411,83 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 80 000 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 30 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 300 руб., почтовые расходы – 358,84 руб., всего 142 658,84 руб.  

02.10.2023 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Капустина Г.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-5543/2023 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 6) о взыскании денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора в связи с наличием недостатков объекта долевого строительства в размере 589 856,40 руб. (определен досудебной экспертизой); компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В рамках дела проведена судебная экспертиза на предмет наличия недостатков и стоимости их устранения. Решением суда взыскано: стоимость устранения недостатков – 378 174 руб. компенсация морального вреда – 5 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на проведение досудебной экспертизы - 25 250 руб., почтовых расходов – 814,92 руб., всего 409 238,92 руб. 

Комментарий: Судебная экспертиза произведена АНО «Центр Земельных и Строительно-технических Экспертиз», площадь квартиры 39,00 кв.м. (однокомнатная). 

Во взыскании штрафа отказано, так как требование о выплате стоимости устранения недостатков заявлено в период действия моратория на начисление неустоек и штрафа.

29.09.2023 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Кузнецов А.В.)рассмотрено два дела по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ: 

  • гражданское дело № 2-18277/2023 (ЖККленовые аллеи, корп. 12) о взыскании денежных средств в виде разницы в цене договора в размере 151 417,50 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.11.2022 по 29.09.2023 в размере 11 204,90 руб., процентов «на будущее» до даты фактической выплаты долга, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: разница в цене - 151 417,50 руб., проценты - 11 204,90 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 55 000 руб., расходы на оплату услуг представителя - 15 000,00 руб., на оформление нотариальной доверенности – 1 700 руб., почтовые расходы – 535,28 руб., всего 244 857,68 руб.

  • гражданское дело № 2-18278/2023 (ЖК Эко (Южное) Бунино, корп. 9) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.03.2021 г. по 14.02.2022 г. в размере 1 268 532,72 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора в размере 17 440 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2022 по 29.09.2023 в размере 2 393,59 руб., процентов «на будущее» до даты фактической выплаты долга, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 370 000 руб., разница в цене - 17 440 руб., проценты - 2 393,59 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 130 000 руб., расходы по госпошлине – 1 440,34 руб., расходы на оплату услуг представителя - 15 000,00 руб., на оформление нотариальной доверенности – 2 200 руб., почтовые расходы – 539,48 руб., всего 549 013,41 руб. 

Комментарий: суд произвел перерасчет неустойки с применением ставки 4,25 %, которая действовала на последний день срока передачи квартиры (неустойка составила по новому расчету 567 501,48 руб.), также к неустойке применена ст. 333 ГК РФ. 

28.09.2023 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Старикова Е.В.)рассмотрено несколько дел по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ: 

  • гражданское дело № 2-19308/2023 (ЖККленовые аллеи, корп. 7) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.02.2021 г. по 07.12.2021 г. в размере 523 945,78 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора в размере 21 840,47 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2022 по 08.09.2023 в размере 3 475,02 руб., процентов «на будущее» до даты фактической выплаты долга, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 240 000 руб., разница в цене - 21 840,47 руб., проценты - 3 475,02 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 110 000 руб., расходы на оплату услуг представителя - 15 000,00 руб., на оформление нотариальной доверенности – 2 200 руб., почтовые расходы – 363,04 руб., всего 407 878,53 руб.

  • гражданское дело № 2-18821/2023 (ЖК Эко (Южное) Бунино, корп. 4) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 17.07.2021 г. в размере 239 998,37 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора в размере 16 497,03 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.08.2021 по 25.08.2023 в размере 2 998,39 руб., процентов «на будущее» до даты фактической выплаты долга, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 120 000 руб., разница в цене - 16 497,03 руб., проценты - 2 998,39 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 50 000 руб., расходы на оплату услуг представителя - 15 000,00 руб., на оформление нотариальной доверенности – 1 900 руб., почтовые расходы – 566,48 руб., всего 221 961,90 руб.

  • гражданское дело № 2-18826/2023 (ЖККленовые аллеи, корп. 8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.02.2021 г. по 02.10.2021 г. в размере 337 213,37 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора в размере 2 199,00 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.11.2021 по 25.08.2023 в размере 366,40 руб., процентов «на будущее» до даты фактической выплаты долга, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 170 000 руб., разница в цене - 2 199,00 руб., проценты - 366,40 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 80 000 руб., расходы на оплату услуг представителя - 15 000,00 руб., на оформление нотариальной доверенности – 1 700 руб., почтовые расходы – 566,48 руб., всего 284 831,88 руб.

  • гражданское дело № 2-18825/2023 (ЖККленовые аллеи, корп. 5) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.05.2021 г. по 04.10.2021 г. в размере 205 805,62 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора в размере 34 246,87 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.11.2021 по 25.08.2023 в размере 5 692,02 руб., процентов «на будущее» до даты фактической выплаты долга, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 100 000 руб., разница в цене - 34 246,87 руб., проценты - 5 692,02 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 50 000 руб., расходы на оплату услуг представителя - 15 000,00 руб., на оформление нотариальной доверенности – 1 700 руб., почтовые расходы – 566,48 руб., всего 222 205,37 руб. 

21.09.2023 

Щербинским районным судом города Москвы рассмотрено три дела по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ: 

  • гражданское дело № 2-18451/2023 (судья Старикова Е.В.) (ЖККленовые аллеи, корп. 4) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 03.07.2021 г. в размере 294 973,13 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 140 000 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 70 000 руб., расходы на оплату услуг представителя - 15 000,00 руб., на оформление нотариальной доверенности - 1 700,00 руб., почтовые расходы – 379,04 руб., всего 242 079,04 руб. 

  • гражданское дело № 2-12371/2023 (судья Борискина А.В.) ЖККленовые аллеи, корп. 2) о взыскании денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора в связи с наличием недостатков объекта долевого строительства в размере 631 999,20 руб. (определен досудебной экспертизой); неустойки за нарушение срока выплаты денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора в связи с наличием недостатков объекта долевого строительства за период с 01.07.2023 г. по 21.09.2023 г. в размере 355 834,28 руб., неустойки «на будущее» до дня фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: стоимость устранения недостатков – 428 716 руб. (определена судебной экспертизой), неустойка за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков – 150 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 250 000 руб., расходы на проведение досудебной экспертизы – 25 250 руб., оформление доверенности на представителя – 1 900 руб., почтовые расходы – 619,68 руб., всего 866 485,68 руб. 

Комментарий: Судебная экспертиза произведена Судебная экспертиза произведена АНО «Исследовательский центр судебной экспертизы «Анализ», площадь квартиры 57,08 кв.м. (двухкомнатная). 

В удовлетворении требования о взыскании неустойки до фактического исполнения обязательства «на будущее» отказано. 

  • гражданское дело № 2-10998/2023 (судья Борискина А.В.) ЖККленовые аллеи, корп. 12) о взыскании разницы в цене в связи с уменьшением площади квартиры в размере 21 589,54 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.09.2022 по 21.09.2023 в размере 1 715,63 руб., процентов «на будущее» до даты фактической оплаты долга, денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора в связи с наличием недостатков объекта долевого строительства в размере 526 281,60 руб. (определен досудебной экспертизой); неустойки за нарушение срока выплаты денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора в связи с наличием недостатков объекта долевого строительства за период с 01.07.2023 г. по 21.09.2023 г. в размере 438 056 руб., неустойки «на будущее» до дня фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: разница в цене - 21 589,54 руб., проценты - 1 715,63 руб., проценты «на будущее», стоимость устранения недостатков – 438 056 руб. (определена судебной экспертизой), неустойка за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков – 160 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 300 000 руб., расходы на проведение досудебной экспертизы – 25 250 руб., оформление доверенности на представителя – 2 400 руб., почтовые расходы – 599,88 руб., всего 959 611,05 руб. 

Комментарий: Судебная экспертиза произведена Судебная экспертиза произведена АНО «Исследовательский центр судебной экспертизы «Анализ», площадь квартиры 38,38 кв.м. (однокомнатная). 

В удовлетворении требования о взыскании неустойки до фактического исполнения обязательства «на будущее» отказано.  

19.09.2023 

Головинским районным судом города Москвы (судья Яковлева Г.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-4749/2023 по иску к ООО «Д-Инвест» (ЖК Легендарный квартал) о взыскании денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора в связи с передачей объекта долевого строительства меньшей площади в размере 922 857,55 руб., неустойки за нарушение срока удовлетворения требования потребителя о выплате соразмерного уменьшения цены договора за период с 25.07.2023 по 19.09.2023 в размере 526 028,80 руб., неустойки «на будущее» до даты фактического исполнения обязательства в размере 1 % в день от суммы долга 922 857,55 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: денежные средств в счет уменьшения цены договора - 922 857,55 руб., неустойка - 526 028,80 руб., неустойка «на будущее», компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 734 443,17 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на оплату услуг представителя - 15 000,00 руб., расходов на оформление нотариальной доверенности на представителя – 2 300 руб., почтовых расходов – 539,48 руб., всего 2 221 169 руб. 

Комментарий: в судебное заседание не явился ответчик, также не заявил ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ к неустойке и штрафу. 

14.09.2023 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Старикова Е.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-17909/2023 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Эко (Южное) Бунино», корпус 7) о расторжении соглашения о досудебном урегулировании, взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 11.02.2021 г. в размере 55 194,01 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда соглашение расторгнуто, а также взыскано: неустойка по квартире – 30 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 20 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на оплату услуг представителя - 15 000,00 руб., расходов на оформление нотариальной доверенности на представителя – 1 900 руб., почтовых расходов – 529,28 руб., всего 77 429,28 руб. 

04.09.2023 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Капустина Г.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-17027/2023 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 9) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.08.2021 г. по 15.01.2022 г. в размере 332 945,10 руб., разницы в цене в связи с уменьшением площади квартиры в размере 7 771,83 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2022 по 21.07.2023 в размере 1 035,57 руб., процентов «на будущее» до даты фактической оплаты долга, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 170 000 руб., разница в цене - 7 771,83 руб., проценты за период с 01.03.2022 по 28.03.2022 – 119,24 руб., проценты за период с 01.10.2022 по 04.09.2023 – 566,18 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 65 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на оплату услуг представителя - 12 000,00 руб., расходов на оформление нотариальной доверенности на представителя – 2 400 руб., почтовых расходов – 535,28 руб., в всего 273 392,53 руб. 

Комментарий: из расчета процентов за пользование чужими денежными средствами судьи исключила период с 29.03.2022 по 30.09.2022 – период действия моратория на банкротство, установленного постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497. 

29.08.2023 

Перовским районным судом города Москвы рассмотрено дело № 2-5684/2023 (судья Ефремов С.А.) по иску к АО «Баланс-спецзастройщик» (ЖК «Баланс») о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.10.2021 г. по 28.03.2022 г. в размере 3971 746,25 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.  Решением суда взыскано: неустойка – 400 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 100 000 руб., расходы на доверенность – 1 700 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., почтовые расходы – 528,68 руб., всего 522 228,68 руб. 

Комментарий: суд произвел перерасчет неустойки с применением ставки 6,75%, которая действовала на последний день срока передачи квартиры (неустойка составила по новому расчету 874 571,62 руб.), также к неустойке применена ст. 333 ГК РФ. 

21.08.2023

Мировым судьей судебного участка № 350 района Беговой г. Москвы рассмотрено исковое заявление о взыскании с ГКУ «АМПП» и Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры г. Москвы денежных средств в связи с отказом произвести возврат уплаченного штрафа после признания судом незаконным постановления ГКУ АМПП о привлечении к административной ответственности. 

Обстоятельства дела: ГКУ «АМПП» вынесло постановление о привлечении к административной ответственности по п. 2 ст. 8.14 Закона г. Москвы от 21.11.2007 № 45 «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях» (неоплата парковки) и было назначено наказание в виде штрафа в размере 5000 рублей. Обращение к директору ГКУ «АМПП» результатов не дало. Постановление вступило в силу, передано приставам на исполнение. В рамках исполнительного производства денежные средства в оплату штрафа приставами списаны. Решением Симоновского районного суда города Москвы от 17.12.2020 г. по делу № 12-3389/2020 постановление отменено, привлечение к ответственности признано неправомерным, так как оплата парковки была произведена, но не зачислена по причине сбоя в системе. Далее было направлено заявление в ГКУ АМПП и Департамент о возврате штрафа, заявление не исполнено, со ссылкой на то, что денежные средства поступили с депозита приставов и именно они должны подавать заявление об их возврате. 

Решением Мирового судьи судебного участка № 350 района Беговой г. Москвы: 

- взыскано с ГКУ «АМПП» за счет казны г. Москвы: сумма штрафа в размере 5000 руб., почтовые расходы в размере 363 руб. 58 коп., почтовые расходы в связи с рассмотрением настоящего дела в размере 728 руб. 47 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 389 руб. 08 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 4863 руб. 50 коп. 

- взыскано с казны города Москвы в лице Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры г. Москвы: понесенные при производстве по делу об административном правонарушении почтовые расходы за направлении жалобы в ГКУ «АМПП» и в суд в размере 146 руб. 40 коп., почтовые расходы, понесенные в связи с рассмотрением настоящего дела в размере 20 руб. 45 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 руб. 92 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 136 руб. 50 коп. 

Решение суда размещено в разделе «ПРАКТИКА». 

17.08.2023 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Панферова М.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-15896/2023 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Эко (Южное) Бунино», корпус 9) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.03.2021 г. по 12.03.2022 г. в размере 990 791,43 руб., разницы в цене в связи с уменьшением площади квартиры в размере 22 675,53 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.04.2022 по 17.08.2023 в размере 2 526,62 руб., процентов «на будущее» до даты фактической оплаты долга, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 250 000 руб., разница в цене - 22 675,53 руб., проценты - 2 526,62 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на оплату услуг представителя - 10 000,00 руб., расходов на оформление нотариальной доверенности на представителя – 2 300 руб., почтовых расходов – 803,52 руб., госпошлины - 78,73 руб., в всего 293 384,40 руб. 

Комментарий: суд произвел перерасчет неустойки с применением ставки 4,25 %, которая действовала на последний день срока передачи квартиры (неустойка составила по новому расчету 443 248,80 руб.), также к неустойке применена ст. 333 ГК РФ. 

Во взыскании штрафа отказано, так как требование о выплате неустойки заявлено в период действия моратория на начисление неустоек. Судьей, в том числе, отказано во взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. 

По данному делу Истцом будет подана апелляционная жалоба.  

11.08.2023

Щербинским районным судом города Москвы (судья Кузнецов А.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-8745/2023 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 2) о взыскании стоимости устранения недостатков в размере 1 039 035,60 руб. (определена досудебной экспертизой), неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: стоимость устранения недостатков – 575 659 руб. (определена судебной экспертизой), неустойка за период с 01.07.2023 по 11.08.2023 – 155 000 руб., неустойка 1 % от суммы недостатков за период с 12.08.2023 по дату выплаты долга (неустойка «на будущее»), компенсация морального вреда – 25 000 руб., штраф – 245 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на проведение досудебной экспертизы в размере 35 250 руб., расходов на оформление доверенности на представителя в размере 2 300 руб., почтовых расходов в размере 831,96 руб., всего 1 039 040,96 руб. 

Комментарий: Судебная экспертиза произведена АНО «Исследовательский центр судебной экспертизы «Анализ», площадь квартиры 75,91 кв.м. (трехкомнатная).  

04.08.2023

  • Щербинским районным судом города Москвы (судья Кузнецов А.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-11060/2023 по иску к ООО «СЗ «Самолет-Томилино» (ЖК Томилино Парк) о взыскании стоимости устранения недостатков в размере 651 709,20 руб. (определена досудебной экспертизой), неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: стоимость устранения недостатков – 437 462 руб. (определена судебной экспертизой), неустойка за период с 01.07.2023 по 04.08.2023 – 100 000 руб., неустойка 1 % от суммы недостатков за период с 05.08.2023 по дату выплаты долга (неустойка «на будущее»), компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 175 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на проведение досудебной экспертизы в размере 25 200 руб., направление телеграммы в размере 631,50 руб., расходов на оформление доверенности на представителя в размере 1 900 руб., почтовых расходов в размере 912,16 руб., всего 751 105,66 руб. 

Комментарий: Судебная экспертиза произведена ООО «ЛЭС Эксперт» площадь квартиры 37,03 кв.м. (однокомнатная). 

  • Щербинским районным судом города Москвы (судья Кузнецов А.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-14721/2023 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Эко (Южное) Бунино», корпус 3) о расторжении соглашения о досудебном урегулировании, взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 17.04.2021 г. в размере 171 636,97 руб., разницы в цене в связи с уменьшением площади квартиры в размере 38 797,10 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.06.2021 по 04.08.2023 в размере 7 346,98 руб., процентов «на будущее» до даты фактической оплаты долга, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда соглашение расторгнуто, а также взыскано: неустойка по квартире – 110 000 руб., разница в цене - 38 797,10 руб., проценты - 7 346,98 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 55 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на оплату услуг представителя - 15 000,00 руб., банковской комиссии при оплате услуг представителя – 450 руб., расходов на оформление нотариальной доверенности на представителя – 2 600 руб., почтовых расходов – 752,52 руб., всего 239 946,60 руб. 

  • Щербинским районным судом города Москвы (судья Капустина Г.В.) рассмотрено дело № 2-4684/2022 по иску к ООО «УК ГЛОБУС» о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры. Заявлены требования: сумма ущерба (определена досудебным отчетом об оценке) – 635 467,52 руб., неустойка, компенсация морального вреда, штраф, судебные расходы. Решением суда взыскано: сумма ущерба (определена судебной экспертизой) – 387 290,14 руб., неустойка – 1 324,95 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 196 807,55 руб., судебные расходы – 45 184,20 руб., а всего 635 606,84 руб. 

Комментарий: Судебная экспертизапроведена АНО «Европейский центр судебных экспертиз», часть поврежденного движимого имущества экспертом не учтена, однако, в целях процессуальной экономии, принято решение не подавать ходатайство о проведении повторной экспертизы.  

 03.08.2023 

Щербинским районным судом города Москвы рассмотрено два дела по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Эко (Южное) Бунино): 

  • гражданское дело № 2-11551/2023 (судья Старикова Е.В., корпус 12) о взыскании денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора в связи с передачей объекта долевого строительства меньшей площадью в размере 73 987,18 руб.; денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора в связи с наличием недостатков объекта долевого строительства в размере 833 914,80 руб. (определен досудебной экспертизой); неустойки за нарушение срока выплаты денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора в связи с передачей объекта долевого строительства меньшей площадью за период с 01.07.2023 г. по 03.08.2023 г. в размере 25 155,64 руб., неустойки за нарушение срока выплаты денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора в связи с наличием недостатков объекта долевого строительства за период с 01.07.2023 г. по 03.08.2023 г. в размере 174 369,40 руб., неустойки «на будущее» до дня фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: денежные средства за уменьшение площади -  73 987,18 руб., стоимость устранения недостатков – 512 851,18 руб. неустойка за нарушение срока выплаты компенсации по площади – 10 000 руб., неустойка за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков – 50 000 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на проведение досудебной экспертизы в размере 30 200 руб., расходов на оформление доверенности на представителя в размере 2 900 руб., почтовых расходов в размере 1 091,56 руб., всего 696 029,92 руб. 

Комментарий: Судебная экспертиза произведена ООО «Судэкспо», площадь квартиры 54,70 кв.м. (двухкомнатная). 

Во взыскании штрафа отказано, так как требование о выплате стоимости устранения недостатков заявлено в период действия моратория на начисление неустоек и штрафа. Судья также отказала в неустойке «на будущее». 

  • гражданское дело № 2-14853/2023 (судья Капустина Г.В., корпус 8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.03.2021 г. по 24.12.2021 г. в размере 1 162 030,36 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 400 000руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на оплату госпошлины в размере 810,15 руб., на оплату услуг представителя в размере 15 000,00 руб., расходов на оформление нотариальной доверенности на представителя в размере 1 900,00 руб., почтовых расходов в сумме 500,48 руб., всего 438 210,63 руб. 

Комментарий: суд произвел перерасчет неустойки с применением ставки 4,25 %, которая действовала на последний день срока передачи квартиры, а также еще снизил неустойку согласно ст. 333 ГК РФ. 

Во взыскании штрафа отказано, так как требование о выплате неустойки заявлено в период действия моратория на начисление неустоек. 

01.08.2023 

Судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда рассмотрена наша апелляционная жалоба на решение Головинского районного суда города Москвы от 27.03.2023 по гражданскому делу № 2-2007/2023. 

Коллегия признала жалобу обоснованной и изменила решение суда. 

Данный спор интересен следующими обстоятельствами. 

Истцом заключен договор на выполнение отделочных работ в квартире с физическим лицом, которого нашел по рекомендациям из чатов в Telegram. Однако, на начальном этапе после оплаты аванса работа затормозилась, что свидетельствовало о том, что работы не будут выполнены в срок. Истец направил подрядчику уведомление об отказе от договора, потребовал возврат аванса. Денежные средства не возвращены, что стало причиной подач иска в суд. 

Учитывая, что ответчик, хоть и является физлицом без статуса индивидуального предпринимателя, но фактически ведет предпринимательскую деятельность, что подтверждается отзывами о его работах в интернете, условиями договора о том, что для выполнения работ привлекаются третьи лица. В судебном заседании ответчик также подтвердил, что для выполнения работ им привлечены рабочие.  С учетом указанного, иск был подан на основании Закона о защите прав потребителей о взыскании суммы неотработанного аванса, неустойки по ст. 28 Закона о защите прав потребителей, компенсации морального вреда и штрафа. 

Суд первой инстанции признал необоснованным применение положения Закона о защите прав потребителей, взыскав сумму аванса, отказал в удовлетворении остальных требований. Единственная причина – отсутствие статуса ИП у ответчика. Апелляционная инстанция приняла наши доводы и решение изменила, взыскав и неустойку, и штраф, и моральный вред.  

24.07.2023 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Панферова М.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-15228/2023 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 3) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 13.05.2021 г. в размере 171 187,13 руб., разницы в цене в связи с уменьшением площади квартиры в размере 45 911,34 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.06.2021 по 19.06.2023 в размере 8 099,87 руб., процентов «на будущее» до даты фактической оплаты долга, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 100 000 руб., разница в цене - 45 911,34 руб., проценты за период с 26.06.2021 по 28.03.2022 - 2 988,62 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 30 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на оплату услуг представителя - 15 000,00 руб., расходов на оформление нотариальной доверенности на представителя – 2 300 руб., почтовых расходов – 410,48 руб., всего 201 610,44 руб. 

Комментарий: Судья применила к процентам по ст. 395 ГК РФ положения постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 479, что на наш взгляд является незаконным.

19.07.2023 

Мировым судьей судебного участка № 101 района Замоскворечье города Москвы Суановой Т.М. рассмотрено гражданское дело № 2-0823/101/2023 (ЖК «Эко (Южное) Бунино», корпус 16) о взыскании разницы в цене договора в связи с уменьшением площади квартиры в размере 62 528,20 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: разница в цене по квартире – 62 528,20 руб., проценты за период с 16.01.2023 по 19.07.2023 – 2 376,93 руб., процент «на будущее», компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 33 764,10 руб., почтовые расходы – 520,28 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., расходы на представителя – 5 000 руб., расходы по оплате банковской комиссии при оплате услуг представителя – 250 руб., всего 111 339,51 руб.  

04.07.2023 

Кузьминским районным судом города Москвы (судья Орлянская И.А.) рассмотрено дело № 02-5257/2023  по иску к  ООО «Микс-Карт» о взыскании задолженности по заработной плате и выплате при увольнении в размере 919 732,83 руб., денежной компенсации за задержку выплат в размере 124 517,89 руб., компенсации морального вреда, судебных расходов. Решением суда взыскано: задолженность – 919 732,83руб., денежная компенсация - 124 517,89 руб., а также компенсация «на будущее» по день фактического исполнения, компенсация морального вреда – 5 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 200 руб., почтовые расходы – 249,64 руб., всего 1 066 700,36 руб. 

Также, согласно решению суда, ответчик обязан как налоговый агент перечислить в бюджет налог на доходы физических лиц в размере 144 155 руб. 

22.06.2023 

  • Люберецким городским судом Московской области (судья Аксенова Е.Г.) рассмотрено гражданское дело № 2-4882/2023 по иску к ООО «СЗ «Самолет-Томилино» (ЖК Томилино Парк) о взыскании стоимости устранения недостатков в размере 688 273,20 руб. (определена досудебной экспертизой), компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: стоимость устранения недостатков – 408 979 руб. (определена судебной экспертизой), компенсация морального вреда – 7 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на проведение досудебной экспертизы - 25 200 руб., по направлению телеграммы – 644,79 руб., почтовых расходов - 941,72 руб. и расходов на оформление доверенности – 2 200 руб., всего 444 965,51 руб. 

Комментарий: Судебная экспертиза произведена ООО СКГ «ВЕКТОР», площадь квартиры 37,03 кв.м. (однокомнатная).

Во взыскании штрафа отказано, так как требование о выплате стоимости устранения недостатков заявлено в период действия моратория на начисление неустоек. 

  • Щербинским районным судом города Москвы (судья Старикова Е.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-5742/2023 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Эко (Южное) Бунино, корп. 6) о взыскании стоимости устранения недостатков в размере 608 256 руб. (определена досудебной экспертизой), компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: стоимость устранения недостатков – 395 132,88 руб. (определена судебной экспертизой), компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 200 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на проведение досудебной экспертизы в размере 25 100 руб., расходов на доверенность – 2 000 руб., почтовых расходов – 708,12 руб., всего 637 941 руб. 

Комментарий: Судебная экспертиза произведена АНО «Европейский Центр Судебных Экспертиз», площадь квартиры 35,60 кв.м. (однокомнатная). 

  • Щербинским районным судом города Москвы (судья Старикова Е.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-5798/2023 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Эко (Южное) Бунино, корп. 6) о расторжении соглашения о досудебном урегулировании по выплате неустойки, взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2021 г. по 22.02.2021 г. в размере 52 634,09 руб., денежных средств в счет разницы в цене договора в связи с уменьшением площади объекта долевого строительства в размере 17 816,25 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.04.2021 по 02.06.2023 в размере 3 272,09 руб., а также «на будущее», стоимости устранения недостатков в размере 650 073,60 руб. (определена досудебной экспертизой), компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда соглашение расторгнуто, взыскано: неустойка – 20 000 руб., разница в цене - 17 816,25 руб., проценты - 3 272,09 руб., а также «на будущее», стоимость устранения недостатков – 386 165,83 руб. (определена судебной экспертизой), компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 200 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на проведение досудебной экспертизы в размере 25 200 руб., расходов на доверенность – 2 200 руб., почтовых расходов – 711,72 руб., всего 670 365,89 руб. 

Комментарий: Судебная экспертиза произведена АНО «Европейский Центр Судебных Экспертиз», площадь квартиры 35,20 кв.м. (однокомнатная). 

21.06.2023 

Замоскворецким районным судом города Москвы рассмотрено дело № 2-3929/2023 (судья Волкова Е.Ю.) по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи нежилого помещения за период с 01.02.2021 г. по 25.03.2022 г. в размере 3 539 457,28 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади в размере 360 635,37 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.  Решением суда взыскано: неустойка – 1 100 000 руб., разница в цене - 360 635,37 руб., проценты – 32 758,53 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 555 000 руб., расходы на доверенность – 1 700 руб., почтовые расходы – 465,68 руб., расходы на госпошлину – 14 568,29 руб., всего 2 075 127,87 руб.

15.06.2023

Щербинским районным судом города Москвы (судья Федотов Д.И.) рассмотрено гражданское дело № 2-2750/2023 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Кленовые аллеи, корп. 3) о взыскании стоимости устранения недостатков в размере 658 358,40 руб. (определена досудебной экспертизой), компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: стоимость устранения недостатков – 483 380,51 руб. (определена судебной экспертизой), компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 150 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на проведение досудебной экспертизы в размере 25 250 руб., почтовых расходов в размере 985,32 руб., всего 669 615,83 руб. 

Комментарий: Судебная экспертиза произведена ООО «Гильдия независимых экспертов», площадь квартиры 38,88 кв.м. (однокомнатная). 

07.06.2023 

Люблинским районным судом города Москвы (судья Зотько А.Р.) рассмотрено гражданское дело № 2-2889/2023 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК «Зеленые аллеи», корпус 2.6) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры 1 за период с 01.11.2021 по 22.02.2022 г. в размере 290 633,70 руб., неустойки за нарушение срока передачи квартиры 2 за период с 01.11.2021 по 28.03.2022 г. в размере 206 829,57 руб., разницы в цене договора 1 в связи с уменьшением площади квартиры в размере 20 845,62 руб., разницы в цене договора 2 в связи с уменьшением площади квартиры в размере 5 643,16 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами, процентов «на будущее» до даты фактической оплаты долга, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по обоим квартирам – 270 000 руб., разница в цене по обоим договорам – 26 488,78 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 153 244,39 руб., судебные расходы – 17 873,88 руб., всего 477 607,05 руб. 

06.06.2023 

Видновским городским судом Московской области (судья Гоморева Е.А.) 05.06.2023 рассмотрено гражданское дело № 2-5236/2023 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК «Зеленые аллеи», корпус 2.5) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 29.05.2021 г. в размере 159 530,95 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади квартиры в размере 19 755,10 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами, процентов «на будущее» до даты фактической оплаты долга, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 79 765,48 руб., разница в цене - 19 755,10 руб., проценты - 1 255,12 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 8 000 руб., штраф – 36 400 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на оплату услуг представителя - 15 000,00 руб., расходов на оформление нотариальной доверенности на представителя – 2 300 руб., почтовых расходов – 331,24 руб., всего 162 806,94 руб. 

05.06.2023 

Щербинским районным судом города Москвы рассмотрено несколько дел по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ»: 

  • гражданское дело № 2-11575/2023 (судья Федотов Д.И., ЖК «Кленовые аллеи», корпус 4) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 10.07.2021 г. в размере 228 487,67 руб., разницы в цене в связи с уменьшением площади квартиры в размере 6 726,92 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.08.2021 по 17.02.2023 в размере 956,60 руб., процентов «на будущее» до даты фактической оплаты долга, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 130 000 руб., разница в цене - 6 726,92 руб., проценты - 956,60 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 70 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на оплату услуг представителя - 15 000,00 руб., расходов на оформление нотариальной доверенности на представителя - 1 700,00 руб., почтовых расходов - 500,48 руб., всего 234 884 руб.

  • гражданское дело № 2-2509/2023 (судья Конарева М.И., ЖК «Кленовые аллеи», корпус 7) о взыскании разницы в цене в связи с уменьшением площади квартиры в размере 20 753,31 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2021 по 08.04.2023 в размере 2 888,40 руб., процентов «на будущее» до даты фактической оплаты долга, стоимости устранения недостатков в размере 389 317,72 руб. (определена досудебной экспертизой), компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: разница в цене - 20 753,31 руб., проценты - 2 090,97 руб., проценты «на будущее», стоимость устранения недостатков – 262 592,93 руб. (определена судебной экспертизой), компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 100 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на оформление нотариальной доверенности на представителя - 2 200 руб., почтовых расходов - 675,72 руб., расходов на проведение досудебной экспертизы – 20 250 руб., всего 419 360,36 руб. 

Комментарий: Судебная экспертиза произведена ООО «Экспертная компания «Нивелир», площадь квартиры 20,25 кв.м. (студия). 

  •   гражданское дело № 2-2515/2023 (судья Конарева М.И., ЖК «Кленовые аллеи», корпус 10) о взыскании стоимости устранения недостатков в размере 881 551,20 руб. (определена досудебной экспертизой), компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: стоимость устранения недостатков – 617 793,26 руб. (определена судебной экспертизой), компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 200 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на оформление нотариальной доверенности на представителя - 2 300 руб., почтовых расходов – 759,72 руб., расходов на проведение досудебной экспертизы – 30 250 руб., всего 861 102,98 руб. 

Комментарий: Судебная экспертиза произведена ООО ЮК «ЮСТИНА», площадь квартиры 58,84 кв.м. (двухкомнатная). 

  • гражданское дело № 2-11740/2023 (судья Конарева М.И., ЖК «Эко (Южное) Бунино», корпус 9) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.07.2021 г. по 28.03.2023 г. в размере 876 444,39 руб., разницы в цене в связи с уменьшением площади квартиры в размере 23 842,12 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.06.2022 по 07.04.2023 в размере 1 617,99 руб., процентов «на будущее» до даты фактической оплаты долга, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 250 000 руб., разница в цене - 23 842,12 руб., проценты - 1 617,99 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 120 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на оплату услуг представителя - 15 000,00 руб., расходов на оформление нотариальной доверенности на представителя - 1 900,00 руб., почтовых расходов – 496,28 руб., всего 422 856,39 руб. 

Комментарий: суд произвел перерасчет неустойки с применением ставки 5,5 %, которая действовала на последний день срока передачи квартиры, а также еще снизил неустойку согласно ст. 333 ГК РФ. 

  • гражданское дело № 2-11438/2023 (судья Борискина А.В., ЖК «Кленовые аллеи», корпус 3) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 13.07.2021 г. в размере 262 428,28 руб., соразмерного уменьшения цены договора в связи с уменьшением площади квартиры в размере 50 355,39 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 130 000 руб., разница в цене – 42 935,39 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 65 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на оплату услуг представителя - 15 000,00 руб., банковской комиссии при оплате услуг представителя – 150 руб., расходов на оформление нотариальной доверенности на представителя - 1 700,00 руб., почтовых расходов – 496,28 руб., всего 260 281,67 руб.

  • гражданское дело № 2-11390/2023 (судья Борискина А.В., ЖК «Кленовые аллеи», корпус 8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.03.2021 г. по 16.03.2022 г. в размере 817 485,69 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 180 000руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 90 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на оплату услуг представителя - 15 000,00 руб., расходов на оформление нотариальной доверенности на представителя – 2 300 руб., почтовых расходов – 746,28 руб., всего 293 046,28 руб. 

Комментарий: суд произвел перерасчет неустойки с применением ставки 4,25 %, которая действовала на последний день срока передачи квартиры, а также еще снизил неустойку согласно ст. 333 ГК РФ. 

  • гражданское дело № 2-13095/2023 (судья Борискина А.В., ЖК «Эко (Южное» Бунино», корпус 16) о взыскании разницы в цене в связи с уменьшением площади квартиры в размере 116 737,34 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.12.2022 по 05.05.2023 в размере 3 526,11 руб., процентов «на будущее» до даты фактической оплаты долга, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: разница в цене - 116 737,34 руб., проценты - 3 526,11 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 60 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на оплату услуг представителя - 15 000,00 руб., банковской комиссии при оплате услуг представителя – 900 руб., расходов на оформление нотариальной доверенности на представителя – 3 100 руб., почтовых расходов – 492,08 руб., всего 209 755,53 руб. 

26.05.2023 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Кузнецов А.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-12129/2023 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 10) о расторжении соглашения о досудебном урегулировании, взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.08.2021 г. по 24.11.2021 г. в размере 211 500,28 руб., разницы в цене в связи ч уменьшением площади квартиры в размере 23 135,97 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.01.2022 по 17.04.2023 в размере 2 900,54 руб., процентов «на будущее» до даты фактической оплаты долга, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда соглашение расторгнуто, а также взыскано: неустойка по квартире – 120 000 руб., разница в цене - 23 135,97 руб., проценты - 2 900,54 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 50 000 руб., судебные расходы, состоящие из расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000,00 руб., банковской комиссии при оплате услуг представителя в размере 150,00 руб., расходов на оформление нотариальной доверенности на представителя в размере 1 900,00 руб., почтовых расходов в сумме 496,28 руб., всего 223 582,79 руб. 

Отсрочка исполнения решения суда по неустойке и штрафу до 30.06.2023. 

24.05.2023 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Федотов Д.И.) рассмотрено гражданское дело № 2-11574/2023 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Эко (Южное) Бунино», корпус 8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 05.10.2021 г. по 22.01.2022 г. в размере 253 362,12 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 90 000 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 50 000 руб., расходы на оплату услуг представителя - 15 000,00 руб., расходы на оформление нотариальной доверенности на представителя - 2 200,00 руб., почтовые расходы - 492,08 руб., всего 167 692,08 руб. 

Отсрочка исполнения решения суда по неустойке и штрафу до 30.06.2023. 

Комментарий: суд произвел перерасчет неустойки с применением ставки 4,25 %, которая действовала на последний день срока передачи квартиры, а также еще снизил неустойку согласно ст. 333 ГК РФ. 

19.05.2023

Щербинским районным судом города Москвы (судья Кузнецов А.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-11631/2023 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Эко (Южное) Бунино», корпус 8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.03.2021 г. по 04.02.2022 г. в размере 774 260,23 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 255 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 90 000 руб., почтовые расходы – 492,08 руб. расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 700 руб., всего 372 192,08 руб.

Отсрочка исполнения решения суда по неустойке и штрафу до 30.06.2023.

Комментарий: суд произвел перерасчет неустойки с применением ставки 4,25 %, которая действовала на последний день срока передачи квартиры, а также еще снизил неустойку согласно ст. 333 ГК РФ.

16.05.2023 

Щербинским районным судом города Москвы рассмотрено несколько дел по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ»: 

  • гражданское дело № 2-9746/2023 (судья Конарева М.И., ЖК «Кленовые аллеи», корпус 7) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.02.2021 г. по 23.10.2021 г. в размере 697 661,02 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 210 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 110 000 руб., расходы на оплату услуг представителя - 15 000,00 руб., банковская комиссия при оплате услуг представителя – 150 руб., расходы на оформление нотариальной доверенности – 2 500 руб., почтовые расходы – 516,08 руб., всего 348 166,08 руб. 

Отсрочка исполнения решения суда по неустойке и штрафу до 30.06.2023. 

Комментарий: суд произвел перерасчет неустойки с применением ставки 4,25 %, которая действовала на последний день срока передачи квартиры, а также еще снизил неустойку согласно ст. 333 ГК РФ. 

  • гражданское дело № 2-11002/2023 (судья Конарева М.И., ЖК «Кленовые аллеи», корпус 7) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.02.2021 г. по 17.09.2021 г. в размере 414 076,83 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 130 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 70 000 руб., расходы на оплату услуг представителя - 15 000,00 руб., банковская комиссия при оплате услуг представителя – 375 руб., расходы на оформление нотариальной доверенности – 2 100 руб., почтовые расходы – 492,08 руб., всего 227 967,08 руб. 

Отсрочка исполнения решения суда по неустойке и штрафу до 30.06.2023. 

Комментарий: суд произвел перерасчет неустойки с применением ставки 4,25 %, которая действовала на последний день срока передачи квартиры, а также еще снизил неустойку согласно ст. 333 ГК РФ. 

  • гражданское дело № 2-2800/2023 (судья Федотов Д.И., ЖК «Кленовые аллеи», корпус 8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.02.2021 г. по 29.10.2021 г. в размере 666 059,42 руб., неустойки за нарушение срока передачи кладовой за период с 01.01.2021 г. по 03.09.2021 г. в размере 18 258,77 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 340 000 руб., неустойка по кладовой – 10 000 руб., компенсация морального вреда – 30 000 руб., штраф – 190 000 руб., расходы на оплату услуг представителя - 15 000,00 руб., расходы на оформление нотариальной доверенности – 2 100 руб., почтовые расходы – 969,16 руб., всего 588 069,16 руб. 

Отсрочка исполнения решения суда по неустойке и штрафу до 30.06.2023. 

Комментарий: данное дело рассмотрено после возврата из Второго кассационного суда общей юрисдикции (номер дела в кассации 88-22649/2022), которым отменены ранее принятые судебные акты (решение Щербинского районного суда города Москвы (судья Кузнецов А.А.) и апелляционное определение Мосгорсуда). Коллегия в кассации указала, что нужно применять ставку, действующую на день фактического исполнения обязательства по передаче объекта (дата подписания акта) либо на день вынесения решения суда, если объект не передан. 

12.05.2023 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Кузнецов А.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-11270/2023 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Эко (Южное) Бунино», корпус 8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период за период с 01.03.2021 г. по 16.03.2022 г. в размере 817 485,69 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 235 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 80 000 руб., почтовые расходы – 554,48 руб., всего 325 554,48 руб. 

Отсрочка исполнения решения суда по неустойке и штрафу до 30.06.2023.

Комментарий: суд произвел перерасчет неустойки с применением ставки 4,25 %, которая действовала на последний день срока передачи квартиры, а также еще снизил неустойку согласно ст. 333 ГК РФ.  

04.05.2023 

Судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда рассмотрена апелляционная жалоба ответчика ПАО «Промсвязьбанк» на решение Лефортовского районного суда города Москвы от 27.05.2022 по гражданскому делу №Ф 2-2106/2022 

Достаточно интересный вид спора был предметом рассмотрения суда. 

Со стороны гражданина Л. подан иск о взыскании с банка неосновательного обогащения в виде части уплаченной банку комиссии при заключении договора об оказании услуг в рамках Программы добровольного страхования «Защита заемщика». Комиссия банку в размере 451 344,18 руб. была уплачена единовременно при оформлении потребительного кредита. Целью заключения договора с банком и оплаты комиссии было получение личного страхования на весь период срока кредита (7 лет) для уменьшения процентной ставки. В заявлении на заключение договора об оказании услуг в рамках Программы добровольного страхования «Защита заемщика» указан общий размер комиссии, взымаемый банком (451 344,18 руб.). Только в заявлении застрахованного лица, которое заполняется в банке для страховой компании, прописано, что страховая премия, подлежащая перечислению страховой компании, составляет всего 41 093,58 руб. 

Истцом кредит погашен в полном объеме в течение двух месяцев, после чего он обратился в банк с заявлением о расторжении заключенного с банком договора по страхованию. Банком произведен возврат части страховой премии, за вычетом части денежных средств пропорционально времени, в течение которого истец являлся застрахованным лицом, -  40 117,87 руб. Остальная сумма в размере 410 250,60 руб., по мнению банка, является его комиссией за услуги по заключению договора страхования от имени истца, и возврату не подлежит согласно условиям договора. 

Суд первой инстанции признал требования истца обоснованными, и взыскал с банка часть комиссии также с учетом периода страхования (2 мес), применив пропорцию, в размере 400 480,02 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., штраф в размере 209 719,43 руб., судебные расходы. 

Апелляционным определением Московского городского суда от 10.11.2022 решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении иска отказано в полном объеме. Коллегия сослалась на условия договора, согласно которым комиссия не возвращается так как услуги оказаны. 

Второй кассационный суд общей юрисдикции апелляционное определение от 10.11.2022 отменил, дело направлено на новое рассмотрение в Мосгорсуд. Суд кассационной инстанции согласился с доводами Истца о том, что условия сделки с банком выходят за пределы возможных интересов клиента, а их стоимость настолько завышена, что объективно не соответствует объему и сложности фактически произведенных действий, которые подлежат оплате. В данном случае страховая компания получает определенную сумму за включение заемщика в отношения по страхованию, с которыми связано возникновение нового сложного комплекса взаимных обязательств и сопутствующих услуг. При этом банк, роль которого сводится лишь к незначительным сопутствующим услугам, выраженным в простом получении и передаче информации о клиенте, получает сумму, в сотни раз превышающую взнос по самому страхованию. В такой ситуации факт недобросовестности банка становится очевидным и прямо вытекает из фактических обстоятельств дела. 

После возврата дела в Мосгорсуд, апелляционным определением от 04.05.2023 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.  

25.04.2023 

Дмитровским городским судом Московской области (судья Калюжная А.С.) рассмотрено гражданское дело № 2-692/2023 по иску к ООО ИСК "Комфорт" (ЖК «Икша Парк») о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2021 по 25.11.2021 в размере 300 936,30 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 200 000 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 30 000 руб., расходы на оплату услуг представителя - 15 000,00 руб., расходы на оформление нотариальной доверенности - 2 000 руб., почтовые расходы - 567,28 руб., всего 267 567,28 руб. 

Комментарий: настоящее дело интересно тем, что со стороны Истца подписано дополнительное соглашение об изменении срока передачи объекта, на основании которого застройщик просил отказать в иске в полном объеме. Однако, наши юристы настаивали на правомерности заявленных требований, со ссылкой на позицию Верховного суда РФ:

«Дополнительное соглашение, которым изменен срок передачи объекта долевого строительства, не может служить основанием для освобождения застройщика от ответственности за нарушения оговоренного срока передачи объекта долевого строительства за период, предшествующий его заключению, так как это соглашение не содержит условий об освобождении застройщика от исполнения возникшего до его заключения обязательства по уплате неустойки». 

20.04.2023

Щербинским районным судом города Москвы (судья Конарева М.И.) рассмотрено несколько дел по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ»:

  • гражданское дело № 2-2497/2023 (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 7) о взыскании стоимости устранения недостатков в размере 649 194 руб. (стоимость определена досудебной экспертизой), компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: стоимость устранения недостатков – 397 990 руб. (определена судебной экспертизой), компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 120 000 руб., судебные расходы – 28 282,14 руб., всего 556 272,14 руб.

Отсрочка исполнения решения суда по штрафу до 30.06.2023. Судебная экспертиза произведена ООО «ИНБАС».

  • гражданское дело № 2-1369/2023 (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 5) о взыскании стоимости устранения недостатков в размере 433 130,40 руб. (стоимость определена досудебной экспертизой), штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: стоимость устранения недостатков – 368 067,58 руб. (определена судебной экспертизой), штраф – 130 000 руб., судебные расходы – 27 999,12 руб., всего 526 066,70 руб.

Отсрочка исполнения решения суда по штрафу до 30.06.2023. Судебная экспертиза произведена ООО «Эксперт-Партнер». 

19.04.2023 

  • Головинским районным судом города Москвы (судья Булычева Н.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-0008/2023 по иску к ООО «Прайм» (поставщик межкомнатных дверей) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи предварительно оплаченного товара за период с 21.03.2022 по 08.11.2022 в размере 224 986 руб. (по ст. 23.1 Закона о защите прав потребителей), компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка - 224 986 руб., моральный вред – 1 000 руб., штраф – 112 993 руб., расходы на оплату услуг представителя - 15 000,00 руб., расходы на оформление нотариальной доверенности - 2 200 руб., почтовые расходы – 496,88 руб., всего 356 675,88 руб.

  • Щербинским районным судом города Москвы (судья Федотов Д.И.) рассмотрено гражданское дело № 2-0184/2023 (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 8) о взыскании денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора в связи с передачей квартиры меньшей площадью в размере 60 563 руб. (кадастровым инженером установлена площадь меньше на 0,71 кв.м., чем по Договору), неустойки за нарушение срока выплаты разницы в цене в размере 23 474,56 руб., денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора в связи с наличием недостатков в размере 489 877,20 руб. (стоимость определена досудебной экспертизой), неустойки за нарушение срока возмещения стоимости устранения недостатков в размере 146 188,48 руб., убытков в размере 30 600 руб. (стоимость авиабилетов для повторной приемки), компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: разница в цене по площади - 73 358 руб. (судебным экспертом установлено уменьшение площади на 0,86 кв.м.), неустойка по разнице в цене – 10 000 руб., стоимость устранения недостатков – 456 839,01 руб. (определена судебной экспертизой), неустойка по недостаткам – 80 000 руб.,убытки – 30 600 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 200 000 руб., расходы на оплату услуг представителя - 15 000 руб., банковская комиссия при оплате услуг представителя - 150 руб., расходы на оформление нотариальной доверенности на представителя - 2 300 руб., почтовые расходы - 968,52 руб., расходы на проведение досудебной экспертизы по недостаткам - 25 250 руб., банковская комиссия при оплате услуг досудебной экспертизы - 252,50 руб., расходы на оплату услуг кадастрового инженера - 4 500 руб., банковская комиссия при оплате услуг кадастрового инженера - 22,50 руб., всего 909 240,53 руб. 

Отсрочка исполнения решения суда по неустойке и штрафу до 30.06.2023.

Судебная экспертиза произведена ООО «Гильдия независимых экспертов». 

13.04.2023 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Конарева М.И.) рассмотрено гражданское дело № 2-9142/2023 (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 7) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период за период с 01.02.2021 г. по 26.10.2021 г. в размере 435 988,42 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади в размере 21 088,47 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.12.2021 по 30.01.2023 в размере 2 471,40 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 130 000 руб., разница в цене - 21 088,47 руб., проценты - 2 471,40 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 80 000 руб., расходы на оплату услуг представителя - 15 000,00 руб., расходы на оформление нотариальной доверенности - 2 500 руб., почтовые расходы - 609,24 руб., всего 261 669,11 руб. 

Отсрочка исполнения решения суда по неустойке и штрафу до 30.06.2023. 

Комментарий: суд произвел перерасчет неустойки с применением ставки 4,25 %, которая действовала на последний день срока передачи квартиры, а также еще снизил неустойку согласно ст. 333 ГК РФ. 

10.04.2023 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Федотов Д.И.) рассмотрено несколько дел по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ»: 

  • гражданское дело № 2-1326/2023 (ЖК «Эко (Южное) Бунино», корпус 9) о взыскании стоимости устранения недостатков в размере 451 099,20 руб. (стоимость определена досудебной экспертизой), компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: стоимость устранения недостатков – 383 858,78 руб. (определена судебной экспертизой), компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 150 000 руб., судебные расходы – 28 699,28 руб., всего 572 558,06 руб. 

Отсрочка исполнения решения суда по штрафу до 30.06.2023. 

Судебная экспертиза произведена ООО «Гильдия независимых экспертов». 

  • гражданское дело № 2-1327/2023 (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 3) о взыскании стоимости устранения недостатков в размере 562 750,80 руб. (стоимость определена досудебной экспертизой), компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: стоимость устранения недостатков – 418 074,05 руб. (определена судебной экспертизой), компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 150 000 руб., судебные расходы – 27 949,14 руб., всего 606 023,19 руб. 

Отсрочка исполнения решения суда по штрафу до 30.06.2023. 

Судебная экспертиза произведена ООО «Гильдия независимых экспертов». 

06.04.2023 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Старикова Е.В.) рассмотрен гражданское дело № 2-9324/2023 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 3) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2021 по 09.07.2021 г. в размере 571 987,30 руб., денежных средств в виде соразмерного уменьшения цены договора в размере 96 809,22 руб., неустойки за нарушение срока возврата денежных средств, составляющих соразмерное уменьшение цены договора, за период с 20.08.2021 г. по 28.03.2022 г. в размере 213 948,38 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка за нарушение срока передачи квартиры – 210 000 руб., разница в цене - 96 809,22 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 120 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на оформление нотариальной доверенности на представителя – 1 900 руб., почтовые расходы - 484,88 руб., всего 459 194,10 руб. 

Отсрочка исполнения решения суда по неустойке и штрафу до 30.06.2023. 

04.04.2023

Щербинским районным судом города Москвы (судья Борискина А.В.) рассмотрено несколько дел по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ»: 

  • гражданское дело № 2-7973/2023 (ЖК «Эко (Южное) Бунино», корпус 9) о взыскании денежных средств в виде разницы в цене договора в размере 8 720 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.04.2022 по 02.02.2023 в размере 622,58 руб., процентов «на будущее», стоимости устранения недостатков в размере 527 064 руб. (стоимость определена досудебной экспертизой), компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: разница в цене - 8 720 руб., проценты - 622,58 руб., проценты «на будущее», стоимость устранения недостатков – 527 064 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 250 000 руб., расходы на оформление нотариальной доверенности на представителя - 2900 руб., почтовые расходы - 499,88 руб., расходы на проведение досудебной экспертизы - 25 200 руб., всего 820 006,46 руб. 

Отсрочка исполнения решения суда по штрафу до 30.06.2023. 

Стоимость устранения недостатков определена на основании досудебной экспертизы, так как ответчик не заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы. 

  • гражданское дело № 2-8188/2023 (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 7) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период за период с 01.02.2021 г. по 19.01.2022 г. в размере 862 437,28 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади в размере 76 493,78 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.04.2022 по 06.02.2023 в размере 6 257,81 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 210 000 руб., разница в цене - 76 493,78 руб., проценты - 6 257,81 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 140 000 руб., расходы на оплату услуг представителя - 15 000,00 руб., банковская комиссия при оплате услуг представителя - 450 руб., расходы на оформление нотариальной доверенности - 2 100 руб., почтовые расходы - 496,28 руб., всего 455 797,87 руб. 

Отсрочка исполнения решения суда по неустойке и штрафу до 30.06.2023. 

Комментарий: суд произвел перерасчет неустойки с применением ставки 4,25 %, которая действовала на последний день срока передачи квартиры, а также еще снизил неустойку согласно ст. 333 ГК РФ. 

  • гражданское дело № 2-9054/2023 (ЖК «Эко (Южное) Бунино», корпус 9) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период за период с 01.03.2021 г. по 08.02.2022 г. в размере 926 425,22 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 200 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 100 000 руб., расходы на оплату услуг представителя - 15 000,00 руб., расходы на оформление нотариальной доверенности – 1 700 руб., почтовые расходы - 492,08 руб., всего 322 192,08 руб. 

Отсрочка исполнения решения суда по неустойке и штрафу до 30.06.2023. 

Комментарий: суд произвел перерасчет неустойки с применением ставки 4,25 %, которая действовала на последний день срока передачи квартиры, а также еще снизил неустойку согласно ст. 333 ГК РФ. 

31.03.2023 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Кузнецов А.А.) рассмотрено несколько дел по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ»: 

  • гражданское дело № 2-2106/2023 (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 3) о взыскании денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора в связи с наличием недостатков в размере 935 473,20 руб. (стоимость определена досудебной экспертизой), компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: стоимость устранения недостатков – 701 250,31 руб. (определена судебной экспертизой), компенсация морального вреда – 50 000 руб., штраф – 240 000 руб., расходы на проведение досудебной экспертизы - 30 250 руб., на оформление нотариальной доверенности на представителя - 2 700 руб., почтовые расходы – 711,72 руб., всего 1 024 912,03 руб. 

Отсрочка исполнения решения суда по штрафу до 30.06.2023. 

Судебная экспертиза произведена ООО ЭУ «Департамент строительной экспертизы и оценки». 

  • гражданское дело № 2-2124/2023 (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 10) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период за период с 01.08.2021 по 19.10.2021 г. в размере 182 118,70 руб., денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора в связи с передачей квартиры меньшей площадью в размере 18 876,32 руб., денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора в связи с наличием недостатков в размере 637 384 руб. (стоимость определена досудебной экспертизой), компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 115 000 руб., разница в цене по площади - 18 876,32 руб., стоимость устранения недостатков – 451 151,41 руб. (определена судебной экспертизой), компенсация морального вреда – 35 000 руб., штраф – 200 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на проведение досудебной экспертизы – 24 088,50 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 739,32 руб., всего 861 955,55 руб. 

Отсрочка исполнения решения суда по неустойке и штрафу до 30.06.2023. 

Комментарий: суд произвел перерасчет неустойки с применением ставки 6,5 %, которая действовала на последний день срока передачи квартиры, а также еще снизил неустойку согласно ст. 333 ГК РФ. 

Судебная экспертиза произведена ООО ЭУ «Департамент строительной экспертизы и оценки». 

30.03.2023 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Старикова Е.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-8651/2023 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 3) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период за период с 01.01.2021 по 14.05.2021 г. в размере 282 942,43 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади в размере 21 879,14 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 05.06.2021 по 13.02.2023 в размере 3 359,81 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 140 000 руб., разница в цене – 21 879,14 руб., проценты – 3 359,81 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 15 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., банковская комиссия при оплате услуг представителя – 150 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 500,48 руб., всего 197 789,43 руб. 

Отсрочка исполнения решения суда по неустойке до 30.06.2023. 

Штраф суд не взыскал, так как претензия с требованием об уплате неустойки была направлена в период действия отсрочки по уплате неустойки, установленной постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 (29.03.2022 – 30.06.2023). 

28.03.2023 

Мировым судьей судебного участка № 224 района Чертаново Южное города Москвы Панферовой М.В. рассмотрено гражданское дело № 2-401/2023 по иску заказчика к исполнителю (ИП Кузнецову Алексею Львовичу) о взыскании денежных средств в размере 70 000 руб., в связи с расторжением договора на оказание юридических услуг, неустойки за нарушение срока возврата уплаченной цены договора за период с 07.02.2023 по 28.03.2023 в размере 70 000 руб., убытков в размере 3 100 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: денежные средства – 70 000 руб., неустойка – 70 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 70 000 руб., почтовые расходы – 641,88 руб., расходы на доверенность – 1 700 руб., всего 217 341,88 руб. 

Комментарий: Истцом был заключен договор об оказании юридических услуг взысканию в суде неустойки за нарушение срока передачи квартиры в ЖК Кленовые аллеи. Произведена оплата услуг в 100 % размере и выдана нотариальная доверенность. В течение полутора лет ИП Кузнецов А.Л. сообщал информацию заказчику об этапах исполнения договора: о принятом решении суда, о подаче застройщиком апелляционной жалобы, о получении исполнительного листа и сдаче его приставам. В итоге оказалось, что никакого судебного процесса не было, иск так и не подан в суд, что послужило основанием для одностороннего отказа от договора с требованием о возврате уплаченных денежных средств. В судебное заседание ответчик не явился, в связи с чем неустойка и штраф судом не снижены по ст. 333 ГК РФ. Судья отказала лишь в требовании о взыскании убытков, состоящих из расходов на оформление доверенности на недобросовестного юриста и последующей отмене доверенности.  

27.03.2023 

  • Головинским районным судом города Москвы (судья Яковлева В.С.) рассмотрено гражданское дело № 2-2007/2023 по иску заказчика к подрядчику (физическому лицу) о взыскании денежных средств в размере 184 500 руб. в качестве неотработанного аванса по договору подряда, неустойки за нарушение срока возврата уплаченной цены за период с 17.01.2023 по 18.01.2023 в размере 11 070 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда, взыскано: денежные средства – 184 500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – 75,82 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 526,88 руб., всего 202 202,70 руб. 

Комментарий: ответчик не имеет статус индивидуального предпринимателя, однако по факту осуществляет предпринимательскую деятельность, в свзи с чем иск был подан по месту регистрации истца, без оплаты госпошлины, в том числе с требованиями о взыскании неустойки по ст. 28 Закона о защите прав потребителей, компенсации морального вреда и штрафа по ст. 13 Закона. Однако, несмотря на то, что суд принял иск к производству по правилам, относящимся к отношениям из Закона о защите прав потребителей, по факту при принятии решения данный закон не применил, отказал в компенсации морального вреда, штрафе, неустойке, посчитав проценты по ст. 395 ГК РФ.  

  • Щербинским районным судом города Москвы (судья Капустина Г.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-8825/2023 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Эко (Южное) Бунино», корпус 9) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период за период с 01.03.2021 по 26.02.2022 г. в размере 1 478 197,61 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 380 000 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., банковская комиссия при оплате услуг представителя – 150 руб., расходы на доверенность – 2 200 руб., почтовые расходы – 516,08 руб., расходы по оплате госпошлины – 2 390,99 руб., всего 415 257,07 руб. 

Отсрочка исполнения решения суда по неустойке до 30.06.2023. 

Комментарий: суд произвел перерасчет неустойки с применением ставки 4,25 %, которая действовала на последний день срока передачи квартиры, а также еще снизил неустойку согласно ст. 333 ГК РФ. Штраф суд не взыскал, так как претензия с требованием об уплате неустойки была направлена в период действия отсрочки по уплате неустойки, установленной постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 (29.03.2022 – 30.06.2023). 

23.03.2023 

Щербинским районным судом города Москвы рассмотрено несколько дел по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ»: 

  • гражданское дело № 2-8464/2023 (судья Старикова Е.В., ЖК «Эко (Южное) Бунино, корпус 9) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору за период с 01.03.2021 г. по 26.02.2022 г. в размере 936 007,97 руб. (рассчитана по ставке 9,5 %, действовавшей на дату фактической передачи квартиры), компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 220 000 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 700 руб., почтовые расходы – 492,08 руб., всего 252 192,08 руб. 

Отсрочка исполнения решения суда по неустойке до 30.06.2023. 

Комментарий: суд произвел перерасчет неустойки с применением ставки 4,25 %, которая действовала на последний день срока передачи квартиры, а также еще снизил неустойку согласно ст. 333 ГК РФ. Штраф суд не взыскал, так как претензия с требованием об уплате неустойки была направлена в период действия отсрочки по уплате неустойки, установленной постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 (29.03.2022 – 30.06.2023). 

  • гражданское дело № 2-9169/2023 (судья Федотов Д.И., ЖК «Кленовые аллеи, корпус 3) о расторжении двух соглашений о досудебном урегулировании взаимоотношений, взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры 1 за период за период с 01.01.2021 по 20.05.2021 г. в размере 165 296,95 руб., неустойки за нарушение срока передачи квартиры 2 за период за период с 01.01.2021 по 20.05.2021 г. в размере 165 686,23 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади по квартире 1 в размере 33 369,44 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади по квартире 2 в размере 25 027,08 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами, процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда соглашения расторгнуты, взыскано: неустойка по квартире 1 – 100 000 руб., неустойка по квартире 2 – 100 000 руб., разница в цене по квартире 1 – 33 369,44 руб., разница в цене по квартире 2 – 25 027,08 руб., проценты – 7 337,15 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 120 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 700 руб., почтовые расходы – 465,68 руб., всего 412 899,35 руб. 

Отсрочка исполнения решения суда по неустойке и штрафу до 30.06.2023. 

  • гражданское дело № 2-9166/2023 (судья Федотов Д.И., ЖК «Кленовые аллеи, корпус 5) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.05.2021 по 30.08.2021 г. в размере 190 003,99 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади в размере 2 418,61 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами, процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 100 000 руб., разница в цене – 2 418,61 руб., проценты – 237,03 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 1 200 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 000 руб., почтовые расходы – 469,28 руб., всего 131 324,92 руб. 

Отсрочка исполнения решения суда по неустойке и штрафу до 30.06.2023. 

Комментарий по штрафу: суд взыскал штраф только за неудовлетворение в добровольном порядке требования о выплате разницы в цене, так как дополнительное соглашение об изменении цены подписано в 2021 году и срок исполнения обязательства наступил также в 2021 году. Штраф на неустойку не начислен так как претензия с требованием об уплате неустойки была направлена в период действия отсрочки по уплате неустойки, установленной постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 (29.03.2022 – 30.06.2023). 

  • гражданское дело № 2-9167/2023 (судья Федотов Д.И., ЖК «Кленовые аллеи, корпус 2) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 24.06.2021 г. в размере 200 970,68 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади в размере 22 712,75 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 120 000 руб., разница в цене – 22 712,75 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., банковская комиссия при оплате услуг представителя – 150 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 462,08 руб., всего 170 424,83 руб. 

Отсрочка исполнения решения суда по неустойке до 30.06.2023. 

Комментарий: штраф суд не взыскал, так как претензия с требованием об уплате неустойки и разницы в цене была направлена в период действия отсрочки по уплате неустойки и моратория по штрафу, установленной постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 (29.03.2022 – 30.06.2023). 

  • гражданское дело № 2-9172/2023 (судья Федотов Д.И., ЖК «Кленовые аллеи, корпус 4) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период 01.01.2021 по 23.04.2021 г. в размере 153 973,12 руб., неустойки за нарушение срока передачи кладовой за период с 01.01.2021 по 23.04.2021 г. в размере 6 963,06 руб., разницы в цене договора по кладовой в связи с уменьшением площади в размере 1 896,00 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами, процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 90 000 руб., неустойка по кладовой – 5 000 руб., разница в цене – 1 896,00 руб., проценты – 228,46 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 500 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., банковская комиссия при оплате услуг представителя – 150 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 493,28 руб., всего 125 367,74 руб. 

Отсрочка исполнения решения суда по неустойке и штрафу до 30.06.2023. 

Комментарий по штрафу: суд взыскал штраф только за неудовлетворение в добровольном порядке требования о выплате разницы в цене, так как дополнительное соглашение об изменении цены подписано в 2021 году и срок исполнения обязательства наступил также в 2021 году. Штраф на неустойку не начислен так как претензия с требованием об уплате неустойки была направлена в период действия отсрочки по уплате неустойки, установленной постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 (29.03.2022 – 30.06.2023). 

20.03.2023 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Федотов Д.И.) рассмотрено гражданское дело № 2-0149/2023 по иску к ООО «А101» (ЖК «Москва А101») о взыскании денежных средств в виде соразмерного уменьшения цены договора в размере 168 589,40 руб. (уменьшение площади квартиры на 1,6 кв.м. на основании обмеров, произведенных привлеченным участником кадастровым инженером), неустойки за нарушение срока возврата денежных средств, составляющих соразмерное уменьшение цены договора, в связи с уменьшением площади, стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства в размере 1 008 865,20 руб. (определена на основании досудебной экспертизы), неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В рамках суда проведена судебная экспертиза на предмет наличия недостатков и стоимости их устранения, а также по определению площади квартиры. Решением суда взыскано: разница в цене - 157 350,11 руб. (по заключению судебного эксперта площадь квартиры уменьшилась на 1,5 кв.м.), неустойка за нарушение срока выплаты разницы в цене – 30 000 руб., стоимость устранения недостатков - 852 139,08 руб. (определена судебной экспертизой), неустойка за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков – 150 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 330 000 руб., расходы на оплату госпошлины - 1 963,89 руб., расходы на проведение досудебной экспертизы - 35 100 руб., услуги кадастрового инженера - 7 500 руб., оформление доверенности на представителя - 1 900 руб., почтовые расходы - 469,88 руб., всего 1 576 422,96 руб. 

Отсрочка исполнения решения суда в части неустойки и штрафа до 30.06.2023. 

Судебная экспертиза произведена ООО «Гильдия независимых экспертов». 

16.03.2023 

Щербинским районным судом города Москвы судьей Стариковой Е.В. рассмотрено три дела по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Кленовые аллеи»): 

  • гражданское дело № 2-6939/2023 (корпус 12) о взыскании денежных средств в виде разницы в цене договора в размере 330 865,28 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.10.2022 по 20.11.2022 в размере 2 107,57 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: разница в цене - 330 865,28 руб., проценты - 2 107,57 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 100 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы на оформление нотариальной доверенности на представителя в размере 2 300 руб., почтовые расходы в сумме 497,48 руб., всего 465 770,33 руб. 

Отсрочка исполнения решения суда по штрафу до 30.06.2023. 

  • гражданское дело № 2-6937/2023 (корпус 6) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.05.2021 г. по 03.09.2021 г. в размере 244 650,19 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора в размере 42 660,85 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.10.2021 по 20.11.2022 в размере 4 851,34 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 120 000 руб., разница в цене - 42 660,85 руб., проценты - 4 851,34 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 15 000 руб., расходы на оплату услуг представителя - 15 000,00 руб., расходы на оформление доверенности на представителя - 2 100,00 руб., почтовые расходы – 501,08 руб., всего 200 113,27 руб. 

Отсрочка исполнения решения суда по неустойке до 30.06.2023. 

Во взыскании штрафа отказано, так как претензия в адрес застройщика была направлена после 29.03.2023 

  • гражданское дело № 2-6935/2023 (корпус 6) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.02.2021 г. по 07.10.2021 г. в размере 344 698,25 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 180 000 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., расходы на оплату услуг представителя - 15 000 руб., банковская комиссия при оплате услуг представителя - 450 руб., расходы на оформление доверенности на представителя - 2 100 руб., почтовые расходы – 497,48 руб., всего 213 047,48 руб. 

Отсрочка исполнения решения суда по неустойке до 30.06.2023. 

Во взыскании штрафа отказано, так как претензия в адрес застройщика была направлена после 29.03.2023. 

10.03.2023

Щербинским районным судом города Москвы (судья Капустина Г.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-4206/2023 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Эко (Южное) Бунино», корпус 4) о расторжении соглашения о досудебной урегулировании взаимоотношений, взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период за период с 01.01.2021 по 15.02.2021 г. в размере 118 336,17 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади (по акту) в размере 20 312,09 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.03.2021 по 09.01.2023 в размере 3 181,49 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда соглашение расторгнуто, взыскано: неустойка по квартире – 90 000 руб., разница в цене – 20 312,09 руб., проценты за период с 18.03.2021 по 28.03.2022 – 1 592,13 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 55 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., банковская комиссия при оплате услуг представителя – 150 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 494,48 руб., всего 194 648,70 руб. 

Отсрочка исполнения решения суда по неустойке и штрафу до 30.06.2023. 

09.03.2023

Щербинским районным судом города Москвы судьей Стариковой Е.В. рассмотрено два дела по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Кленовые аллеи»): 

  • гражданское дело № 2-6879/2023 (корпус 7) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.02.2021 г. по 20.09.2021 г. в размере 661 784,77 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора в размере 39 129,23 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.11.2021 по 26.12.2022 в размере 4 609,75 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 330 000 руб., разница в цене - 39 129,23 руб., проценты - 4 609,75 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 150 000 руб., расходы на оплату услуг представителя - 15 000,00 руб., расходы на оформление доверенности на представителя - 2 300,00 руб., почтовые расходы - 488,48 руб., всего 556 527,46 руб. 

Отсрочка исполнения решения суда по неустойке и штрафу до 30.06.2023. 

  • гражданское дело № 2-6815/2023 (корпус 4) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 20.04.2021 г. в размере 95 079,90 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора в размере 16 807,05 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.06.2021 по 05.12.2022 в размере 2 341,47 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 50 000 руб., разница в цене - 16 807,05 руб., проценты - 2 341,47 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 20 000 руб., расходы на оплату услуг представителя - 15 000,00 руб., банковская комиссия при оплате услуг представителя - 150,00 руб., расходы на оформление нотариальной доверенности на представителя - 2 100,00 руб., почтовые расходы - 536,48 руб., всего 121 935 руб. 

Отсрочка исполнения решения суда по неустойке и штрафу до 30.06.2023. 

07.03.2023

Головинским районным судом города Москвы рассмотрено два дела по искам к АО «Центр-Инвест» (ЖК Фестиваль Парк»): 

  • гражданское дело № 2-1367/2023 (судья Кирюхина М.В.) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи машино-места за период с 06.03.2021 по 21.11.2021 в размере 247 662,90 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 85 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 25 000 руб., расходы на оплату услуг представителя - 15 000,00 руб., расходы на оформление доверенности - 2 100,00 руб., всего 137 100 руб. 

Отсрочка исполнения решения суда по неустойке и штрафу до 30.06.2023. 

  • гражданское дело № 2-1195/2023 (судья Толоконенко С.С.) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 06.03.2021 по 27.10.2021 в размере 1 743 512,62 руб., неустойки за нарушение срока передачи машино-места за период с 06.03.2021 по 28.03.2022 в размере 320 657,43 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 600 000 руб., неустойка по машино-месту – 50 000 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 100 000 руб., расходы на оплату услуг представителя - 10 000 руб., расходы на оформление доверенности – 2 300 руб., почтовые расходы – 486,08 руб., расходы по оплате госпошлины – 5 320,85 руб., всего 788 106,93 руб. 

Отсрочка исполнения решения суда в полном объеме до 30.06.2023. 

02.03.2023 

Щербинским районным судом города Москвы рассмотрено несколько дел по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ»: 

  • гражданское дело № 2-0887/2023 (судья Конарева М.И., ЖК «Кленовые аллеи», корпус 2) о взыскании стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства в размере 430 525,20 руб. (определена досудебной экспертизой), компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: стоимость недостатков – 328 510 руб. (определена судебной экспертизой), компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 100 000 руб., расходы на оформление доверенности на представителя - 2 400 руб., почтовые расходы - 723,12 руб., расходы на проведение досудебной экспертизы - 25 200 руб., всего 466 833,12 руб. 

Отсрочка исполнения решения суда по штрафу до 30.06.2023. 

Судебная экспертиза произведена АНО «Исследовательский центр судебной экспертизы «Анализ». 

  • гражданское дело № 2-3894/2023 (судья Конарева М.И., ЖК «Кленовые аллеи», корпус 9) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.08.2021 по 27.10.2021 в размере 233 347,56 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора в размере 27 941,41 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 14.12.2021 по 10.11.2022 в размере 2 786,49 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 100 000 руб., разница в цене - 27 941,41 руб., проценты - 2 786,49 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 50 000 руб., расходы на оплату услуг представителя - 15 000,00 руб., расходы на оформление доверенности - 2 100,00 руб., почтовые расходы - 465,68 руб., всего 208 293,58 руб. 

Отсрочка исполнения решения суда по неустойке и штрафу до 30.06.2023. 

  • гражданское дело № 2-1109/2023 (судья Кузнецов А.А. ЖК «Кленовые аллеи», корпус 8) о взыскании стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства в размере 356 281,20 руб. (определена досудебной экспертизой), компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: стоимость недостатков – 274 578,10 руб. (определена судебной экспертизой), компенсация морального вреда – 25 000 руб., штраф – 95 000 руб., почтовые расходы - 699,12 руб., расходы на проведение досудебной экспертизы - 20 250 руб., всего 415 527,22 руб. 

Отсрочка исполнения решения суда по штрафу до 30.06.2023.

Судебная экспертиза произведена ООО ЭУ «Департамент строительной экспертизы и оценки».

28.02.2023

Щербинским районным судом города Москвы (судья Конарева М.И.) рассмотрено гражданское дело № 2-1241/2023 по иску к ООО «А101» о взыскании стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства в размере 915 708 руб. (определена досудебной экспертизой), компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: стоимость недостатков – 535 707,58 руб. (определена судебной экспертизой), компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 55 000 руб., расходы на оформление доверенности на представителя - 2 100 руб., почтовые расходы - 532,08 руб., расходы на проведение досудебной экспертизы - 17 458 руб. и направлению телеграммы 448,30 руб., всего 616 245,96 руб.

Отсрочка исполнения решения суда по штрафу до 30.06.2023.

Комментарий: судебную экспертизу проводило ООО «Судебная экспертиза и оценка», очень хочу отметить халатное отношение к делу, многие недостатки оказались не отражены в заключении, так как у экспертов в период осмотра объекта отсутствовало необходимое измерительное оборудование (данная ООО выбрана решением суда). 

27.02.2023 

Сообщение об исполнении решений суда по спорам с застройщиком ООО "Специализированный застройщик "МИЦ-МИЦ": По информации, полученной от начальника отдела ОСП по ЦАО № 2 г. Москвы, принудительно приставы не будут взыскивать денежные средства по исполнительным листам с МИЦ-МИЦ до окончания моратория, даже ту часть, на которую нет отсрочки, но МИЦ-МИЦ в настоящий момент добровольно производит перевод денежных средств на депозит приставов для исполнения листов. Сейчас исполняются листы, сданные в октябре 2022 года. 

17.02.2023 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Борискина А.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-6273/2023 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 6) о расторжении соглашения о досудебной урегулировании взаимоотношений, взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период за период с 01.05.2021 г. по 27.11.2021 г. в размере 363 345,81 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади (по дополнительному соглашению) в размере 41 876,67 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.01.2022 по 08.12.2022 в размере 4 082,70 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда соглашение расторгнуто, взыскано: неустойка по квартире – 120 000 руб., разница в цене – 41 876,67 руб., проценты – 4 082,70 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 60 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., банковская комиссия при оплате услуг представителя – 150 руб., расходы на доверенность – 2 000 руб., почтовые расходы – 501,08 руб., всего 248 610,45 руб. 

Отсрочка исполнения решения суда по неустойке и штрафу до 30.06.2023.  

16.02.2023 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Старикова Е.В.) рассмотрены два гражданских дела по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ»: 

  • гражданское дело № 2-0382/2023 (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 2) о взыскании денежных средств в виде соразмерного уменьшения цены договора в размере 76 333,19 руб. (уменьшение площади квартиры на основании обмеров, произведенных привлеченным участником кадастровым инженером), неустойки за нарушение срока возврата денежных средств, составляющих соразмерное уменьшение цены договора, стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства в размере 771 463,20 руб. (определена на основании досудебной экспертизы), неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В рамках суда проведена судебная экспертиза на предмет наличия недостатков и стоимости их устранения, а также по определению площади квартиры. Решением суда взыскано: разница в цене - 67 024,26 руб. (площадь квартиры судебным экспертом определена на 0,1 кв.м больше, чем по заключению досудебного кадастрового инженера), неустойка за нарушение срока выплаты разницы в цене за период с 11.01.2022 г. по 28.03.2022 г. – 15 000 руб., стоимость устранения недостатков - 686 591,99 руб. (определена судебной экспертизой), неустойка за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков за период с 11.01.2022 г. по 28.03.2022 г. – 140 000 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 340 000 руб., расходы на проведение досудебной экспертизы - 30 250 руб., услуги кадастрового инженера - 5 860 руб., расходы на оформление доверенности на представителя - 3 900 руб., почтовые расходы - 493,88 руб., всего 1 304 120,13 руб. 

Отсрочка исполнения решения суда в части неустойки и штрафа до 30.06.2023. 

  • гражданское дело № 2-0564/2023 (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 2) о взыскании денежных средств в виде соразмерного уменьшения цены договора в размере 52 609,89 руб. (уменьшение площади квартиры на основании обмеров, произведенных привлеченным участником кадастровым инженером), стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства в размере 892 570,80 руб. (определена на основании досудебной экспертизы), компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В рамках суда проведена судебная экспертиза на предмет наличия недостатков и стоимости их устранения, а также по определению площади квартиры. Решением суда взыскано: разница в цене - 78 914,84 руб. (площадь квартиры судебным экспертом определена на 0,3 кв.м меньше, чем по заключению досудебного кадастрового инженера), стоимость устранения недостатков - 798 955,82 руб. (определена судебной экспертизой), компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 370 000 руб., расходы на проведение досудебной экспертизы - 30 000 руб., услуги кадастрового инженера - 5 850 руб., расходы на оформление доверенности на представителя - 3 800 руб., почтовые расходы  - 693,72 руб., всего 1 303 214,38 руб. 

Отсрочка исполнения решения суда в части штрафа до 30.06.2023.  

13.02.2023 

Мировым судьей судебного участка № 101 района Замоскворечье города Москвы Суановой Т.М. рассмотрены два гражданских дела по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ»: 

  • гражданское дело № 2-60/2023 (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 11) о взыскании разницы в цене договора в связи с уменьшением площади квартиры в размере 82 968,04 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.08.2022 по 27.12.2022 в размере 2 068,52 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: разница в цене по квартире – 82 968,04 руб., проценты за период с 30.08.2022 по 13.02.2023 – 2 886,84 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 6 000 руб., штраф – 44 484,02 руб., расходы на представителя – 5 000 руб., почтовые расходы – 484,28 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., всего 143 923,18 руб.

  • гражданское дело № 2-61/2023 (ЖК «Эко (Южное) Бунино», корпус 16) о взыскании разницы в цене договора в связи с уменьшением площади квартиры в размере 40 863,11 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.12.2022 по 26.12.2022 в размере 125,95 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: разница в цене по квартире – 40 863,11 руб., проценты за период с 12.12.2022 по 13.02.2023 – 537,38 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 3 000 руб., штраф – 21 931,55 руб., расходы на представителя – 5 000 руб., почтовые расходы – 484,28 руб., расходы на доверенность – 1 700 руб., всего 73 516,32 руб. 

10.02.2023 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Кузнецов А.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-4099/2023 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 10) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.08.2021 по 11.03.2022 г. в размере 662 727,09 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 295 000 руб., компенсация морального вреда – 25 000 руб., штраф – 105 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 484,28 руб., всего 442 584,28 руб.

Отсрочка исполнения решения суда по неустойке и штрафу до 30.06.2023. 

08.02.2023 

Мировым судьей судебного участка № 101 района Замоскворечье города Москвы Суановой Т.М. рассмотрено гражданское дело № 2-0043/101/2023 (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 8) о взыскании разницы в цене договора в связи с уменьшением площади квартиры в размере 63 142,08 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади кладовой в размере 517,47 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: разница в цене по квартире – 63 142,08 руб., разница в цене по кладовой – 517,47 руб., компенсация морального вреда – 6 000 руб., штраф – 34 829,77 руб., почтовые расходы – 534,28 руб., расходы на доверенность – 2 300 руб., всего 107 323,60 руб. 

03.02.2023 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Кузнецов А.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-3475/2023 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 8) о расторжении соглашения о досудебной урегулировании взаимоотношений, взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.02.2021 по 28.10.2021 г. в размере 395 796,44 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади (по дополнительному соглашению) в размере 1 014,47 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 14.12.2021 по 17.11.2022 в размере 102,64 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда соглашение расторгнуто, взыскано: неустойка по квартире – 145 000 руб., разница в цене – 1 014,47 руб., проценты – 102,64 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 50 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 501,08 руб., всего 228 718,19 руб. 

Отсрочка исполнения решения суда по неустойке и штрафу до 30.06.2023. 

27.01.2023

Щербинским районным судом города Москвы (судья Кузнецов А.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-3028/2023 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 10) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.08.2021 по 13.10.2021 г. в размере 158 571,67 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади (по акту приема-передачи) в размере 52 680,15 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.11.2021 по 10.11.2022 в размере 5 383,48 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 100 000 руб., разница в цене – 52 680,15 руб., проценты – 5 383,48 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 60 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., банковская комиссии при оплате услуг представителя - 150 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 469,28 руб., всего 255 782,91 руб.

Отсрочка исполнения решения суда по неустойке и штрафу до 30.06.2023. 

20.01.2023 

Красногорским городским судом Московской области (Судья Брижевская И.П.) рассмотрено гражданское дело № 2-137/2023 по иску к АО «Центр-Инвест» (ЖК Фестиваль Парк) о признании недействительным одностороннего акта приема-передачи объекта долевого строительства, обязании подписать двусторонний акт, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов. Решением суда односторонний акт признан недействительным, суд обязал застройщика подписать двусторонний акт, взыскана компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 5 000 руб., расходы на представителя – 35 000 руб., расходы на доверенность – 2 400 руб., почтовые расходы 170,56 руб. 

18.01.2023 

Видновским городским судом Московской области (судья Железнодорожный А.К.) рассмотрено гражданское дело № 2-886/2023 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК «Зеленые аллеи», корп. 2.8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (квартиры) за период с 01.03.2020 по 02.04.2020 в размере 77 208,43 руб.; денежных средств в соответствии с соглашением о досудебном урегулировании взаимоотношений от 24.01.2020 в размере 150 000 руб.; денежных средств в виде разницы между уплаченной стоимостью отделочных работ и стоимостью выполненных в квартире отделочных работ в размере 594 456,81 руб.; процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.08.2020 по 14.11.2022 в размере 101 332,10 руб., процентов «на будущее» до фактического исполнения обязательства; компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 45 000 руб., денежные средства по соглашению о досудебном урегулировании – 150 000 руб., стоимость невыполненных отделочных работ - 594 456,81 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ – 101 332,10 руб., проценты «нам будущее», компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 300 000 руб., расходы на представителя – 10 000 руб., расходы на доверенность – 2 000 руб., почтовые расходы – 311,67 руб., всего 1 213 100,58 руб. 

Отсрочка исполнения решения суда в части неустойки, штрафа и компенсации морального вреда до 30.06.2023. 

11.01.2023 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Федотов Д.И.) рассмотрено два дела по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ»: 

  • гражданское дело № 2-85/2023 (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 1) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2021 г. по 15.09.2021 г. в размере 179 087,14 руб.; денежных средств в виде соразмерного уменьшения цены договора в размере 8 764,35 руб.; неустойки за нарушение срока возврата денежных средств, составляющих соразмерное уменьшение цены договора, за период с 03.12.2021 г. по 28.03.2022 г. в размере 10 166,65 руб.; неустойки «на будущее», неустойки за нарушение срока выполнения отделочных работ за период с 01.07.2020 по 15.09.2021 в размере 422 400 руб. (на отделочные работы заключено отдельное соглашение); денежных средств в счет возмещения стоимости устранения недостатков в выполненных отделочных работах в размере 559 299,60 руб.; неустойки за нарушение срока выплаты денежных средств в счет возмещения стоимости устранения недостатков, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.  Решением суда взыскано: неустойка за нарушение срока передачи квартиры по ДДУ – 70 000 руб., денежные средства в счет уменьшения цены (передача квартиры меньшей площадью) -  8 764,35 руб., неустойка за нарушение срока возврата разницы в цене (по ст. 23 Закона о защите прав потребителей) – 5 000 руб., неустойка за нарушение срока выполнения отделки – 100 000 руб., стоимость устранения недостатков в отделке (определена экспертизой) – 483 658,07 руб., неустойка за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков – 250 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 350 000 руб., расходы на оплату госпошлины – 1 185,09 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на оплату банковской комиссии – 150 руб., расходы на проведение досудебной экспертизы = 21 600 руб., расходы на доверенность – 2 300 руб., почтовые расходы – 610,88 руб., всего 1 318 268,39 руб.

  • гражданское дело № 2-86/2023 (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 7) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.02.2021 г. по 24.12.2021 г. в размере 630 347,45 руб.; денежных средств в виде соразмерного уменьшения цены договора в размере 69 671,10 руб.; неустойки за нарушение срока возврата денежных средств, составляющих соразмерное уменьшение цены договора, за период с 10.12.2021 г. по 28.03.2022 г. в размере 75 941,50 руб.; неустойки «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка за нарушение срока передачи квартиры – 200 000 руб., денежные средства в счет уменьшения цены (судебная экспертиза подтвердила досудебные обмеры) -  69 671,10 руб., неустойка за нарушение срока возврата разницы в цене (по ст. 23 Закона о защите прав потребителей) – 20 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 100 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на привлечение кадастрового инженера – 3 250 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 893,78 руб., всего 420 714,88 руб.  

30.12.2022 

Уважаемые гости нашего сайта, сердечно поздравляем Вас с наступающим Новым годом 2023! Мы внимательно относимся к каждому нашему клиенту. Мы искренне ценим Ваше доверие и уверенность в нас. 

Сердечно благодарим Вас за сотрудничество, за проявляемый интерес к тонкостям судопроизводства, за терпение. Мы желаем Вам новых побед!

Спасибо, что выбрали нас!

С уважением, коллектив ООО «АНК».  

22.12.2022 

  • Головинским районным судом города Москвы (судья Булычева Н.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-6284/2022 по иску к АО «Центр-Инвест» (ЖК «Фестиваль парк») о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 06.03.2021 г. по 30.10.2021 г. в размере 1 984 451,74 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 500 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 255 000 руб., всего 765 000 руб. 

Про судебные расходы судья забыла, по ним будет вынесено дополнительное решение. 

  • Щербинским районным судом города Москвы (судья Старикова Е.В.) рассмотрено гражданское дело гражданское дело № 2-22398/2022 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Эко (Южное) Бунино», корпус 6) о взыскании стоимости устранения недостатков в размере 986 626,80 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.  Решением суда взыскано: стоимость устранения недостатков (определена судебной экспертизой) – 716 870,57 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 340 000 руб., расходы на проведение досудебной экспертизы - 30 200 руб., расходы на доверенность – 2 300 руб., почтовые расходы – 763,52 руб., всего 1 105 340,09 руб. 

Отсрочка исполнения решения суда в части штрафа до 30.06.2023. 

  • Щербинским районным судом города Москвы (судья Старикова Е.В.) рассмотрено гражданское дело гражданское дело № 2-22382/2022 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 7) о взыскании стоимости устранения недостатков в размере 402 322,80 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.  Решением суда взыскано: стоимость устранения недостатков (определена судебной экспертизой) – 217 743,04 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 100 000 руб., расходы на проведение досудебной экспертизы - 20 200 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 453,08 руб., всего 355 296,12 руб. 

Отсрочка исполнения решения суда в части штрафа до 30.06.2023. 

  • Щербинским районным судом города Москвы (Судья Кузнецов А.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-7038/2022 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Эко (Южное) Бунино», корп. 2) о взыскании денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора (в связи с уменьшением площади квартиры) в размере 165 810,29 руб., неустойки за нарушение срока выплаты д/с в счет соразмерного уменьшения цены договора (1 % в день) за период с 25.02.2022 г. по 28.02.2022 г. в размере 6 632,41 руб., неустойки «на будущее», стоимости устранения недостатков в размере 616 092,00 руб., неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков за период с 25.02.2022 по 28.02.2022 в размере 24 643,68 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В рамках суда проведена экспертиза по определению перечня и стоимости устранения недостатков, а также площади квартиры. Решением суда взыскано: д/с в счет соразмерного уменьшения цены – 172 237,04 руб., неустойка за нарушение срока выплаты д/с за период с 25.02.2022 г. по 28.03.2022 г. – 35 000 руб., неустойка «на будущее» за вычетом периода с 29.03.2022 по 30.06.2023, стоимость устранения недостатков - 627 484,19 руб. (определена судебной экспертизой), неустойка за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков за период с 25.02.2022 по 28.03.2022 - 130 000 руб., компенсация морального вреда – 40 000 руб., штраф – 325 000 руб., расходы на доверенность – 2 400 руб., почтовые расходы – 700,88 руб., расходы на проведение досудебной экспертизы по недостаткам – 29 600 руб., а всего 1 362 422,11 руб. 

Отсрочка исполнения решения суда в части неустойки и штрафа до 30.06.2023. 

21.12.2022 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Старикова Е.В.) рассмотрено гражданское дело гражданское дело № 2-20064/2022 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 7) о взыскании стоимости устранения недостатков в размере 809 418 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.  Решением суда взыскано: стоимость устранения недостатков (определена судебной экспертизой) - 565 559,63 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 260 000 руб., расходы на проведение досудебной экспертизы - 30 200 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 453,08 руб., всего 873 312,71 руб.

Отсрочка исполнения решения суда в части штрафа до 30.06.2023. 

16.12.2022 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Кузнецов А.А.) рассмотрено гражданское дело гражданское дело № 2-22168/2022 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Эко (Южное) Бунино», корпус 5) о расторжении соглашения о досудебном урегулировании, взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 06.02.2021 г. в размере 38 740,13 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади (по дополнительному соглашению) в размере 47 228,23 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 25.03.2021 по 17.10.2022 в размере 6 542,73 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда соглашение расторгнуто, а также взыскано: неустойка по квартире – 35 000 руб., разница в цене – 47 228,23 руб., проценты – 6 542,73 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 35 000 руб., расходы на представителя – 30 000 руб., расходы на доверенность – 1 700 руб., почтовые расходы – 469,28 руб., всего 175 940,24 руб. 

Отсрочка исполнения решения суда по неустойке и штрафу до 30.06.2023.  

15.12.2022 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Старикова Е.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-13978/2022 по иску к ООО «Технологии социального строительства» о взыскании стоимости устранения недостатков выполненных отделочных работ в размере 577 130 руб., неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков выполненных работ за период с 26.04.2022 по 27.04.2022 в размере 34 627,80 руб. (ст. 28 Закона о защите прав потребителей), компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В рамках дела проведена судебная экспертиза, по которой определен перечень недостатков и стоимость их устранения в размере 202 510,57 руб. С учетом заключения истцом проведено уточнение заявленных требований. Решением суда взыскано: стоимость устранения недостатков - 202 510,57 руб., неустойка за период с 26.04.2022 по 15.12.2022 – 80 000 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 100 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., расходы на проведение досудебной экспертизы - 20 000 руб., почтовые расходы – 475,28 руб., всего 435 085,85 руб. 

Комментарий: разница в суммах по досудебной и судебной экспертизах возникла в том числе из-за ошибки истца (заказчика), допущенной при подписании актов о принятии выполненных работ подрядчиком ООО «Технологии социального строительства» - подписав акт, не проверил объем, перечень и стоимость работ, отраженные в акте. Досудебная экспертиза также проведена без участия юриста с постановкой некорректных вопросов, досудебный эксперт определил перечень и стоимость недостатков по всей квартире, а не конкретно по отделочным работам, которые выполнил подрядчик.  

14.12.2022 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Федотов Д.И.) рассмотрено гражданское дело № 2-22020/2022 (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 3) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 21.05.2021 в размере 179 075,66 руб., разницы в цене договора (по дополнительному соглашению) в размере 27 998,58 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.07.2021 по 19.08.2022 в размере 3 136,99 руб., процентов «на будущее» до даты фактического исполнения обязательства по выплате разницы в цене, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.  Решением суда взыскано: неустойка за нарушение срока передачи квартиры – 100 000 руб., разница в цене - 27 998,58 руб., проценты - 3 136,99 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 50 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., банковская комиссия при оплате услуг представителя – 150 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 509,68 руб., всего 208 695,25 руб. 

06.12.2022 

Видновским городским судом Московской области (судья Титов А.Н.) рассмотрено гражданское дело № 2-11280/2022 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК «Зеленые аллеи», корп. 2.8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.11.2019 г. по 02.04.2020 г. в размере 200 598,01 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 107 000 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 30 000 руб., расходы на представителя – 12 000 руб., расходы на доверенность – 2 200 руб., почтовые расходы – 308,64 руб., всего 166 508,64 руб. 

30.11.2022

Щербинским районным судом города Москвы (судья Конарева М.И.) рассмотрено гражданское дело № 2-23143/2022 (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 12) о взыскании разницы в цене договора (уменьшение площади по акту) в размере 112 611,44 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.08.2022 по 03.10.2022 в размере 914,78 руб., процентов «на будущее» до даты фактического исполнения обязательства по выплате разницы в цене, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.  Решением суда взыскано: разница в цене - 112 611,44 руб., проценты - 914,78 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 50 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 506,08 руб., всего 191 132,30 руб.

29.11.2022

Мировым судьей судебного участка № 101 района Замоскворечье города Москвы Суановой Т.М. рассмотрено гражданское дело № 2-889/2022 (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 7) о взыскании разницы в цене договора в связи с уменьшением площади (по дополнительному соглашению) в размере 65 269,29 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.11.2021 по 14.10.2022 в размере 6 616,33 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: разница в цене – 65 269,29 руб., проценты за период с 09.11.2021 по 21.11.2022 – 7 125,97 руб. (расчет на дату вынесения решения), проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 35 134,64 руб., почтовые расходы – 480,68 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., всего 114 910,58 руб. 

24.11.2022 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Старикова Е.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-12836/2022 (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 17.11.2021 по 27.11.2021 в размере 31 986,18 руб., разницы в цене договора (по дополнительному соглашению) в размере 36 495,30 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.10.2021 по 10.11.2022 в размере 4 027,98 руб., процентов «на будущее» до даты фактического исполнения обязательства по выплате разницы в цене,  стоимость устранения недостатков в размере 436 746,97 руб., неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков за период с 18.02.2022 по 28.03.2022 в размере 170 331,32 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.  Решением суда взыскано: неустойка за нарушение срока передачи квартиры – 15 000 руб., разница в цене - 36 495,30 руб., проценты - 4 027,98 руб., проценты «на будущее», стоимость устранения недостатков (определена судебной экспертизой) - 436 746,97 руб., неустойка за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков – 60 000 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 200 000 руб., расходы на проведение досудебной экспертизы - 30 250 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 447,68 руб., всего 800 067,93 руб. 

22.11.2022 

Останкинским районным судом города Москвы (судья Борисова С.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-5392/2022 по иску к АО «Центр-Инвест» (ЖК «Фестиваль парк») о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 06.03.2021 г. по 10.11.2021 г. в размере 3 082 127,58 руб., неустойки за нарушение срока передачи машино-места за период с 06.03.2021 по 04.03.2022 г. в размере 519 806,56 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 800 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 405 000 руб., расходы по оплате госпошлины – 13 009,67 руб., расходы по оплате услуг представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 462,08 руб., всего 1 245 571,75 руб. 

17.11.2022 

  • Преображенским районным судом города Москвы (судья Львова Ю.И.) рассмотрено гражданское дело № 2-5232/2022 по иску к АО «Центр-Инвест» (ЖК «Фестиваль парк») о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 06.03.2021 г. по 17.10.2021 г. в размере 1 806 347,02 руб., неустойки за нарушение срока передачи машино-места за период с 06.03.2021 по 28.02.2022 г. в размере 696 912,00 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 700 000 руб., неустойка по мащино-месту – 100 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 345 000 руб., расходы по оплате госпошлины - 7 516,30 руб., расходы по оплате услуг представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 300 руб., почтовые расходы – 223,84 руб., всего 1 180 040,14 руб.

  • Щербинским районным судом города Москвы (судья Федотов Д.И.) рассмотрено гражданское дело № 2-5948/2022 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 1) о взыскании денежных средств в счет уменьшения цены договора (уменьшение площади) в размере 13 146,52 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 07.07.2021 по 17.11.2022 в размере 1 719,51 руб., процентов «на будущее», стоимость устранения недостатков отделочных работ в размере 350 525,07 руб., неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков (по ст. 28 Закона о защите прав потребителей, так как отделка предусмотрена отдельным соглашением) в размере 350 525,07 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.  Решением суда взыскано: разница в цене - 13 146,52 руб., проценты - 1 719,51 руб., проценты «на будущее», стоимость устранения недостатков (определена судебной экспертизой, по досудебной экспертизе стоимость составила 467 600,40 руб.) - 350 525,07 руб., неустойка – 100 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 150 000 руб., расходы на проведение досудебной экспертизы - 25 250 руб., расходы на оплату услуг кадастрового инженера - 5 650 руб., расходы на доверенность – 1 700 руб., почтовые расходы – 447,68 руб., всего 652 788,78 руб. Отсрочка предоставлена только по штрафу.

  • Щербинским районным судом города Москвы (судья Старикова Е.В.) рассмотрено гражданское дело гражданское дело № 2-22390/2022 (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 3) о расторжении соглашения о досудебном урегулировании, взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 22.05.2021 г. в размере 173 019,92 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади (по дополнительному соглашению) в размере 26 671,98 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.07.2021 по 31.08.2022 в размере 3 058,50 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда соглашение расторгнуто, а также взыскано: неустойка по квартире – 80 000 руб., разница в цене – 26 671,98 руб., проценты – 3 058,50 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 50 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., банковская комиссия при оплате услуг представителя – 150 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 609,48 руб., всего 192 589,96 руб. 

15.11.2022 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Конарева М.И.) рассмотрено несколько дел по искам к Застройщикам: 

  • гражданское дело № 2-22811/2022 по иску к ООО Специализированный застройщик «СР-Групп» (ЖК «Остафьево») о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.02.2022 по 28.03.2022 г. в размере 185 099,84 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.  Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 100 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 55 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., банковская комиссия при оплате услуг представителя – 150 руб., расходы на доверенность – 2 300 руб., почтовые расходы – 595,44 руб., всего 183 045,44 руб.

  • гражданское дело № 2-22809/2022 (ЖК «Южное Бунино», корпус 6) о расторжении соглашения о досудебном урегулировании, взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 06.02.2021 г. в размере 28 882,34 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади (по дополнительному соглашению) в размере 23 282,30 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24.03.2021 по 22.09.2022 в размере 3 108,68 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда соглашение расторгнуто, а также взыскано: неустойка по квартире – 20 000 руб., разница в цене – 23 282,30 руб., проценты – 3 108,68 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 26 641,15 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 4 200 руб., почтовые расходы – 465,68 руб., всего 102 697,81 руб. 

08.11.2022 

Мировым судьей судебного участка № 245 Донского района г. Москвы Габо А.М. рассмотрено гражданское дело № 2-1256/2022 по иску к ООО «ВОЛГА ТУР-М» о взыскании стоимости оплаченного отмененного круиза в размере 43 706 руб., неустойки за нарушение срока возврата уплаченной за круиз денежной суммы за период с 13.07.2022 по 01.11.2022 в размере 43 706 руб., коименсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 20 000 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 20 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 20 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 232,84 руб., всего 82 332,84 руб. 

Во взыскании основной суммы долга отказано, так как ответчик до итогового заседания погасил задолженность в полном объеме.  

07.11.2022 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Борискина А.В.) рассмотрено несколько дел по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ»: 

  • гражданское дело № 2-20314/2022 (ЖК «Южное Бунино», корпус 9) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.03.2021 г. по 28.03.2022 г. в размере 1 053 214,72 руб., неустойки за нарушение срока передачи кладовой за период с 01.03.2021 г. по 11.03.2022 г. в размере 39 739,69 руб., разницы в цене договора по квартире в размере 21 697,31 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 05.07.2022 г. по 02.09.2022 г. в размере 303,16 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.  Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 236 000 руб., неустойка по кладовой – 20 000 руб., разница в цене - 21 697,31 руб., проценты - 303,16 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 140 000 руб., расходы на оплату госпошлины – 574,77 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 850 руб., почтовые расходы – 486,08 руб., всего 440 911,32 руб.

  • гражданское дело № 2-16291/2022 (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 8) о взыскании денежных средств в счет уменьшения цены договора (уменьшение площади) в размере 85 243,40 руб., стоимость устранения недостатков в размере 809 413,20 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.  Решением суда взыскано: разница в цене (итоговая площадь определена судебной экспертизой и подтвердила замеры кадастрового инженера, привлеченного истцом) - 85 243,40 руб., стоимость устранения недостатков (определена судебной экспертизой) - 431 874,32 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 260 000 руб., расходы на проведение досудебной экспертизы - 30 250 руб., расходы на оплату услуг кадастрового инженера - 5 650 руб., расходы на доверенность – 3 400 руб., почтовые расходы – 447,68 руб., всего 821 865,40 руб.

  • гражданское дело № 2-14217/2022 (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 1) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 28.04.2021 в размере 187 130,92 руб., разница в цене договора (уменьшение площади) в размере 9 535,62 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29.05.2021 г. по 07.11.2022 г. в размере 1 281,43 руб., процентов «на будущее», стоимости устранения недостатков в размере 200 000 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.  Решением суда взыскано: неустойка – 100 000 руб., разница в цене - 9 535,62 руб., проценты - 1 281,43 руб., стоимость устранения недостатков (определена судебной экспертизой) – 153 098 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 133 500 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., банковская комиссия при оплате услуг представителя - 150 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 933,98 руб., всего 420 599,03 руб.

  • гражданское дело № 2-16291/2022 (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 9) о взыскании денежных средств в счет уменьшения цены договора (уменьшение площади) в размере 129 802,03 руб., стоимость устранения недостатков в размере 362 323,20 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.  Решением суда взыскано: разница в цене (итоговая площадь определена судебной экспертизой, которая показала еще большее уменьшение площади) - 135 210,45 руб., стоимость устранения недостатков (определена судебной экспертизой) - 367 351,93 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 253 500 руб., расходы на проведение досудебной экспертизы - 25 250 руб., расходы на оплату услуг кадастрового инженера – 3 400 руб., почтовые расходы – 721,32 руб., всего 790 433,70 руб. 

28.10.2022 

Щербинским районным судом города Москвы рассмотрено несколько дел по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ»: 

  • гражданское дело № 2-19324/2022 (Судья Федотов Д.И., ЖК «Кленовые аллеи», корпус 8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.02.2021 г. по 25.08.2021 г. в размере 488 455,06 руб., разницы в цене в размере 51 630,38 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.11.2021 г. по 08.07.2022 г. в размере 4 098,61 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.  Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 210 000 руб., разница в цене - 51 630,38 руб., проценты - 4 098,61 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 130 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 200 руб., почтовые расходы – 381,68 руб., всего 423 310,67 руб.

  • гражданское дело № 2-19236/2022 (Судья Федотов Д.И., ЖК «Южное Бунино», корпус 9) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.03.2021 г. по 17.02.2022 г. в размере 1 217 770,22 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.  Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 390 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 200 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., банковская комиссия при оплате услуг юриста – 150 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 546,08 руб., расходы по оплату государственной пошлины – 1 358,85 руб., всего 619 154,93 руб.

  • гражданское дело № 2-19326/2022 (Судья Федотов Д.И., ЖК «Кленовые аллеи», корпус 7) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.02.2021 г. по 29.10.2021 г. в размере 855 450,29 руб., разницы в цене в размере 45 583,29 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.11.2021 г. по 08.07.2022 г. в размере 3 431,23 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.  Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 290 000 руб., разница в цене - 45 583,29 руб., проценты - 3 431,23 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 150 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., банковская комиссия при оплате услуг юриста – 150 руб., расходы на доверенность – 2 000 руб., почтовые расходы – 558,48 руб., всего 516 723 руб.

  • гражданское дело № 2-14636/2022 (Судья Старикова Е.В., ЖК «Южное Бунино», корпус 6) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 10.04.2021 г. в размере 94 472,22 руб., разницы в цене в размере 26 659,75 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 22.05.2021 г. по 27.10.2022 г. в размере 3 547,94 руб., процентов «на будущее», стоимости устранения недостатков в размере 307 898,27 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.  Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 50 000 руб., разница в цене - 26 659,75 руб., проценты - 3 547,94 руб., проценты «на будущее», стоимости устранения недостатков - 307 898,27 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 160 000 руб., расходы на доверенность – 2 400 руб., почтовые расходы – 676,92 руб., расходы на досудебную экспертизу – 25 200 руб., всего 591 382,87 руб.

  • гражданское дело № 2-19697/2022 (Судья Кузнецов А.А., ЖК «Южное Бунино», корпус 8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.03.2021 г. по 14.01.2022 г. в размере 635 707,23 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.  Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 205 000 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 75 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., банковская комиссия при оплате услуг юриста – 150 руб., расходы на доверенность – 2 400 руб., почтовые расходы – 513,68 руб., всего 318 063,68 руб.   

27.10.2022 

Замоскворецким районным судом города Москвы рассмотрено дело № 2-6591/2022 (судья Волкова Е.Ю.) по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 2) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи нежилого помещения за период с 01.01.2021 г. по 25.05.2021 г. в размере 512 630,13 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.  Решением суда взыскано: неустойка – 485 185,27 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 150 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., банковская комиссия при оплате услуг представителя – 150 руб., расходы на доверенность – 2 200 руб., почтовые расходы – 447,68 руб., всего 635 982,95 руб. 

26.10.2022 

Щербинским районным судом города Москвы рассмотрено дело № 2-20767/2022 (судья Конарева М.И.) по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 10) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.08.2021 г. по 15.10.2021 г. в размере 157 372,24 руб., разницы в цене в размере 61 237,74 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.11.2021 г. по 29.08.2022 г. в размере 5 523,98 руб., проценты «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.  Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 70 000 руб., разница в цене - 61 237,74 руб., проценты - 5 523,98 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 60 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 486,08 руб., всего 224 347,80 руб. 

24.10.2022 

Щербинским районным судом города Москвы рассмотрено дело № 2-20215/2022 (судья Конарева М.И.) по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Южное Бунино», корпус 6) о расторжении соглашения о досудебном урегулировании, взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 08.06.2021 г. в размере 351 658,89 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда соглашение расторгнуто, а также взыскано: неустойка по квартире – 160 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 85 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 497,88 руб., всего 272 397,88 руб.

21.10.2022

Щербинским районным судом города Москвы рассмотрено дело № 2-18731/2022 (судья Кузнецов А.А.) по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Южное Бунино», корпус 9) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за с 01.03.2021 г. по 04.02.2022 г. в размере 1 348 929,39 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.  Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 875 000 руб., компенсация морального вреда – 40 000 руб., штраф – 295 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 506,08 руб., расходы по уплате госпошлины – 1 744,65 руб., всего 1 229 350,73 руб.

17.10.2022

Щербинским районным судом города Москвы рассмотрено дело № 2-19536/2022 (судья Конарева М.И.) по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 3) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за с 01.01.2021 г. по 05.06.2021 г. в размере 201 279,43 руб., разницы в цене в размере 41 580,48 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.07.2021 г. по 08.08.2022 г. в размере 4 470,74 руб., проценты «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.  Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 100 000 руб., разница в цене - 41 580,48 руб., проценты - 4 470,74 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 70 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., банковская комиссия при оплате услуг представителя – 450 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 571,44 руб., всего 244 172,66 руб. 

11.10.2022 

Мещанским районным судом города Москвы (судья Пивоварова Я.Г.) рассмотрено гражданское дело № 2-9853/2022 по иску к АО «Центр-Инвест» (ЖК «Фестиваль парк», второй период просрочки) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 28.09.2021 г. по 29.09.2021 г. в размере 10 560,47 руб., неустойки за нарушение срока передачи машино-места за период с 28.09.2021 по 28.03.2022 г. в размере 101 838,10 руб., неустойки за нарушение срока передачи кладовой за период с 28.09.2021 по 28.03.2022 г. в размере 91 109,12 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решение суда взыскано: неустойка по квартире – 6 429,51 руб., неустойка по мащиноместу – 22 026,98 руб., неустойка по кладовой – 39 412,74 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 20 000 руб., почтовые расходы – 468,08 руб., всего 98 337,31 руб. 

07.10.2022 

Щербинским районным судом города Москвы рассмотрено дело № 2-17629/2022 (судья Кузнецов А.А.) по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 6) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за с 01.05.2021 г. по 04.09.2021 г. в размере 176 127,10 руб., разницы в цене в размере 38 440,36 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.10.2021 г. по 08.08.2022 г. в размере 3 528,36 руб., проценты «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.  Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 92 000 руб., разница в цене - 38 440,36 руб., проценты - 3 528,36 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 50 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., банковская комиссия при оплате услуг представителя – 150 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 523,28 руб., всего 216 742 руб.  

Московским городским судом рассмотрена наша апелляционная жалоба на решение Савеловского районного суда города Москвы от 04.04.2022 по делу № 2-4503/2022, которым отказано в удовлетворении иска о взыскании денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора в связи с передачей машино-места меньшей площадью.

По условиям договора участия в долевом строительстве застройщик ООО «ТПУ «Ховрино» (ЖК «Дискавери») обязан был передать машино-место площадью 21,57 кв.м, по факту передано 14,60 кв.м., что на 6,97 кв.м. меньше (на 32 %).

Цена договора фиксированная, изменению не подлежит.

Иск подан о взыскании соразмерного уменьшения цены договора в размере 535 932,88 руб., неустойки (1 %, по ст. 23 Закона о защите прав потребителей) за период с 28.04.2021 по 20.07.2021 в размере 450 183,62 руб., неустойки «на будущее» до фактического исполнения обязательства по выплате денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Одновременно в иске заявлено требование о признании двух пунктов договора участия в долевом строительстве недействительными: о фиксированной цене без возможности перерасчета при передаче объекта меньшей площадью, об ограничении прав участника при обнаружении недостатков объекта (договором участник лишен права требования соразмерного уменьшения цены договора и возмещения расходов на устранение недостатков).

Суд первой инстанции в иске отказал, сославшись на свободу договора. Нами подана апелляционная жалоба. Гражданская коллегия Мосгорсуда доводы апелляционной жалобы признала обоснованными, решение отменено, пункты договора признаны недействительными, а также взыскано: разница в цене - 535 932,88 руб., неустойка – 50 000 руб., компенсация морального вреда – 2 000 руб., штраф – 100 000 руб., расходы на представителя – 10 000 руб., расходы на доверенность - 2 100 руб., почтовые расходы - 213,64 руб., а всего 700 246,52 руб. 

В полном объеме текст апелляционного определения еще не готов, в дальнейшем будет размещен в разделе «судебная практика». 

Также в ближайшее время на нашем сайте будет размещена статья «Взыскание разницы в цене договора при передаче объекта долевого строительства меньшей площадью», в котороймы подробно расскажем о проблематике данного требования. 

06.10.2022 

Видновским городским судом Московской области (судья Титов А.Н.) рассмотрено гражданское дело № 2-9111/2022 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК «Зеленые аллеи», паркинг 2.2) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи машино-места за период с 01.01.2021 г. по 08.02.2022 г. в размере 114 466,67 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 55 000 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 16 000 руб., расходы на доверенность – 2 000 руб., почтовые расходы – 324,04 руб., всего 88 324,04 руб. 

29.09.2022 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Старикова Е.В.) рассмотрено два иска: 

  • гражданское дело № 2-18122/2022 по иску к ООО «А101» (ЖК «Скандинавия») о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.10.2021 по 04.02.2022 г. в размере 546 240,45 руб., неустойки за нарушение срока передачи кладовой за период с 01.10.2021 г. по 28.03.2022 г. в размере 27 436,85 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 220 000 руб., неустойка по кладовой – 10 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 120 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 475,31 руб., всего 377 575,31 руб.

  • гражданское дело № 2-18163/2022 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Кленовые аллеи», корп. 9) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.08.2021 г. по 12.02.2022 г. в размере 972 936,49 руб., разницы в цене в размере 71 841,37 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.03.2022 г. по 29.06.2022 г. в размере 3 155,12 руб., проценты «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 380 000 руб., разница в цене - 71 841,37 руб., проценты - 3 155,12 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 160 000 руб., расходы на оплату госпошлины - 239,66 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 571,74 руб., всего 647 907,89 руб.

28.09.2022 

Видновским городским судом Московской области (судья Куприянова Я.Г.) рассмотрено гражданское дело № 2-9264/2022 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК «Зеленые аллеи», корпус 2.5) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 25.03.2021 г. в размере 161 514,20 руб., разницы в цене по дополнительному соглашению в размере 11 955,16 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 355,52 руб., проценты «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 100 000 руб., разница в цене - 11 955,16 руб., проценты - 1 355,52 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 45 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., банковская комиссия при оплате услуг юриста – 150 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 363,82 руб., всего 190 924,50 руб.  

26.09.2022 

Мировым судьей судебного участка № 101 района Замоскворечье города Москвы Суановой Т.М. рассмотрено гражданское дело № 2-621/2022 (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 6) о взыскании разницы в цене договора в связи с уменьшением площади (по дополнительному соглашению) в размере 68 651,25 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6 398,67 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: разница в цене – 68 651,25 руб., проценты – 6 902,73 руб. (расчет на дату вынесения решения), проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 3 000 руб., штраф – 35 825,62 руб., почтовые расходы – 444,08 руб., расходы на доверенность – 1 800 руб., всего 116 623,68 руб. 

23.09.2022 

Щербинским районным судом города Москвы рассмотрено дело № 2-17480/2022 (судья Кузнецов А.А.) по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 10) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за с 01.08.2021 г. по 28.03.2022 г. в размере 870 549,89 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 390 000 руб., компенсация морального вреда – 30 000 руб., штраф – 140 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 600 руб., почтовые расходы – 462,08 руб., всего 578 062,08 руб. 

22.09.2022 

Щербинским районным судом города Москвы рассмотрен ряд исков к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ»: 

  • гражданское дело № 2-18026/2022 (судья Борискина А.В., ЖК «Кленовые аллеи», корпус 10)  о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.08.2021 г. по 20.10.2021 г. в размере 154 387,47 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади (по дополнительному соглашению) в размере 50 589,76 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4 311,92 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 77 000 руб., разница в цене – 50 589,76 руб., проценты – 4 311,92 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 70 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы по уплате банковской комиссии при оплате услуг юриста – 450 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 434,28 руб., всего 229 685,96 руб.

  • гражданское дело № 2-18010/2022 (судья Борискина А.В., ЖК «Кленовые аллеи», корпус 8) о расторжении соглашения о досудебном урегулировании, взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.02.2021 г. по 16.10.2021 г. в размере 295 044,14 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда соглашения расторгнуто, а также взыскано: неустойка по квартире – 150 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 80 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы по уплате банковской комиссии при оплате услуг юриста – 150 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 453,08 руб., всего 257 703,08 руб.

  • гражданское дело № 2-10238/2022 (судья Борискина А.В., ЖК «Кленовые аллеи», корпус 1) о взыскании денежных средств в счет возмещения стоимости устранения недостатков в размере 378 051 руб., неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков в размере 147 439,89 руб., неустойки «на будущее» с 01.01.2023, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: стоимость устранения недостатков - 378 051 руб., неустойка – 75 000 руб., неустойка «на будущее», компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 231 500 руб., расходы на проведение досудебной экспертизы – 25 250 руб., расходы на доверенность – 4 300 руб., почтовые расходы – 669,32 руб., всего 724 770,32 руб.

  • гражданское дело № 2-10256/2022 (судья Старикова Е.В., ЖК «Кленовые аллеи», корпус 3) о взыскании соразмерного уменьшения цены договора (в связи с уменьшением площади) в размере 12 461,84 руб., неустойки за нарушение срока выплаты соразмерного уменьшены (1 % по ст. 23 Закона о защите прав потребителей) в размере 5 732,45 руб., денежных средств в счет возмещения стоимости устранения недостатков в размере 413 411,49 руб., неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков в размере 190 169,29 руб., неустойки 1 % «на будущее» с 01.01.2023, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: соразмерное уменьшение цены - 12 461,84 руб., неустойка (1 %) за нарушение срока выплаты разницы в цене -  5 732,45 руб., стоимость устранения недостатков - 413 411,49 руб., неустойка за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков – 50 000 руб., неустойка «на будущее», компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 200 000 руб., расходы на проведение досудебной экспертизы – 25 250 руб., расходы на доверенность – 1 700 руб., почтовые расходы – 676,92 руб., всего 724 232,70 руб.  

20.09.2022 

Щербинским районным судом города Москвы рассмотрено дело № 2-12050/2022 (судья Кузнецов А.А.) по иску к собственникам квартиры (супруги) о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры. Заявлены требования: сумма ущерба (определена досудебным отчетом об оценке) – 204 201,72 руб., судебные расходы: госпошлина – 5 232,02 руб., стоимость досудебного отчета об оценке размера ущерба – 12 000 руб., оплата услуг представителя – 30 000 руб., банковская комиссия при оплате услуг представителя – 300 руб., оформление доверенности на представителя – 2 100 руб., почтовые расходы – 1 228,82 руб., всего 255 072,56 руб. Решением суда иск удовлетворен в полном объеме. 

16.09.2022 

Щербинским районным судом города Москвы рассмотрено дело № 2-16908/2022 (судья Кузнецов А.А.) по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 3) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 05.07.2021 г. в размере 256 503,02 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади (по дополнительному соглашению) в размере 44 851,40 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4 353,67 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 165 000 руб., разница в цене – 44 851,40 руб., проценты – 4 353,67 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 25 000 руб., штраф – 78 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 573,78 руб., всего 334 678,85 руб. 

15.09.2022

Щербинским районным судом города Москвы рассмотрено дело № 2-15753/2022 (судья Конарева М.И.) по иску к ООО «А101» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.02.2022 г. по 28.03.2022 г. в размере 583 543,18 руб., неустойки за нарушение срока передачи машино-места за период с 01.02.2022 г. по 28.03.2022 г. в размере 34 790,61 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 200 000 руб., неустойка по м/м – 10 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 110 000 руб., расходы на доверенность – 2 200 руб., почтовые расходы – 540,88 руб., всего 332 740,88 руб. 

07.09.2022 

Видновским городским судом Московской области (судья Лаврухина М.И.) рассмотрено гражданское дело № 2-9120/2022 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК «Зеленые аллеи», корпус 2.5) о расторжении соглашения о досудебном урегулировании, взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 13.05.2021 г. в размере 123 834,18 руб., разницы в цене по дополнительному соглашению в размере 9 468,65 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 033,51 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда соглашение расторгнуто, а также взыскано: неустойка по квартире – 60 000 руб., разница в цене - 9 468,65 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 30 000 руб., расходы на представителя – 10 000 руб., расходы на доверенность – 2 000 руб., почтовые расходы – 316,02 руб., всего 126 784,67 руб. 

05.09.2022 

Головинским районным судом города Москвы (Судья Яковлева В.С.) рассмотрено гражданское дело № 2-3754/2022 по иску к АО «Центр-Инвест (ЖК Фестиваль Парк) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 06.03.2021 г. по 30.11.2021 г. в размере 2 273 395,84 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 900 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 200 000 руб., расходы на госпошлину – 6 366,98 руб., расходы на представителя – 10 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 447,48 руб., всего 1 123 714,46 руб. 

31.08.2022

Головинским районным судом города Москвы (Судья Яковлева В.С.) рассмотрено гражданское дело № 2-3571/2022 по иску к АО «Центр-Инвест (ЖК Фестиваль Парк) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 06.06.2021 г. по 30.10.2021 г. в размере 1 130 398,65 руб., неустойки за нарушение срока передачи машино-места за период с 06.03.2021 г. по 28.03.2022 г. в размере 320 657,43 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 450 000 руб., неустойка по м/м – 100 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 100 000 руб., расходы на представителя – 10 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 618,88 руб., всего 667 718,88 руб. 

25.08.2022 

Видновским городским судом Московской области (Судья Подебинская) рассмотрено гражданское дело № 2-6967/2022 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК «Зеленые аллеи», корп. 2.8) о взыскании денежных средств в соответствии с соглашением о досудебном урегулировании взаимоотношений от 25.02.2020 в размере 163 400,00 руб.; денежных средств в виде разницы в цене договора (уменьшение площади квартиры) в размере 39 731,05 руб.; процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17.03.2020 по 27.05.2022 в размере 6 041,53 руб. (на разницу в цене); денежных средств в виде разницы между уплаченной стоимостью отделочных работ и стоимостью выполненных в квартире отделочных работ в размере 554 938,00 руб.; процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.03.2020 по 27.05.2022 в размере 84 020,46 руб. (на остаток стоимости отделки), процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: денежные средства по соглашению о досудебном урегулировании - 163 400 руб., разница в цене в связи с уменьшением площади (по ДС) - 39 731,05 руб., проценты за невозврат разницы в цене - 6 041,53 руб., остаток стоимости отделочных работ - 554 938 руб., проценты за невозврат остатка стоимости отделочных работ - 84 020,46 руб., проценты «на будущее» (с 28.05.2022 по дату фактического возврата долга),  компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 150 000 руб., расходы на доверенность – 2 200 руб., почтовые расходы – 339,62 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., а всего 1 025 470,66 руб. 

18.08.2022 

Щербинским районным судом города Москвы (Судья Старикова Е.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-8173/2022 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Южное Бунино», корп. 4) о взыскании стоимости устранения недостатков в размере 566 573,54 руб., неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков в размере 532 579,13 руб., неустойки «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: стоимость устранения недостатков - 566 573,54 руб. (определена судебной экспертизой), неустойка за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков – 240 000 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 340 000 руб., расходы на доверенность – 2 200 руб., почтовые расходы – 442,88 руб., расходы на проведение досудебной экспертизы по недостаткам – 30 200 руб., а всего 1 194 416,42 руб.

17.08.2022 

Мировым судьей судебного участка № 101 района Замоскворечье города Москвы Суановой Т.М. рассмотрено гражданское дело № 2-492/2022 (ЖК «Южное Бунино», корпус 5) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 03.02.2021 в размере 31 413,43 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади (по дополнительному соглашению) в размере 18 978,84 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 387,69 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 31 413,43 руб., разница в цене – 18 978,84 руб., проценты – 2 387,69 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 27 696,13 руб., расходы на представителя – 7 000 руб., почтовые расходы – 480,68 руб., всего 92 956,77 руб.

16.08.2022 

Щербинским районным судом города Москвы (Судья Кузнецов А.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-6894/2022 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Кленовые аллеи», корп. 7) о взыскании денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора (в связи с уменьшением площади квартиры) в размере 74 754,65 руб., неустойки за нарушение срока выплаты д/с в счет соразмерного уменьшения цены договора (1 % в день) в размере 34 387,14 руб., неустойки «на будущее», стоимости устранения недостатков в размере 548 895 руб., неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков в размере 252 491,70 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: д/с в счет соразмерного уменьшения цены – 74 754,65 руб., неустойка за нарушение срока выплаты д/с – 22 000 руб., неустойка «на будущее» за вычетом периода с 29.03.2022 по 31.12.2022, стоимость устранения недостатков - 548 895 руб. (определена судебной экспертизой), неустойка за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков -  160 000 руб., компенсация морального вреда – 35 000 руб., штраф – 270 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 676,92 руб., расходы на проведение досудебной экспертизы по недостаткам – 30 250 руб., а всего 1 143 476,57 руб. 

15.08.2022 

Судьей Федотовым Д.И. Щербинского районного суда города Москвы рассмотрен ряд исков к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ»: 

  • гражданское дело № 2-13493/2022 (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 10) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.08.2021 по 14.12.2021 в размере 255 865,38 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади (по дополнительному соглашению) в размере 16 755,44 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 709,92 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 130 000 руб., разница в цене – 16 755,44 руб., проценты – 709,92 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 70 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 200 руб., почтовые расходы – 515,08 руб., всего 245 180,44 руб.

  • гражданское дело № 2-13492/2022 (ЖК «Южное Бунино», корпус 8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.03.2021 по 20.01.2022 в размере 762 819,08 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 250 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 130 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на оплату банковской комиссии при оплате услуг юриста – 150 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 579,48 руб., всего 407 629,48 руб.

  • гражданское дело № 2-13478/2022 (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 3) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 24.08.2021 в размере 508 813,58 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади в размере 33 961,51 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 874,17 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 250 000 руб., разница в цене – 33 961,51 руб., проценты – 1 874,17 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 130 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 000 руб., почтовые расходы – 461,28 руб., всего 443 296,96 руб.

  • гражданское дело № 2-13439/2022 (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 7) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.02.2021 по 08.12.2021 в размере 515 748,29 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади в размере 21 540,95 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 709,67 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 190 000 руб., разница в цене – 21 540,95 руб., проценты – 709,67 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 100 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на оплату банковской комиссии при оплате услуг юриста – 150 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 471,68 руб., всего 339 772,30 руб.

  • гражданское дело № 2-13427/2022 (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 10) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.08.2021 по 01.12.2021 в размере 215 662,79 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади в размере 46 687,89 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 896,93 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 120 000 руб., разница в цене – 46 687,89 руб., проценты – 1 896,93 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 55 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на оплату банковской комиссии при оплате услуг юриста – 150 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 500,28 руб., всего 251 335,10 руб.

  • гражданское дело № 2-13441/2022 (ЖК «Южное Бунино», корпус 6) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 24.03.2022 в размере 1 470 685,90 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 390 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 200 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., почтовые расходы – 720,92 руб., всего 615 720,92 руб. 

09.08.2022 

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ в определении от 19.07.2022 по делу № 19-КГ22-9-К5 высказала позицию относительно возможности требовать денежной компенсации с подрядчика за некачественно выполненные работы при наличии подписанных актов о принятии работ без замечаний. Коллегия обратила внимание на необходимость применения положений ст. 720 ГК РФ, согласно которым Заказчик, обнаруживший недостатки в работе в момент её приемки, имеет право ссылаться на них в тех случаях, когда в акте либо в ином документе, удостоверяющем приёмку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении. Заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе её приемки (явные недостатки), если иное не предусмотрено договором подряда. 

В данном деле рассмотрен спор по договору подряда о выполнении отделочных работ в квартире истца. Однако, не исключено, что указанная позиция Верховного суда РФ может быть применена судами и при рассмотрении споров между участником и застройщиком относительно качества выполненных отделочных работ в объекте долевого строительства. 

Таким образом, необходимо более ответственно подходить к вопросу принятия объекта долевого строительства, в обязательном порядке составить и подписать с застройщиком акт с указанием выявленных недостатков, особенно явных. 

08.08.2022 

Щербинским районным судом города Москвы рассмотрено дело № 2-16293/2022 (судья Борискина А.В.) по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Южное Бунино», корпус 6) о расторжении соглашения о досудебном урегулировании, взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 18.11.2021 г. в размере 606 043,50 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда соглашение расторгнуто, а также взыскано: неустойка по квартире – 250 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 125 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., банковская комиссия при оплате услуг юриста – 150 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 546,74 руб., всего 397 796,74 руб. 

02.08.2022 

Железнодорожным городским судом Московской области (Судья Мазур В.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-4473/2022 по иску к ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2022 по 28.03.2022 г. в размере 237 300,71 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 180 000 руб., компенсация морального вреда – 3 000 руб., штраф – 60 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 000 руб., почтовые расходы – 447,68 руб., всего 260 447,68 руб. 

27.07.2022 

Щербинским районным судом города Москвы рассмотрено дело № 2-12505/2022 (судья Конарева М.И.) по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 5) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.05.2021 г. по 28.03.2022 г. в размере 958 686,41 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 500 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 255 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 000 руб., почтовые расходы – 447,68 руб., всего 782 447,68 руб. 

20.07.2022 

Судьей Стариковой Е.В. Щербинского районного суда города Москвы рассмотрен ряд исков к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ»: 

  • гражданское дело № 2-13980/2022 (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 10) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.08.2021 по 13.01.2022 в размере 438 171,28 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади (по дополнительному соглашению) в размере 62 090,34 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 465,51 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 220 000 руб., разница в цене – 62 090,34 руб., проценты – 1 465,51 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 100 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 509,28 руб., всего 415 965,13 руб.

  • гражданское дело № 2-13979/2022 (ЖК «Южное Бунино», корпус 5) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 10.04.2021 в размере 196 271,24 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади (по дополнительному соглашению) в размере 22 763,42 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 666,10 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 100 000 руб., разница в цене – 22 763,42 руб., проценты – 1 666,10 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 50 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 300 руб., почтовые расходы – 449,48 руб., всего 207 179 руб.

  • гражданское дело № 2-14637/2022 (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 3) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 27.07.2021 в размере 318 076,12 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади (по дополнительному соглашению) в размере 43 556,33 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 627,70 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 170 000 руб., разница в цене – 43 556,33 руб., проценты – 2 627,70 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 80 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 548,48 руб., всего 328 832,51 руб.

  • гражданское дело № 2-13974/2022 (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 9) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.08.2021 по 20.11.2021 в размере 191 360,27 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади (по дополнительному соглашению) в размере 3 362,36 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 124,08 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 100 000 руб., разница в цене – 3 362,36 руб., проценты – 124,08 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 50 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 495,28 руб., всего 186 081,72 руб.

  • гражданское дело № 2-14635/2022 (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.02.2021 по 27.10.2021 в размере 435 097,90 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади (по дополнительному соглашению) в размере 1 119,35 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 38,54 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 220 000 руб., разница в цене – 1 119,35 руб., проценты – 38,54 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 100 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 400 руб., почтовые расходы – 495,68 руб., всего 354 053,57 руб.

  • гражданское дело № 2-14638/2022 (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 4, 7) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры (корпус 4) за период с 01.01.2021 по 20.04.2021 в размере 96 681,91 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади (по дополнительному соглашению) в размере 17 090,24 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 257,88 руб., процентов «на будущее», неустойки за нарушение срока передачи квартиры (корпус 7) за период с 01.05.2021 по 10.11.2021 в размере 712 524,58 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади (по дополнительному соглашению) в размере 45 065,12 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 798,29 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире 1 – 50 000 руб., разница в цене 1 – 17 090,24 руб., проценты 1 – 1 257,88 руб., проценты «на будущее», неустойка по квартире 2 – 380 000 руб., разница в цене 2 – 45 065,12 руб., проценты 2 – 1 798,29 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 200 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 475,28 руб., всего 727 786,81 руб.

  • гражданское дело № 2-13977/2022 (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 4) о расторжении соглашения о досудебном урегулировании, взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 20.04.2021 в размере 150 177,44 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади (по дополнительному соглашению) в размере 804,03 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 51,70 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда соглашение расторгнуто, а также взыскано: неустойка по квартире – 80 000 руб., разница в цене – 804,03 руб., проценты – 51,70 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 40 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 000 руб., почтовые расходы – 563,48 руб., всего 153 419,21 руб.

  • гражданское дело № 2-13976/2022 (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 10) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.08.2021 по 03.11.2021 в размере 158 616,36 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 80 000 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 40 000 руб., расходы на представителя – 10 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 495,28 руб., всего 147 595,28 руб.

  • гражданское дело № 2-13981/2022 (ЖК «Южное Бунино», корпус 9) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.03.2021 по 19.02.2022 в размере 789 259,59 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире 400 000 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 200 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 451,68 руб., всего 632 551,68 руб.
  • гражданское дело № 2-13975/2022 по иску к ООО «Специализированынй застройщик «Староселье» (ЖК «Цветочные поляны», корпус 2) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.09.2021 по 21.03.2022 в размере 531 875,79 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади (по дополнительному соглашению) в размере 17 759,74 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 531,57 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 250 000 руб., разница в цене – 17 759,74 руб., проценты – 531,57 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 120 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 676,92 руб., всего 421 068,23 руб. 

19.07.2022 

Щербинским районным судом города Москвы рассмотрено дело № 2-13138/2022 (судья Конарева М.И.) по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 3) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 07.05.2021 г. в размере 214 082,73 руб., неустойки за нарушение срока передачи кладовой за период с 01.01.2021 г. по 08.10.2021 г. в размере 28 616,77 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади (по дополнительному соглашению) в размере 28 400,23 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 674,28 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 110 000 руб., неустойка по кладовой – 15 000 руб., разница в цене – 28 400,23 руб., проценты – 2 674,28 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 80 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 400 руб., почтовые расходы – 587,88 руб., всего 264 062,39 руб. 

18.07.2022 

Щербинским районным судом города Москвы рассмотрено два иска к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ»: 

  • гражданское дело № 2-13075/2022 (судья Конарева М.И.) по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 5) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.05.2021 г. по 19.02.2022 г. в размере 596 886,05 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади (по дополнительному соглашению) в размере 38 135,41 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 895,40 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 270 000 руб., разница в цене – 38 135,41 руб., проценты – 895,40 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 120 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., банковская комиссия при оплате услуг представителя – 150 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 326,54 руб., всего 456 607,35 руб.

  • гражданское дело № 2-11668/2022 (Судья Федотов Д.И.) по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Южное Бунино», корпус 6) о расторжении досудебного соглашения, взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 17.04.2022 г. в размере 157 193,55 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади (по дополнительному соглашению) в размере 7 801,63 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 565,36 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда досудебное соглашение расторгнуто, взыскано: неустойка по квартире – 80 000 руб., разница в цене – 7 801,63 руб., проценты – 565,36 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 45 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., банковская комиссия – 150 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 669,74 руб., всего 161 086,73 руб.  

15.07.2022 

Щербинским районным судом города Москвы (Судья Конарева М.И.) рассмотрено гражданское дело № 2-13171/2022 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 6) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.05.2021 по 30.08.2021 в размере 184 317,80 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади (по дополнительному соглашению) в размере 65 555,25 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4 873,98 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 100 000 руб., разница в цене – 65 555,25 руб., проценты – 4 873,98 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 80 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 260 руб., почтовые расходы – 512,74 руб., всего 278 201,97 руб.  

14.07.2022 

Щербинским районным судом города Москвы (Судья Старикова Е.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-14385/2022 по иску к «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Южное Бунино», корпус 6) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 28.03.2022 в размере 1 005 654,71 руб., неустойки за нарушение срока передачи кладовой за период с 01.01.2021 по 13.04.2021 в размере 7 467,91 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади (по дополнительному соглашению) в размере 8 792,68 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 115,99 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 485 000 руб., неустойка по кладовой – 5 000 руб., разница в цене – 8 792,68 руб., проценты – 115,99 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 230 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., почтовые расходы – 721,32 руб., всего 759 629,99 руб. 

13.07.2022

Тимирязевским районным судом города Москвы (Судья Макляк М.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-2827/2022 по иску к АО «Центр-Инвест» (ЖК Фестиваль Парк) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 06.03.2021 г. по 28.03.2022 г. в размере 457 014,85 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 110 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 60 000 руб., расходы на представителя – 10 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 679,76 руб., всего 192 779,76 руб. 

08.07.2022 

Щербинским районным судом города Москвы (Судья Кузнецов А.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-3212/2022 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Южное Бунино», корп. 2) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 17.09.2021 г. в размере 656 066,40 руб., денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора (в связи с уменьшением площади) в размере 199 766,71 руб., неустойки за нарушение срока выплаты д/с в счет соразмерного уменьшения цены договора (1 % в день) в размере 257 699,06 руб., неустойки «на будущее», стоимости устранения недостатков – 503 796,60 руб., неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков – 649 897,61 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 270 000 руб., д/с в счет соразмерного уменьшения цены договора (итоговая площадь определена судебной экспертизой) – 199 766,71 руб., неустойка за нарушение срока выплаты д/с – 165 000 руб., неустойка «на будущее» за вычетом периода с 29.03.2022 по 31.12.2022, стоимость устранения недостатков - 503 796,60 руб. (определена судебной экспертизой), неустойка за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков -  420 000 руб., компенсация морального вреда – 60 000 руб., штраф – 525 000 руб., расходы на оплату госпошлины – 2 934,05 руб., на оплату услуг представителя – 15 000 руб., банковская комиссия при оплате услуг представителя -  150 руб., доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 433,88 руб., расходы на проведение досудебной экспертизы по недостаткам – 30 250 руб., расходы на оплату услуг кадастрового инженера – 6 000 руб., а всего 2 200 231,24 руб. 

Щербинским районным судом города Москвы (Судья Борискина А.В.) рассмотрен ряд исков: 

  • гражданское дело № 2-14233/2022 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Южное Бунино», корпус 1) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 10.04.2021 г. в размере 156 572,66 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади (по дополнительному соглашению) в размере 102 378,71 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 10 399,15 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 78 000 руб., разница в цене – 102 378,71 руб., проценты – 10 399,15 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 97 500 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 495,28 руб., всего 310 873,14 руб.

  • гражданское дело № 2-14215/2022 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 3) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 28.04.2021 г. в размере 103 096,36 руб., неустойки за нарушение срока передачи кладовой за период с 01.01.2021 г. по 28.04.2021 г. в размере 5 586,12 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади (по дополнительному соглашению) в размере 25 026,17 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 821,42 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 52 000 руб., неустойка по кладовой – 3 000 руб., разница в цене – 25 026,17 руб., проценты – 1 821,42 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 43 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., банковская комиссия при оплате услуг юриста – 150 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 451,28 руб., всего 147 548,87 руб.

  • гражданское дело № 2-14213/2022 по иску к «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 2) о расторжении соглашения о досудебном урегулировании, в связи с неисполнением его со стороны застройщика, взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 07.06.2021 г. в размере 327 406,83 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади (по дополнительному соглашению) в размере 41 750,94 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 446,14 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда соглашение расторгнуто, а также взыскано: неустойка – 163 000 руб., разница в цене – 41 750,94 руб., проценты – 2 446,14 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 108 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., банковская комиссия при оплате услуг юриста – 150 руб., расходы на доверенность – 2 500 руб., почтовые расходы – 592,48 руб., всего 348 439,56 руб.

  • гражданское дело № 2-14216/2022 по иску к «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Южное Бунино», корпус 4) о расторжении соглашения о досудебном урегулировании, в связи с неисполнением его со стороны застройщика, взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 20.02.2021 г. в размере 56 561,44 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади (по дополнительному соглашению) в размере 31 231,01 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 808,66 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда соглашение расторгнуто, а также взыскано: неустойка – 40 000 руб., разница в цене – 31 231,01 руб., проценты – 2 808,66 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 41 500 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., банковская комиссия при оплате услуг юриста – 300 руб., расходы на доверенность – 2 300 руб., почтовые расходы – 608,98 руб., всего 143 748,65 руб.

  • гражданское дело № 2-14212/2022 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Южное Бунино», корпус 9) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.03.2021 г. по 22.02.2022 г. в размере 1 400 378,58 руб., неустойки за нарушение срока передачи кладовой за период с 01.03.2021 г. по 22.03.2022 г. в размере 34 438,94 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 500 000 руб., неустойка по кладовой – 17 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 261 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 744,92 руб., всего 800 644,92 руб.

  • гражданское дело № 2-14214/2022 (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 9) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.05.2021 г. по 29.10.2021 г. в размере 154 691,89 руб., соразмерного уменьшения цены договора (в связи с уменьшением площади) в размере 7 622,17 руб., неустойки за нарушение срока выплаты соразмерного уменьшены (1 % по ст. 23 Закона о защите прав потребителей) в размере 152,44 руб., неустойки 1 % «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка за нарушение срока передачи квартиры – 77 000 руб., разница в цене - 7 622,17 руб., неустойка за нарушение срока выплаты разницы в цене – 152,44 руб., неустойка «на будущее», компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 44 500 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., банковская комиссия при оплате услуг юриста – 150 руб., расходы на доверенность – 2 000 руб., почтовые расходы – 488,68 руб., всего 151 913,29 руб.  

07.07.2022 

Щербинским районным судом города Москвы (Судья Кузнецов А.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-11951/2022 по иску к «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 5) о расторжении соглашения о досудебном урегулировании, в связи с неисполнением его со стороны застройщика, взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.05.2021 г. по 13.10.2021 г. в размере 220 968,42 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда соглашение расторгнуто, а также взыскано: неустойка – 105 000 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 40 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 444,08 руб., всего 177 344,08 руб. 

30.06.2022 

Щербинским районным судом города Москвы (Судья Старикова Е.В.) рассмотрено ряд исков к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ»: 

  • гражданское дело № 2-14271/2022 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Южное Бунино», корпус 9) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.03.2022 по 28.03.2022 г. в размере 1 227 431,90 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 600 000 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 280 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 471,68 руб., всего 912 571,68 руб.

  • гражданское дело № 2-14275/2022 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Южное Бунино», корпус 6) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 21.09.2021 г. в размере 392 051,22 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади (по дополнительному соглашению) в размере 25 534,94 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 526,09 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 200 000 руб., разница в цене – 25 534,94 руб., проценты – 526,09 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 100 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 425,48 руб., всего 358 586,51 руб.

  • гражданское дело № 2-14273/2022 по иску к «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 10) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.08.2021 г. по 11.12.2021 г. в размере 225 432,81 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади (по дополнительному соглашению) в размере 15 827,65 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 14,74 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 120 000 руб., разница в цене – 15 827,65 руб., проценты – 14,74 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 60 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 000 руб., почтовые расходы – 433,88 руб., всего 228 276,27 руб.

  • гражданское дело № 2-14270/2022 по иску к «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 4) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 21.04.2021 г. в размере 180 829,50 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади (по дополнительному соглашению) в размере 12 259,68 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 736,08 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 90 000 руб., разница в цене – 12 259,68 руб., проценты – 736,08 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 40 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 499,28 руб., всего 175 595,04 руб.

  • гражданское дело № 2-14269/2022 по иску к «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.02.2021 г. по 01.10.2021 г. в размере 685 322,29 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 340 000 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 160 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 525,68 руб., всего 532 625,68 руб. 

29.06.2022 

Щербинским районным судом города Москвы (Судья Старикова Е.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-12837/2022 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 7) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.02.2021 г. по 19.11.2021 г. в размере 508 798,87 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади (по дополнительному соглашению) в размере 51 081,94 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 564 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 250 000 руб., разница в цене - 51 081,94 руб., проценты – 564 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 120 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 533,88 руб., всего 454 279,82 руб. 

24.06.2022 

Щербинским районным судом города Москвы (Судья Борискина А.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-13545/2022 по иску к ООО «А101» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2022 г. по 28.03.2022 г. в размере 836 245,66 руб., неустойки за нарушение срока передачи машино-места за период с 01.07.2021 по 23.03.2022 г. в размере 128 024,91 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 300 000 руб., неустойка по м/м – 50 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 175 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., банковская комиссия при оплате услуг юриста – 150 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 447,68 руб., всего 547 497,68 руб. 

23.06.2022 

Измайловским районным судом города Москвы (Судья Фокина Ю.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-4067/2022 по иску к ООО «Парк Пресня» (группа компаний ПИК) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 04.03.2021 г. по 15.04.2021 г. в размере 177 770,17 руб., неустойки за нарушение срока передачи машино-места за период с 04.03.2021 по 17.07.2021 г. в размере 79 327,89 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 100 000 руб., неустойка по м/м – 32 000 руб., компенсация морального вреда – 6 000 руб., штраф – 69 000 руб., расходы на представителя – 10 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 471,68 руб., всего 219 371,68 руб.

17.06.2022 

  • Щербинским районным судом города Москвы (Судья Кузнецов А.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-8279/2022 по иску к «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Южное Бунино», корпус 8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.03.2021 г. по 28.03.2022 г. в размере 1 427 035,14 руб., неустойки за нарушение срока передачи кладовой за период с 01.03.2021 г. по 21.02.2022 г. в размере 51 151,04 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади (по дополнительному соглашению) в размере 19 304,27 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 573,83 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 925 000 руб., неустойка по кладовой – 33 000 руб., разница в цене - 19 304,27 руб., проценты - 573,83 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 65 000 руб., штраф – 345 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 691,92 руб., всего 1 405 670,02 руб.

  • Красногорским городским судом Московской области (Судья Новикова А.С.) рассмотрено гражданское дело № 2-5403/2022 по иску к ООО «СЗ «Самолет-Путилково» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2022 по 28.03.2022 в размере 452 690,90 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 220 000 руб., компенсация морального вреда – 6 000 руб., штраф – 70 000 руб., расходы на представителя – 8 000 руб., расходы на доверенность – 2 300 руб., почтовые расходы – 794,12 руб., всего 307 094,12 руб.  

15.06.2022 

Головинским районным судом города Москвы (Судья Булычева Н.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-2546/2022 по иску к АО «Центр-Инвест (ЖК Фестиваль Парк) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 06.03.2021 г. по 13.09.2021 г. в размере 623 767,67 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 250 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 10 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 444,08 руб., всего 287 544,08 руб. 

10.06.2022 

Щербинским районным судом города Москвы (Судья Кузнецов А.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-9470/2022 по иску к «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Южное Бунино», корпус 9) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.03.2021 г. по 29.03.2022 г. в размере 1 583 931,89 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 1 000 000 руб., компенсация морального вреда – 50 000 руб., штраф – 340 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., банковская комиссия – 150 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 227,44 руб., всего 1 407 477,44 руб. 

01.06.2022 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Старикова Е.В.) рассмотрены гражданские дела по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ»: 

  • гражданское дело № 2-10254/2022 (ЖК «Южное Бунино», корпус 8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.03.2021 г. по 28.03.2022 г. в размере 1 809 345,86 руб., неустойки за нарушение срока передачи кладовой за период с 01.03.2021 г. по 28.03.2022 г. в размере 76 922,54 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 800 000 руб., неустойка по кладовой – 30 000 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 380 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 000 руб., почтовые расходы – 688,32 руб., всего 1 242 688,32 руб.

  • гражданское дело № 2-10252/2022 (ЖК «Южное Бунино», корпус 9) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.03.2021 г. по 21.02.2022 г. в размере 1 578 272,10 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 700 000 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 300 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 848,21 руб., почтовые расходы – 664,32 руб., всего 1 032 512,53 руб. 

31.05.2022 

  • Щербинским районным судом города Москвы (Судья Борискина А.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-10372/2022 по иску к «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 6) о расторжении соглашения о досудебном урегулировании, в связи с неисполнением его со стороны застройщика, взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.05.2021 г. по 20.10.2021 г. в размере 288 078,60 руб., разницы в цене (по дополнительному соглашению) в размере 48 394,36 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 549,94 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда соглашение расторгнуто, а также взыскано: неустойка – 144 000 руб., разница в цене – 48 394,36 руб., проценты - 1 549,94 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 99 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 600 руб., почтовые расходы – 569,48 руб., всего 315 113,78 руб.

  • Щербинским районным судом города Москвы (Судья Борискина А.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-10371/2022 по иску к «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 9) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.08.2021 г. по 26.02.2022 г. в размере 496 330,53 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 248 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 126 500 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., банковская комиссия – 150 руб., расходы на доверенность – 2 560 руб., почтовые расходы – 549,48 руб., всего 397 759,48 руб.

  • Щербинским районным судом города Москвы (Судья Борискина А.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-10339/2022 по иску к «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Южное Бунино», корпус 3) о расторжении соглашения о досудебном урегулировании, в связи с неисполнением его со стороны застройщика, взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 24.04.2021 г. в размере 166 698,83 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда соглашение расторгнуто, а также взыскано: неустойка – 83 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 44 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 247,84 руб., всего 149 347,84 руб.

  • Щербинским районным судом города Москвы (Судья Кузнецов А.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-6273/2022 по иску к «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 7) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 22.04.2021 г. в размере 102 775,22 руб., разницы в цене (по дополнительному соглашению) в размере 18 225,93 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 824,65 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 65 000 руб., разница в цене – 18 225,93 руб., проценты - 824,65 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 35 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 543,14 руб., всего 156 693,72 руб.

  • Щербинским районным судом города Москвы (Судья Борискина А.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-6294/2022 по иску к «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Южное Бунино», корпус 8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.03.2021 г. по 12.03.2022 г. в размере 928 167,29 руб., взыскании неустойки за нарушение срока передачи кладовой за период с 01.03.2021 г. по 22.01.2022 г. в размере 35 385,30 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 605 000 руб., неустойка по кладовой – 25 000 руб., компенсация морального вреда – 35 000 руб., штраф – 215 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 000 руб., почтовые расходы – 663,72 руб., всего 897 663,72 руб. 

По всем указанным делам предоставлена отсрочка исполнения решения суда только по неустойке и штрафу. 

  • Измайловским районным судом города Москвы (Судья Фокина Ю.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-3573/2022 по иску к ООО «Парк Пресня» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 04.03.2021 г. по 28.04.2021 г. в размере 163 073,55 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 80 000 руб., компенсация морального вреда – 4 000 руб., штраф – 42 000 руб., расходы на представителя – 20 000 руб., расходы на доверенность – 2 900 руб., почтовые расходы – 495,68 руб., всего 149 395,68 руб. 

30.05.2022 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Борискина А.В.) рассмотрены гражданские дела по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ»: 

  • гражданское дело № 2-10240/2022 (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 10) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.08.2021 г. по 28.01.2022 г. в размере 485 944,70 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 243 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 124 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 300 руб., почтовые расходы – 532,88 руб., всего 394 832,88 руб.

  • гражданское дело № 2-10229/2022 (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.02.2021 г. по 23.10.2021 г. в размере 562 036,48 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 281 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 143 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 543,14 руб., всего 446 443,14 руб.

  • гражданское дело № 2-10231/2022 (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 5) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.05.2021 г. по 14.12.2021 г. в размере 404 998,85 руб., соразмерного уменьшения цены договора (в связи с уменьшением площади) в размере 36 719,60 руб., неустойки за нарушение срока выплаты соразмерного уменьшены (1 % по ст. 23 Закона о защите прав потребителей) в размере 1 468,78 руб., неустойки 1 % «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка за нарушение срока передачи – 202 000 руб., разница в цене - 36 719,60 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 124 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 519,28 руб., всего 390 338,88 руб.

  • гражданское дело № 2-10235/2022 (ЖК «Южное Бунино», корпус 2) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 28.03.2022 г. в размере 1 335 250,78 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 668 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 336 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., банковская комиссия при оплате услуг юриста – 150 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 719,52 руб., всего 1 026 969,52 руб.

  • гражданское дело № 2-10232/2022 (ЖК «Южное Бунино», корпус 8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.03.2021 г. по 24.01.2022 г. в размере 865 488,73 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 433 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 219 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., банковская комиссия при оплате услуг юриста – 150 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 499,24 руб., всего 674 549,24 руб.

  • гражданское дело № 2-10230/2022 (ЖК «Южное Бунино», корпус 9) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.03.2021 г. по 15.02.2022 г. в размере 1 258 342,74 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 630 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 315 000 руб., расходы на госпошлину – 1 291,71 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., банковская комиссия при оплате услуг юриста – 150 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 471,68 руб., всего 969 013,39 руб.

  • гражданское дело № 2-10234/2022 (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 6) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.05.2021 г. по 29.09.2021 г. в размере 361 924,61 руб., разницы в цене (по дополнительному соглашению) в размере 45 883,36 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 959,15 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 181 000 руб., разница в цене – 45 883,36 руб., проценты - 959,15 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 116 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 463,28 руб., всего 366 205,79 руб. 

Перовским районным судом города Москвы (Судья Гордеева Н.С.) рассмотрено гражданское дело № 2-1298/2022 по иску к ООО «Скайтауэр груп» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.07.2021 г. по 27.12.2021 г. в размере 653 444,52 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 400 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 100 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 698,52 руб., всего 522 598,52 руб. 

27.05.2022 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Кузнецов А.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-5619/2022 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Южное Бунино», корпус 5) о расторжении соглашения о досудебном урегулировании, в связи с неисполнением его со стороны застройщика, взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 25.09.2021 г. в размере 533 696,85 руб., разницы в цене (по дополнительному соглашению) в размере 10 240,47 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 187,26 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда соглашение расторгнуто, а также взыскано: неустойка – 230 000 руб., разница в цене – 10 240,47 руб., проценты - 187,26 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 40 000 руб., штраф – 95 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., банковская комиссия – 150 руб., расходы на доверенность – 2 000 руб., почтовые расходы – 489,98 руб., всего 393 067,71 руб. 

Судья произвел перерасчет неустойки по ставке 4,5 %, которая действовала на дату передачи квартиры по договору. Отсрочка исполнения решения суда до 31.12.2022 предоставлена только по неустойке и штрафу. 

24.05.2022 

  • Московским городским судом рассмотрена наша апелляционная жалоба на решение Тимирязевского районного суда города Москвы от 18.11.2021 по гражданскому делу № 2-3951/2021 (судья Макляк М.А.). Решением первой инстанции было отказано в требовании о взыскании неустойки «на будущее» и существенно снижен штраф по закону о защите прав потребителей. Апелляционная коллегия признала наши доводы обоснованными, взыскана неустойка «на будущее» и увеличен размер штрафа.

  • Измайловским районным судом города Москвы (Судья Фокина Ю.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-2628/2022 по иску к ООО «Парк Пресня» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 04.03.2021 г. по 01.04.2021 г. в размере 73 687,87 руб., неустойки за нарушение срока передачи машиноместа за период с 04.03.2021 г. по 08.08.2021 г. в размере 108 177,33 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 40 000 руб., неустойка по м/м – 40 000 руб., компенсация морального вреда – 2 000 руб., штраф – 41 000 руб., расходы на представителя – 20 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 471,68 руб., всего 145 571,68 руб. 

23.05.2022 

  • Химкинским городским судом Московской области (Судья Панферова Д.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-1818/2022 по иску к АО «Центр-Инвест» (ЖК Фестиваль Парк) о признании недействительным одностороннего акта приема-передачи объекта долевого строительства от 30.10.2021, обязании подписать двусторонний акт, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов. Решением суда односторонний акт признан недействительным, суд обязал Застройщика подписать двусторонний акт с указанием реальной латы передачи квартиры (февраль 2022), взыскана компенсация морального вреда – 5 000 руб., расходы на представителя – 35 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 326,22 руб.

  • Щербинским районным судом города Москвы (Судья Федотов Д.И.) рассмотрено гражданское дело № 2-3590/2022 по иску к «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 4) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 06.05.2021 г. в размере 197 067,24 руб., разницы в цене (по дополнительному соглашению) в размере 9 654,48 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 902,63 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 90 000 руб., разница в цене – 9 654,48 руб., проценты - 500 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 50 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 200 руб., почтовые расходы – 427,28 руб., всего 177 781,76 руб. 

19.05.2022 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Кузнецов А.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-8216/2022 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 7) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.02.2021 г. по 27.09.2021 г. в размере 629 063,09 руб., соразмерное уменьшение цены договора (в связи с уменьшением площади) в размере 62 647,83 руб., неустойки за нарушение срока выплаты соразмерного уменьшены (1 % по ст. 23 Закона о защите прав потребителей) в размере 7 517,74 руб., неустойки 1 % «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка за нарушение срока передачи – 255 000 руб., разница в цене – 62 647,83 руб., неустойка за нарушение выплаты разницы в цене – 5 000 руб., компенсация морального вреда – 30 000 руб., штраф – 115 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., банковская комиссия – 75 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 529,28 руб., всего 485 352,11 руб.

18.05.2022 

Головинским районным судом города Москвы (Судья Толоконенко С.С.) рассмотрено гражданское дело № 2-2206/2022 по иску к АО «Центр-Инвест (ЖК Фестиваль Парк) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 06.03.2021 г. по 22.08.2021 г. в размере 744 885,47 руб., неустойки за нарушение срока передачи машиноместа за период с 06.03.2021 г. по 22.03.2022 г. в размере 814 373,07 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 400 000 руб., неустойка по машиноместу – 300 000 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 100 000 руб., расходы на госпошлину – 282,82 руб., расходы на представителя – 10 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 993,78 руб., всего 833 376,602 руб. 

16.05.2022 

  • Замоскворецким районным судом города Москвы (судья Лекомцева Ю.Б.) рассмотрено гражданское дело № 2-1249/2022 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 4) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 10.07.2021 г. в размере 293 160,22 руб., разницы в цене в размере 6 926,66 руб., неустойки за нарушение срока передачи кладовой за период с 01.01.2021 г. по 10.07.2021 г. в размере 15 057,17 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 150 000 руб., разница в цене – 6 926,66 руб., неустойка по кладовой – 5 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 40 000 руб., расходы на представителя – 10 000 руб., расходы на доверенность – 1 800 руб., почтовые расходы – 877,92 руб., всего 224 604,58 руб.

  • Тушинским районным судом города Москвы (Судья Гришин) рассмотрено гражданское дело № 2-2478/2022 по иску к АО «Центр-Инвест» (ЖК Фестиваль Парк) о признании недействительным одностороннего акта приема-передачи объекта долевого строительства, обязании подписать двусторонний акт, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов. Решением суда односторонний акт признан недействительным, взыскана компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 2 500 руб. 

13.05.2022 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Кузнецов А.А.) рассмотрены гражданские дела по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ»: 

  • гражданское дело № 2-7981/2022 (ЖК «Южное Бунино», корпус 3) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 29.06.2021 г. в размере 130 439,76 руб., разницы в цене (по дополнительному соглашению) в размере 21 472,65 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 074,81 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 65 000 руб., разница в цене – 21 472,65 руб., проценты - 1 074,81 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 35 000 руб., расходы на представителя – 25 000 руб., расходы на доверенность – 2 260 руб., почтовые расходы – 499,28 руб., всего 165 306,74 руб.

  • гражданское дело № 2-7982/2022 (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 7) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.02.2021 г. по 08.10.2021 г. в размере 395 079,88 руб., разницы в цене в связи с уменьшение площади квартиры в размере 25 017,43 руб., неустойки за нарушение срока выплаты разницы в цене (1 %) в размере 36 775,62 руб., неустойки «на будущее», убытков по найму в размере 227 096,77 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 190 000 руб., разница в цене – 22 777,43 руб., убытки – 227 096,77 руб., компенсация морального вреда – 30 000 руб., штраф – 150 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 580,74 руб., всего 637 554,94 руб. 

По обоим делам Судья произвел перерасчет неустойки по ставке 4,25 %, которая действовала на дату передачи квартиры по договору. Отсрочка исполнения решения суда до 31.12.2022 предоставлена только по неустойке и штрафу. 

28.04.2022

Щербинским районным судом города Москвы (судья Старикова Е.В.) рассмотрены гражданские дела по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ»:

  • гражданское дело № 2-9496/2022 (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 7) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.02.2021 г. по 16.11.2021 г. в размере 498 321,60 руб., разницы в цене (по дополнительному соглашению) – 50 549,40 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 658,52 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 230 000 руб., разница в цене – 50 549,40 руб., проценты - 658,52 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 110 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 499,28 руб., всего 423 807,20 руб.

  • гражданское дело № 2-9497/2022 (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 7) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.02.2021 г. по 28.09.2021 г. в размере 387 711,12 руб., разницы в цене (по дополнительному соглашению) – 52 620,94 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 206,68 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 170 000 руб., разница в цене – 52 620,94 руб., проценты - 1 206,68 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 100 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 519,28 руб., всего 356 446,90 руб.

  • гражданское дело № 2-9472/2022 (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 4) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 22.04.2021 г. в размере 149 009,95 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 80 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 40 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 591,68 руб., всего 147 691,68 руб.

  • гражданское дело № 2-9499/2022 (ЖК «Южное Бунино», корпус 5) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 10.01.2022 г. в размере 1 257 414,35 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 400 000 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 200 000 руб., расходы на госпошлину - 1 287,07 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 458,48 руб., всего 633 645,55 руб.

  • гражданское дело № 2-9501/2022 (ЖК «Южное Бунино», корпус 9) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.03.2021 г. по 02.03.2022 г. в размере 2 067 341,89 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 300 000 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 160 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 430 руб., почтовые расходы – 674,42 руб., всего 498 104,42 руб.

  • гражданское дело № 2-9500/2022 (ЖК «Южное Бунино», корпус 8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.03.2021 г. по 17.01.2022 г. в размере 1 381 813,81 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 400 000 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 200 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 000 руб., почтовые расходы – 729,12 руб., всего 632 729,12 руб.
  • гражданское дело № 2-9498/2022 (ЖК «Южное Бунино», корпус 5) расторжении соглашения о досудебном урегулировании (выплата 30 % неустойки), о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 09.04.2021 г. в размере 143 204,51 руб., разницы в цене (по дополнительному соглашению) – 12 252,45 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 635,97 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда удовлетворено требование о расторжении соглашения, так как застройщиком нарушен срок его исполнения, взыскано: неустойка – 70 000 руб., разница в цене – 12 252,45 руб., проценты - 635,97 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 40 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 572,48 руб., всего 160 560,90 руб.

  • гражданское дело № 2-9471/2022 (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 10) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.08.2021 г. по 18.10.2021 г. в размере 197 557,58 руб., соразмерного уменьшения цены договора в размере 37 904,54 руб., неустойки за нарушение срока выплаты за уменьшение цены договора (по ст. 23 Закона о защите прав потребителей – 1 % в день) в размере 1 516,18 руб., неустойки 1 % «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 100 000 руб., разница в цене - 37 904,54 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 60 000 руб., расходы на оплату услуг представителя - 15 000 руб., расходы на оформление доверенности – 1 900 руб., почтовые расходы – 458,48 руб., всего 230 263,02 руб.

25.04.2022 

  • Измайловским районным судом города Москвы (Судья Сапрыкина Е.Ю.) рассмотрено гражданское дело № 2-2791/2022 по иску к ООО «Парк Пресня» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 04.03.2021 г. по 14.04.2021 г. в размере 175 267,28 руб., неустойки за нарушение срока передачи машиноместа за период с 04.03.2021 г. по 11.07.2021 г. в размере 102 960 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 100 000 руб., неустойка по м/м – 60 000 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 90 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 700 руб., почтовые расходы – 736,32 руб., всего 288 436,32 руб.

  • Щербинским районным судом города Москвы (Судья Федотов Д.И.) рассмотрено гражданское дело № 2-6504/2022 по иску к «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Южное Бунино», корпус 2) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 23.11.2021 г. в размере 936 029,92 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 450 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 230 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., почтовые расходы – 568,88 руб., всего 705 568,88 руб.  

19.04.2022 

Измайловским районным судом города Москвы (Судья Фокина Ю.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-2086/2022 по иску к ООО «Парк Пресня» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 04.03.2021 г. по 21.04.2021 г. в размере 269 475,60 руб., неустойки за нарушение срока передачи машиноместа 1 за период с 04.03.2021 г. по 24.07.2021 г. в размере 84 270,85 руб., неустойки за нарушение срока передачи машиноместа 2 за период с 04.03.2021 г. по 24.07.2021 г. в размере 84 270,85 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 130 000 руб., неустойка по м/м 1 – 40 000 руб., неустойка по м/м 2 – 40 000 руб., компенсация морального вреда – 4 000 руб., штраф – 107 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 813,61 руб., всего 338 913,61 руб.  

18.04.2022 

Щербинским районным судом города Москвы (Судья Федотов Д.И.) рассмотрено два гражданских дела по искам к «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ»: 

  • гражданское дело № 2-5947/2022 (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 2) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 22.05.2021 г. в размере 162 946,20 руб., разницы в цене (по дополнительному соглашению) – 32 771,39 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 443,29 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 90 000 руб., разница в цене – 32 771,39 руб., проценты - 500 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 50 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 632,48 руб., всего 201 003,87 руб.

  • гражданское дело № 2-5949/2022 (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 1) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 26.04.2021 г. в размере 205 921,73 руб., денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора – 35 862,37 руб., неустойки за нарушение срока выплаты разницы в цене в размере 1 434,49 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 110 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 60 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., почтовые расходы – 471,68 руб., всего 195 471,68 руб. 

В требовании о взыскании денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора отказано.  

14.04.2022 

  • Щербинским районным судом города Москвы (Судья Старикова Е.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-1170/2022 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Южное Бунино», корп. 5) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 28.02.2021 г. в размере 99 807,77 руб., разницы в цене (по дополнительному соглашению) – 25 697,65 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере - 2 163,55 руб., процентов «на будущее», стоимости устранения недостатков – 439 805,10 руб., неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков – 993 959,53 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 50 000 руб., разница в цене – 25 697,65 руб., проценты - 2 163,55 руб., проценты «на будущее», стоимость устранения недостатков - 439 805,10 руб., неустойка за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков -  220 000 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 330 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., расходы на копирование документов – 1 654 руб., почтовые расходы – 492,28 руб., расходы на проведение досудебной экспертизы – 30 200 руб., всего 1 117 112,58 руб.

  • Головинскии районным судом города Москвы (Судья Яковлева В.С.) рассмотрено гражданское дело № 2-1534/2022 по иску к АО «Центр-Инвест (ЖК Фестиваль Парк) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 06.03.2021 г. по 15.11.2021 г. в размере 1 370 785,24 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 350 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 100 000 руб., расходы на госпошлину – 1 423,88 руб., расходы на представителя – 10 000 руб., расходы на доверенность – 2 700 руб., почтовые расходы – 536,18 руб., всего 469 660,06 руб.  

13.04.2022 

Головинским районным судом города Москвы (судья Яковлева В.С.) рассмотрено гражданское дело № 2-1776/2022 по иску к АО «Центр-Инвест (ЖК Фестиваль Парк) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 06.03.2021 г. по 30.10.2021 г. в размере 975 917,93 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 400 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 100 000 руб., расходы по госпошлине - 655,42 руб., расходы на оплату услуг представителя – 10 000 руб., расходы на доверенность – 2 000 руб., почтовые расходы – 505,69 руб., всего 518 161,11 руб.  

12.04.2022 

Головинским районным судом города Москвы (судья Яковлева В.С.) рассмотрено гражданское дело № 2-1659/2022 по иску к АО «Центр-Инвест (ЖК Фестиваль Парк) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 06.03.2021 г. по 06.12.2021 г. в размере 1 305 793,37 руб., неустойки за нарушение срока передачи машино-места за период с 06.03.2021 г. по 26.01.2022 г. в размере 187 319,77 руб., неустойки «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 600 000 руб., неустойка по машино-месту – 100 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 150 000 руб., расходы по госпошлине - 2 465,57 руб., расходы на оплату услуг представителя – 10 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 213,64 руб., всего 869 779,21 руб. 

В требовании о взыскании неустойки «на будущее» отказано.  

11.04.2022 

Измайловским районным судом города Москвы (Судья Сапрыкина Е.Ю.) рассмотрено гражданское дело № 2-809/2022 по иску к ООО «Парк Пресня» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 04.03.2021 г. по 05.09.2021 г. в размере 856 615,94 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 350 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 80 000 руб., расходы на доверенность – 2 200 руб., почтовые расходы – 427,28 руб., всего 442 627,28 руб. 

07.04.2022

Щербинским районным судом города Москвы (Судья Старикова Е.В.) рассмотрено три гражданских дела по искам к «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ»: 

  • гражданское дело № 2-8162/2022 (ЖК «Кленовые аллеи», корпус 5) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.05.2021 г. по 29.01.2022 г. в размере 626 903,79 руб., разницы в цене (по дополнительному соглашению) – 62 105,49 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 782,70 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 290 000 руб., разница в цене – 62 105,49 руб., проценты - 782,70 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 140 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 730,82 руб., всего 525 519,01 руб.

  • гражданское дело № 2-8164/2022 (ЖК «Южное Бунино», корпус 9) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.03.2021 г. по 09.03.2022 г. в размере 2 196 367,36 руб. (расчет произведен по ставке 20 %, которая действовала на дату подписания акта), компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 240 000 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 100 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 562,68 руб., всего 372 662,68 руб.

  • гражданское дело № 2-8166/2022 (ЖК «Южное Бунино», корпус 4) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 22.07.2021 г. в размере 371 602,73 руб., разницы в цене (по дополнительному соглашению) – 22 212,05 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 493,53 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 180 000 руб., разница в цене – 22 212,05 руб., проценты - 493,53 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 80 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 522,68 руб., всего 315 128,26 руб. 

01.04.2022 

Щербинским районным судом города Москвы (Судья Старикова Е.В.) рассмотрено два гражданских дела по искам к «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Кленовые аллеи»): 

  • гражданское дело № 2-6994/2022 (корпус 8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.02.2021 г. по 09.10.2021 г. в размере 642 703,52 руб., разницы в цене (по дополнительному соглашению) – 20 351,34 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 54,36 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 310 000 руб., разница в цене – 20 351,34 руб., проценты - 54,36 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 150 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 543,68 руб., всего 513 049,38 руб.

  • гражданское дело № 2-6995/2022 (корпус 3) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 18.05.2021 г. в размере 242 830,01 руб., неустойки за нарушение срока передачи кладовой за период с 01.01.2021 г. по 05.06.2021 г. в размере 8 867,04 руб., разницы в цене (по дополнительному соглашению) – 18 233,09 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 530,51 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 120 000 руб., неустойка по кладовой – 5 000 руб., разница в цене – 18 233,09 руб., проценты - 530,51 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 60 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 469,28 руб., всего 226 332,88 руб.  

31.03.2022 

  • Щербинским районным судом города Москвы (Судья Старикова Е.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-6011/2022 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Кленовые аллеи», корп. 7) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.02.2021 г. по 03.11.2021 г. в размере 545 186,01 руб., разницы в цене (по дополнительному соглашению) – 13 795,83 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 56,70 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 270 000 руб., разница в цене – 13 795,83 руб., проценты - 56,70 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 130 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 542,68 руб., всего 446 495,21 руб.

  • Видновский городской суд Московской области (Судья Киприянова) рассмотрено гражданское дело № 2-3092/2022 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК «Зеленые аллеи», корп. 2.5) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 25.05.2021 г. в размере 237 609,09 руб., разницы в цене (по дополнительному соглашению) в размере 46 643,25 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 844,05 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 150 000 руб., разница в цене – 46 643,25 руб., проценты - 844,05 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 80 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., банковская комиссия при оплате услуг юриста – 150 руб., расходы на доверенность – 2 200 руб., почтовые расходы – 303,04 руб., всего 315 140,34 руб.

  • Щербинским районным судом города Москвы (Судья Старикова Е.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-6010/2022 по иску к АО «Центр-Инвест» (ЖК «Фестиваль Парк») о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 06.03.2021 г. по 30.09.2021 г. в размере 1 099 266,43 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 400 000 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 210 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., госпошлины – 496,33 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 738,64 руб., всего 648 334,97 руб.

  • Измайловским районным судом города Москвы (Судья Фокина Ю.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-1115/2022 по иску к ООО «Парк Пресня» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 04.03.2021 г. по 22.07.2021 г. в размере 847 498,59 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 300 000 руб., компенсация морального вреда – 4 000 руб., штраф – 152 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 532,94 руб., всего 473 632,94 руб. 

30.03.2022

Вчера вечером на Официальном интернет-портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве..."

Ранее, 25.03.2022, было опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 23.03.2022 № 442 "Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства" 

Мы помним, что в апреле 2020 года Правительством РФ уже принимались додобные меры поддержки строительного комплекса (застройщиков), а в 2021 году все ограничения для дольщиков были сняты! В ближайшее время мы проанализируем нюансы обоих постановлений и разработаем соответствующие рекомендации для наших заказчиков.

29.03.2022 

Щербинским районным судом города Москвы (Судья Борискина А.В.) рассмотрены гражданские дела к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ»: 

  • гражданское дело № 2-5763/2022 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.02.2021 г. по 22.09.2021 г. в размере 345 144,20 руб., разницы в цене (по дополнительному соглашению) – 42 542,71 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами – 847,94 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 173 000 руб., разница в цене – 42 542,71 руб., проценты - 847,94 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 110 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 223,84 руб., всего 348 714,49 руб.

  • гражданское дело № 2-4129/2022 (ЖК Южное Бунино, корп. 4) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 14.09.2021 г. в размере 426 028,61 руб., соразмерное уменьшение цены договора (по судебной экспертизе определена итоговая площадь) – 152 022,93 руб., неустойки за нарушение срока выплаты соразмерного уменьшены (1 % по ст. 23 Закона о защите прав потребителей) – 369 415,72 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка за нарушение срока передачи – 215 000 руб., разница в цене – 152 022,93 руб., неустойка за нарушение выплаты разницы в цене - 152 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 262 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 200 руб., почтовые расходы – 703,32 руб., всего 803 926,25 руб.

  • гражданское дело № 2-1127/2022 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 4) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 15.05.2021 в размере 214 068,80 руб., разница в цене (по дополнительному соглашению) в размере 22 023,54 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 482,21 руб., проценты «на будущее», стоимость устранения недостатков квартиры в размере 207 628,66 руб., неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков в размере 446 401,62 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка за нарушение срока передачи – 107 000 руб., разница в цене – 22 023,54 руб., проценты - 1 482,21 руб., проценты «на будущее», стоимость устранения недостатков - 207 628,66 руб., неустойка за нарушение срока выплаты стоимости недостатков – 207 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 173 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., расходы на копирование документов – 576 руб., почтовые расходы – 767,88 руб., расходы на проведение досудебной экспертизы – 25 250 руб., расходы по направлению телеграммы застройщику – 442,20 руб., всего 772 270,49 руб. 

 28.03.2022 

  • Щербинским районным судом города Москвы (Судья Федотов Д.И.) рассмотрено гражданское дело № 2-3874/2022 по иску к ООО «Специализированный застройщик «Староселье» (ЖК «Цветочные поляны», корп. 3) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.03.2021 г. по 01.02.2022 г. в размере 822 903,81 руб., разницы в цене (по дополнительному соглашению) – 9 200 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 350 000 руб., разница в цене – 9 200 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 180 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., банковская комиссия при оплате услуг юриста - 150 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 757,62 руб., всего 567 207,62 руб.

  • Щербинским районным судом города Москвы (Судья Федотов Д.И.) рассмотрено гражданское дело № 2-5294/2022 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК «Южное Бунино», корп. 9) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.07.2021 г. по 28.03.2022 г. в размере 1 420 793,54 руб. (расчет произведен по текущей ставке 20 %, так как квартира не передана), неустойки «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 290 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 150 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 722,72 руб., всего 467 622,72 руб. 

 Судья произвел перерасчет неустойки по ставке 5,5 %, которая действовала на дату передачи квартиры по договору, с учетом дополнительного соглашения (30.06.2021), неустойка по расчету судьи составила 390 718,22 руб. В неустойке «на будущее» Федотов всегда отказывает. 

  • Щербинским районным судом города Москвы (Судья Федотов Д.И.) рассмотрено гражданское дело № 2-3873/2022 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Кленовые аллеи, корп. 9) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.08.2021 г. по 11.11.2021 г. в размере 262 479,79 руб., соразмерного уменьшения цены договора в размере 43 212,68 руб., неустойки за нарушение срока выплаты за уменьшение площади в размере 10 803,17 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка за нарушение срока передачи квартиры – 130 000 руб., соразмерное уменьшение цены договора – 38 172,68 руб. (по расчетам МИЦ), компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 70 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 200 руб., почтовые расходы – 702,02 руб., всего 266 074,70 руб.  

25.03.2022 

  • Щербинским районным судом города Москвы (Судья Кузнецов А.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-5559/2022 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Кленовые аллеи, корп. 3) о расторжении соглашения о досудебном урегулировании, в связи с неисполнением его со стороны застройщика, взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 24.05.2022 г. в размере 270 516,09 руб., соразмерного уменьшения цены договора в размере 10 161,16 руб., неустойки за нарушение срока выплаты за уменьшение цены договора (по ст. 23 Закона о защите прав потребителей – 1 % в день) за период с 11.01.2022 по 26.01.2022 в размере 1 625,78 руб., неустойки 1 % «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда соглашение расторгнуто, а также взыскано: неустойка – 175 000 руб., разница в цене - 10 161,16 руб., компенсация морального вреда – 25 000 руб., штраф – 60 000 руб., расходы на оплату услуг представителя - 15 000 руб., банковская комиссия при оплате услуг юриста – 150 руб., расходы на оформление доверенности – 2 200 руб., почтовые расходы – 446,48 руб., всего 287 957,64 руб. 

В требовании о взыскании неустойки за нарушение срока выплаты разницы в цене отказано. 

24.03.2022 

  • Замоскворецким районным судом города Москвы (Судья Шемякина) рассмотрено гражданское дело № 2-1012/2022 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Кленовые аллеи, корп. 8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта за период с 01.02.2021 г. по 15.01.2022 г. в размере 2 771 833,78 руб., разницы в цене договора (по дополнительному соглашению) в размере 390 282,71 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.10.2021 по 09.03.2022 в сумме 13 285,65 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 1 000 000 руб., разница в цене - 390 282,71 руб., проценты - 13 285,65 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 300 000 руб., расходы на уплату госпошлины - 6 308 руб., расходы на оплату услуг представителя - 15 000 руб., расходы на оформление доверенности - 1 900 руб., расходы по подготовке нотариальных копий документов - 1 740 руб., почтовые расходы - 1 084,12 руб., всего 1 739 600,48 руб.

  • Щербинским районным судом города Москвы (Судья Кузнецов А.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-5413/2022 по иску к ООО «Специализированный застройщик «Староселье» (ЖК «Цветочные поляны», корп. 3) о взыскании неустойки за нарушение срока выполнения отделочных работ за период с 01.03.2021 г. по 08.01.2022 г. в размере 561 600 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 365 000 руб., компенсация морального вреда – 25 000 руб., штраф – 125 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 509,78 руб., всего 517 609,78 руб. 

23.03.2022

Щербинским районным судом города Москвы (Судья Федотов Д.И.) рассмотрены гражданские дела по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ»: 

  • гражданское дело № 2-3586/2022 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 2) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 27.10.2021 г. в размере 819 930,12 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 350 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 180 000 руб., почтовые расходы – 244,24 руб., всего 540 244,24 руб. 

Судья произвел перерасчет неустойки по ставке 4,5 %, которая действовала на дату передачи квартиры по договору (30.06.2020), неустойка по расчету судьи составила 491 958,07 руб. 

  • гражданское дело № 2-3584/2022 (ЖК Южное Бунино, корп. 8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.03.2021 г. по 23.03.2022 г. в размере 2 194 979,11 руб. (расчет произведен по текущей ставке 20 %, так как квартира не передана), неустойки «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 290 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 150 000 руб., расходы на юриста - 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 200 руб., почтовые расходы – 951,24 руб., всего 468 151,24 руб. 

Судья произвел перерасчет неустойки по ставке 4,25 %, которая действовала на дату передачи квартиры по договору (28.02.2021), неустойка по расчету судьи составила 466 433,05 руб. В неустойке «на будущее» Федотов всегда отказывает. 

  • гражданское дело № 2-3588/2022 (ЖК Южное Бунино, корп. 9) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.03.2021 г. по 12.03.2022 г. в размере 2 953 186,77 руб. (расчет произведен по ставке 20 %, которая действовала на дату передачи квартиры), компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 490 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 250 000 руб., расходы на юриста - 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 876,58 руб., всего 767 776,58 руб. 

Судья произвел перерасчет неустойки по ставке 4,25 %, которая действовала на дату передачи квартиры по договору (28.02.2021), неустойка по расчету судьи составила 627 552,18 руб. 

  • гражданское дело № 2-3582/2022 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 10) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.08.2021 г. по 22.11.2021 г. в размере 254 354,88 руб., разницы в цене договора (по дополнительному соглашению) в размере 12 632,36 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.12.2021 по 23.03.2022 в сумме 423,61 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 150 000 руб., разница в цене - 12 632,36 руб., проценты - 423,61 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 70 000 руб., расходы на юриста - 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 870,18 руб., всего 260 826,15 руб. 

В требовании о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствам до даты погашения долга Федотов всегда отказывает. 

  • гражданское дело № 2-3585/2022 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 9) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.08.2021 г. по 02.11.2021 г. в размере 245 619,64 руб., соразмерного уменьшения цены договора в размере 21 849,28 руб., неустойки за нарушение срока выплаты за уменьшение цены договора (по ст. 23 Закона о защите прав потребителей – 1 % в день) за период с 09.12.2021 по 17.01.2022 в размере 8 739,71 руб., неустойки 1 % «на будущее», убытков по найму в размере 114 000 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 120 000 руб., убытки – 114 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 100 000 руб., расходы на юриста - 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 493,28 руб., всего 361 393,28 руб. 

Во взыскании соразмерного уменьшения цены договора и, соответственно, неустойки за нарушение срока возврата этой суммы, отказано. 

  • гражданское дело № 2-3587/2022 (ЖК Южное Бунино, корп. 7) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 02.02.2022 г. в размере 1 449 710,17 руб. (расчет произведен по ставке 8,5 %, которая действовала на дату передачи квартиры), разницы в цене договора (по дополнительному соглашению) в размере 77 898,24 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.12.2021 по 23.03.2022 в сумме 2 124,60 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 390 000 руб., разница в цене - 77 898,24 руб., проценты - 2 124,60 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 200 000 руб., расходы на юриста - 15 000 руб., банковская комиссия при оплате услуг юриста – 150 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 971,78 руб., всего 698 044,62 руб. 

В требовании о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствам до даты погашения долга отказано. Судья произвел перерасчет неустойки по ставке 4,5 %, которая действовала на дату передачи квартиры по договору (30.06.2020), неустойка по расчету судьи составила 767 493,62 руб. 

  • . гражданское дело № 2-3581/2022 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 7) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.02.2021 г. по 07.10.2021 г. в размере 594 889,65 руб., разницы в цене договора (по дополнительному соглашению) в размере 49 697,53 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.11.2021 по 25.11.2021 в сумме 30,64 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 290 000 руб., разница в цене - 49 697,53 руб., проценты - 30,64 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 150 000 руб., расходы на юриста - 15 000 руб., банковская комиссия при оплате услуг юриста – 150 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 448,28 руб., всего 517 226,45 руб. 

В требовании о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствам до даты погашения долга отказано. 

  • гражданское дело № 2-3583/2022 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 6) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.05.2021 г. по 02.10.2021 г. в размере 202 376,31 руб., разницы в цене договора (по дополнительному соглашению) в размере 62 203,50 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17.11.2021 по 22.11.2021 в сумме 76,69 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 101 000 руб., разница в цене - 62 203,50 руб., проценты - 76,69 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 50 000 руб., расходы на юриста - 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 492,88 руб., всего 240 673,07 руб. 

В требовании о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствам до даты погашения долга отказано. 

  • гражданское дело № 2-3580/2022 (ЖК Южное Бунино, корп. 2) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 01.07.2021 г. в размере 221 675,82 руб., разницы в цене договора (по дополнительному соглашению) в размере 32 601,37 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.08.2021 по 06.12.2021 в сумме 721,25 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 110 000 руб., разница в цене - 32 601,37 руб., проценты - 721,25 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 60 000 руб., расходы на юриста - 15 000 руб., банковская комиссия при оплате услуг юриста - 150 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 543,68 руб., всего 230 916,30 руб. 

В требовании о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствам до даты погашения долга отказано. 

28.02.2022 

Щербинским районным судом города Москвы (Судья Кузнецов А.А.) рассмотрено два гражданских дела по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Кленовые аллеи, корпус 10): 

  • гражданское дело № 2-4158/2022 о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры с 01.08.2021 г. по 28.10.2021 г. в размере 243 645,81 руб., денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора в размере 31 637,72 руб., неустойки за нарушение срока выплаты за уменьшение цены договора (по ст. 23 Закона о защите прав потребителей – 1 % в день) за период с 09.11.2021 по 17.12.2021 в сумме 12 338,71 руб., неустойки 1 % «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 145 000 руб., соразмерное уменьшение цены – 31 637,72 руб., неустойка 1 % - 7 000 руб., неустойка 1 % «на будущее» без снижения, компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 65 000 руб., расходы на юриста - 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 200 руб., почтовые расходы – 523,64 руб., всего 286 361,36 руб.

  • гражданское дело № 2-4159/2022 о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры с 01.08.2021 г. по 18.10.2021 г. в размере 156 868,06 руб., денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора в размере 59 121,36 руб., неустойки за нарушение срока выплаты за уменьшение цены договора (по ст. 23 Закона о защите прав потребителей – 1 % в день) за период с 29.10.2021 по 17.12.2021 в сумме 29 560,68 руб., неустойки 1 % «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 105 000 руб., соразмерное уменьшение цены – 59 121,36 руб., неустойка 1 % - 18 000 руб., неустойка 1 % «на будущее» без снижения, компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 65 000 руб., расходы на юриста - 15 000 руб., банковская комиссия при оплате услуг юриста – 150 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 461,68 руб., всего 279 633,04 руб. 

22.02.2022 

  • Замоскворецким районным судом города Москвы (судья Патык М.Ю.) рассмотрено гражданское дело № 2-1388/2022 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Кленовые аллеи, корп. 2) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры с 01.01.2021 г. по 04.05.2021 г. в размере 254 867,88 руб., разницы в цене договора (по дополнительному соглашению) в размере 47 795,62 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17.06.2021 по 15.11.2021 в сумме 1 285,24 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 200 000 руб., разница в цене – 47 795,62 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 126 397,81 руб., расходы на юриста - 15 000 руб., почтовые расходы – 533,64 руб., всего 394 727,07 руб.

  • Жуковским городским судом Московской области (судья Киселева Н.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-410/2022 по иску к АО «Центр-Инвест (ЖК Фестиваль Парк) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 06.03.2021 г. по 31.07.2021 г. в размере 498 497,18 руб., неустойки за нарушение срока передачи машино-места за период с 06.03.2021 г. по 28.12.2021 г. в размере 149 193,70 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 300 000 руб., неустойка по машино-месту – 70 000 руб., компенсация морального вреда – 25 000 руб., штраф – 110 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 468,98 руб., всего 507 568,98 руб. 

21.02.2022 

Щербинским районным судом города Москвы (Судья Борискина А.В.) рассмотрены гражданские дела по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ»: 

  • гражданское дело № 2-3795/2022 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры 1 с 01.02.2021 г. по 21.02.2022 г. в размере 829 394,99 руб., неустойки за нарушение срока передачи квартиры 2 с 01.02.2021 г. по 21.02.2022 г. в размере 815 436,45 руб., неустойки «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире 1 – 415 000 руб., неустойка по квартире 2 – 408 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 411 000 руб., расходы по госпошлине – 1 309,97 руб., расходы на юриста - 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 981,78 руб., всего 1 258 191,75 руб. 

Также судом взыскана неустойка «на будущее» без снижения. 

  • гражданское дело № 2-2391/2022 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 7) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры с 01.02.2021 г. по 21.02.2022 г. в размере 1 541 245,51 руб., неустойки «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 750 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 375 000 руб., расходы на юриста - 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 862,98 руб., всего 1 147 762,98 руб. 

Также судом взыскана неустойка «на будущее» без снижения. 

  • гражданское дело № 2-4170/2022 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры с 01.02.2021 г. по 17.11.2021 г. в размере 394 228,52 руб., разницы в цене договора (по дополнительному соглашению) в размере 27 383,77 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за 30.12.2021 в сумме 6,38 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 200 000 руб., разница в цене – 27 383,77 руб., проценты - 6,38 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 100 000 руб., расходы на юриста - 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 200 руб., почтовые расходы – 423,68 руб., всего 350 013,83 руб.

  • гражданское дело № 2-3793/2022 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 3) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры с 01.01.2021 г. по 29.05.2021 г. в размере 188 393,20 руб., разницы в цене договора (по дополнительному соглашению) в размере 44 967,41 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.07.2021 по 10.01.2022 в сумме 1 577,56 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 100 000 руб., разница в цене – 44 967,41 руб., проценты - 1 577,56 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 72 000 руб., расходы на юриста - 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 458,48 руб., всего 240 903,45 руб.

  • гражданское дело № 2-2397/2022 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры с 01.02.2021 г. по 25.09.2021 г. в размере 328 075,52 руб., разницы в цене договора (по дополнительному соглашению) в размере 63 969,67 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.11.2021 по 15.11.2021 в сумме 78,87 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 164 000 руб., разница в цене – 63 969,67 руб., проценты - 78,87 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 115 000 руб., расходы на юриста - 15 000 руб., банковская комиссия при оплате услуг юриста – 150 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 542,68 руб., всего 365 641,22 руб.

  • гражданское дело № 2-4165/2022 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры с 01.02.2021 г. по 25.10.2021 г. в размере 491 048,04 руб., разницы в цене договора (по дополнительному соглашению) в размере 36 380,25 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.12.2021 по 27.12.2021 в сумме 150,01 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 245 000 руб., разница в цене – 36 380,25 руб., проценты - 150,01 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 125 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 455,48 руб., всего 413 885,74 руб.

  • гражданское дело № 2-4167/2022 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры с 01.02.2021 г. по 30.09.2021 г. в размере 464 376,45 руб., разницы в цене договора (по дополнительному соглашению) в размере 61 287,16 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.11.2021 по 17.11.2021 в сумме 25,19 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 232 000 руб., разница в цене – 61 287,16 руб., проценты - 25,19 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 120 000 руб., расходы на юриста - 15 000 руб., банковская комиссия при оплате услуг юриста – 150 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 448,28 руб., всего 435 810,63 руб.

  • гражданское дело № 2-4156/2022 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры с 01.02.2021 г. по 01.10.2021 г. в размере 586 512,16 руб., разницы в цене договора (по дополнительному соглашению) в размере 19 024,42 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17.11.2021 по 22.11.2021 в сумме 23,45 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 295 000 руб., разница в цене – 19 024,42 руб., проценты - 23,45 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 150 000 руб., расходы на юриста - 15 000 руб., расходы на доверенность – 3 680 руб., почтовые расходы – 470,78 руб., всего 493 198,65 руб.

  • гражданское дело № 2-4173/2022 (ЖК Южное Бунино, корп. 6) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры с 01.01.2021 г. по 17.04.2021 г. в размере 197 013,26 руб., убытков в размере 163 764 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 100 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 52 500 руб., расходы на юриста - 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 552,68 руб., всего 174 952,68 руб. В требовании о взыскании убытков по найму жилья отказано, так как регистрация у истца в Московской области. 

 18.02.2022 

Щербинским районным судом города Москвы (Судья Кузнецов А.А.) рассмотрено четыре гражданских дела по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ»: 

  • гражданское дело № 2-3208/2022 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 7) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры с 01.02.2021 г. по 12.10.2021 г. в размере 606 835,22 руб., разницы в цене договора (по дополнительному соглашению) в размере 49 697,53 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.11.2021 по 29.11.2021 в сумме 30,64 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 335 000 руб., разница в цене – 49 697,53 руб., проценты - 30,64 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 30 000 руб., штраф – 150 000 руб., расходы на юриста - 15 000 руб., банковская комиссия при оплате услуг юриста – 150 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 468,28 руб., всего 582 246,45 руб.

  • гражданское дело № 2-3212/2022 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 7) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры с 01.02.2021 г. по 10.12.2021 г. в размере 640 396,09 руб., разницы в цене договора (по дополнительному соглашению) в размере 72 599,78 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 25.11.2021 по 29.11.2021 в сумме 74,59 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 345 000 руб., разница в цене – 72 599,78 руб., проценты - 74,59 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 40 000 руб., штраф – 145 000 руб., расходы на юриста - 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 000 руб., почтовые расходы – 440,68 руб., всего 620 115,05 руб.

  • гражданское дело № 2-3210/2022 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 7) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры с 01.02.2021 г. по 22.09.2021 г. в размере 424 265,21 руб., разницы в цене договора (по дополнительному соглашению) в размере 82 276,11 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.11.2021 по 29.11.2021 в сумме 439,56 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 230 000 руб., разница в цене – 82 276,11 руб., проценты - 439,56 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 30 000 руб., штраф – 130 000 руб., расходы на юриста - 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 542,68 руб., всего 490 158,35 руб.

  • гражданское дело № 2-3188/2022 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры с 01.02.2021 г. по 04.10.2021 г. в размере 316 010,86 руб., разницы в цене договора (по дополнительному соглашению) в размере 34 451 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.11.2021 по 25.11.2021 в сумме 56,63 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 165 000 руб., разница в цене – 34 451 руб., проценты - 56,63 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 25 000 руб., штраф – 80 000 руб., расходы на юриста - 15 000 руб., банковская комиссия при оплате услуг юриста – 150 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 461,68 руб., всего 322 019,31 руб.

15.02.2022

Щербинским районным судом города Москвы (Судья Кузнецов А.А.) рассмотрено два гражданских дела по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Кленовые аллеи):

  • гражданское дело № 2-3019/2022 (корп. 10) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.08.2021 по 22.01.2022 в размере 464 517,62 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 230 000 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 80 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., на доверенность – 2 200 руб., почтовые расходы – 900,98 руб., всего 343 100,98 руб.

  • гражданское дело № 2-3020/2022 (корп. 8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.02.2021 по 20.11.2022 в размере 368 758,37 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 135 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 47 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., банковская комиссия – 450 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 469,28 руб., всего 210 019,28 руб.

По обоим делам судья произвел перерасчет неустойки, применив ставку ЦБ, действующую на дату передачи квартиры, установленную в договоре, а не по факту. 

 10.02.2022 

  • Тимирязевским районным судом города Москвы (Судья Заборовская С.И.) рассмотрено гражданское дело № 2-667/2022 по иску к АО «Центр-Инвест» (ЖК Фестиваль Парк) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 04.08.2021 г. по 26.10.2021 г. в размере 624 084,29 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 400 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 100 000 руб., расходы на представителя – 25 000 руб., почтовые расходы – 449,32 руб., всего 530 449,32 руб.

02.02.2022

  • Головинским районным судом города Москвы (Судья Жилкина Т.Г.) рассмотрено гражданское дело № 2-0719/2022 по иску к АО «Центр-Инвест» (ЖК Фестиваль Парк) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 06.03.2021 г. по 14.11.2021 г. в размере 1 599 353,43 руб., неустойки за нарушение срока передачи машино-места за период с 06.03.2021 по 22.12.2021 в размере 204 329,80 руб., неустойки по машино-месту «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 800 000 руб., неустойка по машно-месту – 100 000 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 460 000 руб., расходы на представителя – 35 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 448,28 руб., расходы на уплату госпошлины – 1 979,68 руб., всего 1 419 527,96 руб.

 В неустойке «на будущее» судья отказала.

25.01.2022

  • Красногорским городским судом Московской области (Судья Брижевская И.П.) рассмотрено гражданское дело № 2-1029/2022 по иску к АО «Центр-Инвест» (ЖК Фестиваль Парк) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 06.03.2021 г. по 20.09.2021 г. в размере 1 044 859,55 руб., неустойки «на будущее» до момента фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 450 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 40 000 руб., расходы на госпошлину – 224 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 200 руб., почтовые расходы – 362 руб., всего 517 786 руб.

Также, судом удовлетворено требование о взыскании неустойки «на будущее»

18.01.2022

  • Измайловским районным судом города Москвы (Судья Фокина Ю.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-884/2022 по иску к АО «Центр-Инвест» (ЖК Фестиваль Парк) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 06.03.2021 г. по 30.10.2021 г. в размере 2 855 598,89 руб., неустойки за нарушение срока передачи машино-места за период с 06.03.2021 по 18.01.2022 в размере 318 474,72 руб., неустойки «на будущее» до момента фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 850 000 руб., неустойка по машино-месту – 80 000 руб., компенсация морального вреда – 6 000 руб., штраф – 468 000 руб., расходы на госпошлину – 10 330,67 руб., расходы на представителя – 12 000 руб., расходы на доверенность – 2 200 руб., почтовые расходы – 613,68 руб., всего 1 429 144,35 руб.

Комментарий: При расчете неустойки Истцами использована ставка ЦБ, действующая на дату передачи квартиры (7,5 %) и на дату судебного заседания по машино-месту (8,5 %). Однако, судья произвела перерасчет неустойки, применив ставку ЦБ, действовавшую на дату исполнения обязательства по передаче объекта, установленную договором (04.03.2021, - 4,25 %). В итоге неустойка по квартире составила 1 618 172,70 руб., по машино-месту – 159 237,36 руб.

Судом удовлетворено требование о взыскании неустойки «на будущее», однако также с указанием о применении ставки 4,25 %.

24.12.2021

  • Измайловским районный судом города Москвы (судья Агамов В.Д.) М.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-5820/2021 по иску к ООО «Парк Пресня» о признании договора участия в долевом строительстве недействительным в части, взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 04.03.2021 по 21.07.2021 в размере 668 158,66 руб., разницы в цене договора (в связи с уменьшением площади квартиры) – 22 532,16 руб., неустойки за нарушение срока выплаты разницы в цене (1 % в день) за период с 07.08.2021 по 10.08.2021 – 901,29 руб., компенсации морального вреда в размере 60 000 руб., штрафа, судебных расходов. Решением суда признаны недействительными условия договора, предусматривающие лишение права участника на соразмерное уменьшение цены договора при изменении площади квартиры до 0,5 кв.м., взыскано: неустойка за нарушение срока передачи квартиры 607 416,96 руб., разница в цене - 22 532,16 руб., неустойка за нарушение срока выплаты разницы – 30 643,74 руб. (по дату вынесения решения суда), компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 335 296,43 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 000 руб., почтовые расходы – 496,62 руб., всего 1 023 385,91 руб. 

Решением суда взыскана неустойка за нарушение срока выплаты разницы в цене договора за период с 25.12.2021 по день фактического исполнения обязательства.

23.12.2021

  • Тушинским районным судом города Москвы (Судья Изотова) рассмотрено гражданское дело № 2-6576/2021 по иску к АО «Центр-Инвест» (ЖК Фестиваль Парк) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 06.03.2021 г. по 30.10.2021 г. в размере 1 296 453,62 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 450 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 227 500 руб., расходы на представителя – 10 000 руб., расходы на оплату госпошлины – 1 482,27 руб., на доверенность – 2 000 руб., почтовые расходы – 427,28 руб., всего 696 409,55 руб.

Комментарий: При расчете неустойки Истцом использована ставка ЦБ, действующая на дату передачи квартиры (7,5 %). Однако, судья произвела перерасчет неустойки, применив ставку ЦБ по периодам ее действия. В итоге неустойка по расчетам суда составила 974 962,06 руб. 

20.12.2021 

  • Савёловским районным судом города Москвы (Судья Иванова М.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-6827/2021 по иску к АО «Центр-Инвест» (ЖК Фестиваль Парк) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 06.03.2021 г. по 18.08.2021 г. в размере 1 234 024,45 руб., неустойки за нарушение срока передачи машино-места за период с 06.03.2021 по 10.11.2021 в размере 163 487,50 руб., неустойки по машино-месту «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 420 000 руб., неустойка по машно-месту – 60 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 242 500 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 200 руб., почтовые расходы – 637,32 руб., всего 745 337,32 руб. В неустойке «на будущее» судья отказала. 

15.12.2021

  • Головинским районным судом города Москвы (Судья Яковлева В.С.) рассмотрено гражданское дело № 2-5214/2021 по иску к АО «Центр-Инвест» (ЖК Фестиваль Парк) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 06.03.2021 г. по 31.10.2021 г. в размере 1 419 559,70 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 500 000 руб., компенсация морального вреда – 2 000 руб., штраф – 100 000 руб., расходы на представителя – 10 000 руб., на доверенность – 1 900 руб., расходы на оплату госпошлины – 2 068,22 руб., почтовые расходы – 213,64 руб., всего 616 181,86 руб. 

09.12.2021 

  • Головинским районным судом города Москвы (Судья Яковлева В.С.) рассмотрено гражданское дело № 2-4710/2021 по иску к АО «Центр-Инвест» (ЖК Фестиваль Парк) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 06.03.2021 г. по 21.08.2021 г. в размере 1 398 666,58 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 500 000 руб., компенсация морального вреда – 2 000 руб., штраф – 100 000 руб., расходы на представителя – 10 000 руб., расходы на оплату госпошлины – 1 993,33 руб., почтовые расходы – 436,68 руб., всего 614 430,01 руб.

  • Судьей Борискиной А.В. Щербинского районного суда города Москвы рассмотрено гражданское дело № 2-13293/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Южное Бунино, корп. 2) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры с 01.01.2021 г. по 22.11.2021 г. в размере 669 875,26 руб., разницы в цене договора (по дополнительному соглашению) в размере 37 519,23 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.10.2021 по 09.12.2021 в сумме 389,32 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 335 000 руб., разница в цене – 37 519,23 руб., проценты - 389,32 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 170 000 руб., расходы на юриста - 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 451,88 руб., всего 565 260,43 руб. 

07.12.2021

  • Красногорским городским судом Московской области (Судья Климова) рассмотрено гражданское дело № 2-8204/2021 по иску к ООО «СЗ «ГрадОлимп» (ЖК Спутник) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.07.2021 по 21.08.2021 в размере 147 441,55 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 60 000 руб., компенсация морального вреда – 3 000 руб., штраф – 10 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы пол оплате банковской комиссии при оплате услуг юриста – 150 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 550 руб., всего 90 600 руб.

  • Щербинским районным судом города Москвы (Судья Кузнецов А.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-14780/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Кленовые аллеи, корп. 8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.02.2021 по 19.11.2021 в размере 516 869,80 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 190 000 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 70 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 479,78 руб., всего 297 379,78 руб. 

06.12.2021

Тушинским районным судом города Москвы (Судья Жилкина) рассмотрено гражданское дело № 2-4786/2021 по иску к АО «Центр-Инвест» (ЖК Фестиваль Парк) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 06.03.2021 г. по 07.09.2021 г. в размере 1 134 449,73 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 550 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 280 000 руб., расходы на представителя – 10 000 руб., расходы на оплату госпошлины – 672,25 руб., на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 213,64 руб., всего 852 785,89 руб. Кроме того, решением суда также взыскана неустойка «на будущее» до момента (до момента исполнения обязательства) без снижения. 

03.12.2021 

Щербинским районным судом города Москвы (Судья Кузнецов А.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-14496/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «Староселье» (ЖК Цветочные поляны, корп. 3) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.03.2021 по 01.10.2021 в размере 443 511,48 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Истцом заявлено требование о взыскании неустойки «на будущее». Решением суда взыскано: неустойка – 230 000 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 80 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 479,78 руб., всего 342 379,78 руб. 

Решением суда взыскана неустойка «на будущее» без применения ст. 333 ГК РФ. 

02.12.2021 

  • Тушинским районным судом города Москвы (Судья Изотова) рассмотрено гражданское дело № 2-5441/2021 по иску к АО «Центр-Инвест» (ЖК Фестиваль Парк) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 06.03.2021 г. по 28.10.2021 г. в размере 2 142 841,38 руб., неустойки за нарушение срока передачи машино-места за период с 06.03.2021 г. по 28.10.2021 г. в размере 172 050,15 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Также заявлена неустойка «на будущее» по обоим договорам. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 800 000 руб., неустойка по машино-месту – 60 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 432 500 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на оплату госпошлины – 2 449,33 руб., на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 1 052,94 руб., всего 1 327 902,27 руб. Кроме того, решением суда также взыскана неустойка «на будущее» до момента (до момента исполнения обязательства) без снижения. 

  • Щербинским районным судом города Москвы (Судья Старикова Е.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-15493/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Кленовые аллеи, корп. 4) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 11.05.2021 в размере 225 908,82 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 110 000 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 50 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 543,28 руб., всего 192 443,28 руб.

  • Судьей Стариковой Е.В. Щербинского районного суда города Москвы рассмотрено гражданское дело № 2-15496/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Кленовые аллеи, корп. 2) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры с 01.01.2021 г. по 13.07.2021 г. в размере 367 320,28 руб., разницы в цене договора (по дополнительному соглашению) в размере 10 695,01 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 25.08.2021 по 30.08.2021 в сумме 11,43 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 180 000 руб., разница в цене – 10 695,01 руб., проценты - 11,43 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 80 000 руб., расходы на юриста - 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 427,28 руб., всего 303 033,72 руб.

  • Судьей Стариковой Е.В. Щербинского районного суда города Москвы рассмотрено гражданское дело № 2-9550/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Кленовые аллеи, корп. 3) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры с 01.01.2021 г. по 11.09.2021 г. в размере 555 980,56 руб., разницы в цене договора (по дополнительному соглашению) в размере 24 193,27 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2021 по 28.10.2021 в сумме 122,78 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 280 000 руб., разница в цене – 24 193,27 руб., проценты - 122,78 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 28 000 руб., штраф – 120 000 руб., расходы на юриста - 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 500 руб., почтовые расходы – 423,68 руб., всего 470 239,73 руб.

  • Замоскворецким районным судом города Москвы (Судья Перепечина Е.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-6306/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Кленовые аллеи, корп. 2) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 24.05.2021 в размере 280 094,32 руб., разницы в цене договора (по дополнительному соглашению) в размере 20 985,84 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24.06.2021 по 01.10.2021 в сумме 358,05 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 100 000 руб., разница в цене - 20 985,84 руб., проценты - 358,05 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 65 866 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., на доверенность – 2 000 руб., почтовые расходы – 427,28 руб., всего 214 637,17 руб. 

30.11.2021 

Тушинским районным судом города Москвы (Судья Гришин) рассмотрено гражданское дело № 2-5541/2021 по иску к АО «Центр-Инвест» (ЖК Фестиваль Парк) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 06.03.2021 г. по 13.09.2021 г. в размере 1 174 470,53 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 370 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 187 500 руб., расходы на представителя – 21 801,50 руб., расходы на оплату госпошлины – 114,37 руб., на доверенность – 1 370,38 руб., почтовые расходы – 457,01 руб., всего 586 243,26 руб. 

29.11.2021 

Измайловским районным судом города Москвы (Судья Сапрыкина) рассмотрено гражданское дело № 2-6460/2021 по иску к АО «Центр-Инвест» (ЖК Фестиваль Парк) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 06.03.2021 г. по 05.09.2021 г. в размере 1 271 100,67 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 500 000 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 260 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на оплату госпошлины - 1 355,50 руб., на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 522,68 руб., всего 798 978,18 руб. 

26.11.2021 

Щербинским районным судом города Москвы (Судья Федотов Д.И.) рассмотрено гражданское дело № 2-14455/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Кленовые аллеи, корп. 6) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.05.2021 по 13.09.2021 в размере 231 181,56 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 140 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 75 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., на доверенность – 1 700 руб., почтовые расходы – 414,68 руб., всего 242 114,68 руб. 

25.11.2021 

Замоскворецким районным судом города Москвы (судья Хайретдинова Н.Г.) рассмотрено гражданское дело № 2-6348/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Южное Бунино, корп. 3) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 29.04.2021 в размере 150 960,99 руб., разницы в цене договора (по дополнительному соглашению) в размере 43 597,97 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.06.2021 по 25.11.2021 в размере 1 268,52 руб., процентов до даты фактической оплаты долга, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 100 000 руб., разница в цене - 43 597,97 руб., проценты -  1 268,52 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 50 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., банковской комиссии при оплате услуг представителя – 150 руб., оформление доверенности – 1 900 руб., почтовые расходы – 623,64 руб., всего 222 540,13 руб.

Проценты за пользование чужими денежными средствами по решению суда будут начисляться до даты погашения долга.

23.11.2021 

  • Щербинским районным судом города Москвы (Судья Федотов Д.И.) рассмотрено гражданское дело № 2-14639/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Южное Бунино, корп. 1) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 27.07.2021 в размере 701 893 руб. 51 коп., разницы в цене договора (по дополнительному соглашению) в размере 121 834,89 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.09.2021 по 10.09.2021 в размере 158,39 руб., неустойки за нарушение срока передачи кладовой за период с 01.01.2021 по 27.07.2021 в размере 26 116,58 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 350 000 руб., разница в цене - 121 834,89 руб., проценты - 158,39 руб., неустойка по кладовой – 15 000 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 210 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 605,18 руб., всего 729 698,46 руб.

  • Измайловским районным судом города Москвы (судья Сапрыкина Е.Ю.) рассмотрено гражданское дело № 2-5622/2021 по иску к ООО «Парк Пресня» (ЖК Имайловский 11) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 04.03.2021 по 16.06.2021 в размере 443 150,96 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 170 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 90 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., банковской комиссии при оплате услуг представителя – 150 руб., оформление доверенности – 1 900 руб., почтовые расходы – 448,28 руб., всего 287 498,28 руб.

  • Измайловским районным судом города Москвы (судья Сапрыкина Е.Ю.) рассмотрено гражданское дело № 2-5643/2021 по иску к ООО «Парк Пресня» (ЖК Имайловский 11) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 04.03.2021 по 17.07.2021 в размере 584 026,06 руб., неустойки за нарушение срока передачи машино-места за период с 04.03.2021 по 17.07.2021 в размере 162 246,19 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 270 000 руб., неустойка по машино-месту – 80 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 180 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., оформление доверенности – 1 900 руб., почтовые расходы – 423,68 руб., всего 557 323,68 руб. 

22.11.2021 

  • Головинским районным судом города Москвы (Судья Александрова М.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-3028/2021 по иску к АО «Центр-Инвест» (ЖК Фестиваль Парк) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 06.03.2021 г. по 20.09.2021 г. в размере 740 588,94 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 200 000 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 50 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., на доверенность – 1 900 руб., всего 286 900 руб. Принято решение о подаче апелляционной жалобы.

  • Видновским городским судом Московской области (Судья Портнова Е.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-6765/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК Зеленые аллеи) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 07.02.2020 по 02.04.2020 в размере 78 106,90 руб., за период с 01.01.2021 по 02.10.2021 в размере 383 560,67 руб., неустойки «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка за период с 07.02.2020 по 02.04.2020 – 40 000 руб., за период с 01.01.2021 по 02.10.2021 – 255 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 100 000 руб., расходы на представителя – 10 000 руб., на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 337,64 руб., всего 412 237,64 руб. В неустойке «на будущее» судьей отказано.

Кром того, Московским городским судом рассмотрены две наши апелляционные жалобы на решения Головинского районного суда города Москвы, которыми отказано в требовании о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства. Обе жалобы удовлетворены, решения отменены, неустойка «на будущее» взыскана без снижения.

 18.11.2021 

  • Тимирязевским районным судом города Москвы (Судья Макляк М.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-3951/2021 по иску к АО «Центр-Инвест» (ЖК Фестиваль Парк) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 06.03.2021 по 02.09.2021 в размере 1 309 075,42 руб., неустойки за нарушение срока передачи машино-места за период с 06.06.2021 г. по 18.11.2021 г. в размере 149 641,53 руб., компенсации морального вреда, штрафа. Также заявлена неустойка «на будущее» - до момента фактического исполнения обязательства по передаче машино-места. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 600 000 руб., неустойка по машино-месту – 50 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 30 000 руб., всего 685 000 руб. В требовании о взыскании неустойки на будущее отказано. Истцом принято решение об оспаривании данного судебного акта.

  • Судьей Борискиной А.В. Щербинского районного суда города Москвы рассмотрено гражданское дело № 2-10013/2021 по иску к ООО «А101» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 г. по 04.07.2021 г. в размере 458 752,03 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 230 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 115 000 руб., расходы на юриста - 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы - 633,72 руб., всего 367 533,72 руб.

  • Судьей Стариковой Е.В. Щербинского районного суда города Москвы рассмотрено гражданское дело № 2-10946/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Кленовые аллеи, корп. 3) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры с 01.01.2021 г. по 23.06.2021 г. в размере 226 983,82 руб., неустойки за нарушение срока передачи кладовой 1 за период с 01.01.2021 г. по 28.04.2021 г. в размере 8 487,46 руб., неустойки за нарушение срока передачи кладовой 2 за период с 01.01.2021 г. по 23.06.2021 г. в размере 13 766,96 руб., разницы в цене договора (по дополнительному соглашению) в размере 34 862,28 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.10.2021 по 18.11.2021 в сумме 301,59 руб., процентов «на будущее», компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 110 000 руб., неустойка по кладовой 1 – 5 000 руб., неустойка по кладовой 2 - 5 000 руб., разница в цене - 34 862,28 руб., проценты - 301,59 руб., проценты «на будущее», компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 50 000 руб., расходы на юриста - 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы - 471,88 руб., всего 237 535,75 руб. 

16.11.2021 

  • Мировым судьей судебного участка № 397 района Замоскворечье г. Москвы Гейзлер Е.В. рассмотрено дело № 468/101/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Кленовые аллеи, корп. 4) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 20.04.2021 в размере 89 542,38 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади квартиры – 8 267,99 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами (разницей в цене) за период с 04.06.2021 по 22.09.2021 – 150,98 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 89 542,38 руб. (в 100 % размере), разница в цене - 8 267,99 руб., проценты - 150,98 руб., компенсация морального вреда – 1 000 руб., штраф – 20 000 руб., расходы на оплату услуг юриста – 30 000 руб., на оплату банковской комиссии - 300 руб., на оформление доверенности – 2 300 руб., почтовые расходы – 423,68 руб., всего 151 985,03 руб.

  • Щербинским районным судом города Москвы (Судья Федотов Д.И.) рассмотрено 5 дел по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ»: 

- гражданское дело № 2-9214/2021 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 3) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 17.05.2021 в размере 259 027,62 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 130 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 70 000 руб., расходы на оплату услуг юриста – 15 000 руб., оформление доверенности – 2 200 руб., почтовые расходы – 448,28 руб., всего 227 648,28 руб. 

- гражданское дело № 2-12895/2021 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.02.2021 по 16.11.2021 в размере 840 364,26 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, а также взыскании неустойки «на будущее». Решением суда взыскано: неустойка – 450 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 230 000 руб., расходы оформление доверенности – 2 700 руб., почтовые расходы – 478,78 руб., всего 693 178,78 руб. 

В неустойке «на будущее» Федотов, как всегда, отказал. 

- гражданское дело № 2-12894/2021 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 7) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.02.2021 по 23.09.2021 в размере 384 014,82 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 170 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 90 000 руб., расходы на оплату услуг юриста – 15 000 руб., на оформление доверенности – 1 900 руб., почтовые расходы – 616,64 руб., всего 287 516,64 руб. 

- гражданское дело № 2-9217/2021 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 1,2) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры 1 за период с 01.01.2021 по 29.09.2021 в размере 681 531,52 руб., неустойки за нарушение срока передачи квартиры 2 за период с 01.01.2021 по 26.04.2021 в размере 120 175,45 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади квартиры – 4 420,18 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами (разницей в цене) за период с 20.05.2021 по 16.11.2021 – 136,84 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире 1 – 340 000 руб., неустойка по квартире 2 – 60 000 руб., разница в цене - 4 420,18 руб., проценты - 136,84 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 210 000 руб., расходы на оплату услуг юриста – 15 000 руб., на оформление доверенности – 1 900 руб., почтовые расходы – 423,68 руб., всего 651 880,70 руб. 

- гражданское дело № 2-8938/2021 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 3) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 21.07.2021 в размере 354 476,75 руб., разницы в цене договора в связи с уменьшением площади квартиры – 44 378,48 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами (разницей в цене) за период с 09.11.2021 по 16.11.2021 – 72,95 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 170 000 руб., разница в цене - 44 378,48 руб., проценты - 72,95 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 90 000 руб., расходы на оплату услуг юриста – 15 000 руб., на оформление доверенности – 1 900 руб., почтовые расходы – 661,92 руб., всего 332 013,35 руб. 

15.11.2021 

  • Головинским районным судом города Москвы (Судья Яковлева В.С.) рассмотрено гражданское дело № 2-4368/2021 по иску к АО «Центр-Инвест» (ЖК Фестиваль Парк) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 06.06.2021 по 20.10.2021 в размере 1 144 949,61 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 570 000 руб., компенсация морального вреда – 2 000 руб., штраф – 150 000 руб., расходы на оплату услуг юриста – 15 000 руб., почтовые расходы – 637,32 руб., всего 737 637,32 руб.  

11.11.2021 

  • Щербинским районным судом города Москвы (Судья Старикова Е.В.) рассмотрено дело № 2-13497/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Южное Бунино, корп. 3) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 01.07.2021 в размере 369 358,68 руб., неустойки за нарушение срока передачи кладовой за период с 01.01.2021 по 09.07.2021 в размере 8 172,54 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 180 000 руб., неустойка по кладовой – 5 000 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 102 500 руб., расходы на оплату услуг юриста – 15 000 руб., оплату банковской комиссии – 150 руб., оформление доверенности – 2 300 руб., почтовые расходы – 523,64 руб., всего 325 473,64 руб.  

 10.11.2021 

  • Перовским районным судом города Москвы (судья Ефревом С.А.) рассмотреногражданское дело № 2-6520/2021 по иску к АО «Центр-Инвест» (ЖК Фестиваль Парк) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 06.03.2021 по 30.10.2021 в размере 1 546 902,85 руб., компенсации морального вреда, штрафа. Решением суда взыскано: неустойка – 500 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 200 000 руб., всего 705 000 руб.  

09.11.2021 

  • Солнцевским районным судом города Москвы (Судья Шилкин Г.А.) рассмотрено дело № 2-3079/2021 по иску к ООО «ТПУ «Ховрино» (ЖК Дискавери) о признании недействительным договора участия в долевом строительстве в части, взыскании денежных средств в виде соразмерного уменьшения цены договора в размере 90 900,14 руб., неустойки за нарушение срока выплаты денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Основанием для предъявления данного требования послужил факт передачи участнику машино-места меньшей площадью. Условиями договора было предусмотрено, что цена является твердой и изменению не подлежит.

    Суд признал наличие права участника на соразмерное уменьшение цены при передаче объекта меньшей площадью, а условие ДДУ, ограничивающее это право, - недействительным. Решением суда взыскано: денежные средства – 90 900,14 руб., неустойка по ст. 23 Закона о защите прав потребителей – 50 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 75 450,07 руб., расходы на оплату услуг юриста – 15 000 руб., оформление доверенности – 1 900 руб., почтовые расходы – 522,68 руб., всего 243 772,89 руб.

  • Химкинским городским судом Московской области (судья Татаров В.А.) рассмотреногражданское дело № 2-5740/2021 по иску к АО «Центр-Инвест» (ЖК Фестиваль Парк) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 06.03.2021 по 09.11.2021 в размере 1 188 083,38 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, а также заявлено требование о взыскании неустойки на «будущее». Решением суда взыскано: неустойка – 400 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 60 000 руб., расходы на оплату услуг юриста – 15 000 руб., почтовые расходы – 398,04 руб., всего 485 323,04 руб. 

Также решением суда также взыскана неустойка «на будущее» до момента (до момента исполнения обязательства) без снижения.  

Истцом принято решение о подаче апелляционной жалобы. 

08.11.2021 

Щербинским районным судом города Москвы (Судья Кузнецов А.А.) рассмотрено 2 дела по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ»: 

  • гражданское дело № 2-12982/2021 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 7) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.02.2021 по 23.10.2021 в размере 757 573,05 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 350 000 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 120 000 руб., расходы на оплату услуг юриста – 15 000 руб., оформление доверенности – 1 900 руб., почтовые расходы – 523,64 руб., всего 507 423,64 руб.

  • гражданское дело № 2-12881/2021 (ЖК Южное Бунино, корп. 2) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 19.07.2021 в размере 297 617,54 руб., разницы в цене договора в размере 37 299,99 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами (разницей в цене договора) за период с 03.11.2021 по 08.11.2021 в размере 45,99 руб., процентов до даты выплаты долга, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 170 000 руб., разница в цене - 37 299,99 руб., проценты - 45,99 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 65 000 руб., расходы на оплату услуг юриста – 15 000 руб., оплату банковской комиссии – 150 руб., оформление доверенности – 2 300 руб., почтовые расходы – 427,28 руб., всего 305 223,26 руб. 

Проценты за пользование чужими денежными средствами по решению суда будут начисляться до даты погашения долга. 

02.11.2021

Щербинским районным судом города Москвы (Судья Старикова Е.В.) рассмотрено 3 дела: 

  • гражданское дело № 2-13384/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Южное Бунино, корп. 5) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 19.06.2021 в размере 232 585,87 руб., разницы в цене договора в размере 12 605,82 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами (разницей в цене договора) за период с 31.07.2021 по 04.08.2021 в размере 11,22 руб., процентов до даты выплаты долга, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 120 000 руб., разница в цене - 12 605,82 руб., проценты - 11,22 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 50 000 руб., расходы на оплату услуг юриста – 10 000 руб., оформление доверенности – 1 900 руб., почтовые расходы – 468,28 руб., всего 209 985,32 руб.

  • гражданское дело № 2-13385/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Южное Бунино, корп. 2) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 18.09.2021 в размере 385 823,41 руб., разницы в цене договора в размере 32 240,07 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами (разницей в цене договора) за период с 30.10.2021 по 02.11.2021 в размере 26,50 руб., процентов до даты выплаты долга, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 200 000 руб., разница в цене - 32 240,07 руб., проценты – 26,50 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 110 000 руб., расходы на оплату услуг юриста – 15 000 руб., оформление доверенности – 1 900 руб., почтовые расходы – 522,68 руб., всего 379 689,25 руб.

  • гражданское дело № 2-13382/2021 по иску к ООО «А101» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 02.11.2021 в размере 896 251,07 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 350 000 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 130 000 руб., расходы на оплату услуг юриста – 15 000 руб., оформление доверенности – 1 900 руб., почтовые расходы – 616,64 руб., всего 512 516,64 руб. 

29.10.2021 

  • Щербинским районным судом города Москвы (Судья Кузнецов С.И.) рассмотрено гражданское дело № 2-12606/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Кленовые аллеи, корп. 2) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 09.07.2021 в размере 300 245,75 руб., неустойки за нарушение срока передачи кладовой 1 за период с 01.01.2021 по 30.04.2021 в размере 6 048,40 руб., неустойки за нарушение срока передачи кладовой 2 за период с 01.01.2021 по 30.04.2021 в размере 6 232,80 руб., разницы в цене договора (по квартире) в размере  7 030,58 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами (разницей в цене договора) за период с 21.08.2021 по 30.08.2021 в размере 12,52 руб., процентов до даты выплаты долга, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 195 000 руб., неустойка по кладовой 1 – 4 000 руб., неустойка по кладовой 2 – 4 000 руб., разница в цене - 7 030,58 руб., проценты - 12,52 руб., компенсация морального вреда – 25 000 руб., штраф – 77 000 руб., расходы на оплату услуг юриста – 15 000 руб., банковская комиссия при оплате услуг юриста – 150 руб., оформление доверенности – 1 900 руб., почтовые расходы – 523,64 руб., всего 329 616,74 руб. 

Проценты за пользование чужими денежными средствами по решению суда будут начисляться до даты погашения долга. 

28.10.2021 

  • Тимирязевским районным судом города Москвы (Судья Черкащенко Ю.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-3749/2021 по иску к АО «Центр-Инвест» (ЖК Фестиваль Парк) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 06.03.2021 по 03.08.2021 в размере 972 283,70 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 380 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 50 000 руб., расходы на оплату услуг юриста – 20 000 руб., оформление доверенности – 2 100 руб., почтовые расходы – 449,32 руб., всего 457 549,32 руб. 

27.10.2021 

Щербинским районным судом города Москвы (Судья Федотов Д.И.) рассмотрено 4 дела по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ»: 

  • гражданское дело № 2-13072/2021 (ЖК Южное Бунино, корп. 2) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 29.06.2021 в размере 213 293,64 руб., разницы в цене договора в размере 33 576,33 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами (разницей в цене договора) за период с 11.08.2021 по 14.08.2021 в размере 23,92 руб., процентов до даты выплаты долга, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 100 000 руб., разница в цене - 33 576,33 руб., проценты - 23,92 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 60 000 руб., расходы на оплату услуг юриста – 15 000 руб., оформление доверенности – 3 900 руб., почтовые расходы – 626,64 руб., всего 233 126,89 руб.

  • гражданское дело № 2-13073/2021 (ЖК Южное Бунино, корп. 2) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 26.06.2021 в размере 259 949,30 руб., разницы в цене договора в размере 9 900,94 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами (разницей в цене договора) за период с 07.08.2021 по 18.08.2021 в размере 21,16 руб., процентов до даты выплаты долга, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 140 000 руб., разница в цене - 9 900,94 руб., проценты - 21,16 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 75 000 руб., расходы на оплату услуг юриста – 15 000 руб., оформление доверенности – 2 200 руб., почтовые расходы – 448,28 руб., всего 252 570,38 руб.

  • гражданское дело № 2-13083/2021 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 4) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 03.07.2021 в размере 301 493,17 руб., неустойки за нарушение срока передачи кладовой за период с 01.01.2021 по 24.04.2021 в размере 4 668,30 руб., разницы в цене договора по кладовой в размере 4 550 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами (разницей в цене договора) за период с 09.06.2021 по 07.08.2021 в размере 42,45 руб., процентов до даты выплаты долга, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 160 000 руб., неустойка по кладовой – 3 000 руб., разница в цене - 4 550 руб., проценты - 42,45 руб., компенсация морального вреда – 11 000 руб., штраф – 87 000 руб., расходы на оплату услуг юриста – 15 000 руб., оформление доверенности – 2 100 руб., почтовые расходы – 448,28 руб., всего 283 140,73 руб.

  • гражданское дело № 2-13080/2021 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 1) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 04.05.2021 в размере 129 447,65 руб., разницы в цене договора в размере 23 592,53 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами (разницей в цене договора) за период с 18.06.2021 по 03.08.2021 в размере 172,90 руб., процентов до даты выплаты долга, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 70 000 руб., разница в цене - 23 592,53 руб., проценты - 172,90 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 40 000 руб., расходы на оплату услуг юриста – 15 000 руб., оформление доверенности – 1 900 руб., почтовые расходы – 423,68 руб., всего 161 089,11 руб.

Судьей Федотовым Д.И. по всем делам отказано во взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами до даты погашения долга. К сожалению, это его позиция, и она, на данный момент, остаётся ничем не обоснованой. 

21.10.2021 

Щербинским районным судов города Москвы (Судья Старикова Е.В.) рассмотрено 2 дела по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ»: 

  • гражданское дело № 2-11639/2021 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 7) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.02.2021 по 21.10.2021 в размере 762 287,24 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 380 000 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 150 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., банковская комиссия при оплате услуг юриста – 150 руб., расходы на доверенность – 2 000 руб., почтовые расходы – 657,64 руб., всего 562 807,64 руб.

  • гражданское дело № 2-11610/2021 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 2) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 17.07.2021 в размере 346 755,85 руб., разницы в цене договора в размере 45 243,93 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами (разницей в цене договора) в размере 133,87 руб., процентов до даты выплаты долга, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 170 000 руб., разница в цене - 45 243,93 руб., проценты - 133,87 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 70 000 руб., расходы на оплату услуг юриста – 15 000 руб., оформление доверенности – 1 900 руб., почтовые расходы – 427,28 руб., всего 317 705,08 руб. 

Проценты за пользование чужими денежными средствами по решению суда будут начисляться до даты погашения долга. 

18.10.2021 

Судьей Борискиной А.В. Щербинского районного суда города Москвы рассмотрено 3 дела по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ»: 

  • гражданское дело № 2-9999/2021 (ЖК Южное Бунино, корп. 2) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 24.07.2021 в размере 341 392 руб. 45 коп., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 170 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 85 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 000 руб., почтовые расходы – 658,32 руб., всего 277 658,32 руб.

  • гражданское дело № 2-13294/2021 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 7) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.02.2021 по 15.10.2021 в размере 356 803,09 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 180 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 90 000 руб., расходы на доверенность – 2 200 руб., почтовые расходы – 471,80 руб., всего 282 671,80 руб.

  • гражданское дело № 2-13294/2021 (ЖК Южное Бунино, корп. 2) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 08.07.2021 в размере 222 675,87 руб., разницы в цене договора в размере 28 218,04 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами (разницей в цене договора) в размере 80,40 руб., процентов до даты выплаты долга, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 111 000 руб., разница в цене - 28 218,04 руб., проценты - 80,40 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 70 000 руб., расходы на оплату услуг юриста – 15 000 руб., оформление доверенности – 1 900 руб., почтовые расходы – 523,64 руб., всего 231 722,08 руб. 

Проценты за пользование чужими денежными средствами по решению суда будут начисляться до даты погашения долга. 

15.10.2021 

  • Щербинским районным судом города Москвы (судья Кузнецов А.А.) рассмотреногражданское дело № 2-12564/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Кленовые аллеи, корп. 3) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2021 по 13.05.2021 в размере 165 631,41 руб., разницы в цене договора в размере 28 162,36 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами (разницей в цене договора) в размере 544,93 руб., процентов до даты выплаты долга, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 108 000 руб., разница в цене - 28 162,36 руб., проценты - 544,93 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 50 000 руб., расходы на оплату услуг юриста – 15 000 руб., оформление доверенности – 2 100 руб., почтовые расходы – 427,28 руб., всего 219 234,57 руб. 

Проценты за пользование чужими денежными средствами по решению суда будут начисляться до даты погашения долга. 

14.10.2021 

  • Перовским районным судом города Москвы (судья Ваньянц Л.Г.) рассмотреногражданское дело № 2-5949/2021 по иску к ООО «Парк Пресня» (ЖК Имайловский 11) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 415 378,41 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 200 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 102 500 руб., расходы на оплату услуг юриста – 10 000 руб., банковской комиссии при оплате услуг юриста – 75 руб., оформление доверенности – 2 100 руб., почтовые расходы – 562,68 руб., всего 320 237,68 руб. 

08.10.2021

Судьей Кузнецовым А.А. Щербинского районного суда города Москвы рассмотрено 2 дела по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ»: 

  • гражданское дело № 2-9178/2021 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 1) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2021 по 17.07.2021 в размере 231 581,66 руб., денежных средств в виде соразмерного уменьшения цены договора в размере 16 746,83 руб., неустойки за нарушение срока выплаты денежных средств, представляющих соразмерное уменьшение цены договора) в размере 10 550,50 руб., неустойка за нарушение срока выплаты денежных средств до даты исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 117 000 руб., денежные средства за уменьшение цены договора – 16 746,83 руб., неустойка за нарушение срока выплаты денежных средств – 7 000 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 52 000 руб., расходы на юриста – 15 000 руб., расходы по уплате банковской комиссии по оплате услуг юриста – 450 руб., расходы доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 762,72 руб., всего 231 059,55 руб.

  • гражданское дело № 2-10848/2021 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 3) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2021 по 18.08.2021 в размере 351 580,15 руб., денежных средств в виде соразмерного уменьшения цены договора в размере 38 447,52 руб., неустойки за нарушение срока выплаты денежных средств, представляющих соразмерное уменьшение цены договора) в размере 3 075,80 руб., неустойка за нарушение срока выплаты денежных средств до даты исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 194 000 руб., денежные средства за уменьшение цены договора – 38 447,52 руб., неустойка за нарушение срока выплаты денежных средств – 2 000 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 83 000 руб., расходы на юриста – 15 000 руб., расходы доверенность – 2 000 руб., почтовые расходы – 830,28 руб., всего 350 277,80 руб. 

По обоим делам Судья удовлетворил требование истцов именно и соразмерном уменьшении цены договора, признав, что передача квартиры меньшей площадью является нарушением условий договора, т.е. передачей объекта долевого строительства, не соответствующего предмету договора. Заявленная неустойка по ст. 23 Закона о защите прав потребителей (1 % в день) также признана обоснованным требованием. 

Кроме того, по обоим делам взыскана неустойка за нарушение срока выплаты денежных средств, представляющих соразмерное уменьшение цены договора, по день фактического исполнения обязательства, в размере 1 % в день от суммы долга. Неустойка на будущее взыскана без применения ст. 333 ГК РФ. 

Относительно неустойки за нарушение срока передачи квартиры - судья произвел перерасчет неустойки по ставке, действующей на дату передачи квартиры, установленную договором. 

07.10.2021 

Судьей Федотовым Д.И. Щербинского районного суда города Москвы рассмотрено 4 дела по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ»: 

  • гражданское дело № 2-8936/2021 (ЖК Южное Бунино, корп. 8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.03.2021 по 07.10.2021 в размере 541 349,86 руб., неустойки за нарушение срока передачи квартиры с 08.10.2021 по дату фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 250 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 130 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 000 руб., почтовые расходы – 423,68 руб., всего 407 423,68 руб. В удовлетворении требования о взыскании неустойки «на будущее» (до момента исполнения обязательства) отказано.  

Истцом принято решение о подаче апелляционной жалобы. 

  • гражданское дело № 2-8939/2021 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 4) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 06.05.2021 в размере 135 883,49 руб., неустойки за нарушение срока передачи кладовой за период с 01.01.2021 по 06.05.2021 в размере 5 924,10 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 77 000 руб., неустойка по кладовой - 3 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 45 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 423,68 руб., всего 152 323,68 руб.

  • гражданское дело № 2-9216/2021 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 3) о признании в части недействительным договора участия в долевом строительстве (п. 4.3.2 о выплате разницы в цене договора только при наличии дополнительного соглашения), взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 23.06.2021 в размере 314 763,51 руб., неустойки за нарушение срока передачи кладовой за период с 01.01.2021 по 17.05.2021 в размере 9 613,75 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора (в связи с уменьшением площади квартиры) в размере 18 664,30 руб., неустойки за нарушение срока выплаты разницы в цене договора – 14 931,44 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 105 000 руб., неустойка по кладовой - 5 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 60 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 468,88 руб., всего 197 368,88 руб. В удовлетворении иска в части признания недействительным условий договора, и, как следствие, взыскании разницы в цене и неустойки отказано. Со стороны Истца будет подана апелляционная жалоба.

  • гражданское дело № 2-8941/2021 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 3) о признании в части недействительным договора участия в долевом строительстве (п. 4.3.2 о выплате разницы в цене договора только при наличии дополнительного соглашения), взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 04.05.2021 в размере 223 979,60 руб., неустойки за нарушение срока передачи кладовой за период с 01.01.2021 по 15.05.2021 в размере 7 673,40 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора (в связи с уменьшением площади квартиры) в размере 27 533,96 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора (в связи с уменьшением площади кладовой) в размере 8 526 руб., неустойки за нарушение срока выплаты разницы в цене договора по квартире – 27 533,96 руб., неустойки за нарушение срока выплаты разницы в цене договора по кладовой – 6 053,46 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 105 000 руб., неустойка по кладовой - 5 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 60 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 702,92 руб., всего 197 602,92 руб. В удовлетворении иска в части признания недействительным условий договора, и, как следствие, взыскании разницы в цене и неустойки отказано. Со стороны Истца будет подана апелляционная жалоба.  

04.10.2021 

  • Бутырским районным судом города Москвы (судья Наичнкина Т.П.) рассмотреногражданское дело № 2-4488/2021 по иску к ООО «Регионинвест» (ЖК Люберецкий) о признании недействительным в части договора участия в долевом строительстве, взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 240 869,61 руб., денежных средств в виде соразмерного уменьшения цены договора 11 926,35 руб., неустойки за нарушение срока выплаты денежных средств 16 697,24 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 120 000 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 50 000 руб., расходы на оплату услуг юриста – 10 000 руб., оформление доверенности – 2 100 руб., почтовые расходы – 693,42 руб., всего 202 793,42 руб. 

В удовлетворении требования о признании недействительным условий договора относительно отсутствия возмещения (соразмерного уменьшения цены договора) при уменьшении площади квартиры в пределах 0,5 % (п. 4.6) отказано, соответственно отказано во взыскании денежных средств в виде соразмерного уменьшения цены договора и неустойки за нарушение срока выплаты данной суммы. 

01.10.2021 

Щербинским районным судом города Москвы (судья Кузнецов А.А.) рассмотрено 2 дела по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ»: 

  • гражданское дело № 2-12419/2021 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 2) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (квартиры) за период с 01.01.2021 по 15.05.2021 в размере 239 184,08 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора по квартире в размере 14 677,23 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами (разница в цене договора по квартире) в размере 75,39 руб., неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (кладовой) за период с 01.01.2021 по 15.05.2021 в размере 10 081,35 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 156 000 руб., разница в цене договора по квартире - 14 677,23 руб., проценты по квартире - 75,39 руб., неустойка по кладовой – 6 500 руб., компенсация морального вреда – 30 000 руб., штраф – 59 000 руб., расходы на юриста – 15 000 руб., расходы доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 458,78 руб., всего 283 811,40 руб. 

Проценты за пользование чужими денежными средствами по решению суда будут начисляться до даты погашения долга. 

  • гражданское дело № 2-12418/2021 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.02.2021 по 31.07.2021 в размере 329 971,28 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 215 000 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 75 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., расходы по банковской комиссии при оплате услуг юриста – 150 руб., расходы на доверенность – 2 000 руб., почтовые расходы – 448,28 руб., всего 322 598,28 руб. 

По решению суда неустойка будет взыскиваться в 100 % размере (без снижения на основании ст. 333 ГК РФ) с 01.08.2021 по день фактического исполнения обязательства по передаче квартиры.

30.09.2021 

  • Мытищинским городским судом Московской области (судья Лазарева А.В.) рассмотреногражданское дело № 2-5862/2021 по иску к ООО «Загородная усадьба» (ЖК Ярославский) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 02.04.2021 по 17.07.2021 в размере 209 664,90 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 80 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 30 000 руб., расходы на оплату услуг юриста – 15 000 руб., почтовые расходы – 593,68 руб., всего 135 593,68 руб. 

29.09.2021 

  • Долгопрудненским городским судом Московской области (судья Лапшина И.А.) рассмотреногражданское дело № 2-1556/2021 по иску к АО «Центр-Инвест» (ЖК Фестиваль Парк) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 06.03.2021 по 29.09.2021 в размере 866 611,83 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, а также заявлено требование о взыскании неустойки на «будущее». Решением суда взыскано: неустойка – 500 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 30 000 руб., расходы на оплату услуг юриста – 13 000 руб., почтовые расходы – 834,04 руб., всего 553 834,04 руб. 

В удовлетворении требования о взыскании неустойки «на будущее» (до момента исполнения обязательства) отказано.  

Истцом принято решение о подаче апелляционной жалобы.

 28.09.2021 

  • Перовским районным судом города Москвы (судья Шутова И.В.) рассмотреногражданское дело № 2-5754/2021 по иску к ООО «Парк Пресня» (ЖК Имайловский 11) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 289 730,87 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 120 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 40 000 руб., расходы на оплату услуг юриста – 10 000 руб., оформление доверенности – 1900 руб., почтовые расходы – 448,28 руб., всего 177 348,28 руб.

  • Видновским городским судом Московской области (судья Железный А.К.) рассмотрено гражданское дело № 2-5759/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК Зеленые аллеи, корп. 2.5) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 15.05.2021 в размере 249 518,01 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора в размере 81 459,66 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 24,55 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 125 000 руб., разница в цене договора - 81 459,66 руб., проценты – 24,55 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 60 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы в виде банковской комиссии при оплате услуг юриста – 150 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 324,04 руб., всего 289 058,25 руб. 

Проценты за пользование чужими денежными средствами по решению суда будут начисляться до даты погашения долга.

27.09.2021 

  • Головинским районным судом города Москвы (судья Кирюхина М.В.) рассмотреногражданское дело № 2-3266/2021 по иску к АО «Центр-Инвест» (ЖК Фестиваль Парк) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 06.03.2021 по 27.09.2021 в размере 1 087 728,65 руб., неустойки за нарушение срока передачи машино-места за период с 06.03.2021 по 27.09.2021 в размере 81 900,45 руб.,  неустойки за нарушение срока передачи кладовой за период с 06.06.2021 по 27.09.2021 в размере 40 548,56 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, а также заявлено требование о взыскании неустойки на «будущее». Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 360 000 руб., неустойка по машино-месту – 30 000 руб., неустойка по кладовой – 15 000 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 105 000 руб., расходы по уплате госпошлины – 1 050,89 руб., на оплату услуг юриста – 15 000 руб., оформление доверенности – 2 100 руб., почтовые расходы – 748,72 руб., всего 543 899,61 руб. 

В удовлетворении требования о взыскании неустойки «на будущее» (до момента исполнения обязательства) отказано. 

23.09.2021

Щербинским районным судом города Москвы рассмотрено 8 дел с нашим участием по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ»: 

  • Судья Борискина А.В., гражданское дело № 2-10703/2021 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.02.2021 по 23.09.2021 в размере 413 227,96 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 206 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 105 500 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., банковская комиссия – 150 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 417,68 руб., всего 334 167,68 руб. 

По решению суда неустойка будет взыскиваться в 100 % размере (без снижения на основании ст. 333 ГК РФ) с 24.09.2021 по день фактического исполнения обязательства по передаче квартиры. 

  • Судья Борискина А.В., гражданское дело № 2-10705/2021 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 3) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2021 по 30.04.2021 в размере 190 078,18 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора в размере 26 686,71 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами (разница в цене договора) в размере 443,99 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 100 000 руб., разница в цене - 26 686,71 руб., проценты - 443,99 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 65 500 руб., расходы на юриста – 15 000 руб., расходы по уплате банковской комиссии по оплате услуг юриста – 150 руб., расходы доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 468,18 руб., всего 215 148,88 руб. 

Проценты за пользование чужими денежными средствами по решению суда будут начисляться до даты погашения долга. 

  • Судья Борискина А.В., гражданское дело № 2-10704/2021 (ЖК Южное Бунино, корп. 7) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2021 по 19.05.2021 в размере 153 156,62 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора в размере 39 955,08 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами (разница в цене договора) в размере 574,43 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 77 000 руб., разница в цене - 39 955,08 руб., проценты - 574,43 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 61 000 руб., расходы на юриста – 15 000 руб., расходы по уплате банковской комиссии по оплате услуг юриста – 150 руб., расходы доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 423,68 руб., всего 201 003,19 руб. 

Проценты за пользование чужими денежными средствами по решению суда будут начисляться до даты погашения долга. 

  • Судья Старикова Е.В., гражданское дело № 2-9485/2021 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 2) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (квартиры) за период с 01.01.2021 по 10.07.2021 в размере 450 671,61 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора по квартире в размере 56 997,13 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами (разница в цене договора по квартире) в размере 31,62 руб., неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (кладовой) за период с 01.01.2021 по 29.05.2021 в размере 10 328,08 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора по кладовой в размере 6 448 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами (разница в цене договора по кладовой) в размере 102,42 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 220 000 руб., разница в цене по квартире - 56 997,13 руб., проценты по квартире - 31,62 руб., неустойка по кладовой – 5 000 руб., разница в цене по кладовой - 6 448 руб., проценты по кладовой - 102,42 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 80 000 руб., расходы на юриста – 15 000 руб., расходы доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 451,88 руб., всего 400 931,05 руб. 

Проценты за пользование чужими денежными средствами по решению суда будут начисляться до даты погашения долга. 

  • Судья Старикова Е.В., гражданское дело № 2-9486/2021 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 3) о признании в части недействительным договора участия в долевом строительстве (п. 4.3.2 о выплате разницы в цене договора только при наличии дополнительного соглашения, п. 4.2 о стоимости 1 кв.м.), взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (квартиры) за период с 01.01.2021 по 19.05.2021 в размере 180 448,09 руб., неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (кладовой) за период с 01.01.2021 по 19.05.2021 в размере 10 241,80 руб., денежных средств в виде соразмерного уменьшения цены договора (в связи с уменьшением площади квартиры) в размере 44 312,35 руб., неустойки за нарушение срока выплаты разницы в цене – 886,25 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 100 000 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 60 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 523,64 руб., всего 197 423,64 руб. В удовлетворении иска в части признания недействительным условий договора, и, как следствие, взыскании разницы в цене и неустойки отказано. 

  • Судья Старикова Е.В., гражданское дело № 2-9464/2021 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.02.2021 по 23.09.2021 в размере 619 206,67 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 250 000 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 100 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 200 руб., почтовые расходы – 444,68 руб., всего 382 644,68 руб. 

По решению суда неустойка будет взыскиваться в 100 % размере (без снижения на основании ст. 333 ГК РФ) с 24.09.2021 по день фактического исполнения обязательства по передаче квартиры. 

  • Судья Старикова Е.В., гражданское дело № 2-9487/2021 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 7) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.02.2021 по 23.09.2021 в размере 694 404,81 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 300 000 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 130 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 423,68 руб., всего 462 323,68 руб. 

По решению суда неустойка будет взыскиваться в 100 % размере (без снижения на основании ст. 333 ГК РФ) с 24.09.2021 по день фактического исполнения обязательства по передаче квартиры. 

  • Судья Старикова Е.В., гражданское дело № 2-9484/2021 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 4) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2021 по 19.04.2021 в размере 176 057,43 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора в размере 7 301,28 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами (разница в цене договора) в размере 134,67 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 90 000 руб., разница в цене - 7 301,28 руб., проценты - 134,67 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 50 000 руб., расходы на юриста – 15 000 руб., расходы доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 423,68 руб., всего 174 959,63 руб. 

Проценты за пользование чужими денежными средствами по решению суда будут начисляться до даты погашения долга. 

21.09.2021 

  • Перовским районным судом города Москвы (судья Шутова И.В.) рассмотреногражданское дело № 2-5550/2021 по иску к ООО «Парк Пресня» (ЖК Имайловский 11) о признании недействительным в части договора участия в долевом строительстве, взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере - 640 251,90 руб., денежных средств в виде соразмерного уменьшения цены договора – 60 060 руб., неустойки за нарушение срока выплаты денежных средств – 1 201,20 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В связи с тем, что ответчик не представил возражения на иск и не заявил ходатайство о снижении неустойки, суд взыскал неустойку и штраф в 100 % размере. Решением суда взыскано: неустойка – 640 251,90 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 322 625,95 руб., расходы на оплату услуг юриста – 10 000 руб., оформление доверенности – 1900 руб., почтовые расходы – 448,28 руб., всего 980 226,13 руб. 

В удовлетворении требования о признании недействительным условий договора относительно отсутствия возмещения (соразмерного уменьшения цены договора) при уменьшении площади квартиры в пределах 0,5 % (п. 4.6) отказано, соответственно отказано во взыскании денежных средств в виде соразмерного уменьшения цены договора и неустойки за нарушение срока выплаты данной суммы. 

  • Видновским городским судом Московской области (судья Смирнов М.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-5819/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ЖК Зеленые аллеи, корп. 2.5) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 26.06.2021 в размере 201 073,84 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 95 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 20 000 руб., расходы на представителя – 10 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 382,64 руб., всего 132 282,64 руб. 

16.09.2021

Щербинским районным судом города Москвы рассмотрено четыре дела по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Кленовые аллеи): 

  • Судья Федотов Д.И., гражданское дело № 2-10655/2021 о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (корп. 8) за период с 01.02.2021 по 16.09.2021 в размере 378 070,29 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 250 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 130 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 400 руб., почтовые расходы – 471,28 руб., всего 407 871,28 руб.

  • Судья Федотов Д.И., гражданское дело № 2-9789/2021 о признании в части недействительным договора участия в долевом строительстве (п. 4.3.2 о выплате разницы в цене договора только при наличии дополнительного соглашения), взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (корп. 3) за период с 01.01.2021 по 18.05.2021 в размере 237 559,87 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора (в связи с уменьшением площади квартиры) в размере 43 765,64 руб., неустойки за нарушение срока выплаты разницы в цене - 43 765,64 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 140 000 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 80 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 10 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 855,99 руб., всего 252 955,99 руб. В удовлетворении иска в части признания недействительным условий договора, и, как следствие, взыскании разницы в цене и неустойки отказано. Дополнительный анализ будет проведен после получения решения суда в полном объеме.  

  • Судья Старикова Е.В., гражданское дело № 2-9551/2021 о признании в части недействительным договора участия в долевом строительстве (п. 4.3.2 о выплате разницы в цене договора только при наличии дополнительного соглашения, п. 4.2 о стоимости 1 кв.м.), взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (корп. 3) за период с 01.01.2021 по 17.05.2021 в размере 184 568,85 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора (в связи с уменьшением площади квартиры) в размере 39 501,76 руб., неустойки за нарушение срока выплаты разницы в цене – 1 580,07 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 100 000 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 60 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 411,68 руб., всего 197 311,68 руб. В удовлетворении иска в части признания недействительным условий договора, и, как следствие, взыскании разницы в цене и неустойки отказано.  

  • Судья Федотов Д.И., гражданское дело № 2-10674/2021 о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (корп. 4, квартира) за период с 01.01.2021 по 15.05.2021 в размере 137 174,81 руб., неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (кладовой) за период с 01.01.2021 по 15.05.2021 в размере 6 943,05 руб., разницы в цене по квартире в размере 3 858,64 руб., разницы в йене по кладовой в размере 2 502 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за нарушение срока выплаты разницы в цене, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 70 000 руб., неустойка по кладовой - 4 000 руб., компенсация морального вреда – 6 000 руб., штраф – 40 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 502,18 руб., всего 137 402,18 руб. 

Суд отказал во взыскании разницы в цене по обоим договорам, несмотря на наличие в материалах дела подписанного сторонами дополнительного соглашения об изменении цены договора с выплатой денежных средств участнику. Ждем мотивировочную часть решения. 

15.09.2021

  • Головинским районным судом города Москвы (судья Ланин Н.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-3834/2021 по иску к АО «Центр-Инвест» (ЖК Фестиваль Парк, корп. 19) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 06.03.2021 по 15.09.2021 в размере 1 254 470,43 руб., взыскании неустойки «на будущее» (до момента передачи квартиры), компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 400 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 205 000 руб., всего 615 000 руб.

Суд также удовлетворил требование о взыскании неустойки «на будущее» - по день фактического исполнения обязательства по передаче квартиры без применения ст. 333 ГК РФ (без снижения неустойки).

В связи с тем, что судья забыл принять решение по вопросу взыскания судебных расходов, будет принято дополнительное решение. 

14.09.2021

Щербинским районным судом города Москвы (судья Кузнецов А.А.) рассмотрено три дела по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» и АО «Специализированный застройщик ТПУ «Рассказовка»: 

  • гражданское дело № 2-8798/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Южное Бунино, корп. 3) о признании в части недействительным договора участия в долевом строительстве (п. 4.3.2 о выплате разницы в цене договора только при наличии дополнительного соглашения), взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2021 по 09.06.2021 в размере 367 626,21 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора (в связи с уменьшением площади квартиры) в размере 41 657,53 руб., неустойки за нарушение срока выплаты разницы в цене - 41 657,53 руб., компенсации морального вреда в размере 60 000 руб., штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 239 000 руб., разница в цене - 41 657,53 руб., компенсация морального вреда – 15 000 руб., штраф – 91 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 234,64 руб., всего 403 792,17 руб.

Суд признал пункт 4.3.2. договора недействительным, однако в неустойке за нарушение срока выплаты разницы в цене отказал. Ждем мотивировочную часть, после которой будет принято решение о подаче апелляционной жалобы.

  • гражданское дело № 2-8794/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ЖК Кленовые аллеи, корп. 3) о признании в части недействительным договора участия в долевом строительстве (п. 4.3.2 о выплате разницы в цене договора только при наличии дополнительного соглашения), взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (квартиры) за период с 01.01.2021 по 30.07.2021 в размере 515 295 руб., неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (кладовой) за период с 01.01.2021 по 30.07.2021 в размере 20 188,94 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора (в связи с уменьшением площади квартиры) в размере 6 764,17 руб., неустойки за нарушение срока выплаты разницы в цене – 6 764,17 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 335 000 руб., неустойка по кладовой – 13 000 руб., разница в цене – 6 764,17 руб., компенсация морального вреда – 30 000 руб., штраф – 125 500 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 455,48 руб., всего 527 819,65 руб.

Суд признал пункт 4.3.2. договора недействительным, но отказал в неустойке за нарушение срока выплаты разницы в цене. Также будем ждать мотивировочную часть решения.

  • гражданское дело № 2-10849/2021 по иску к АО «Специализированный застройщик ТПУ «Рассказовка» (ЖК Городские Истории) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2021 по 10.08.2021 в размере 506 065,06 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 215 000 руб., компенсация морального вреда – 30 000 руб., штраф – 80 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 20 000 руб., расходы на доверенность – 2 200 руб., почтовые расходы – 877,28 руб., всего 348 077,28 руб. 

Комментарий: При расчете неустойки Истцами использована ставка ЦБ, действующая на дату передачи квартиры (6,5 %). Однако, судья произвел перерасчет неустойки, применив ставку ЦБ, действовавшую на дату исполнения обязательства по передаче объекта, установленную договором (01.01.2021, - 4,25 %. В итоге неустойка по квартире составила 330 888,69 руб.

Позиция суда основана на Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.10.2017 N 41-КГ17-26. Однако, несмотря на данное определение, чаще всего суды применяют ставку, действующую на дату фактической передачи объекта. 

13.09.2021

Пресненским районным судом города Москвы рассмотрено два дела по искам к ООО «Парк Пресня» (ЖК Измайловский 11)

  • Судья Жребец Т.Е., гражданское дело № 2-4510/2021 по иску о признании недействительным в части договора участия в долевом строительстве, взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (квартира) за период с 04.03.2021 по 22.04.2021 в размере 226 948,77 руб., денежных средств в виде соразмерного уменьшения цены договора в размере 85 198 руб., неустойки за нарушение срока выплаты денежных средств – 114 237,58 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 90 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 30 000 руб., судебные расходы – 17 812,32 руб., всего 147 812,32 руб.

В удовлетворении требования о признании недействительным условий договора относительно отсутствия возмещения (соразмерного уменьшения цены договора) при уменьшении площади квартиры в пределах 0,5 % (п. 4.6) отказано, соответственно отказано во взыскании денежных средств в виде соразмерного уменьшения цены договора и неустойки за нарушение срока выплаты данной суммы. 

  • Судья Кирьянен Э.Д. гражданское дело № 2-4969/2021 по иску о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (квартира) за период с 04.03.2021 по 23.04.2021 в размере 253 387,65 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 100 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 55 000 руб., расходы на юриста – 20 000 руб., почтовые расходы – 448,28 руб., всего 185 448,28 руб. 

03.09.2021

Щербинским районным судом города Москвы (судья Кузнецов А.А.) рассмотрено гражданское дело № 2-10850/2021 (ЖК Южное Бунино, корп. 1) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2021 по 03.04.2021 в размере 121 159,10 руб., денежных средств в виде разницы в цене договора в размере 30 232,41 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами (разница в цене договора) в размере 513,95 руб., компенсации морального вреда в размере 60 000 руб. (в пользу каждого Истца), штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 79 000 руб., в цене - 30 232,41 руб., проценты - 513,95 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб. каждому (20 000 руб.), штраф – 44 000 руб., расходы на юриста – 15 000 руб., расходы доверенность – 2 500 руб., расходы по уплате банковской комиссии по оплате услуг юриста – 390 руб., почтовые расходы – 423,68 руб., всего 192 060,04 руб. 

31.08.2021

  • Пресненским районным судом города Москвы (судья Жребец Т.Е.) рассмотреногражданское дело № 2-3993/2021 по иску к ООО «Парк Пресня» (ЖК Имайловский 11) о признании недействительным в части договора участия в долевом строительстве, взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (квартира) в размере 340 857,91 руб., неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (машино-места) в размере 100 985,73 руб., денежных средств в виде соразмерного уменьшения цены договора – 52 402,56 руб., неустойки за нарушение срока выплаты денежных средств – 114 237,58 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 120 000 руб., неустойка по машино-месту – 40 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 50 000 руб., судебные расходы – 18 409,44 руб., всего 238 409,44 руб.

В удовлетворении требования о признании недействительным условий договора относительно отсутствия возмещения (соразмерного уменьшения цены договора) при уменьшении площади квартиры в пределах 0,5 % (п. 4.6) отказано, соответственно отказано во взыскании денежных средств в виде соразмерного уменьшения цены договора и неустойки за нарушение срока выплаты данной суммы. 

Истцами будет подана апелляционная жалоба как в части значительного уменьшения размера штрафа, компенсации морального вреда, так и в части отказа в удовлетворении требований. 

  • Головинским районным судом города Москвы (судья Александрова М.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-3284/2021 по иску к О «Центр-Инвест» (ЖК Фестиваль Парк, корп. 17) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 06.03.2021 по 22.06.2021 в размере 671 728,43 руб., взыскании неустойки «на будущее» (до момента передачи квартиры), компенсации морального вреда в размере 100 000 руб., штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 300 000 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 25 000 руб., расходы на представителя – 10 000 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., всего 357 100 руб.

В удовлетворении требования о взыскании неустойки «на будущее» отказано.

Со стороны Истцов будет подана апелляционная жалоба на решение суда в части существенного снижения размера штрафа, компенсации морального вреда, расходов на представителя, отказа во взыскании неустойки на будущее.

30.08.2021

Щербинским районным судом города Москвы (судья Старикова И.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-8016/2021 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 3) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2021 по 22.05.2021 в размере 135 331,22 руб., компенсации морального вреда в размере 100 000 руб., штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 80 000 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 50 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 637,32 руб., всего 167 537,32 руб. 

26.08.2021

Щербинским районным судом города Москвы (судья Федотов Д.И.) рассмотрено гражданское дело № 2-8937/2021 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 4) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2021 по 30.04.2021 в размере 105 873,30 руб., компенсации морального вреда в размере 40 000 руб., штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 70 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 40 000 руб., расходы на доверенность – 2 400 руб., почтовые расходы – 423,68 руб., всего 122 823,68 руб.

25.08.2021

Московским областным судом рассмотрена апелляционная жалоба ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» (ЖК Новоград Павлино, корпус 27) на решение Железнодорожного городского суда Московской области от 19.04.2021 по гражданскому делу № 2-1128/2021 о взыскании неустойки за нарушение срока выполнения отделочных работ. Судебная коллегия жалобу ответчика оставила без удовлетворения. 

16.08.2021

Железнодорожным городским судом Московской области (судья Двуреченских С.Д.) рассмотрено гражданское дело № 2-3095/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» (ЖК Новоград Павлино, корп. 16) о признании договора участия в долевом строительстве недействительным в части, взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 16.08.2021 в размере 266 648,87 руб., неустойки с 17.08.2021 по дату исполнения обязательства, соразмерное уменьшение цены договора (в связи с уменьшением площади квартиры) – 7 733,17 руб., неустойки за нарушение срока выплаты разницы в цене (1 % в день) за период с 06.07.2021 по 16.08.2021 – 3 247,93 руб., компенсации морального вреда в размере 70 000 руб., штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка за нарушение срока передачи квартиры – 115 000 руб., разница в цене – 6 533,17 руб., неустойка за нарушение срока выплаты разницы – 2 743,93 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 10 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 96 руб., всего 161 273,10 руб.

Судья произвела перерасчет неустойки по ставке, действующей на дату передачи квартиры, установленную договором (на 31.12.2020 – 4,25%), соразмерным уменьшением цены договора судья определила 6 533,17 руб. (подробно будет указано в мотивировочной части решения). 

Кроме того, решением суда взыскана неустойка за нарушение срока передачи квартиры, начиная с 17.08.2021 по день фактического исполнения обязательства, в размере 764,68 руб. за каждый день просрочки, а также неустойка за нарушение срока выплаты денежных средств, представляющих соразмерное уменьшение цены договора, начиная с 17.08.2021 по день фактического исполнения обязательства, в размере 65,35 руб. за каждый день просрочки. Оба вида неустойки на будущее не снижены, т.е. взысканы без применения ст. 333 ГК РФ.

Интересное решение, ждем мотивированную часть, после чего будет принято решение о подаче жалобы. 

11.08.2021

Люберецким городским судом Московской области (судья Шкаленкова М.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-5604/2021 по иску к ООО «СЗ «Самолет-Томилино» о признании договора участия в долевом строительстве недействительным в части, взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 23.03.2021 в размере 73 647,38 руб., разницы в цене договора (в связи с уменьшением площади квартиры) – 34 764,58 руб., неустойки за нарушение срока выплаты разницы в цене (1 % в день) за период с 22.05.2021 по 11.08.2021 – 28 506,96 руб., компенсации морального вреда в размере 60 000 руб., штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка за нарушение срока передачи квартиры – 35 000 руб., разница в цене - 34 764,58 руб., неустойка за нарушение срока выплаты разницы – 10 000 руб., компенсация морального вреда – 7 000 руб., штраф – 20 000 руб., расходы на представителя – 15 000 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 309,64 руб., всего 123 974,22 руб.

Решением суда взыскана неустойка за нарушение срока выплаты разницы в цене договора за период с 12.08.2021 по день фактического исполнения обязательства, но не более 34 764,58 руб. (с учетом взысканной неустойки в размере 10 000 руб.). Судом также признаны недействительными пункты договора долевого участия, касающиеся установления 6-месячного срока устранения недостатков (вместо 45 дней, установленных законом), обязательного досудебного претензионного порядка. 

После получения мотивированного решения суда будет рассмотрен вопрос о подаче апелляционной жалобы в части ограничения взысканной на будущее неустойки за нарушение срока выплаты разницы в цене, так как законом такое ограничение не предусмотрено. 

05.08.2021

Железнодорожным городским судом Московской области (судья Артемова Е.В.) рассмотрено гражданское дело № 2-2636/2021 по иску к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» (ЖК Новоград Павлино, корп. 13) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2021 по 19.05.2021 в размере 199 440,98 руб., компенсации морального вреда в размере 60 000 руб., штрафа. Решением суда взыскано: неустойка – 175 000 руб., компенсация морального вреда – 5 000 руб., штраф – 20 000 руб., всего 200 000 руб. 

02.08.2021

Щербинским районным судом города Москвы (судья Кузнецов А.А.) рассмотрено четыре дела по искам к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ»: 

  • гражданское дело № 2-8800/2021 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.02.2021 по 02.08.2021 в размере 240 349,97 руб., компенсации морального вреда в размере 100 000 руб., штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 155 000 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 58 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., банковская комиссия – 150 руб., расходы на доверенность – 2 100 руб., почтовые расходы – 405,68 руб., всего 250 655,68 руб.

По решению суда неустойка будет взыскиваться с 03.08.2021 по день фактического исполнения обязательства по передаче квартиры. 

  • гражданское дело № 2-8792/2021 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 4) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2021 по 15.05.2021 в размере 215 428,37 руб., компенсации морального вреда в размере 120 000 руб., штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 140 000 руб., компенсация морального вреда – 20 000 руб., штраф – 52 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 20 000 руб., расходы на доверенность – 2 700 руб., почтовые расходы – 423,68 руб., всего 235 123,68 руб.
  • гражданское дело № 2-8822/2021 (ЖК Южное Бунино, корп. 6) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2021 по 03.04.2021 в размере 169 300 руб., компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка – 110 000 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 40 000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб., банковская комиссия – 150 руб., расходы на доверенность – 1 900 руб., почтовые расходы – 616,64 руб., всего 177 666,64 руб.
  • гражданское дело № 2-8825/2021 (ЖК Кленовые аллеи, корп. 8) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.02.2021 по 02.08.2021 в размере 389 804,52 руб., неустойки за нарушение срока передачи кладовой за период с 01.01.2021 по 02.08.2021 в размере 15 883,64 руб., компенсации морального вреда в размере 120 000 руб., штрафа, судебных расходов. Решением суда взыскано: неустойка по квартире – 166 000 руб., компенсация морального вреда – 30 000 руб., штраф – 67 000 руб., расход